Рішення № 14354497, 03.03.2011, Господарський суд Чернівецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"03" березня 2011 р.

Справа № 2/5027/140/2011.

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Машзавод"

до Закритого акціонерного товариства "Чернівецький машинобудівний завод"

про визнання права власності на нерухоме майно

Суддя Скрипничук Iван Васильович

Представники:

від позивача: Прокопець Б.М., довіреність № 11/1-Т від 04.01.2011

від відповідача: Соф"як В.В., довіреність № 11/3-3 від 04.01.2011

Суть спору: Товариство з обмеженою відповідальністю "Машзавод" м.Чернівці звернулось з позовом до закритого акціонерного товариства "Чернівецький машинобудівний завод" м.Чернівці про визнання права власності на складські приміщення та складські площадки, які складаються з:

склад - літ «Н», загальною площею 659,4 кв.м., вартістю 63600,00 грн. з ПДВ;

склад - літ «О», загальною площею 665,3 кв.м., вартістю 64800,00 грн. з ПДВ;

склад з побутовою будівлею, що включає в себе: склад - літ «Ш», загальною площею 6440,6 кв.м. та побутову будівлю - літ «Ч», загальною площею 622,5 кв.м. Всього 7063,1 кв.м., загальною вартістю 828ооо,оо грн.;

склад напіврозібраний - літ «Щ», вартістю 1116оо,оо грн.;

склад напіврозібраний - літ «И», вартістю 14400,00 грн.;

складська площадка для зберігання лиття, площею 0,6506 га., вартістю 3000,00 грн.;

складська площадка для зберігання труб, площею 0,8673 га., вартістю 109200,00 грн.;

складська площадка для зберігання готової продукції, площею 2,7464 га., вартістю 23400,00 грн.;

що придбані відповідно до договорукупівлі - продажу від 25.07.2002.

Позовні вимоги обгрунтовуються тим, що позивач придбав у відповідача складські приміщення відповідно до договору купівлі-продажу від 25.07.2002.

Даний договір не підлягав нотаріальному посвідченню, а отже є дійсним.

За придбані об"єкти нерухомості позивачем здійснено оплату, що підтверджується платіжним дорученням № 281 від 01.02.2011.

Однак, відповідач ухиляється від підписання акту приймання - передачі майна. Земельна ділянка, на якій знаходяться об"єкти, фактично перебуває в межах земельної ділянки, яка у відповідності до Державного акту № 1755 від 01.02.2001 знаходиться в постійному користуванні позивача.

Відповідач у відзиві посилається на те, що на момент укладення договору купівлі-продажу від 25.07.2002, на умовах якого позивачем було придбано спірні об"єкти, єдиним правонаступником та законним власником їх був відповідач, який реалізував своє право на ввідчудження спірних складський приміщень.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, оцінивши докази, суд встановив.

Так, 25.07.2002 між товариством з обмеженою відповідальністю «Машзавод» та відкритим акціонерним товариством «Чернівецький машинобудівний завод» укладено договір купівлі продажу будівель складів та складських площадок,перелік яких зазначено вище.

Загальна вартість відчужуваного майна склала 1218000,00 грн., в тому числі ПДВ.

Вказаний договір не підлягав нотаріальному посвідченню, а отже є дійсним. Його недійсність не встановлена судом та не випливає із закону. Термін дії договору було встановлено до повного виконання сторонами своїх зобов'язань.

У відповідності до підпункту а. пункту 3.1 договору відповідач зобов'язаний був передати позивачу об'єкти по акту приймання-передачі, а у відповідності підпункту б. пункту 3-2. договору, - позивач повин був прийняти об'єкти негайно після підписання договору.

Так, на виконання вказаного, позивач прийняв об'єкти і почав їх використовувати у здійсненні господарської діяльності та користується ними по сьогоднішній день.

Однак, по вказаному договору акт приимання-передачі майна не був підписаний, що в свою чергу не дало змоги озивачу здійснити розрахунок за об'єкти, а тим більше зареєструвати за собою право власної на об'єкти та здійснити переоформлення земельної ділянки, на якій вони розташовуються.

