Рішення № 14398059, 22.03.2011, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

22.03.11р.Справа № 5005/1160/2011 За позовом: Управління комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради, м. Кривий Ріг

до: фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м. Кривий Ріг

Третя особа Комунальне підприємство "Парковка та реклама", м. Кривий Ріг

про стягнення 6 847 грн. 05 коп.

Суддя Рудовська І.А.

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача: Гусакова І.О., довіреність №5443 від 31.12.2010

Від відповідача: не з'явився (про день, час та місце судового засідання повідомлений належним чином)

Від третьої особи: не з'явився (про день, час та місце судового засідання повідомлений належним чином)

СУТЬ СПОРУ:

Управління комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради (позивач) звернувся з позовом до фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (відповідач) про стягнення заборгованості по орендній платі за користування нежитловим приміщенням в розмірі 6 311грн. 10 коп. за період з серпня 2009р. по серпень 2010 р., що виникла внаслідок не виконання відповідачем умов договору оренди обєктів нерухомості комунальної власності міста №3/22 від 16.07.09р; та пені за несвоєчасну сплату орендної плати в розмірі 535грн. 95 коп. Судові витрати покласти на відповідача.

Позивач підтримав свої позовні вимоги і просив суд їх задовольнити.

Комунальне підприємство "Парковка та реклама" у відзиві на позов № 0902 від 09.09.2011 р. позовні вимоги підтримує у повному обсязі і просить суд розглянути справу без їх участі.

Фізична особа - підприємець ОСОБА_1 (відповідач) відзив на позов та витребувані судом документи не надав, явку повноважних представників до судових засідань не забезпечив, не зважаючи на ту обставину, що про час та місце судових засідань своєчасно повідомлявся судом за адресою 50103, АДРЕСА_1 (що підтверджується відповідними повідомленнями , повернутими органами звязку з позначкою: “у звязку закінченням терміну зберігання”). Як зазначено в п.4 Інформаційного листа ВГСУ від 02.06.2006 р. № 01-8/1228 “Про деякі питання практики застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у 2005 році”: до повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій. Тому примірники повідомлень про вручення рекомендованої кореспонденції, повернуті органами зв'язку з позначками „за закінченням терміну зберігання”, і т.п., з урахуванням конкретних обставин справи можуть вважатися належними доказами виконання господарським судом обов'язку щодо повідомлення учасників судового процесу про вчинення цим судом певних процесуальних дій”.

Враховуючи вищезазначене, суд вважає можливим розглянути справу за відсутністю відзиву на позов, представників відповідача та 3-ї особи за наявними в справі доказами.

У судовому засіданні 22.03.2011 р. оголошено вступну та резолютивну частину судового рішення.

Заслухавши пояснення представника позивача , дослідивши матеріали справи, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

16.07.09р. між Управлінням комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради ( орендодавець ) та Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 ( орендар ) було укладено договір оренди обєктів нерухомості комунальної власності міста №3/22, відповідно до умов якого орендодавець передав орендарю у строкове платне користування нерухоме майно нежитлове приміщення загальною площею 90, 84 кв.м. на першому поверсі, розташоване за адресою: АДРЕСА_2; для використання під розміщення буфету, який не здійснює продаж товарів підакцизної групи балансоутримувачем якого є УКВМ.

Однією із істотних умов цього договору є обовязок орендаря ( відповідача ) сплачувати орендну плату за користування приміщенням.

Згідно до розд.4 договору, відповідач зобовязався сплачувати балансоутримувачу орендну плату у розмірі 10%, від незалежної вартості обєкту оренди, яка відповідно до розрахунку складає 1103грн. 44 коп. (базова) без ПДВ. Орендна плата перераховується на спеціальний рахунок КП "Парковка та реклама" щомісячно не пізніше 20 числа місяця, наступного після сплачуваного з подальшим перерахуванням 70% коштів до міського бюджету; при цьому її розмір за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць, починаючи з липня місяця; індекс інфляції визначається щомісячно Держкомстатом України; розмір орендної плати може бути переглянуто у разі зміни методики її розрахунку та в інших випадках, передбачених чинним законодавством. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється згідно чинного законодавства.

В п.4.7. договору, сторони погодили, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному розмірі підлягає індексації і стягується за весь період заборгованості з урахуванням пені у розмірі 0,5% від простроченої до оплати суми за кожен день прострочення, але не більше подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який нараховується пеня.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідач в порушення прийнятих на себе зобовязань, не виконував умови договору щодо своєчасного та повного внесення орендної плати. У звязку з чим ( відповідно до наявного в матеріалах справи розрахунку заборгованості) у нього виникла заборгованість по орендній платі за період з серпня 2009р. по серпень 2010р. в сумі 6 311грн. 10 коп. грн. Також, позивач відповідно до п.4.7. вищезазначеного договору оренди нарахував відповідачу пеню за несвоєчасну сплату орендної плати в розмірі 535грн. 95 коп., за той же період часу. Таким чином, загальна сума грошових коштів, що підлягає стягненню з відповідача на користь балансоутримувача складає 6 847грн. 05 коп. .

На час розгляду справи відповідач не надав доказів належного виконання обовязків за договором оренди обєктів нерухомості комунальної власності міста щодо своєчасного та повного внесення орендної плати. Наведене є підставою для задоволення позову позивача у повному обсязі.

Згідно з п.3 ст.18 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі. У відповідності із ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться ( ст.526 ЦК України ).

Позивачем на підставі ст. 33 ГПК України документально було доведено ті обставини, на які він посилався в позовній заяві як на підставу своїх позовних вимог.

Згідно ст. 49 ГПК України судові витрати по справі покласти на відповідача.

Відповідно до ст. 87 ГПК України повне рішення та ухвали надсилаються сторонам, прокурору, третім особам, які брали участь в судовому процесі, але не були присутні у судовому засіданні.

З урахуванням вищевикладеного, керуючись вимогами ст.18 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”; ст.ст.525,526 ЦК України; ст.ст. 33, 49, 82-85, 116 ГПК України , господарський суд ,-

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Стягнути з фізичної особи підприємця ОСОБА_1(АДРЕСА_1 ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Управління комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради(50101, м. Кривий Ріг, пл.. Радянська, 1 ідентифікаційний код 25522449) 6 311грн. 10 коп. заборгованості з орендної плати, 535грн. 95 коп. - пені за несвоєчасну сплату орендної плати, 102 грн. - державного мита та 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, про що видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного терміну з дня підписання рішення.

СуддяІ.А. Рудовська

Рішення підписано 24.03.2011 р.