Рішення № 14200326, 15.03.2011, Зміївський районний суд Харківської області

2014/2-41/11

РІШЕННЯ

іменем України

15.03.2011 року м. Зміїв

Зміївський районний суд Харківської області в складі:

головуючого судді Овдієнка В.В.

з участю: секретаря Зубенко Л.С.

відповідача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовною заявою Обєднання співвласників багатоквартирних будинків «Наш дім»до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги,

в с т а н о в и в:

30.10.2009 року Обєднання співвласників багатоквартирних будинків «Наш дім»звернулося до суду з позовною заявою, а 24.12.2009 року та 27.08.2010 року з заявами про збільшення та зміну позовних вимог, до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за житлово-комунальними платежами в розмірі 3080 грн. 37 коп. за період з 01.10.2006 року по 01.10.2009 року, та про відшкодування судових витрат.

В обґрунтування позовної заяви зазначено, що відповідачі є співвласниками квартири АДРЕСА_1, зареєстровані та проживають в зазначеній квартирі.

Згідно рішення загальних зборів співвласників багатоквартирних будинків від 11.06.2002 року, Обєднання співвласників багатоквартирних будинків «Наш дім»є представницьким органом мешканців будинків, які входять в обєднання, в тому числі і будинку АДРЕСА_1.

Згідно п. 8 Статуту ОСББ «Наш дім»та п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, власники квартири повинні своєчасно здійснювати оплату комунальних послуг (за утримання будинків та прибудинкових територій - квартплату, теплопостачання, водопостачання та водовідведення). Згідно п. 3.2.3 Договору про участь у витратах на утримання будинків та прибудинкових територій, отримання та сплату комунальних послуг власники квартири №10 зобов'язані не пізніше 5 числа наступного за розрахунковим місяцем вносити плату на рахунок Виконавця - ОСББ «Наш дім», що обслуговує будинок, за санітарне обслуговування прибудинкової території та допоміжних приміщень будинку, технічне обслуговування будинку, а також за комунальні послуги з теплопостачання, водопостачання та водовідведення, (суб'єкт користування даними комунальними послугами, зазначений в п. 1.2 Договору про участь у витратах на утримання будинків та прибудинкових територій та отримання та сплату комунальних послуг: кількість мешканців - 3 особи; загальна площа квартири - 49,0 кв. м; опалювальна площа квартири - 47,1 кв. м, об'єми даних послуг вказані в п. 2.1 Договору про участь у витратах на утримання будинків та прибудинкових територій та отримання та сплату комунальних послуг: централізоване холодне та гаряче водопостачання - за показниками лічильників, які установлені в квартирі, за фактично спожиту воду за місяць; централізоване опалення протягом опалювального періоду; централізоване водовідведення - за показниками лічильників, які установлені в квартирі, за фактично спожиту воду за місяць; утримання житлового будинку квартплата, з розрахунку на загальну площу квартири. Виробником комунальних послуг з теплопостачання, водопостачання та водовідведення є Зміївська ТЕС. Між Зміївською ТЕС та ОСББ «Наш дім»з теплопостачання, водопостачання та водовідведення укладені договори №№ 110, 111 від 01.04.2004 року, згідно яких ОСББ «Наш дім»є виконавцем вище перерахованих комунальних послуг для мешканців даного будинку.

