Рішення № 1424767, 27.02.2008, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"27" лютого 2008 р. Справа № 29/97-08

вх. № 1293/5-29

Суддя господарського суду Тихий П.В.

при секретарі судового засідання Мазур Т.В.

за участю представників сторін:

позивача - Тихий Д.С. відповідача - Бабич О.Є.

розглянувши справу за позовом

АТЗТ "Харківський дріжджовий завод" м. Х-в

до Харківська міська рада, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить суд визнати за Акціонерним товариством закритого типу„Харківський дріжджовий завод" право власності на нежитлову будівлю магазину, що складається з приміщення № 1 у літ. „О-1" по пр. Московському, 135-А у м. Харкові загальна площа якого складає 26, 9 м2, де основна площа - 26, 9 м2.

Представник відповідача в судовому засіданні проти позовних вимог заперечує, посилаючись на те, що позивачем порушено порядок вирішення питань, пов*язаних із самочинним будівництвом.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, суд встановив, що відповідно до Ордеру № 08-9569 39-м виданого позивачу на підставі розпорядження Головного адміністративного управління з промисловості та споживчого ринку виконавчого комітету Харківської міської Ради народних депутатів № 1211 від 24.10.1993 року, Позивачу надано право на здійснення торгівлі товарами народного споживання з кіоску.

На підставі зазначеного вище ордеру Позивачем у 1994 році виконані роботи з будівництва кіоску. Проведення будівельних робіт Позивачем підтверджується наступними документами: кошторисом на будівництво; актом приймання-здачі відремонтованих, реконструйованих та модернізованих об'єктів № 2 від 06 липня 1994 року; Інвентарною карткою № 269 обліку основних засобів. Будівництво виконано за адресою м. Харків, пр. Московський, 135-А.

За даними технічної інвентаризації проведеної 27 лютого 2007 року (технічний паспорт виготовлений КП «Харківське міське БТІ» станом на 27 лютого 2007 року) загальна площа нежитлового приміщення №1 магазину у літ. „О-1" по пр. Московському, 135-А у м. Харкові складає 26, 9 м2, де основна площа - 26, 9 м2.

З метою підтвердження можливості подальшої безпечної експлуатації зазначених приміщень Позивачем було замовлено у ТОВ «Харківреконструкція» (ліцензія: серія АА № 775360) відповідний технічний висновок.

Відповідно до розділу «Висновки» технічного висновку всі основні будівельні конструкції будівлі на момент обстеження наявних деформацій не мають, знаходяться у задовільному технічному стані, відповідають умовам міцності і сталості та придатні для подальшої експлуатації за призначенням.

Згідно ч. 1 ст. 4 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» від 01.07.2004 р. та п. 1.5. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року N 7/5, обов'язковій реєстрації прав підлягає право власності на нерухоме майно фізичних та юридичних осіб, у тому числі іноземців та осіб без громадянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних організацій, іноземних держав, а також територіальних громад в особі органів місцевого самоврядування та держави в особі органів, уповноважених управляти державним майном. Згідно положень Цивільного кодексу зазначена будівля відносяться до об'єктів нерухомого майна, тобто до об'єктів, право власності на які підлягає обов'язковій державній реєстрації.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Зміст права власності становлять три складові (ст. 317 ЦК України): право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Володіння майном - це юридично закріплена можливість фактично мати майно, впливати на нього в будь-який момент, здійснювати щодо такого майна свою волю.

Право користування полягає в юридично закріпленій можливості власника використовувати корисні якості майна для себе, мати з цього певний зиск та вигоду. Право розпорядження - це можливість власника установлювати, змінювати та припиняти юридичне існування майна.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Він має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ч. 2 ст. 386 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Власник або інша заінтересована особа мають право звернутися до суду за забезпеченням права власності, пов'язаних з усуненням перешкод, які заважають власнику або іншому титульному володільцеві здійснювати в повній мірі та беззаперечно свої права володіння та розпорядження майном.

Відповідно до ч. 2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільного права є його визнання

Згідно п. 10 додатку 1 до пункту 2.1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно правовстановлюючими документами, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна є, в тому числі, рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності.

Згідно ст. 376 Цивільного кодексу України будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються без належного дозволу чи належно затвердженого проекту. Відповідно до ч.2 ст. 376 ЦК України особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво (реконструкцію) нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Відповідно до положень Цивільного кодексу України право власності на самовільно збудоване (реконструйоване) нерухоме майно може бути визнано в судовому порядку.

Згідно ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч.2 ст. 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільного права є його визнання.

Також, слід зазначити, що підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку № 1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно затвердженого наказом Мін'юсту № 7/5 від 07.02.2002 р. є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності. Зважаючи на викладене вище, суд, визнав позовні вимоги обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

За таких обставин, керуючись ст. ст. 22, 33, 34, 43, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за Акціонерним товариством закритого типу „Харківський дріжджовий завод" (61005, м. Харків, пр. Московський, 135-а, код 00383343) право власності на нежитлову будівлю магазину, що складається з приміщення № 1 у літ. „О-1" по пр. Московському, 135-А у м. Харкові загальна площа якого складає 26, 9 м2, де основна площа - 26, 9 м2.

Суддя Тихий П.В.