Рішення № 14215859, 10.03.2011, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"10" березня 2011 р. Справа № 5023/444/11

вх. № 444/11

Суддя господарського суду Бровченко І.О.

при секретарі судового засідання Рискіна О.В.

за участю представників сторін:

позивача - Ніконова О.П. відповідача - не з'явився 3-ї особи не з'явився, 3-ої особи не з'явився

розглянувши справу за позовом ВАТ по газопостачанню та газифікації "Харківміськгаз" м. Харків

до Харківська міська рада, м. Харків 3-я особа ,що не заявляє самостійних вимог на предмет спору Комунальне підприємство" Харківське міське бюро технічної інвентаризації", Інспекція Державного архітектурно - будівельного контролю у Харківській області .

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до господарського суду з позовною заявою, в який просить суд визнати за Відкритим акціонерним товариством по газопостачанню та газифікації "Харківміськгаз" право власності на нежитлову будівлю літера "Р-1" (автомийка) площею 148,9 кв.м. розташовану за адресою: м. Харків, вул. Жовтневої революції, 57/59. Свої позовні вимоги обґрунтовує ст.ст.331,375,376 ЦК України.

По справі було оголошено перерву до 10.03.2011 року.

Представник позивача в судовому засіданні підтримав вимоги, викладені в позовній заяві та просив суд їх задовольнити, а також надав клопотання про залучення до матеріалів справи додаткових документів.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, однак через канцелярію суду надав відзив на позовну заяву в якому просить суд прийняте законне та обґрунтоване рішення на підставі наявних у справі матеріалів. а також просить суд розглянути справу без участі Харківської міської ради.

Представник третьої особи- Комунальне підприємство" Харківське міське бюро технічної інвентаризації" у судове засідання також не з'явився, однак через канцелярію суду надав пояснення в яких зазначає, що повністю приєднується до правової позиції відповідача - Харківської міської ради.

Представник третьої особи- Інспекція Державного архітектурно - будівельного контролю у Харківській області проти позову заперечує, посилаючись на те, що позивачем порушена процедура будівництва, реконструкції об'єктів нерухомого майна , яка регулюється Законом України " Про планування і забудову територій", " Про архітектурну діяльність", а також регіональними і місцевими правилами забудови, державними будівельними нормами й правилами.

В ухвалі суду від 21.01.2011 року сторони попереджені про те, що у разі неявки сторони в судове засідання суд має право розглянути справу за наявними в ній матеріалами.

Відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України, обов'язок доказування та надання доказів покладений на сторони, тому суд, відповідно до статті 75 Господарського процесуального кодексу України, розглядає справу за наявними в ній матеріалами.

Суд, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи в їх сукупності, встановив наступне.

ВАТ „Харківміськгаз" є ліцензіатом з постачання та транспортування природного газу юридичним та фізичним особам і є спеціалізованою організацією з робіт, пов'язаних з проектуванням, будівництвом, експлуатацією систем газопостачання у місті Харкові.

ВАТ „Харківміськгаз" має в своїй структурі, в тому числі, районні управління газового господарства та службу аварійно-відновлювальних робіт (" службу 104" міста Харкова), які єдині в місті Харкові по всіх районах міста здійснюють аварійно-відновлювальні та інші газонебезпечні роботи на виконання вимог Правил безпеки систем газопостачання України.

Вказані функції безпеки системи газопостачання здійснюються в інтересах Громади міста Харкова на спеціалізованому автомобільному транспорті ВАТ „Харківміськгаз" (104), що зареєстрований в резерві міністерства надзвичайних ситуацій Харківської області.

Майже весь автотранспортний цех ВАТ „Харківміськгаз" базується та території ВАТ „Харківміськгаз" за адресою: вул. Жовтневої революції, 57/59, на подвір'ї за адміністративним корпусом) де розташований гараж та служба аварійно-відновлюваних робіт.

Згідно наказу Державного комітету України по нафті і газу "Держкомнафтогаз" №125 від 14.03.1994р. в результаті корпоратизації, на базі Харківського управління по експлуатації газового господарства було утворено ВАТ „Харківміськгаз". Згідно реєстраційного посвідчення КП „Харківське міське бюро технічної інвентаризації" від 19.08.2002 року, ВАТ „Харківміськгаз", як правоприємник Харківського управління по експлуатації газового господарства є власником нежитлових будівель згідно переліку, в тому числі літери "Р-1", розташованих за адресою: вул. Жовтневої революції, б. 57/59, що умісті Харкові.

Рішенням Харківської міської ради від 28.09.2000 року N 1386 надано ВАТ „Харківміськгаз" у постійне користування земельну ділянку 1,9487 гектарів для експлуатації і обслуговування адміністративних, виробничих та допоміжних будівель та споруд, розташованих за адресою: м. Харків, вул. Жовтневої революції, 57/59.

На виконання вказаного рішення виданий державний акт на право постійного користування земельною ділянкою № 834 від 12.10.2000р.