Між ОСББ «Наш дім»та уповноваженим власником квартири №10 ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року, укладено Договір на отримання вище вказаних комунальних послуг та оплату за надані послуги (№38010 від 01.01.2006 року), але відповідачі не виконують свої обов'язки згідно договору, хоча користуються наданими їм комунальними послугами в повному обсязі. В договорі на надання комунальних послуг, який був укладений з відповідачами ОСББ «Наш дім»керувалось тарифами на квартплату, теплопостачання, водопостачання та водовідведення, затвердженими сесіями Комсомольської селищної ради: рішенням Комсомольської селищної Ради від 12 січня 2005 року «Про внесення змін до рішення XXIII сесії Комсомольської селищної ради IV скликання від 17 грудня 2004 року «Про затвердження тарифів на житлово-комунальні послуги, що надаються Зміївською ТЕС», а саме: опалення -1,02 грн. за 1 кв. м опалювальної площі, водопостачання - 0,64 грн. з 1 куб. м водовідведення - 0,76 грн. за 1 куб. м, які затверджені з 1 січня 2005 року; - рішенням Комсомольської селищної Ради від 31 березня 2005 року «Про внесення змії до рішення XXIII сесії Комсомольської селищної ради IV скликання від 17 грудня 2004 року «Про затвердження тарифів на житлово-комунальні послуги, що надаються Зміївською ТЕС», а саме: водовідведення - 0,76 грн. за 1 куб. м, які затверджені з 1 квітня 2005 року; рішенням Комсомольської селищної ради №242 від 26 жовтня 2006 року «Про затвердження тарифів на послуги з водопостачання та водовідведення, що надаються Зміївською ТЕС ВАТ «Центренерго», яке набуло чинності з 3 листопада 2006 року, а саме: водопостачання - 1,31 грн. за 1 куб.м, населенню, що не мають приладів обліку, 1,32 грн. за 1 куб. м, населенню, що мають прилади обліку; водовідведення - 1,22 грн. за 1 куб. м; рішенням Комсомольської селищної ради №251 від 22 листопада 2006 року «Про погодження тарифів з утримання будинків та прибудинкових територій для об'єднань співвласників багатоквартирних будинків та житлово-будівельних кооперативів», а саме: 0,56 грн. за 1 кв. м загальної площі; рішенням Комсомольської селищної Ради №632-У від 13 грудня 2007 року «Про затвердження тарифу на транспортування та постачання теплової енергії (для опалення та підігріву води) по мережах смт. Комсомольське на опалювальний сезон 2007-2008 р.р.», а саме: на транспортування та подачу теплової енергії (для опалення) 0,87 грн за 1 кв. м опалювальної площі та на транспортування та подачу теплової енергії (для підігріву води) 1,00 грн. за 1 куб. м води; рішенням Комсомольської селищної ради №668-У від 24 січня 2008 року «Про використання тарифу на виробництво теплової енергії при сезонній оплаті за комунальні послуги з опалення та підігріву води для населення смт. Комсомольське», а саме: для опалення 2,83 грн за 1 кв. м опалювальної площі, для підігріву води - 3,55 грн. за 1 куб. м води; рішенням Комсомольської селищної ради №69 від 06 березня 2008 року «Про погодження тарифу з утримання будинків та при будинкових територій для об'єднання співвласників багатоквартирних будинків «Наш дім», а саме: 0,80 грн. за 1 кв. м загальної площі; рішенням Комсомольської селищної ради №759-V від 24 квітня 2008 року «Про використання тарифу з водопостачання та водовідведення, які надаються Зміївською ТЕС для смт. Комсомольське», а саме: водопостачання - 1,31 грн. за 1 куб. м води, водовідведення - 1,68 грн. за 1 куб. м; рішенням Комсомольської селищної ради №925-У від 16 вересня 2008 року «Про використання тарифу на виробництво теплової енергії при сезонній оплаті за комунальні послуги з опалення та підігріву води для населення смт. Комсомольського», а саме: для опалення - 4,32 грн. за 1 кв. м опалювальної площі, для підігріву води - 5,51 грн. за 1 куб. м води; рішенням Комсомольської селищної ради №1127-У від 15 червня 2009 року «Про погодження тарифів ОСББ «Наш дім»з утримання будинків та при будинкових територій для різних типів будинків»», а саме: 1,04 грн. за 1 кв. м загальної площі для 4-5 поверхових будинків; рішенням Комсомольської селищної ради №1177-У від 24 липня 2009 року «Про використання тарифу на виробництво теплової енергії при сезонній оплаті за комунальні послуги з опалення та підігріву води для населення смт. Комсомольське в зв'язку з виходом Постанови НКРЕ №816 від 09.07.2009 р. «Про затвердження тарифів на виробництво теплової енергії ВАТ «ДЕК «Центренерго», а саме: для опалення - 5,70 грн. за 1кв. м опалювальної площі, для підігріву води - 7,30 грн. за 1 кв. м води.

Враховуючи всі вище перераховані тарифи на комунальні послуги, ОСББ «Наш дім»відповідачам для сплати було щомісячно нараховано за спожиті комунальні послуги та квартирну плату суми, відображені в акті звірки нарахувань та оплати за комунальні послуги та квартирну плату по даній квартирі.

