Рішення № 1423845, 14.02.2008, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"14" лютого 2008 р. Справа № 55/12-08

вх. № 970/5-55

Суддя господарського суду Гребенюк Н.В.

при секретарі судового засідання Калашніков М.Ю.

за участю представників сторін:

позивача - Мазоренка В.Д., довіреність б/н від 01.03.07 р.

відповідача- Настусенка Д.Д., довіреність № 10.12.07 р. від 08-11/4161/2-07

розглянувши справу за позовом Акціонерного товариства закритого типу "Гея" м. Харків

до Харківської міської ради Харківської області

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Акціонерне товариство закритого типу "Гея", м. Харків звернулось до господарського суду Харківської області з позовною заявою до Харківської міської ради Харківської області, в якій просить суд визнати право власності на об"єкт незавершеного будівництва за адресою: м. Харків, вул. Полтавський шлях. 186, (ріг вул. Єлізарова).

Ухвалою господарського суду Харківської області від 09 лютого 2008 року було прийнято вказану позовну заяву, порушено провадження у справі та призначено її до розгляду на 14 лютого 2008 року.

13 лютого 2008 р. позивач в порядку ст. 22 ГПК України надав заяву про уточнення позовних вимог, в якій просить суд визнати право власності за Акціонерним товариством закритого типу "Гея" (61010, м. Харків, вул. Гордієнківська, 23, код ЄДРПРОУ 14103904) на об'єкт незавершеного будівництва розташованого за адресою: м. Харків, вул. Полтавський шлях. 186 (ріг вулиці Єлізарова), на земельній ділянці площею 0.3182 га., наданій в постійне користування на підставі рішення XXV сесії Харківської міської ради IV скликання від 06 10.2004 року № 147/04 згідно Державного акту на право постійного користування земельною ділянкою Серія ЯЯ № 306115, реєстраційний № 7205 від 30.06.2005 року.

14 лютого 2008 р. відповідач надав до суду відзив на позовну заяву, в якому вказує, що проти позовних вимог не заперечує.

У призначеному судовому засіданні представник позивача підтримував позовні вимоги.

Представник відповідача проти позовних вимог не заперечував.

Представники сторін звернулись до суду з заявою про розгляд справи без застосування технічних засобів фіксації судового процесу. Ця заява розглянута судом та задоволена як така, що не суперечить чинному законодавству.

У відповідності до ст.75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами з урахуванням наданих уточнень.

Розглянувши матеріали справи, повно та всебічно дослідивши обставини спору та докази на їх підтвердження, вислухавши уповноважених представників сторін, судом встановлено наступне.

У відповідності з Договором уступки вимоги ( цесії ) № 61 від 11 серпня 2005 року, укладеного між Східним управлінням капітального будівництва Міністерства оборони України -«Замовник», Акціонерним товариством закритого типу «ГЕЯ» - «Цесіонарій» та ТОВ «Градо» -«Цедент». АТЗТ «ГЕЯ» набуло право вимоги належне ТОВ «Градо», прийняло на себе функції замовника та стало кредитором за Договором № 7 про будівництво житла для військовослужбовців Збройних Сил України та членів їх сімей шляхом пайової участі сторін» від 17.09.2004 року, укладеного між Східним управлінням капітального будівництва Міністерства оборони України та ТОВ «Градо».

У відповідності з додатковим договором від 25.12.2007 року до Договору уступки вимоги ( цесії ) № 61 від 11серпня 2005 року до Договору № 7 про будівництво житла для військовослужбовців Збройних Сил України та членів їх сімен шляхом пайової участі сторін» від 17.09.2004 року, укладеним між Східним управлінням капітального будівництва Міністерства оборони України та Акціонерним товариством закритого типу «ГЕЯ». АТЗТ «ГЕЯ» прийняло будівельний майданчик площею 0.3182 га з об'єктом незавершеного будівництва по вул. Полтавський шлях. 186. (ріг вул. Єлізарова), що стверджується актом прийому- передачі будівельного майданчика з о"бєктом незавершеного будівництва по вул. Полтавський шлях, 186 (ріг вул. Єлізарова).

Земельна площа 0,3182, на якій знаходиться об'єкт незавершеною будівництва за адресою вул. Полтавський шлях. 186, (ріг вул. Єлізарова) була надана у відповідності з рішенням XXV сесії Харківської міської ради IV скликання від 06.10.2004 року № 147/04 Східному управлінню капітального будівництва Міністерства оборони України в постійне користування, що стверджується Державним актом на право постійного користування земельною ділянкою № 7205 від 30.06.2005 року.

Як вбачається з матеріалів справи, Східне управління капітального будівництва Міністерство оборони України своїм листом від 28.12.07 р. № 652 зверталось до Харківського міського голови Добкіна М.М., в якому просило скасувати Державний акт на право постійного користування земельною ділянкою площею 0,3182га по вул. Полтавський шлях. 186, (ріг вул. Єлізарова) виданий Східному УКБ МО України 30.06.05 р., зареєстрований за № 7205 та надати вказану земельну ділянку АТЗТ "Гея" для подальшого будівництва.

Також матеріали справи свідчать про те, що Департамет будівництва Міністерства оборони України звертався зі своїм листом вих. № 227/8/5403 від 17.12.07 р. до Начальника Східного управління капітального будівництва Міністерства оборони України Ліманського С.А., в якому вказував на те, що Департамет будівництва Міністерства оборони України не заперечує передачу будівельного майданчика по вул. Полтавський шлях, 186 у м. Харкові та об"єкту незавершеного будівництва згідно чинного законодавства, у зв"язку з виконанням АТЗТ "Гея" умов договорів № 61 від 11.08.05 р., № 63 від 26.08.05 р.

До матеріалів справи позивачем надано довідку з Комунального підприємства "Харківське міське бюро технічної інвентарізації" від 08.02.2008 року №2090074, в якій вказано про те, що готовність незавершеного будівництва об"єкту нерухомого майна, що знаходиться в місті Харкові по Полтавському шляху (ріг вул. Єлізарова) №186 лит. "2И-3" складає 20% та його вартість становить 296740 грн.

Частиною 1 ст. 331 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності на нову річ збувається особою, яка її створила.

Згідно ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч. 2 ст. 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту права власності є його визнання.

Підставою для проведення державної реєстрації прав власності па нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку № 1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Мін'юсту № 7/5 від 07.02.2002 року є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об"єкти нерухомого майна.

Згідно п.1.3. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно : Державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації (далі - БТІ) у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць на підставі відповідних рішень виконавчих органів місцевого самоврядування.

Відповідно до ст.ст.20, 144, 147 Господарського кодексу України майнові права суб'єкта господарювання виникають, зокрема, внаслідок створення майна, ці права підлягають захисту в тому числі шляхом їх визнання.

Суд зазначає про те, що згідно ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю; право власності набувається у порядку, визначеному законом; ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності; право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень

Згідно ст.43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об’єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку про те, що позовні вимоги являються обґрунтованими, підтвердженими належними доказами та такими, що підлягають задоволенню.

Приймаючи до уваги, що позивач не наполягає на стягненні з відповідача судових витрат, суд вважає, що витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу слід покласти на позивача.

Враховуючи наведене, керуючись статтями ст.ст.41,124,129 Конституції України, ст.ст.20, 144, 147 Господарського кодексу України, ч. 2 ст. 16, ч.1 ст.331, 392 ЦК України статтями 1, 4, 12, 33, 43, 47-49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України,суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати право власності за Акціонерним товариством закритого типу "Гея" (61010, м. Харків, вул. Гордієнківська, 23, код ЄДРПРОУ 14103904) на об'єкт незавершеного будівництва, який знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Полтавський шлях, 186 (ріг вулиці Єлізарова), на земельній ділянці площею 0.3182 га., наданій в постійне користування Східному управлінню капітального будівництва Міністерства оборони України на підставі рішення XXV сесії Харківської міської ради IV скликання від 06 10.2004 року № 147/04 згідно Державного акту на право постійного користування земельною ділянкою Серія ЯЯ № 306115, реєстраційний № 7205 від 30.06.2005 року.

Повний текст рішення підписаний 14 лютого 2008 р.

Суддя Гребенюк Н.В.