Рішення № 14360867, 16.03.2011, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"16" березня 2011 р.Справа № 3/17-50-2011 За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "ФОЗЗІ-ФУД"

До відповідача: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1

про стягнення 17443,64грн.

Суддя Дяченко Т.Г.

Представники:

Від позивача: не зявився

Від відповідача: не зявився

СУТЬ СПОРУ: Позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю "ФОЗЗІ-ФУД" звернулось до господарського суду з позовною заявою, з урахуванням уточнень від 14.03.2011р., в якій просить суд стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 на користь ТОВ "ФОЗЗІ-ФУД" суму боргу по оплаті плати за суборенду та індексацію в розмірі 9122,47 грн., суму боргу за комунальні послуги 5261,17 грн., судові витрати покласти на відповідача.

Відповідач у судові засідання не зявився, відзив на позовну заяву та витребувані судом документи не надав, відповідач свого права на захист не використав, хоч і повідомлявся про час та місце проведення судового засідання належним чином шляхом надсилання ухвал суду на адресу реєстрації, яка не змінювалася, про що свідчить довідка з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб підприємців, видана станом на 17.01.2011 року. З огляду на те, що до повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій, суд вважає можливим розглянути справу за наявними в ній матеріалами на підставі ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд встановив.

01 листопада 2009 року між Товариством з обмеженою відповідальністю "ФОЗЗІ-ФУД" (надалі Орендодавець) та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (надалі - Суборендар) укладено Договір суборенди частини не житлового приміщення № 209/11, згідно якого Орендодавець передав, а Суборендар прийняв у тимчасове користування частину нежитлового приміщення площею 150 кв. м, за адресою: АДРЕСА_2, а також устаткування , позначене у акті приймання-передачі, з метою організації торгівлі товарами (роботами, послугами), що власністю Суборендаря. Дія договору поширювалась строком до 01.10.2012р. (п. 2.1 договору).

Право користування Майном Орендодавця визначається Договором № 219/11 від 01.11.2009р. з власником Майна Ват „Філадельфія" (а.с.19-20).

В редакції додаткової угоди до договору суборенди від 01.11.2009р. сторонами узгоджено, що з 01.11.2009р. розмір місячної орендної плати за суборенду з договором складає 6060 грн. Згідно до п. 3.1 вказаний розмір плати за суборенду є базовою ставкою, яка не враховує витрати Орендаря, повязані з утриманням Обєкта суборенди, в тому числі зі сплатою комунальних послуг, податків та обовязкових платежів. У випадку, якщо оплата додаткових послуг не включається в суму плати за суборенду, Суборендар оплачує ці послуги відповідно до виставлених Орендарем рахунків на протязі 3х календарних днів з моменту отримання рахунку.

У відповідності до п. 3.2 Договору плата за суборенду підлягає щомісячній індексації відповідно до індексу інфляції, встановленого і оприлюдненого Державним комітетом статистики України, якщо індекс інфляції за відповідний місяць буде нижчим ніж 100%, він враховується сторонами на рівні 100% по відношенню до попереднього місяця. У відповідності до п. 3.4 договору поточна плата за суборенду сплачується Суборендареві авансом, до 5 числа поточного місяця за наступний місяць. Часткова оплата за користування обєктом суборенди прирівнюється сторонами до несплати платежів за суборенду.

01.11.2009р. Орендодавцем фактично передано нежитлове приміщення площею 150 кв. м, за адресою: АДРЕСА_2 у користування Суборендаря, що підтверджується копією відповідного акту приймання-передачі (а.с. 13).

Під час дії договору за період з листопада 2009 по січень 2011 року Товариством з обмеженою відповідальністю "ФОЗЗІ-ФУД" виставлялись відповідачу рахунки на сплату комунальних послуг, у відповідності до п. 3.1 договору (а.с. 77-112)

В порушення вимог Договору, відповідачем сплачувалась орендна плата та інші платежі, передбачені умовами договору, несвоєчасно та не у повному обсязі.

