Рішення № 14267608, 10.03.2011, Вовчанський районний суд Харківської області

2008/2-64/11

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 лютого 2011 року Вовчанський районний суд Харківської області в складі: головуючого судді Ворони С.В.,

секретаря Рєзнікової К.К.,

з участю представників ОСОБА_1, ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Вовчанськ справу за цивільним позовом: ОСОБА_3 до Споживчого товариства «Новодонівське», Хотімлянської сільської ради Вовчанського району Харківської області,

про визнання недійсним свідоцтва про право власності та визнання права власності на дачний будинок,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом до Споживчого товариства «Новодонівське»та Хотімлянської сільської ради Вовчанського району про визнання недійсним свідоцтва про право власності на дачний будинок та визнання права власності на дачний будинок вказавши, що 10 червня 2008 року рішенням правління була прийнята на умовах асоційованого членства до СТ «Новодонівське»та було укладено договір асоційованого членства. Відповідно до умов договору відповідач зобовязався за рахунок внесеного нею паю здійснювати будівництво дачного будинку та інших обєктів. Будівництво на земельній ділянці, наданій для цих цілей відповідачу в оренду, на підставі дозволу на виконання будівельних робіт інспекції ДАБК Вовчанської районної державної адміністрації від 14.09.2007 року. Договір передбачав набуття права власності на будинок після його введення в експлуатацію за умови фінансування нею будівництва в повному обсязі за рахунок паю. 15.10.2009року будинок був введений в експлуатацію.

Відповідач в порушення умов договору (ст..6) не повідомив її про це та не передав за актом будинок. На підставі свідоцтва інспекції ДАБК відповідач оформив право власності на спірне майно на себе та зареєстрував його за собою. За відповідачем було визнане право власності на обєкти розташовані по вул..Береговій,1 на території Хотімлянської сільради: дачний будинок літ. А-2 та гараж літ.Г.

Просить скасувати свідоцтво про право власності та визнати за нею право власності на дачний будинок та гараж.

Представник позивача підтримав позовні вимоги позивача і просить позов задовольнити в повному обсязі.

Представник відповідача СТ «Новодонівське», позов визнав не заперечує проти задоволення позовних вимог.

Представник відповідача Хотімлянської сільської ради Вовчанського району позов визнав, надав суду письмову заяву.

Заслухавши пояснення представників, дослідивши наявні докази суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню із наступних підстав.

Як встановлено в судовому засіданні ОСОБА_3 є асоційованим членом споживчого товариства «Новодонівське». Товариство уклало з нею договір, за яким зобовязалося збудувати дачний будинок та інші обєкти інфраструктури за рахунок внесеного паю, прийняти їх в експлуатацію, після чого передати збудовані обєкти ОСОБА_3. Відповідач збудувавши дачний будинок та гараж, прийняв їх в експлуатацію, але не повідомив про це ОСОБА_3. Після цього, в порушення умов укладеного Договору, подав необхідні документи до Хотімлянської сільської ради для оформлення права власності на вказані обєкти. На підставі наданих відповідачем документів, Хотімлянська сільська рада Вовчанського району прийняла рішення про визнання права власності на спірні обєкти за СТ «Новодонівське»та видала свідоцтво про право власності на вказані обєкти. ОСОБА_3 внесла необхідну долю паю в розмірі та строки, які передбачені договором.

Згідно рішення № 01 СТ «Новодонівське»від 10.06.2008 року, ОСОБА_3, як асоційованому члену товариства виділена індивідуальна ділянка №7 на території Споживчого товариства, площею 4050 кв.м, для будівництва та обслуговування індивідуального дачного будинку.

Згідно Договору № АЧ-01 від 10.06.2008 року, укладеного між Споживчим товариством «Новодонівське»та ОСОБА_3, товариство зобовязалося здійснити будівництво Будинку, після здачі Будинку в експлуатацію, передати його Пайщику по Акту прийому-передачі будинку. ОСОБА_3 зобовязалася внести долю в розмірі і в строки передбачені договором, та прийняти будинок і підписати Акт прийому-передачі будинку, самостійно і за свій рахунок оформити право власності на Будинок.