За період з 1 жовтня 2006 року по 1 жовтня 2009 року з урахуванням вище перерахованих тарифів за надані відповідачеві комунальні послуги було нараховано до сплати 5570,55 грн: квартплата 1207,36 грн.; теплопостачання 2198,10 грн.; холодне водопостачання 1288,80 грн.; гаряче водопостачання 2829,81 грн.; водовідведення 400,91 грн. За вище вказаний період відповідачами сплачено ОСББ «Наш дім» 1880,10 грн., нараховано пільг та проведено перерахунків за фактично надані послуги з теплопостачання та перерахунки при відсутності гарячої води 760,64 грн., що підтверджується актом звірки з 1 жовтня 2006 року по 1 жовтня 2009 року. Заборгованість за комунальні послуги за період з 1 жовтня 2006 року по 1 жовтня 2009 року складає 3080 грн. 37 коп.

ОСББ «Наш дім»неодноразово повідомляло відповідачів про заборгованість по квартплаті та комунальних послугах, для вирішення питання погашення заборгованості запрошувало на засідання правління, попереджувало про звернення до суду (попередження № 7 від 15.01.2009 р., запрошення №40 від 02.04.2009 р, повідомлення №174 від 26.10.2009 року), але на протязі з 1 жовтня 2006 року по 1 жовтня 2009 року відповідачами розрахунки проводилися не в повному обсязі, хоча відповідачі користувалися наданими комунальними послугами в повному обсязі на протязі всього часу.

В судовому засіданні представник позивача голова правління ОСББ «Наш дім»Татянко В.М. підтримав зазначені вимоги з підстав, викладених у позовній заяві, після оголошення перерви в судовому засіданні подав заяву про подальший розгляд справи за відсутністю представника позивача.

Відповідач ОСОБА_1 позов не визнала та просила в задоволенні позовної заяви відмовити мотивуючи тим, що ОСББ «Наш дім»є неналежним позивачем у справі, оскільки не має ліцензії на здійснення відповідної діяльності та не мав права на надання житлово-комунальних послуг. Відсутні договори щодо надання житлово-комунальних послуг. Крім того, голова правління ОСББ «Наш дім», який є депутатом Комсомольської селищної ради, не відстоював інтереси мешканців будинків при розгляді та затвердженні тарифів за житлово-комунальні послуги, які на її думку вводилися з порушеннями діючого законодавства.

Також вважала, що відповідачем пропущений трирічний строк позовної давності щодо вимог за жовтень 2006 року і просила застосувати позовну давність до цієї частини вимог.

Водночас, відповідач ОСОБА_1 не оспорювала той факт, що відповідачі користувалися житлово-комунальними послугами за весь спірний період часу, частково визнала наявність заборгованості за житлово-комунальні послуги, не заперечувала, що частково житлово-комунальні платежі вносилися.

Належним чином повідомлений відповідач ОСОБА_2 повторно в судове засідання не зявився, заперечень проти позовної заяви не подавав, про причини неявки не повідомив, що дало підстави для розгляду справи за його відсутністю.

Вислухавши учасників судового розгляду, дослідивши письмові докази, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний звязок наявних у справі доказів у їх сукупності, суд дійшов наступного:

Відповідачі ОСОБА_5, ОСОБА_2 є співвласниками та зареєстровані в квартирі АДРЕСА_1 що підтверджується даними копії свідоцтва про право власності на житло довідкою про склад сімї. Співвласник квартири ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року, також був зареєстрований та проживав до часу свої смерті в цій квартирі. (а. с. 16, 34, 151, 152).

Відповідно до статуту ОСББ «Наш дім»здійснює господарську діяльність, повязану з утриманням житлових будинків та прибудинкової території, виступає замовником робіт та послуг і укладає угоди з відповідними підприємствами (договори №№110, 111 від 01.04.2004 року), що надають ці послуги, проводить їх оплату, а члени цього обєднання зобовязані своєчасно здійснювати оплату комунальних послуг та вносити платежі на розрахунковий рахунок обєднання у розмірі, встановленому загальними зборами з урахуванням реальних витрат. При цьому, обовязки по здійсненню всіх платежів виникають у члена обєднання з моменту придбання ним права власності на квартиру. (а. с. 5-15, 19-25).

01.01.2005 року між уповноваженим власником квартири АДРЕСА_1 ОСОБА_3 та ОСББ «Наш дім», до складу якого входить і вказаний будинок, був укладений договір про участь у витратах на утримання будинків та прибудинкової території та отримання і сплату комунальних послуг. (а. с. 17).

Рішенням судової колегії судової плати у цивільних справах апеляційного суду Харківської області від 02.10.2007 року змінено рішення Зміївського районного суду Харківської області від 13.02.2007 року, стягнуто солідарно з ОСОБА_3, ОСОБА_1, ОСОБА_6 на користь ОСББ «Наш дім»4217 грн. 18 коп. заборгованості за житлово-комунальні платежі за період з 25.10.2003 року по 01.10.2006 року. (а. с. 48, 49).

