Рішення № 1422336, 15.02.2008, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"15" лютого 2008 р. Справа № 38/20-08

вх. № 517/6-38

Суддя господарського суду Жельне С.Ч.

при секретарі судового засідання Мельнік Р.В.

за участю представників сторін:

позивача - Старусева Т.А. дов 1 від 01.04.2007 року.1відповідач - не з*явився., 2 відповідач - не з*явився.

розглянувши справу за позовом ТОВ "Супутник СВ", м. Харків

до 1 відповідача Дергачівська районна державна адміністрація, м. Дергачі 2 відповідача - Черкасько-Лозівську сільську раду Дергачівського району Харківської області.

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить суд визнати за ним право власностi на нежитлову будівлю – капітальний адміністративно-побутовий корпус на березі Лозовеньківського водосховища на території Черкасько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області, до складу якого входять адміністративно-побутовий корпус літ. А-2, площею 64,5 м.кв., та добудоване приміщення літ. а площею 29,7 м.кв.., загальною площею 118,6 м.кв..

Від позову до першого відповідача позивач письмово відмовився.

Суд не вбачає підстав для не прийняття такої відмови від позову. Провадження у справі в частині позову до першого відповідача підлягає припиненню.

Представник позивача в судовому засiданнi позовнi вимоги до другого відповідача пiдтримує в повному обсязі.

Другий вiдповiдач заперечень по сутi позову не висунув.

Судом встановлено наступне:

Згiдно договору оренди земельної дiлянки від 11 серпня 2006 року ТОВ „Супутник СВ” прийняло в строкове платне користування земельну ділянку площею 3,5549 га, яка знаходиться на території Черкасько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області за межами населеного пункту терміном на 49 років. Цільове призначення земельної ділянки – для створення зони відпочинку.

Згiдно договору № 163/2 від 02.10.2007 року, укладеного мiж ТОВ ,,Супутник СВ” та Комунальним підприємством „Харківський регіональний інженерно-консультаційний центр”, останнiй, що мае вiдповiдну лiцензiю серії АВ № 118185, розробив ,,Проект на будівництво адміністративно-побутового корпусу на березі Лозовеньківського водосховища на території Черкасько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області”.

За вказаним проектом позивачем в 2007 р. була побудована нежитлова будівля до складу якої входять адміністративно-побутовий корпус літ. А-2, площею 64,5 м.кв., та добудоване приміщення літ. а площею 29,7 м.кв., загальною площею 118,6 м.кв..

Можливiсть подальшоi експлуатацiї об”єкту нерухомого майна та вiдповiднiсть пожежним, санiтарним та будiвельним нормам нежитлового примiщенння адміністративного корпусу пiдтверджена Технiчним висновком “Про стан несучих конструкцій та можливості подальшої експлуатації адміністративно-побутового корпусу літ „А-2” побудованого на березі Лозовеньківського водосховища на території Черкасько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області” ТОВ „Харківреконструкція” ( ліцензія серія АА № 775360).

З вказаного технічного висновку вбачається, що нежитлова будівля „А-2” розташована за адресою Харківська області, Дергачівський район, територія Черкасько-Лозівської селищної ради на березі Лозовеньківського водосховища в районі вулиць Межева та Набережна побудовано за індивідуальним проектом у 2007 році, несучі стіни будівлі знаходяться в задовільному стані, перекриття та покриття будівлі знаходяться в задовільному стані, фундаменти будівлі не мають значних нерівномірних осадок, дефектів та пошкоджень та знаходяться в задовільному стані, загалом стан будівлі характеризується як задовільний, протягом подальшої експлуатації допускається розміщення в нежитловий будівлі (літ „А-2”) адміністративно-побутового корпусу.

Будiвництво на вказаному об’єктi - нежитлової будівлі „А-2” розташованої за адресою Харківська область, Дергачівський район, територія Черкасько-Лозівської селищної ради на березі Лозовеньківського водосховища в районі вулиць Межева та Набережна на теперiшнiй час закiнчилось.