Згідно дозволу на виконання будівельних робіт № 25 виданого 14.09.2007р. інспекцією ДАБК Вовчанської РДА Харківської області, СТ «Новодоніське»надано дозвіл на організацію ланшафтно-реакраційної зони для розміщення дачних будинків по АДРЕСА_1.

Згідно Свідоцтва №20000332 виданого 15.10.2009 року, закінчений будівництвом обєкт «Дачний будинок»по АДРЕСА_1 на території Хотімлянської сільської ради, Вовчанського району, відповідає проектній документації, вимогам стандартів, будівельних норм і правил та підтверджує його готовність. Замовник СТ «Новодонівське».

Згідно Свідоцтва про право власності на дачний будинок від 17.11.2009 року, обєкт в цілому, розташований на території Хотімлянської сільської ради АДРЕСА_1, належить Споживчому товаристві «Новодонівське», складається з одного дачного будинку та гаражу.

Згідно довідки СТ «Новодонівське»від 14.10.2010 року, станом на 01.10.2010року член товариства ОСОБА_3 повністю внесла свій пайовий внесок на будівництво обєкту - дачний будинок та гараж, розташованих на території Хотімлянської сільської ради по АДРЕСА_1.

Відповідно до п.2.3 Договору від 10.06.2008р., товариство зобовязалося на умовах Договору та уставу Товариства - здійснити будівництво будинку; після здачі будинку в експлуатацію, передати його Пайщику по Акту прийому-передачі будинку, за умови виконання Пайщиком зобовязань за Договором.

Відповідно до п.6.1 Договору, на протязі одного місяця після прийняття будинку в експлуатацію, товариство направляє Пайщику письмове повідомлення про необхідність прийняти будинок і підписати Акт прийому-передачі будинку.

Виходячи з викладеного, відповідач СТ «Новодонівське», в порушення взятих зобовязань за Договором, після завершення будівництва будинку та прийняття його в експлуатацію, не повідомив про це пайщика ОСОБА_3. Порушивши встановлений договором порядок передачі будинку, та оформлення права власності на будинок, відповідач звернувся з документами до Хотімлянської сільської ради Вовчанського району для оформлення права власності на збудований будинок та отримав Свідоцтво про право власності на спірний будинок, чим порушив права позивача.

Відповідно до ст..629 ЦК України, договір є обовязковим для виконання сторонами.

Виходячи з викладеного, свідоцтво про право власності на обєкти нерухомого майна, розташовані по АДРЕСА_1, видане Споживчому Товариству «Новодонівське», підлягає скасуванню як таке що, видане в порушення умов Договору від 10.06.2008 року, та чинного законодавства.

Відповідно до п.п. Б п.11 Постанови Пленуму Верховного Суду України №20 від 22.12.1995р. із змінами «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності», при повному внесенні пайових внесків за квартиру, дачу,гараж, іншу будівлю або приміщення, надані члену дачного чи іншого кооперативу або товариства, у особи, яка має право на частку в пайових внесках, виникає право власності на відповідну частку квартири, дачі, гаража чи іншої будівлі.

Відповідно до ч.1 ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах,що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Враховуючи викладене, у позивача виникло право на будинок та гараж, збудований за її пайові внески Споживчим товариством «Новодонівське», з моменту прийняття обєктів в експлуатацію 15 жовтня 2009 року.

Відповідно до ст..392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Виходячи з викладеного за позивачем ОСОБА_3 підлягає визнання право власності на спірний дачний будинок та гараж.

На підставі викладеного, керуючись ст..16,321,328,392,629 ЦК України, ст..11,57,60,79,88 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_3 задовольнити.

Визнати Свідоцтво про право власності від 17.11.2009 року на дачний будинок та гараж, розташований на території Хотімлянської сільської ради по АДРЕСА_1 недійсним.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на дачний будинок літ.»А-2», та гараж літ.»Г», розташованих по АДРЕСА_1, на території Хотімлянської сільської ради, Вовчанського району, Харківської області ( Споживче товариство «Новодонівське»).

Стягнути з Споживчого товариства «Новодонівське», №32447010, Вовчанського району на користь ОСОБА_3 судові витрати в розмірі 1820 грн..

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Харківської області на протязі десяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на подачу апеляційної скарги.

Суддя