Рішення № 1426071, 28.01.2008, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.230-31-34

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

справа № 6/22

28.01.08

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Українсько- російське спільне підприємство "Пино-Гри" ЛТД

До відповідача Севастопольської міської ради

Про поділ майна та визнання права власності

Суддя Ковтун С.А.

Представники учасників процесу:

Від позивача Замелюхін В.Є. (директор.)

Від відповідача Сирський С.В. (за дов.)

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

До господарського суду міста Києва звернулося з позовом товариство з обмеженою відповідальністю "Українсько-російське спільне підприємство "Пино-Гри" ЛТД до Севастопольської міської Ради про поділ нерухомого майна, що знаходиться у спільній сумісній власності та визнання права власності

Ухвалою суду від 27.12.2007 було порушено провадження у справі № 6/22.

Позовні вимоги мотивовані наступними обставинами. Товариству з обмеженою відповідальністю "Українсько-російське спільне підприємство "Пино-Гри" ЛТД і територіальній громаді м. Севастополя в особі Севастопольської міської Ради належить на праві спільної сумісної власності об'єкт нерухомості - хлібопекарня, що складається з літ. "А" - основна будівля, літ. "Б" - склад, літ. "Д" - рундук, огорожі і інших споруд.

За твердженням позивача, протягом часу знаходження об’єкту у спільної сумісній власності відповідач не здійснював дій, спрямованих на його сумісну експлуатацію, витрати на утримання майна несе позивач, крім того, більше п’яти років він сплачує орендну плату. В порядку ст. 372 Цивільного кодексу України позивач просить поділити майно між співвласниками та визнати за ним право приватної власності на виділений об'єкт нерухомого майна - основну будівля, літ. "А", розташовану за адресою пр. Перемоги, 6А у м. Севастополі, а за відповідачем -право комунальної власності на виділені об’єкти нерухомого майна: літ. "Б" –склад, літ. "Д" –рундук, огорожу та інші споруди.

Відповідач позовні вимоги відхилив повністю, виклавши свої заперечення у поданому суду відзиві. Севастопольська міська Рада вважає, що даний позов не підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно з п. 3 ст. 372 ЦК України в разі поділу майна, що є в спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом. Позивачем не надано доказів того, що вартість майнових об'єктів, право власності на які він просить визнати за кожною зі сторін за результатами поділу майна, є рівними, не надано документів, які підтверджують вартість майна, що знаходиться в спільній власності, і майна, право на яке він просить визнати за кожною зі сторін при поділі.

Дослідивши наявні матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін, суд встановив:

Товариству з обмеженою відповідальністю "Українсько-російське спільне підприємство "Пино-Гри" ЛТД і територіальній громаді м. Севастополя в особі Севастопольської міської Ради належить на праві спільної сумісної власності об'єкт нерухомості - хлібопекарня, що складається з літ. "А" - основна будівля, літ. "Б" - склад, літ. "Д" - рундук, огорожі та інших споруд.

Право спільної сумісної власності оформлено за позивачем та відповідачем на підставі розпорядження Севастопольської міської державної адміністрації № 1697 від 11.11.2002 шляхом видачі свідоцтва про право власності від 13.11.2002, і вказане право зареєстровано ДКП Бюро технічної інвентаризації і державної реєстрації об’єктів нерухомого майна м. Севастополя 13.11.2002 за № 1319.

Відповідно до схематично плану майно, що належить на праві спільної сумісної власності, за своїм складом є окремими будівлями, що не зв’язані між собою технічно та можуть експлуатуватися як спільно, так і окремо.

Таким чином, поділ майна, зокрема, літ. "А" - основної будівлі, на яку претендує позивач, та літ. "Б" - склад, літ. "Д" - рундук, огорожі і інших споруд є можливим без шкоди для технічного і функціонального їх використання.

Відповідно до ч. 2 ст. 372 ЦК України у разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом.

У той же час, за рішенням суду частка співвласника може бути збільшена або зменшена з урахуванням обставин, які мають істотне значення (речення 2 частини 2 статті 372 ЦК України).

Основним видом діяльності позивача є виробництво хліба і хлібобулочних виробів. В основній будівлі - літ. "А" розташовано устаткування по виробництву хліба, що є власністю позивача. Протягом всього часу експлуатації хлібопекарні, тільки позивач ніс витрати по утриманню даного об'єкту. За рахунок власних коштів позивача був проведений капітальний ремонт даного об'єкту на загальну суму 38225 грн.

Таким чином, виходячи з вищевказаних вимог закону, наявності технічної можливості виділення будівлі літ. "А" зі спільної сумісної власності, а також з урахуванням обставин використанням саме позивачем будівлі літ. "А" за функціональним призначенням, позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Судові витрати, відповідно до ст. 49 ГПК України, покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 49, 82-85, ГПК України, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Поділити між товариством з обмеженою відповідальністю "Українсько-російське спільне підприємство "Пино-Гри" ЛТД і територіальною громадою м. Севастополя об'єкт нерухомості - хлібопекарню, що складається з літ. "А" - основна будівля, літ. "Б" - склад, літ. "Д" - рундук, огорожа та інші споруди, які розташовані у м. Севастополь, пр. Перемоги, 6А, що знаходяться в їх спільної сумісної власності, визначивши наступні долі об'єкту, що належать на праві власності кожному з співвласників:

Літ. "А" - основна будівля - товариству з обмеженою відповідальністю Українсько-російське спільне підприємство "Пино-Гри" ЛТД;

Літ. "Б" - склад, літ. "Д" - рундук, огорожа та інші споруди - територіальній громаді м. Севастополя в особі Севастопольської міської Раді.

3. Визнати право приватної власності на виділений об'єкт нерухомого майна - основна будівля, літ. "А", розташований по пр. Перемоги, 6А у м. Севастополі, за товариством з обмеженою відповідальністю "Українсько-російське спільне підприємство "Пино-Гри" ЛТД (м. Севастополь, пр. Перемоги, 6, код 22285822).

4. Визнати право комунальної власності на виділений об'єкт нерухомого майна - склад, літ. "Б", рундук, літ. "Д", огорожа та інші споруди, розташований по пр. Перемоги, 6А, за територіальною громадою м. Севастополя в особі Севастопольської міської Раді (м. Севастополь, вул. Леніна, 3, код 24872845).

5. Стягнути з Севастопольської міської Ради (м. Севастополь, вул. Леніна, 3, код 24872845) на користь товариства з обмеженою відповідальністю "Українсько-російське спільне підприємство "Пино-Гри" ЛТД (м. Севастополь, пр. Перемоги, 6, код 22285822) 85 грн. державного мита та 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Суддя С.А. Ковтун

Рішення підписано 14.02.2008