Рішення № 14288743, 10.03.2011, Господарський суд Житомирської області

УКРАЇНА

Господарський суд

Житомирської області

* 10002, м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65, '481-620

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "10" березня 2011 р.Справа № 10/5007/6/11

Господарський суд Житомирської області у складі:

судді Прядко О.В.

за участю представників сторін:

від позивача: Лоік Т.К., дов. від 09.08.10р.

від відповідача: не з'явився

розглянув у відкритому судовому засіданні в м.Житомирі справу

за позовом Дочірнього підприємства "Гарантія - Маркет" (м.Київ)

до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 (м.Житомир)

про стягнення 19612,23 грн.

Позивач звернувся з позовом про стягнення на свою користь з відповідача 19612,23 грн., з яких за договором суборенди №484-Ж/2 від 01.07.08р.: 9279,70 грн. боргу по суборендній платі за користування приміщенням, 965,58 грн. інфляційних нарахувань, 305,09 грн. 3% річних; за договором суборенди №711-Ж/2 від 01.09.09р.: 7977,94 грн. боргу по суборендній платі за користування приміщенням, 828,19 грн. інфляційних нарахувань, 255,73 грн. 3% річних.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримала у повному обсязі з підстав, викладених у позовній заяві.

Відповідач відзиву на позов не подав, свого представника в судове засідання не направив, про причини неявки суд не повідомив, хоча про час та місце розгляду справи повідомлений своєчасно та належним чином (а.с.125).

Відповідно до ст.75 ГПК України справа розглядалась за наявними в ній матеріалами.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, господарський суд встановив наступне.

Матеріали справи свідчать, що між ДП "Гарантія Маркет" (позивачем у справі) та підприємцем ОСОБА_2 (відповідачем у справі) було укладено договір суборенди №484-Ж/2 від 01.07.08р. (а.с.12-18) та додаткові угоди до нього: №1 від 31.08.08р., №2 від 04.09.08р., №3 від 01.01.09р., №4 від 28.02.09р. (а.с.21,22,27,28).

Відповідно до пп.1.1 даного договору передбачено, що орендар (позивач) передає, а суборендар (відповідач) приймає у тимчасове платне користування на строк визначений у даному договорі, на умовах суборенди, без права викупу, частину нежилого приміщення загальною площею 22,5 кв.м. (далі-приміщення), яке розташоване на 2-му поверсі у будівлі за адресою: АДРЕСА_1 (далі-будівля).

01.07.08р. вищевказане приміщення було передано відповідачу в суборенду згідно акту приймання - передачі приміщення (а.с.20).

Згідно пп.2.2.1 договору суборендар зобов'язався сплачувати платежі у порядку та строки передбачені даним договором.

Зокрема, відповідно до пп.3.9 договору встановлено, що орендна плата сплачується щомісячно, не пізніше п'ятого числа поточного місяця.

Відповідно до пп.3.8.1 договору орендна ставка за 1 кв.м. приміщення в місяць по даному договору становить: 116,67 грн. без ПДВ. ПДВ 20% - 23,33 грн., а всього 140,00 грн.

Додатковою угодою №1 від 31.08.08р. до пп. 3.8.1 даного договору було внесено зміни, в результаті чого було визначено, що з 01.09.08р. орендна ставка за 1 кв.м. приміщення в місяць по даному договору становить: 137,50 грн. без ПДВ. ПДВ 20% - 27,50 грн., а всього 165,00 грн.

03.09.08р. згідно акту прийому - здачі приміщення суборендарем було здано орендарю нежитлове приміщення загальною площею 22,5 кв.м., яке розташоване на 2-му поверсі у будівлі за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.23).

Додатковою угодою №2 від 04.09.08р. до договору суборенди було змінено розмір орендованої площі, шляхом її збільшення до 28,76 кв.м.

Відповідно до акту приймання - передачі приміщення в суборенду від 04.09.08р. позивачем було передано відповідачу у тимчасове користування нежитлове приміщення, що розташоване на 2-му поверсі у будівлі за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 28,76 кв.м. (а.с.25).