Так, за даними розрахунку позивача на момент звернення з позовом за Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 рахувалась сума боргу за період з листопада 2009р. по січень 2011р. по платі за суборенду та індексацію в розмірі 12182,47 грн., суму боргу за комунальні послуги 5261,17 грн. Під час розгляду справи 15.02.2011р. відповідачем було частково сплачено орендну плату у розмірі 3060 грн., у звязку з чим позивач уточнив позовні вимоги.

06.09.2010р. позивач звернувся до відповідача з листом, у якому повідомив про наявну заборгованість та, у звязку з несвоєчасним виконанням договірних зобовязань з боку Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 зазначав на розірванні договору та необхідності звільнити займану площу та провести оплату орендних платежів. Вказаний лист було отримано відповідачем 13.17.2010р., що вбачається з копії поштового повідомлення про вручення наданої позивачем до матеріалів справи (а.с. 17).

Як вбачається з письмових пояснень позивача, відповідач нежитлове приміщення площею 150 кв. м, за адресою: АДРЕСА_2 не звільнив, відповідний акт приймання-передачі не підписав та продовжує користуватися ним.

Позовні вимоги обґрунтовані порушенням умов Договору відповідачем щодо своєчасного внесення орендних платежів та направлені стягнення боргу по оплаті за суборенду та індексацію в розмірі 9122,47 грн., суму боргу за комунальні послуги 5261,17 грн.

Суд, розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, проаналізувавши норми чинного законодавства, дійшов наступних висновків.

Статтею 193 Господарського Кодексу України та статтею 526 Цивільного Кодексу України передбачено, що субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобов`язань не допускається, крім випадків, передбачених законом. (ч.ч.1, 7 ст. 193 ГК України).

Відповідно до п. 1 ст. 628 Цивільного Кодексу України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Згідно вимог ст. 629 Цивільного Кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно з ч.2 ст. 218 Господарського Кодексу України учасник господарських відносин відповідає за невиконання або неналежне виконання господарського зобов`язання чи порушення правил здійснення господарської діяльності, якщо не доведе, що ним вжито усіх залежних від нього заходів для недопущення господарського правопорушення. У разі якщо інше не передбачено законом або договором, субєкт господарювання за порушення господарського зобов`язання несе господарсько-правову відповідальність, якщо не доведе, що належне виконання зобов`язання виявилося неможливим внаслідок дії непереборної сили, тобто надзвичайних і невідворотних обставин за даних умов здійснення господарської діяльності.

Приймаючи до уваги те, що позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю "ФОЗЗІ-ФУД" про стягнення плати за суборенду, з урахуванням індексації в розмірі 9122,47 грн., суми боргу за комунальні послуги 5261,17 грн. підтверджуються наявними в матеріалах справи доказами, розрахунком позивача, перевіреним судом, не спростовані відповідачем, суд вважає їх обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Приймаючи до уваги вищевикладене, суд дійшов висновку про необхідність задоволення уточнених позовних вимог ТОВ „Фоззі-Фуд” зі стягненням з відповідача плати за суборенду з урахуванням індексації в розмірі 9122,47 грн., суми боргу за комунальні послуги 5261,17 грн. за договором суборенди частини не житлового приміщення № 209/11 від 01 листопада 2009 року.

На підставі ст. ст. 44, 49 ГПК України витрати по сплаті державного мита в сумі 174,44грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236 грн. покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 75, 82-85 ГПК України, суд,

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити.

2.Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "ФОЗЗІ-ФУД" (08132, м. Київська область, Києво-Святошинський район, м. Вишневе, вул. Промислова, 5, код 32294926; р/р 26004301349401 в ФАБ АБ „Південний” м. Києва, МФО 320917) суму боргу по оплаті за суборенду та індексацію в розмірі 9122 (девять тисяч сто двадцять дві) грн. 47 коп., суму боргу за комунальні послуги 5261(пять тисяч двісті шістдесят одну) грн. 17 коп., 174 (сто сімдесят чотири) грн. 44 коп. державного мита та 236 (двісті тридцять шість) грн. витрат на ІТЗ судового процесу.

Повний текст рішення складено та підписано 18.03.2011р.

Рішення набирає законної сили в порядку ст. 85 ГПК України.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Д'яченко Т.Г.