Згiдно зi ст. 320 та ст. 331 Цивiльного кодексу України власник має право використовувати своє майно в пiдприємницькiй та iншiй, не забороненiй законом діяльності, без отримання згоди iнших осіб та право власностi на новостворене майно виникас моменту закiнчення будiвництва.

Оформлення права власностi на новостворене нерухоме майно проводиться видачею свiдоцтва на право власностi мiсцевими органами виконавчоi влади органами мiсцевого самоврядування.

При звертаннi позивача до Черкасько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області та до Дергачівської районної державної адміністрації щодо реєстрації нерухомого майна йому було вiдмовлено з посиланням на недотримання вимог п.6 ,,Тимчасового положення про порядок реестрацii права власностi на нерухоме майно”, затвердженого наказом Мiнiстерства юстицiї Украiни вiд 7 лютого 2002 рс 7/5 в редакцiї наказу вiд 28 сiчня 2003 року 6/5.

Згiдно iз ст. 325 Цивiльного кодексу Украiни суб’єктами права приватної власностi є фiзичнi та юридичнi особи, якi можуть бути власниками будь-якого майна за винятком окремих видiв майна, якi вiдповiдно за законом не можуть їм належати.

Згiдно з ч. 2 ст. 328 Цивiльного кодексу Украiни право власностi набувасться пiдставах, що не забороненi законом та вважаеться набутим правомiрно, якщо інше прямо не випливас iз закону або незаконнiсть набуття права власностi встановлена судом.

Згiдно з ч. 1 ст. 331 Цивiльного кодексу України право власностi на нову рiч, яка виготовлена (створена) особою, набуваеться нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власностi на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рiшенням суду визнане за особою, яка здiйснила самочинне будiвництво (ст. 376 Цивiльного кодексу України).

У вiдповiдностi до п. 1.3. Тимчасового положення державну реестрацiю права власностi на нерухоме майно здiйснюють пiдприемства бюро технiчної iнвентаризації у межах визначених адмiнiстративно-територiальних одиниць.

Отже, ТОВ „Супутник СВ”, для ресстрацii права власностi на нежитлову будiвлю (лiтера А-2) адміністративно-побутового корпусу, на березі Лозовеньківського водосховища на території Черкасько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області необхiдний правовстановлюючий документ, який засвiдчував би право власностi ТОВ „Супутник СВ” на вищевказаний об’ект нерухомості.

Вiдповiдно до пункту 10 додатку 1 “Тимчасового положення про порядок реестра прав власностi на нерухоме майно”, затвердженого наказом Мiнiстерства Юстиції від 07 лютого 2002 року № 7/5 (у редакцii наказу вiд 28 сiчня 2003 року № 6/5) одним, з таких документiв є рiшення суду про визнання права власностi на нерухоме майно.

Суд не вбачає у визнанні за позивачем права власності на адміністративно-побутовий корпус на березі Лозовеньківського водосховища на території Черкасько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області, до складу якокого входять адміністративно-побутовий корпус літ. А-2, площею 64,5 м. кв., та добудоване приміщення літ. а площею 29,7 м.кв., загальною площею 118,6 м. кв. порушень будь-чиїх прав.

За таких обставин, позовнi вимоги про визнання права власностi пiдлягаю задоволенню як пiдтвердженi належними доказами та такi, що грунтуються на нормах чинного законодавства.

Керуючись ст. ст. 1, 2, 12, 15, 22, 33, п. 5 ст. 81, 82-85 Господарсько процесуального кодексу Украiни,

ВИРІШИВ:

Провадження у справі за позовом до Дергачівської районної державної адміністрації припинити.

Позов до Черкасько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області задовольнити.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю „Супутник СВ” адреса: м. Харкiв, вул. Ахсарова, 5 кв. 43, код 33291706 право власностi право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю „Супутник СВ” на капітальний двоповерховий адміністративно-побутовий корпус в районі вулиць Межева та Набережна на березі Лозовеньківського водосховища на території Черкасько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області, загальною площею 118,6 м. кв..

Суддя Жельне С.Ч.