Згідно додаткової угоди №3 від 01.01.09р. до пп.3.8.1 даного договору було внесено зміни, в результаті чого було визначено, що з 01.01.09р. орендна ставка за 1 кв.м. приміщення в місяць по даному договору становить: 116,67 грн. без ПДВ. ПДВ 20% - 23,33 грн., а всього 140,00 грн.

Додатковою угодою №4 від 28.02.09р. до пп.3.8.1 даного договору було внесено зміни, в результаті чого було визначено, що з 01.03.09р. орендна ставка за 1 кв.м. приміщення в місяць по даному договору становить: 81,67 грн. без ПДВ. ПДВ 20% - 16,33 грн., а всього 98,00 грн. (п.4 додаткової угоди).

Відповідно до п.2 даної додаткової угоди сторони дійшли згоди внести зміни в пп.3.1.1 та пп.3.1.2 договору суборенди №484-Ж/2 від 01.07.08р. та виклали їх у наступній редакції: "3.1.1 Комунальні послуги:

а) вартість комунальних послуг за 1 кв.м. приміщення становить: 10,00 грн., крім того ПДВ 20% - 02,00 грн. Всього - 12,00 грн.;

б) комунальні послуги сплачуються щомісячно, не пізніше п'ятого числа поточного місяця;

в) сума плати за комунальні послуги орендарем може корегуватися в залежності від місячного обсягу спожитих послуг та від тарифів на електричну та теплову енергію або на воду чи послуги із водовідведення або на інші послуги у випадку зміни тарифів орендар, на вимогу суборендаря, надає відповідні підтверджуючі документи.

Згідно п.7 цієї ж угоди сторонами також було внесено зміни й до пп.8.1 договору суборенди та визначено, що даний договір вступає в силу з моменту його підписання сторонами і діє до 31.08.09р. включно.

Крім того, 01.09.09р. що між сторонами було укладено договір суборенди №711-Ж/2 (а.с.29-33) та в подальшому укладені додаткові угоди до нього: №1 від 01.09.09р., №2 від 01.11.09р., №3 від 01.01.10р., №4 від 01.03.10р., №5 від 01.05.10р. (а.с.36-40).

Відповідно до пп.1.1 даного договору передбачено, що орендар (позивач) передає, а суборендар (відповідач) приймає у тимчасове платне користування на строк визначений у даному договорі, на умовах суборенди, без права викупу, частину нежилого приміщення загальною площею 28,76 кв.м. (далі-приміщення), яке розташоване на 2-му поверсі у будівлі за адресою: АДРЕСА_1 (далі-будівля).

01.09.09р. вищевказане приміщення було передано відповідачу в суборенду згідно акту приймання - передачі приміщення (а.с.35).

Згідно пп.2.2.1 договору суборендар зобов'язався сплачувати платежі у порядку та строки передбачені даним договором.

Зокрема, відповідно до пп.3.4 договору встановлено, що суборендна плата сплачується щомісячно, не пізніше п'ятого числа поточного місяця.

Відповідно до пп.3.3.1 договору суборендна ставка за 1 кв.м. приміщення в місяць по даному договору становить: 65,96 грн., крім того ПДВ - 13,19 грн., разом - 79,15 грн. з ПДВ.

Додатковою угодою №1 від 01.09.09р. до пп.3.8.1 даного договору було внесено зміни, в результаті чого було визначено, що з 01.09.09р. по 31.10.09р. суборендна ставка за 1 кв.м. приміщення в місяць по даному договору становить: 58,88 грн. без врахування ПДВ, крім того ПДВ - 11,77 грн., а разом - 70,65 грн. з ПДВ.

Додатковою угодою №2 від 01.11.09р. до договору суборенди було внесено зміни, в результаті чого було визначено, що з 01.11.09р. по 31.12.09р. суборендна ставка за 1 кв.м. приміщення в місяць по даному договору становить: 52,77 грн., крім того ПДВ - 10,55 грн., разом - 63,32 грн. з ПДВ.

