Рішення № 14189216, 04.02.2011, Сихівський районний суд м. Львова

Справа № 2-72/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.01.2011 року

Сихівський районний суд м. Львова

в складі: головуючої Волоско І.Р.

при секретарі Слободі В.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Львові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСББ «Сихівчани-26», Управління державної реєстрації Львівської міської ради, третьої особи- Державного реєстратора виконавчого комітету Львівської міської ради про визнання незаконними установчих зборів, визнання недійсним рішення про створення, визнання недійсним запису про державну реєстрацію, припинення юридичної особи,-

ВСТАНОВИВ :

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом, в якому просить визнати незаконними установчі збори щодо створення ОСББ «Сихівчани-26»від 02.07.2009р.; визнати незаконними рішення установчих зборів співвласників будинку № 26 по вул. Сихівській у м.Львові про створення ОСББ «Сихівчани-26»(Протокол №1 від 02.07.2009); визнати недійсним запис про проведення державної реєстрації юридичної особи ОСББ «Сихівчани-26», ідентифікаційний код 36929518, місцезнаходження юридичної особи 79066, м.Львів, вул. Сихівська, 26; скасувати державну реєстрацію та припинити юридичну особу ОСББ «Сихівчани 26», ідентифікаційний код 36929518, місцезнаходження юридичної особи 79066, м.Львів, вул. Сихівська, 26. В обґрунтування позовних вимог покликається на те, що в будинку № 26 по вул. Сихівській у м.Львові, власником квартири в якому вона є, створено ОСББ під назвою «Сихівчани-26». Як вона вважає, вказане ОСББ було створено з порушенням вимог чинного законодавства, а саме: не було направлено повідомлення про проведення установчих зборів мешканцям будинку № 26 по вул. Сихівській у м.Львові; установчі збори для створення вказаного ОСББ були скликані ініціативною групою, яка складалася лише з двох осіб; установчі збори, як такі, не були проведені взагалі; особистий підпис кожного власника квартири в графі «За»або «Проти»відсутній. Також, вказує позивачка, були допущенні порушення щодо організаційних моментів проведення установчих зборів ОСББ «Сихівчани - 26», а саме: не було створено реєстраційної комісії, лічильної комісії; не здійснювалась перевірка повноважень учасників зборів, які відбулися 02 липня 2009 року; протокол №1 від 02.07.2009 року містить ряд виправлень, дописок, опечаток та помилок. Всі вищезазначені порушення, на думку позивачки ОСОБА_1, є суттєвими, і свідчать про недотримання норм Закону України «Про об»єднання співвласників багатоквартирного будинку»при створенні юридичної особи ОСББ «Сихівчани 26».

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 і її представник ОСОБА_2 позов підтримали повністю, дали пояснення аналогічні змісту позовної заяви, просять такий задоволити в повному обсязі.

Представник відповідача ОСББ «Сихівчани-26»ОСОБА_3 та Яремко П.С. у судовому засіданні проти позовних вимог заперечили в повному обсязі, вважають їх необґрунтованими та безпідставними, посилаючись на відсутність порушень діючого законодавства при створенні ОСББ «Сихівчани 26»у зв»язку із чим просять у позові відмовити.

Представник відповідача та третьої особи - Управління державної реєстрації Львівської міської ради та державного реєстратора проти задоволення позову заперечили, посилаючись на безпідставність вимог; пояснили, що реєстрація ОСББ “Сихівчани-26” проведена з дотриманням вимог Закону ”Про об”єднання співвласників багатоквартирного будинку”; в повноваження державного реєстратора не входять питання перевірки правильності проведення процедури установчих зборів.

Заслухавши пояснення сторін, з»ясувавши дійсні обставини справи, суд приходить до висновку, що у задоволенні позову слід відмовити з наступних мотивів.

Відповідно до ст. 6 Закону України «Про об»єднання співвласників багатоквартирного будинку», скликання установчих зборів здійснюється власником будинку або ініціативною групою, яка складається не менш як з трьох власників квартир або нежилих приміщень; повідомлення про проведення установчих зборів направляється власником будинку або ініціативною групою не менш ніж за 14 днів до дати проведення установчих зборів.

Встановлено, що 02 липня 2009 року по вул. Сихівській, 26 у м.Львові були проведені установчі збори об»єднання співвласників вказаного багатоквартирного будинку, на яких були прийняті рішення про створення ОСББ «Сихівчани 26»та затвердження його статуту; про обрання правління; збори також уповноважили ОСОБА_3 здійснити державну реєстрацію ОСББ «Сихівчани 26»у виконавчому комітеті Львівської міської ради, відповідних органах: пенсійного фонду, фондах соціального страхування, ДПІ та отримати дозвіл в органах МВС на виготовлення печатки та штампу ОСББ та відкрити рахунок в банку.