Для забезпечення здійснення аварійно-відновлювальних та інших газонебезпечних робіт міста Харкова та підтримання на належному технічному та естетичному рівні спеціалізованого автомобільного транспорту (служба 104), ВАТ „Харківміськгаз" звернулось до Харківської міської ради з клопотанням про надання дозволу на реконструкцію нежитлового приміщення, що є його власністю під автомийку.

Рішенням Харківської міської ради від 07.04.2004р. № 270 дозволено ВАТ „Харківміськгаз" до 01.02.2007р. реконструкцію не житлової будівлі під автомийку за адресою: м. Харків, вул. Жовтневої революції, 57/59.

У відповідності до акту обстеження земельної ділянки Управління містобудування та архітектури Харківської міської ради № 2346/09 від 26.08.2009р., земельна ділянка за адресою: м. Харків, вул. Жовтневої революції, 57/59 використовується ВАТ „Харківміськгаз" для експлуатації та обслуговування нежитлових будівель та споруд,у тому числі автомийки, в межах Державного акту № 834 від 12.10.2000р.

ВАТ „Харківміськгаз" на виконання Рішенням Харківської міської ради 07.04.2004р. № 270 почало реконструкцію не житлової будівлі під автомийку за адресою: м. Харків, вул. Жовтневої революції, 57/59 літера" Р-1".

За результатами технічної інвентаризації, проведеної КП „Харківське міське бюро технічної інвентаризації" було виготовлено технічний паспорт , згідно якого позивач фактично є власником нежитлової будівлі літери Р-1 розташованої за адресою : м. Харків, вул. Жовтневої революції 57/59, яку реконструйовано під автомийку і яка містить: автомийку 86,5 кв. м (основна виробнича площа), толочну 6,3 кв.м (допоміжна площа), підсобне приміщення 56,1 кв.м (допоміжна площа). Усього площа реконструйованої нежитлової будівлі під автомийку за адресою: м. Харків, вул. Жовтневої революції, 57/59 літера "Р-1" становить 148,9 кв.м.

Реконструкція нежитлової будівлі площею 148,9 м під автомийку за адресою: м. Харків, вул. Жовтневої революції, 57/59 (літера Р-1) здійснювалось за кошти позивача.

Розробка проектної документації доручено ВАТ „Харківміськгаз".

Балансова вартість будівлі автомийки, що розташована за адресою: м. Харків, вул. Жовтневої революції, 57/59 (літера Р-1), після реконструкції згідно довідки ВАТ „Харківміськгаз" від 31.10.2010 року складають 302378,05 грн., в тому числі вартість робіт з реконструкції будівлі - 184517, 36 грн.

Відповідно до актів № № 44,45 від 30.09.2010 року про готовність закінченого будівництва (реконструкції) об'єкта к експлуатації нежитлова будівля (автомийка) за адресою: м. Харків, вул. Жовтневої революції, 57/59 готова к воду в експлуатацію.

У відповідності до технічного висновку про технічний стан будівельних конструкцій від 26.11.2009 року нежитлова будівля літера "Р-1", яка розташована за адресою: м. Харків, вул. Жовтневої революції, 57/59, знаходиться в нормальному стані і придатна для подальшої експлуатації. Застосовані матеріали і розміри конструктивних елементів володіють достатньою надійністю і відповідають вимогам будівельних норм та правил.

Статтею 41 Конституції України передбачено право кожного володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю; право власності набувається у порядку визначеному законом; право приватної власності є непорушним.

Згідно до статті 331 Цивільного кодексу України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Частина 5 статті 11 Цивільного кодексу України визначає, що у випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов'язки можуть виникати за рішенням суду.

Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Також згідно п. 1.3 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав на нерухоме майно: державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно затвердженого наказом Мін'юсту № 7/5 від 07.02.2002 р., здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації (далі - БТІ) у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць на підставі відповідних рішень виконавчих органів місцевого самоврядування. Підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, відповідно до п. 10 додатку № 1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав на нерухоме майно, є рішення судів, третейських судів про визнання факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності.

За таких обставин суд вважає позовні вимоги законними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Приймаючи до уваги, що позивач в судовому засіданні не наполягав на стягненні з відповідача судових витрат, суд вважає, що витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу слід покласти на позивача.

Враховуючи викладене та керуючись ст. 41 Конституції України, ст. 331, 392 Цивільного кодексу України, ст.ст. 1, 2, 3, 21, 32-38, 45, 54-58, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Клопотання позивача про залучення до матеріалів справи додаткових документів задовольнити.

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за Відкритим акціонерним товариством по газопостачанню та газифікації "Харківміськгаз" ( 61200, м. Харків, вул. вул. Жовтневої революції, 57/59, код 03359552) право власності на нежитлову будівлю літера "Р-1" (автомийка) площею 148,9 кв.м., розташовану за адресою: м. Харків, вул. Жовтневої революції, 57/59.

повний текст рішення підписаний 15.03.2011 року

Суддя Бровченко І.О.