Рішення № 14342761, 10.02.2011, Чемеровецький районний суд Хмельницької області

Справа № 2-7/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 лютого 2011 року Чемеровецький районний суд

Хмельницької області в складі :

головуючого судді Борсука В.О.,

при секретарі Цугель Т.В.,

розглянувши в судовому засіданні в залі суду смт.Чемерівці цивільну справу за позовом закритого акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк»до ОСОБА_1 про звернення стягнення на квартиру,

встановив:

В жовтні 2010 року закрите акціонерне товариство комерційний банк «ПриватБанк»звернулося в суд з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на квартиру. В обґрунтування своїх позовних вимог позивач вказує, що відповідно до кредитного договору №НМЕWGI0000003571 від 05.03.2008 року відповідач ОСОБА_1 отримала кредит в розмірі 67500,00 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 15% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 05.03.2019 року, і зобовязувалася проводити щомісячно сплату на погашення кредиту та відсотків.

Також в забезпечення виконання зобов»язань за кредитним договором сторони уклали договір іпотеки №НМЕWGI0000003571 від 05.03.2008 року, згідно з яким відповідач ОСОБА_1 надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 48,6 кв.м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, та належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу.

Однак, відповідач взяті на себе зобов»язання із сплати кредиту та відсотків за користування кредитом не виконує, через що станом на 23.03.2009 року виникла заборгованість, що складає 14639,92 грн., що змусило позивача звернутися в суд з даним позовом.

Представник позивача в судове засідання не з»явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся у встановленому законом порядку.В судове засідання відповідач не з»явилася, про час та місце розгляду справи повідомлялася у встановленому законом порядку, причини неявки суду невідомі.Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню в силу наступних підстав.

Судом обєктивно встановлено, що відповідно до кредитного договору №НМЕWGI0000003571 від 05.03.2008 року позивач надав ОСОБА_1 кредит в розмірі 67500,00 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 15% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 05.03.2019 року.Також згідно договору іпотеки №НМЕWGI0000003571 від 05.03.2008 року з метою забезпечення виконання зобов»язання за кредитним договором відповідач ОСОБА_1 надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 48,6 кв.м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, та належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу.

Відповідно до ст.527 ЦК України боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов'язання чи звичаїв ділового обороту.Відповідно до ст.530 ЦК України "якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін)". Відповідно до ст.536 ЦК України "за користування чужими грошовими коштами боржник зобов'язаний сплачувати проценти, якщо інше не встановлено договором між фізичними особами". Однак, відповідач взяті на себе зобов»язання не виконує і кредит належним чином не повертає. Відповідно до розрахунку загальна сума заборгованості станом на 23.03.2009 року становить 14639,92 грн., з яких:

- заборгованість за кредитом- 14341,12 грн.;- заборгованість по відсотках- 263,76 грн.;- заборгованість по комісії за користування кредитом -33,38 грн.;- пеня за несвоєчасність виконання зобов»язання за договором -1,66 грн. Отже, позивач виконав усі взяті на себе зобов»язання перед відповідачем та надав кредит, а відповідач в свою чергу належно не виконує взяті на себе зобов»язання по виконанню умов кредитного договору, в результаті чого виникла вказана заборгованість.Згідно з ч.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку»у разі невиконання боржником основного зобов»язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов»язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.Відповідно до ст.39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч.1 ст.38 цього Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.Одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч.1 ст.40 Закону України «Про іпотеку»та ст.109 Житлового кодексу України - звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.

В ст.3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»встановлено, що реєстрація - це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або перебування із зазначенням адреси житла особи та внесення цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу.Таким чином, реєстрація фіксує офіційне місце проживання особи. За цією адресою особа має право проживати, на неї надсилаються усі офіційні документи, відповідно до даних про реєстрацію нараховуються усі комунальні послуги та інше. Тому наявність відповідача, яка зареєстрована у вказаній квартирі, буде перешкоджати реалізації цього предмета іпотеки.

Згідно ч.1 ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.Враховуючи вищевикладане, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі.Керуючись ст.ст.10,11,212-215 ЦПК України, ст.ст. 527, 530, 536, 1050, 1054 ЦК України, ст.109 ЖК України, ст.ст.33,39,40 Закону України «Про іпотеку», ст.ст.3,7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», суд

вирішив:

Позов задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №НМЕWGI0000003571 від 05.03.2008 року в розмірі 14639, 92 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: квартиру загальною площею 48,6 кв.м, яка розташована за адресою:АДРЕСА_1, та належить ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, на праві власності, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки закритим акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк», (м.Дніпропетровськ, вул.Набережна Перемоги,50, ідентифікаційний код ЄДРПОУ 14360570, рах. №29092829003111 (для погашення заборгованості), МФО 305299), з укладенням від імені ОСОБА_1 договору купівлі продажу з іншою особою покупцем, а також наданням ЗАТ КБ «ПриватБанк»інших повноважень, необхідних для здійснення продажу заставленого майна.

Зобов»язати відділ у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВСУ в Чемеровецькому районі зняти з реєстрації ОСОБА_1 в квартирі АДРЕСА_1.Стягнути з ОСОБА_1 на користь закритого акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» 154,90 грн. судового збору та 30 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

На рішення, через суд першої інстанції, який його ухвалив, може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів.

Суддя:В. О. Борсук