Вищевказану суборендну ставку у розмірі 63,32 грн. було встановлено також іншими додатковими угодами до договору суборенди №711-Ж/2 від 01.09.09р. у наступні періоди:

- додатковою угодою №3 від 01.01.10р. до договору суборенди в період з 01.01.10р. по 28.02.10р.;

- додатковою угодою №4 від 01.03.10р. до договору суборенди в період з 01.03.10р. по 30.04.10р.;

- додатковою угодою №5 від 01.05.10р. до договору суборенди в період з 01.05.10р. по 30.06.10р.

30.06.10р. згідно акту прийому - здачі приміщення суборендарем було здано орендарю нежитлове приміщення загальною площею 28,76 кв.м., яке розташоване на 2-му поверсі у будівлі за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.41).

Відповідач свої зобов'язання в частині сплати суборендної плати згідно двох договорів суборенди виконав лише частково.

Подані позивачем докази свідчать про те, що внаслідок неналежного виконання відповідачем своїх договірних зобов'язань, утворилась заборгованість перед позивачем, яка станом на день подання позову та прийняття рішення у справі, становить: згідно договору суборенди №484-Ж/2 від 01.07.08р. - 9279,70 грн.; згідно договору суборенди №711-Ж/2 від 01.09.09р. - 7977,94 грн., що підтверджується розрахунками позивача (а.с.10,11), довідкою позивача №1406 від 09.03.11р. (а.с.83), виписками по рахунку (84-124) та іншими матеріалами справи.

Відповідно до ст.625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Згідно розрахунків позивача, розмір інфляційних нарахувань та 3% річних становлять, відповідно:

- згідно договору суборенди №484-Ж/2 від 01.07.08р. - 965,58 грн. та 305,09 грн.;

- згідно договору суборенди №711-Ж/2 від 01.09.09р. - 828,19 грн. та 255,73 грн. (а.с.3,4).

Перевіривши здійснені позивачем розрахунки інфляційних нарахувань та 3% річних, суд вважає, що вказані суми нараховані обґрунтовано та відповідно до чинного законодавства.

Відповідно до ст.193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно зі ст.ст.525 і 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться; одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Відповідач позов не оспорив, доказів сплати боргу суду не подав.

Враховуючи викладене, господарський суд вважає позовні вимоги обґрунтованими, заявленими відповідно до чинного законодавства і укладених договорів та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі - 19612,23 грн., з яких за договором суборенди №484-Ж/2 від 01.07.08р.: 9279,70 грн. боргу по суборендній платі за користування приміщенням, 965,58 грн. інфляційних нарахувань, 305,09 грн. 3% річних; за договором суборенди №711-Ж/2 від 01.09.09р.: 7977,94 грн. боргу по суборендній платі за користування приміщенням, 828,19 грн. інфляційних нарахувань, 255,73 грн. 3% річних.

Судові витрати по сплаті державного мита та за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача.

На підставі ст.193 ГК України, ст.ст.525, 526, 625 ЦК України, керуючись ст.ст.49, 82-85 ГПК України, господарський суд,-

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_2, 10002, АДРЕСА_2 ідентифікаційний № НОМЕР_1:

- на користь Дочірнього підприємства "Гарантія - Маркет", 03062, м.Київ, проспект Перемоги 94/1, ідентифікаційний код 32254181 - за договором суборенди №484-Ж/2 від 01.07.08р.: 9279,70 грн. боргу по суборендній платі за користування приміщенням, 965,58 грн. інфляційних нарахувань, 305,09 грн. 3% річних; за договором суборенди №711-Ж/2 від 01.09.09р.: 7977,94 грн. боргу по суборендній платі за користування приміщенням, 828,19 грн. інфляційних нарахувань, 255,73 грн. 3% річних, 196,12 грн. державного мита, 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 ГПК України.

СуддяПрядко О.В.

Повний текст складено 14.03.2011р.

Друк: 3 прим.:

1 - у справу,

2 - позивачу,

3 - відповідачу (рек. з повідом. про вручен.).