Рішення № 14366371, 28.02.2011, Ковельський міськрайонний суд Волинської області

Справа №2-232/11

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м.Ковель 21 лютого 2011 року

Ковельський міськрайонний суд Волинської області

під головуванням судді Луньової Т.М.,

за участі секретаря Бєлих Н.Б.,

представника позивача Гол ярчук А.А.,

розглянувши у відкритому заочному судовому засіданні в залі суду в м. Ковелі цивільну справу за позовом Публічного Акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк»до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

в с т а н о в и в:

Позивач, Публічне акціонерне товариство комерційний банк «Приватбанк»звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за кредитним договором шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Обґрунтовуючи позов позивач покликається на наступні обставини: 18 вересня 2006 року між позивачем та відповідачем у справі було укладено кредитний договір №VOKVGL00001062 відповідно до якого відповідачці було надано кредит в сумі 33500,00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12.00% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 18.09.2016 року. Відповідно до умов договору погашення заборгованості відповідач повинна була здійснювати щомісячно, грошовими сумами які складаються з із заборгованості за кредитом, відсоткам та комісії, в також інших витрат. Умови договору позивач виконав, передавши відповідачеві кошти, зазначені у кредитному договорі, що підтверджується відповідним меморіальним ордером. Разом з тим, всупереч вимог ст. 526, ст. 629 ЦК України, та всупереч п.п. 2.2 Кредитного договору, відповідач, не повідомивши позивача про обставини, які впливають або можуть впливати в майбутньому на своєчасне і повне виконання умов договору, припинив виконання зобовязань передбачених умовами договору, внаслідок чого виникла заборгованість за кредитним договором в сумі 27996,45 доларів США, яка складається з: 25908,74 грн. заборгованість за кредитом; 2062,02 долари США заборгованість по процентам за користування кредитом; 9,16 доларів США заборгованість по комісії за користування кредитом: 16,53 долари США пеня за несвоєчасність виконання зобовязань за договором.

У забезпечення виконання кредитних зобов'язань позичальника, між позивачем та відповідачем 18 вересня 2006 року було укладено договір іпотеки № VOKVGL00001062 згідно якого відповідач надала в іпотеку позивачеві нерухоме майно, а саме квартиру загальною площею 60,3 м.кв., розташовану за адресою АДРЕСА_1, належну відповідачеві на праві власності, на підставі договору купівлі-продажу.

Відповідно до умов Іпотечного договору, сторони за взаємною згодою визначили заставну вартість предмету Іпотечного договору.

Позивач неодноразово звертався до відповідача з вимогами погасити заборгованість по Кредитному договору, але до теперішнього часу прострочена заборгованість по Кредитному договору так і не погашена.

Відповідно до п.2.3.7, п.4 Кредитного договору, ст. 1054, ч.2 ст. 1050 Цивільного Кодексу України, Банк має право у разі прострочення повернення чергової частини наданого кредиту вимагати дострокового повернення кредиту, сплати процентів та інших належних до сплати платежів, про що повідомляє Позичальника, а Позичальник повинен протягом 30 банківських днів з моменту отримання письмової вимоги банку, достроково повернути кредит, проценти за користування кредитними коштами та інші належні до сплати платежі.

На підставі ст.21-24 вищевказаного Іпотечного договору, ст. 33,38, 39 Закону України „Про іпотеку" позивач прохає задовольнити позов, стягнувши заборгованість за кредитним договором, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Представник позивача Голярчук А.А. в судовому засіданні позов підтримала з підстав, зазначених у позовній заяві і прохає його задовольнити. Прохає суд ухвалити рішення, яким в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № VOKVGL00001062 від 18.09.2006 року звернути стягнення на квартиру площею 60,3 м.кв. яка розташована за адресою АДРЕСА_1 шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № VOKVGL00001062 від 18.09.2006 року) Публічним акціонерним товариством Комерційний банк «ПриватБанк»з укладенням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ «ПриватБанк»всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Відповідач ОСОБА_1, будучи належним чином повідомленою про час та місце розгляду справи в судове засідання не зявилась. Враховуючи наведене суд приходить до висновку, що неявка відповідача в судове засідання не перешкоджає розгляду справи по суті у заочному порядку, проти чого не заперечує представник позивача.

Заслухавши пояснення позивача та дослідивши письмові докази у справі суд приходить до висновку, що позов підставний і підлягає задоволенню.

Відповідно до вимог ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватись на припущеннях.