Відповідно до розрахунків нарахування та сплати відповідачами житлово-комунальних платежів за період з 01.10.2006 року по 01.10.2009 року вбачається, що за вказаний період нараховано житлово-комунальних платежів на суму 5570 грн. 55 коп., сплачено 1880 грн. 10 коп., сума заборгованості, з урахуванням пільги, якою користувався ОСОБА_3 відповідно до Закону України «Про соціальний захист дітей війни», перерахунку, а також за виключенням суми 126 грн. 28 коп., нарахованого платежу за період з 01 по 29 жовтня 2006 року, складає 2954 грн. 09 коп. Нарахування житлово-комунальних платежів здійснювалося відповідно до тарифів, затверджених рішеннями Комсомольської селищної ради від 12 січня 2005 року, від 31 березня 2005 року, №242 від 26 жовтня 2006 року, №251 від 22 листопада 2006 року, №632-У від 13 грудня 2007 року, №668-У від 24 січня 2008 року, №69 від 06 березня 2008 року, №759-V від 24 квітня 2008 року, №925-У від 16 вересня 2008 року, №1127-У від 15 червня 2009 року, №1177-У від 24 липня 2009 року. (а. с. 18, 26-30, 50, 51, 131, 142).

Копіями квитанцій на а. с. 74-87 підтверджується часткова сплата відповідачами житлово-комунальних платежів.

У відповідністю зі ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов і вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

У відповідністю з ч. 1 ст. 543 ЦК України, у разі солідарного обовязку боржників (солідарних боржників) кредитор має право вимагати виконання обовязку частково або в повному обсязі як від усіх боржників разом, так і від будь-якого з них окремо.

Таким чином, дослідженими в судовому засіданні доказами підтверджується, що ОСББ «Наш дім»надавало протягом спірного періоду часу житлово-комунальні послуги відповідачам, умови надання та оплати житлово-комунальних послуг врегульовані відповідними договорами, нарахування платежів здійснено відповідно до затверджених належним органом тарифів.

Будь-яких доказів, які б спростовували зобовязання щодо оплати отриманих від позивача житлово-комунальних послуг, які б вказували на скасування чи зміну застосованих тарифів, або на неправильність зроблених розрахунків, відповідачами не надано.

Та обставина, що відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_6 є співвласниками не цілої квартири, а її частки, не перешкоджає праву позивача вимагати від них виконання обовязку щодо погашення заборгованості за житлово-комунальними платежами у повному обсязі.

У відповідністю зі ст. 257 Цивільного кодексу України загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки.

У відповідністю з ч. 3 ст. 267 Цивільного кодексу України позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення.

Відповідач ОСОБА_1 заявила про застосування позовної давності щодо вимог за жовтень 2006 року. Зазначена вимога про застосування позовної давності частково підлягає задоволенню щодо вимог за період часу по 29.10.2006 року.

Відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_6 не виконали зобовязання по своєчасній оплаті житлово-комунальних платежів, тому позов про стягнення з них заборгованості є обґрунтованим і, з урахуванням позовної давності, підлягає частковому задоволенню, на суму 2954 грн. 09 коп. за період з 30.10.2006 року по 01.10.2009 року.

У відповідності до ст. 88 ЦПК України з відповідачів належить стягнути в дольовому порядку на користь позивача судові витрати по сплаті судового збору та витрат на інформаційно-технічне забезпечення пропорційно задоволеній частині позову в сумі по 38 грн. 88 коп. з кожного.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 11, 15, 16, 257, 267, 509, 526, 543 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 60, 61, 88, 169, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позовну заяву задовольнити частково.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2 на користь Обєднання співвласників багатоквартирних будинків «Наш дім», код 26201865, р/р 26007000502021 у відділенні філії «Харківська дирекція АТ «Індекс-Банк»в м. Харків МФО 350619, 2954 (дві тисячі пятдесят чотири) грн. 09 коп. заборгованості за житлово-комунальні платежі за період з 30.10.2006 року по 01.10.2009 року.

Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2 на користь Обєднання співвласників багатоквартирних будинків «Наш дім» в дольовому порядку по 38 (тридцять вісім) грн. 88 коп. судових витрат.

В іншій частині позову відмовити.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через Зміївський районний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Головуючий: