Рішення № 14367890, 29.04.2009, Теплодарський міський суд Одеської області

Справа № 2-126/09р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 квітня 2009 року Теплодарський міський суд Одеської області

у складі: головуючого судді - Марченко С. М. при секретарі - Грушко Г. С, за участю представників позивача - Руденко О.В., Сурженко Н.Є.,

відповідачів - ОСОБА_3, ОСОБА_4 представника- Просянюк М. В., розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Теплодар цивільну справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Житлово-експлуатаційне будівельне підприємство "Наше місто"" до ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_4, ОСОБА_6 про стягнення заборгованості по квартирній платі в сумі 1139, 40 грн.,

ВСТАНОВИВ:

Позивач, Товариство з обмеженою відповідальністю "Житлово-експлуатаційне будівельне підприємство "Наше місто"" (далі - ТОВ "ЖЕБП "Наше місто""), звернулося до суду з позовною заявою до ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_4, ОСОБА_6, мотивуючи тим, що в квартирі АДРЕСА_1 зареєстровані та постійно проживають відповідачі. Дана квартира належить ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_4 на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право власності на житло від 22.11.2004 року за № 55. Згідно ст. 10 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" утримання приватизованих квартир здійснюється за рахунок коштів їх власників, які зобовязані своєчасно вносити плату за комунальні послуги та квартирну плату. Однак, всупереч цьому у відповідачів станом на 06.04.2009 року виникла заборгованість по квартирній платі в розмірі - 1139, 40 грн. (з 12.2006 року по 02.2009 року), яку вони у добровільному порядку не погашають. В судовому засіданні представник позивача просить суд стягнути з відповідачів солідарно 1139, 40 грн. заборгованість по квартирній платі.

Відповідачка - ОСОБА_3 та її представник, також який є представником ОСОБА_6 в судовому засіданні вимоги позивача не визнали в повному обсязі мотивуючи тим, що позивачем з 2002 року неналежним чином надаються комунальні послуги, тобто незадовільно утримує у технічному стані будинок та прибудинкову територію, на підставі чого позивачка - ОСОБА_3 неодноразово зверталася до позивача з письмовими заявами з цього приводу та просила здійснити перерахунок коштів, які підлягали сплаті за тарифами, а також вимагає сплатити на її користь кошти, витрачені нею на проведення ремонтних робіт у її квартирі.

Відповідач - ОСОБА_4 в судовому засіданні позовні вимоги позивача не визнав та просив здійснити перерахунок нарахованих коштів за квартирну плату.

Відповідач - ОСОБА_5 в судове засідання повторно не прибув, хоча про час та місце судового засідання був повідомлений належним чином.

Дослідивши матеріали справи та чинне законодавство, яке регулює дані відносини, заслухавши пояснення представника позивача, відповідачки - ОСОБА_3 та її представника - ОСОБА_7, який є також представником відповідача - ОСОБА_6, відповідача -ОСОБА_4 та перевіривши їх доказами, суд доходить до висновку про обгрунтованість та правомірність заявлених позовних вимог, вважає їх такими, що підлягають задоволенню за наступних підстав.

Як встановлено в судовому засіданні, відповідачі - ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_4, ОСОБА_6 зареєстровані та постійно проживають в АДРЕСА_1 яка належить ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_4 на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право власності на житло від 22.11.2004 року за № 55. Відповідно до вимог п.5 ч.3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004 року № 1875-IV споживач зобовязаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. А згідно ч. 1 ст. 1 цього ж Закону споживачем - є фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримувати жилого-комунальні послуги. До того ж, зважаючи на те, що вищевказана квартира належить відповідачам на праві приватної власності, то вони й повинні виконувати імперативні приписи ст. ст. 319, 322 Цивільного кодексу України, згідно з якими - власність зобовязує; власник зобовязаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Однак, всупереч цьому у відповідачів по вищезазначеним платежам станом на 06.04.2009 року виникла заборгованість за квартплату в розмірі - 1139, 40 грн. (з 12.2006 року по 02.2009 року), яку вони у добровільному порядку не погашають. При цьому, будь-яких відмов від тієї чи іншої комунальної послуги на адресу позивача не надходило. До того ж з матеріалів справи вбачається, що будь-яких заяв з приводу здійснень перерахунків між позивачем та відповідачами відсутні. На підставі рішення виконавчого комітету Теплодарської міської ради Одеської області від 18.06.2002 року № 106/В підприємство ТОВ "ЖЕБП "Наше місто"" є виконавцем житлово-комунальних послуг у м. Теплодар, а невиконання відповідачами їхніх обовязків по сплаті отриманих послуг суттєво порушує його права, оскільки не дозволяє своєчасно виплачувати працівникам ТОВ «ЖЕБП «Наше місто»» заробітної плати, проводити розрахунки за енергоносії, поліпшувати якість послуг, які надаються.

Вимоги відповідачів з приводу відшкодування їм з боку позивача витрат на проведення ремонту не можуть бути розглянуті судом в даній справі бо відповідно до вимог ст. 123 ЦПК України відповідачі не подали до суду ні до, ні під час попереднього судового засідання зустрічного позову вимоги якого б могли б виключити повністю або частково задоволення первісного позову.

При таких обставинах суд вважає за необхідне задовольнити вимоги позивача повністю, та стягнути з відповідачів виниклу заборгованість по квартирній платі в розмірі - 1139, 40 грн. - солідарно., стягнувши також з відповідачів на користь позивача 30, 0 грн. - витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи та судовий збір в сумі - 51, 0 грн. на користь держави - солідарно.

На підставі викладеного, керуючись, ст. ст. 162, 191 Житлового кодексу України, ст. 204 ЦК України, п.5 ч.3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004 року № 1875-IV, ст. ст. 10, 11, 88, 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов товариства з обмеженою відповідальністю "Житлово-експлуатаційне будівельне підприємство "Наше місто"" до ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_4, ОСОБА_6 про стягнення заборгованості по квартирній платі в сумі 1139, 40 грн. задовольнити - повністю.

Стягнути з ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_4, ОСОБА_6 на користь товариства з обмеженою

відповідальністю "Житлово-експлуатаційне будівельне підприємство "Наше місто"" (65490, м. Теплодар Одеської області вул. Польова, 1 р/р 26009022149001 м. Теплодар, МФО 328384 в АКБ «Імексбанк» м. Одеса код ЄДРПОУ 31543169) заборгованість за квартплату в розмірі -1139, 40 грн. - солідарно.

Стягнути з ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_4, ОСОБА_6 на користь товариства з обмеженою відповідальністю "Житлово-експлуатаційне будівельне підприємство "Наше місто"" (65490, м. Теплодар Одеської області вул. Польова, 1 р/р 26009022149001 м. Теплодар, МФО 328384 в АКБ «Імексбанк» м. Одеса код ЄДРПОУ 31543169) 30, 0 грн. - витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи - солідарно.

Стягнути з ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_4, ОСОБА_6 судовий збір в сумі - 51, 0 грн. на користь держави - солідарно.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.