Наявність боргових зобовязань відповідача перед позивачем доводиться копією кредитного договору VOKVGL00001062 від 18.09.2006 року, укладеного між Публічним акціонерним товариством КБ «ПриватБанк»та відповідачем у справі; розрахунками суми заборгованості по кредитному договору VOKVGL00001062 від 18.09.2006 року, укладеного між позивачем та відповідачем відповідно до яких загальна заборгованість відповідача по Кредитному договору становить 27996,45 доларів США, з яких 25908,74 грн. становить заборгованість за кредитом; 2062,02 долари США становить заборгованість по процентам за користування кредитом; 9,16 доларів США становить заборгованість по комісії за користування кредитом: 16,53 долари США становить пеня за несвоєчасність виконання зобовязань за договором.

Копією іпотечного договору VOKVGL00001062 від 18.09.2006 року доводиться та обставина, що у забезпечення виконання кредитних зобов'язань позичальника, відповідач ОСОБА_1 надала в іпотеку позивачеві нерухоме майно, а саме квартиру загальною площею 60,3 м.кв., розташовану за адресою АДРЕСА_1, належну відповідачеві на праві власності, на підставі договору купівлі-продажу.

Згідно ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору.

Згідно ст. 7 Закону України ”Про іпотеку” за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

Стаття 33 Закону України "Про іпотеку" передбачає, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

За змістом статей 38,39 Закону України «Про іпотеку» іпотекодержатель, за рішенням суду, набуває право на продаж предмету іпотеки, на укладання договору купівлі-продажу від свого імені, на підставі іпотечного договору.

Згідно п.15.7,15.7.1,15.8 вищевказаного Іпотечного договору, позивач має право звернути стягнення на Предмет іпотеки в разі, якщо у момент настання терміну виконання зобов'язання за Кредитним договором вони не будуть виконані, а саме: при повному або частковому неповерненні у встановлений Кредитним договором термін суми кредиту або при несплаті або частковій несплаті у встановлені Кредитним договором строк суми відсотків, комісій, неустойки. Згідно п.21,22 вказаного договору звернення стягнення на Предмет іпотеки здійснюється у випадках, передбачених п.п.15.7.1,15.7.2,15.9 договору, відповідно до розділу V Закону України «Про іпотек»на підставі рішення суду, або на підставі виконавчого напису нотаріуса або згідно із застереженням про задоволення вимог Іпотекодержателя, що міститься в цьому договорі… Реалізація Предмету іпотеки здійснюється відповідно до умов цього договору та чинного законодавства.

Обґрунтовуючи позовні вимоги позивач посилається на ті обставини, що з жовтня 2009 року відповідач систематично допускає порушення умов кредитного договору, щодо погашення існуючої заборгованості, що стверджується розрахунком заборгованості за кредитним договором VOKVGL00001062 від 18.09.2006 року.

Оскільки відповідач ОСОБА_1 умови договору не виконує, заборгованість останньої перед позивачем по кредитному договору станом на 21.10. 2010 року становить 27996,45 доларів США, суд вважає підставними вимоги позивача, щодо звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості за кредитною угодою укладеною між сторонами.

Відповідно до ч.1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, а тому з відповідачів в користь позивача слід стягнути судові витрати по справі в сумі 1820 грн.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 212 215, 218 ЦПК України, на підставі ст. ст. 526, 1054 ЦК України, ст. 7, 33, 39 Закону України ”Про іпотеку”, суд

в и р і ш и в :

Позов Публічного Акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк»до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити повністю.

Стягнути з ОСОБА_1 (і.н НОМЕР_1) на користь Публічного Акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк»( р.р. 29092829003111 МФО 305299 код ЄДРПОУ 14360570 ) заборгованість, що виникла по кредитному договору № VOKVGL00001062 від 18.09.2006 року в сумі 27996,45 Доларів США ( двадцять сім тисяч девятсот девяносто шість доларів 45 центів.) шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме нерухоме майно квартиру загальною площею 60,3 кв.м., яка розташована за адресою м. Ковель Волинської області, вул.. 40 років Перемоги, бед.11, кв.16, та належить на праві власності відповідачу ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Ковельського міського нотаріального округу ОСОБА_3 15 вересня 2006 року за реєстровим номером №1261 та зареєстрованого КП «Волинське обласне бюро технічної інвентаризації» у електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно 15 вересня 2006 року за реєстраційним номером № 14162261 з наданням права Публічному Акціонернму товариства комерційний банк «Приватбанк»укласти від імені відповідача ОСОБА_1 договір купівлі продажу Предмету іпотеки з іншою особою-покупцем з отриманням в бюро технічної інвентаризації витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно та інших документів, необхідних для здійснення продажу.

Стягнути з ОСОБА_1 (і.н. НОМЕР_2) і.н НОМЕР_1) на користь Публічного Акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк»( р.р. 64993919400001 МФО 305299 код ЄДРПОУ 14360570 ) судові витрати у справі в сумі 1820 (одну тисячу вісімсот двадцять) гривень.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Волинської області через Ковельський міськрайонний протягом десяти днів з дня його проголошення.

Головуюча: Т.М.Луньова