Земельна ділянка, на якій розташовуються об'єкти, фактично знаходиться в межах земельної ділянки, яка у відповідності до Державного акту №1755 від 01.02.2001 знаходиться в постійному користувач позивача.

Однак, не дивлячись на те, що відповідачем не було виконано своє зобов'язання по пункту 3-1 договору щодо передачі спірних об'єктів по акту приимання-передачі, позивач все ж таке здійснив оплату за них у повному обсязі, що підтверджується платіжним дорученням від 01.02.2011 за №281.

Крім того, позивач звернувся до відповідача з листом вимогою про виконання зобов'язання згідно п.3.1, а саме щодо передачі спірних об'єктів по Акту приимання-передачі договору. Відповідач ухиляється від підписання акту прийому-передачі спірних об"єктів.

У відповідності до статті 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

У відповідності до статті 115 Цивільного кодексу України, господарське товариство є власником майна, набутого на підставах, що не заборонені законом. Крім того, вказане кореспондується із положеннями ста 12 Закону України «Про господарські товариства», чинного на момент набуття позивачем права власно на спірні об'єкти.

Таким чином, позивач набув право власності на об'єкти за договором купівлі- продажу від 25.07.2002. Неправомірність набуття позивачем у власність спірних об'єктів не встановлена судом, і не випливає із закону, а отже товариство з обмеженою відповідальністю «Машзавод» є єдиним законним власником спірних об'єктів.

У відповідності до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватись і розпоряджатись своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Отже, порушення зі сторони відповідача взятих на себе зобов'язань по договору, а саме - не передання спірних об'єктів по акту приимання-передачі, його фактична відмова від такого передання, має своїм наслідком позбавлення позивача, як єдиного законного власника на об'єкти, його права володіти, користуватись і розпоряджатись своєю власністю.

При проведенні Чернівецьким обласним комунальним бюро технічної інвентаризації у відповідності до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої Наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики від 24.05.2001 за №127, технічної інвентаризації вказаних об'єктів, було визначено їх площу та встановлено, іщо майно, набуте за договором, складається з наступних об'єктів:

склад - літ «Н» - загальною площею - 659,4 кв.м.,

склад - літ «О» - загальною площею - 665,3 кв.м.

склад з побутовою будівлею, що включає в себе - склад літ «Ш» - загальною площею 6440,6 кв.м. та побутову будівлю - літ «Ч» - загальною площею - 622,5 кв.м. Всього 7063,1 кв.м.

склад напіврозібраного - літ «Щ»;

склад напіврозібраного - літ «И».

складські площадки І, II.

Під час проведення технічної інвентаризації, не було встановлено будь-яких порушень будівельних та технічних норм та що об"єкти не являються новоствореними.

З огляду на викладене, суд вважає, що позивачем повністю доведені ті обставини, на які він посилається як на підставу своїх вимог, що є підставою для задоволення позову в повному обсязі.

Керуючись ст.ст.82, 84 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати право власності за товариством з обмеженою відповідальністю «Машзавод» (ЄДРПОУ 30045061) право власності на нерухоме майно, що розташоване за адресою: м. Чернівці, вул. Прутська,16, загальною вартістю 1218ооо,оо грн., а саме:

склад - літ «Н», загальною площею 659,4 кв.м., вартістю 63600,00 грн. з ПДВ;

склад - літ «О», загальною площею 665,3 кв.м., вартістю 64800,00 грн. з ПДВ;

склад з побутовою будівлею, що включає в себе: склад - літ «Ш», загальною площею 6440,6 кв.м. та побутову будівлю - літ «Ч», загальною площею 622,5 кв.м. Всього 7063,1 кв.м., загальною вартістю 828ооо,оо грн.;

склад напіврозібраний - літ «Щ», вартістю 1116оо,оо грн.;

склад напіврозібраний - літ «И», вартістю 14400,00 грн.;

складська площадка для зберігання лиття, площею 0,6506 га., вартістю 3000,00 грн.;

складська площадка для зберігання труб, площею 0,8673 га., вартістю 109200,00 грн.;

складська площадка для зберігання готової продукції, площею 2,7464 га., вартістю 23400,00 грн.

Суддя І.В. Скрипничук.