Рішення № 14228306, 15.03.2011, Токмацький районний суд Запорізької області

Справа № 2-8

2011 р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

9 березня 2011 року Токмацький районний суд Запорізької області у складі:

головуючого - судді Юрлагіній Т.В.

при секретарі Панченко В.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Токмак цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк "ПриватБанк" до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення на майно.

В С Т А Н О В И В

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому уточнюючі позовні вимоги просить звернути стягнення на житловий будинок загальною площею 55,0 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № б/н від 7 травня 2008 року) ПАТ КБ «ПриватБанк»з укладенням від імені відповідачів договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем за початковою ціною, відповідно до договору іпотеки в розмірі 130 000 грн. з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також надання позивачу всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу. Стягнути з відповідачів судові витрати.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав повністю, просить задовольнити позовні вимоги у повному обсязі та зазначив, що відповідно до укладеного кредитного договору № ZPT0GA0000000016 від 07.05.2008 року з ОСОБА_1 07.05.2008 року вона отримала кредит у розмірі 104750,00 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 20,04 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 07.05.2023 року. Згідно ст.ст. 526, 527, 530 ЦК України, зобов»язання повинні виконуватись належним чином і у встановлений строк відповідно до умов договору та вимог закону. У порушення зазначених норм закону та умов договору Відповідач зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконав. Відповідно до ч. 2 ст. 1054 та ч. 2 ст. 1050 ЦК України наслідками порушення відповідачем зобов'язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право Позивача достроково вимагати повернення всієї суми кредиту. У зв'язку з зазначеними порушеннями зобов'язань за кредитним договором відповідач станом на 01.10.2010 року має заборгованість 164165,00 грн., яка складається з: 87141,73 грн. поточної заборгованості за кредитом; 1752,18 грн. - поточної заборгованості по процентам за користування кредитом; 35,04 грн. поточної заборгованості по комісії за користування кредитом; 24914,45 грн. - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором, 3025,93 грн. простроченої заборгованості по кредиту, 43946,64 простроченої заборгованості по процентам, 3349,50 грн., простроченої заборгованості по комісії. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПриватБанк і відповідачі 07.05.2008р. уклали іпотечний договір № б/н. Згідно з договором іпотеки відповідачі надали в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 55 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Майно належить Відповідачам на праві власності на підставі Свідоцтва про спадщину за законом від 31.05.2006 року, посвідчених Токмацькою державною нотаріальною конторою Запорізької області 31.10.2006 р. за № 3124 і № 3126. У відповідності до ст. 6 ЗУ „Про іпотеку", іпотека за цим договором поширюється на земельну ділянку (далі - Земельна ділянка), на якій розташований Предмет іпотеки і яка належить іпотекодавцям на праві власності на підставі документу зазначеного у договорі іпотеки. Земельна ділянка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Згідно з ч. 1 ст. 33 ЗУ «Про іпотеку»у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до ст. 39 ЗУ «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Відповідач ОСОБА_1 до суду не зявилась, будучи належним чином повідомлена про день, час та місце слухання справи, про що свідчать підписи у поштових повідомленнях. Доказів про поважність причин її неявки до суду не надала.

В судовому засіданні відповідач ОСОБА_2 позов не визнала, заперечувала проти його задоволення оскільки у них відсутні кошти для сплати кредиту та пояснила, що ОСОБА_1 укладала кредитний договір, також вони уклали договір іпотеки. Однак, на момент отримання кредиту всі члени їх сімї працювали і мали змогу сплачувати банку. В даний час вона отримує пенсію, заробіток членів її родини у звязку з кризою різко впав, коштів не вистачає на необхіде, звернення до банку про надання кредитних канікул результату не дали, банк на зустріч не йде, зазначила що зверталися усно. Коли була остання сплата за договором кредиту не памятає. Просить в задоволенні позову відмовити повністю.

Заслухавши пояснення представника позивача, відповідача ОСОБА_2, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

07.05.2008 року між ПАТ КБ «ПриватБанк»та відповідачем ОСОБА_1 укладено кредитний договір № ZPT0GA0000000016 від, відповідно до якого Кредитор надає Позичальнику кредитні кошти шляхом: видачі готівкою через касу на строк з 07.05.2008р. по 07.05.2023р. включно, у вигляді не поновлювальної кредитної лінії у розмірі 104750,00 гривень на наступні цілі: споживчі потреби - 85000,00 гривень; сплату винагороди за надання фінансового інструменту у момент надання кредиту 2550,00; страхування майна - 650,00грн.; особисте страхування -425 грн., а також 16125,00 грн. на сплату страхових платежів у випадках та згідно порядку, передбачених п.п. 2.1.3., 2.2.7 Договору, зі сплатою за користування Кредитом відсотків у розмірі 1,67% на місяць на суму залишку заборгованості за Кредитом і винагорода за надання фінансового інструменту у розмірі 3,00 % від суми виданого кредиту у момент надання кредиту, винагороди за резервування ресурсів у розмірі 5,04 % від суми зарезервованих ресурсів, винагороди за проведення додаткового моніторингу, згідно з п.7.2 Договору. Періодом сплати вважати період з 2 по 7 число кожного місяця.

В забезпечення виконання зобовязань за вищезазначеним договором 07 травня 2008 року між ЗАТ КБ «ПриватБанк»( Іпотекодержатель) та ОСОБА_1, ОСОБА_2 (Іпотекодавці) укладено іпотечний договір, предметом якого є надання Іпотекодавцями в іпотеку нерухомого майна, а саме будинку загальною площею 55 кв.м. по АДРЕСА_1, в забезпечення виконання зобовязань ОСОБА_1 ( згідно тексту іпотечного Договору за кредитним договором від 07.05.2008 року № ZPT0GA0000000016, перед Іпотекодержателем, в силу чого Іпотекодержатель має право в разі невиконання Позичальником зобовязань, забезпечених іпотекою, одержати задоволення за рахунок переданого в іпотеку Предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами.

Згідно з договором іпотеки відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 надали в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок по АДРЕСА_1

Майно належить ? частина будинку по АДРЕСА_1 ОСОБА_1, на праві власності, що підтверджується: Свідоцтвом про спадщину за законом від 31.05.2006 року, посвідченим Токмацькою державною нотаріальною конторою Запорізької області 31.10.2006 р. за № і № 3126; ? частина будинку по АДРЕСА_1 ОСОБА_2 на праві власності, що підтверджується: Свідоцтвом про спадщину за законом від 31.05.2006 року, посвідченим Токмацькою державною нотаріальною конторою Запорізької області 31.10.2006 р. за № 3124.

У звязку з порушеннями зобовязань за кредитним договором відповідачка ОСОБА_1, станом на 01.10.2010 року має заборгованість 164165,00 грн., яка складається з: 87141,73 грн. поточної заборгованості за кредитом; 1752,18 грн. - поточної заборгованості по процентам за користування кредитом; 35,04 грн. поточної заборгованості по комісії за користування кредитом; 24914,45 грн. - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором, 3025,93 грн. простроченої заборгованості по кредиту, 43946,64 простроченої заборгованості по процентам, 3349,50 грн., простроченої заборгованості по комісії. Розмір заборгованості підтверджується розрахунком заборгованості. Останнє погашення по кредитному договору відбулось 14.01.2009 року в розмірі 1184,00 грн.

Відповідачам 19.08.2010 року були направлені повідомлення про необхідність погашення заборгованості в повному обсязі, ОСОБА_1 повідомлена під підпис, ОСОБА_2 направлено заказною кореспонденцією, про що мається її підпис в повідомленні про отримання поштового відправлення.

Положеннями статей 526, 527, 530 Цивільного кодексу України передбачено, що зобовязання повинні виконуватись сторонами належним чином і в установлений строк згідно умов договору та вимог закону.

Згідно ст.ст. 1050,1054 ЦК України позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти в розмірі та на умовах встановлених договором.

Відповідно до ст.ст. 611, 1054 ч.2, 1050 ч.2 Цивільного кодексу України наслідками порушення позичальником зобовязання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право кредитодавця достроково вимагати повернення всієї суми кредиту. Пунктом 18.8.1. договору іпотеки передбачено право позивача у разі порушення відповідачем своїх зобовязань за кредитним договором шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно ст. 33 ЗУ «Про іпотеку»у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки може здійснюватись на підставі рішення суду.

Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_1 з лютого 2009 року перестала виконувати покладені на неї зобовязання за вищезазначеним договором.

Таким чином, суд вважає необхідним звернути стягнення на належне відповідачам ОСОБА_1, ОСОБА_2 майно: житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаних предметів іпотеки (на підставі договору іпотеки № б/н від 07 травня 2008 року) ПАТ КБ «ПриватБанк»з укладенням від імені відповідачів договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем за початковою ціною 130 000 грн., з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також надання позивачу всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу. Стягнути солідарно з відповідачів ОСОБА_1, ОСОБА_2 судові витрати в розмірі 1671 грн. 65 коп.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. 10, 60, 212, 215 ЦПК України, 16,526, 527, 530,611, 1050, 1054 ЦК України, 30, 33 ЗУ «Про іпотеку», суд

ВИРІШИВ:

Позов Публічного акціонерного товариства комерційний банк "ПриватБанк" до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення заборгованості за кредитним договором на предмет іпотеки задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки: житловий будинок загальною площею 55,0 кв.м., що розташований за адресою:Запорізька область, АДРЕСА_1, і належить ? частина будинку на праві власності ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 31.05.2006 року, р.н. № 3126; та ? частина будинку на праві власності ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 31.05.2006 року, р.н. № 3124, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки публічним акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк» за початковою ціною 130 000 грн. 00 коп. (відповідно до договору іпотеки) на користь Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк»(49027, м. Дніпропетровськ, а/с 1800 код ЕДРПОУ 14360570, рахунок № 29092829003111, МФО № 305299) для погашення заборгованості ОСОБА_1, загальний розмір якої складає 164 165,00 (сто шістдесят чотири тисячі сто шістдесят пять ) гривень 00 копійок з укладенням договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також надання Публічному акціонерному товариству комерційний банк «ПриватБанк»всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк»витрати на оплату судового збору в розмірі 1641 грн. 65 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 30 грн., а всього 1671 грн. 65 коп.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Запорізької області через Токмацький районний суд шляхом подачі в десятиденний строк апеляційної скарги з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя

Справа № 2-8

2011 р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(вступна та резолютивна частина рішення)

9 березня 2011 року Токмацький районний суд Запорізької області у складі:

головуючого - судді Юрлагіній Т.В.

при секретарі Панченко В.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Токмак цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк "ПриватБанк" до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення на майно.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. 10, 60, 212, 215 ЦПК України, ст.ст. 16,526, 527, 530,611, 1050, 1054 ЦК України, 30, 38-40 ЗУ "Про іпотеку", суд

ВИРІШИВ:

Позов Публічного акціонерного товариства комерційний банк "ПриватБанк" до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення заборгованості за кредитним договором на предмет іпотеки задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки: житловий будинок загальною площею 55,0 кв.м., що розташований за адресою:Запорізька область, АДРЕСА_1, і належить ? частина будинку на праві власності ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 31.05.2006 року, р.н. № 3126; та ? частина будинку на праві власності ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 31.05.2006 року, р.н. № 3124, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки публічним акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк» за початковою ціною 130 000 грн. 00 коп. (відповідно до договору іпотеки) на користь Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк»(49027, м. Дніпропетровськ, а/с 1800 код ЕДРПОУ 14360570, рахунок № 29092829003111, МФО № 305299) для погашення заборгованості ОСОБА_1, загальний розмір якої складає 164 165,00 (сто шістдесят чотири тисячі сто шістдесят пять ) гривень 00 копійок з укладенням договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також надання Публічному акціонерному товариству комерційний банк «ПриватБанк»всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк»витрати на оплату судового збору в розмірі 1641 грн. 65 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 30 грн., а всього 1671 грн. 65 коп.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Запорізької області через Токмацький районний суд шляхом подачі в десятиденний строк апеляційної скарги з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

З повним текстом рішення сторони можуть ознайомитись 15 березня 2011 року.

Суддя :