Згідно протоколу № 01/1 від 01 липня 2009 року, така ініціативна група була створена у складі ОСОБА_5, ОСОБА_3, ОСОБА_6(а.с.217).

Згідно протоколу № 3 (а.с.220) претензій щодо форми чи змісту повідомлення про проведення установчих зборів у мешканців не було.

Законом України «Про об»єднання співвласників багатоквартирного будинку»передбачено, що установчі збори веде голова зборів, який обирається більшістю голосів присутніх власників або їх уповноважених осіб. Кожний власник на установчих зборах має один голос, незалежно від площі та кількості квартир та приміщень, що перебувають у його власності. Рішення приймається шляхом поіменного голосування, і оформляється особистим підписом кожного, хто проголосував, у протоколі із зазначенням результату голосування («за»чи «проти»). Установчі збори правомочні, якщо на них присутні більше 50% власників, і вони приймають рішення про створення об»єднання і затверджують його статут.

Відповідно до протоколу № 1 від 02 липня 2009 року на установчих зборах об»єднання співвласників багатоквартирного будинку по вул. Сихівській, 26 із 108 існуючих квартир були присутні 72 власники квартир будинку № 26 по вул. Сихівській у м.Львові, з яких 64 проголосували за обрання головою установчих зборів ОСОБА_3; стільки ж осіб проголосувало за створення ОСББ «Сихівчани-26»та затвердження його статуту.

Позивачка ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 Л.Г. на підставі свідоцтва про право власності від 02.08.2005 року; із матеріалів справи, зокрема, протоколу зборів вбачається, що вона була присутня на зборах, приймала участь у їх роботі; по всіх питаннях порядку денного даного протоколу - проголосувала «проти», що не заперечила в судовому засіданні; таким чином, ОСОБА_1 висловила шляхом голосування своє власне волевиявлення щодо створення об”єднання співвласників, тому немає правових підстав вважати, що рішенням установчих зборів порушено конкретно її права, свободи та інтереси; як вбачається із протоколу №1 від 02.07.2009р. за створення ОСББ проголосували 64 власники квартир будинку, що засвідчили своїми підписами; відтак, слід вважати, що рішення прийнято відповідною кількість голосів і є легітимним \ повноважним \; щодо заяв власників квартир, які позивачкою приєднані до справи \а.с.105-155\, то такі не є належними та допустими доказами; із заяв не зрозуміло, кому вони і у зв”язку з чим адресовані; разом з тим, проаналізувавши вказані заяви та дані протоколу зборів №1 від 02.07.2009р., встановлено, що ряд власників квартир були на цих зборах, приймали участь у голосуванні; відсутність деяких з них також відображено у протоколі; рішення зборів прийнято з врахуванням означених обставин; крім цього, якщо ці власники квартир будинку вважають, що їх права чи інтереси при створенні ОСББ”Сихівчани-26” порушені, то вони вправі звертатись за захистом порушеного чи не визнаного права, свободи чи інтересу у встановленому законом порядку.

В судовому засіданні свідки ОСОБА_7 Голова асоціації ОСББ “Сихівчани” та ОСОБА_8 начальник сектору підтримки муніципальних проектів Львівської міської ради, які були присутні на установчих зборах об”єднання 02.07.2009р., підтвердили, що такі відбулись з дотриманням процедури, передбаченої Законом України “Про об”єднання співвласників багатоквартирного будинку”, були повноважними; легітимність зборів та прийнятих рішень ствердили власники квартир своїми особистими підписами в протоколі зборів; волевиявлення їх було добровільним та мотивованим. Ця обставина, що після створення ОСББ, його співвласники змінили свою думку щодо доцільності об”єднання, чи невдоволені роботою правління, його голови, не є підставою для визнання недійсним рішення зборів про створення ОСББ; процедура переобрання керівництва об”єднання визначено Законом і таким правом співвласники можуть скористатись, реалізувавши його у встановленому порядку.

Свідок ОСОБА_9, яка була секретарем зборів, підтвердила в судовому засіданні, що протокол складався нею особисто, всі записи занесено вірно; жоден із присутніх на зборах власників квартир, підписуючи протокол, зауважень не висловлював; при складанні Списку учасників установчих зборів обов”язково перевірялись їх реєстраційні посвідчення про право власності на квартиру.

Про час і місце проведення зборів було повідомлено власників будинку по вул. Сихівській, 26 в м.Львові шляхом розміщення оголошень в під”їздах будинку; сам факт явки на ці збори власників 72 квартири якраз і свідчить про їх обізнаність щодо часу дати та порядку денного зборів.

Процедура створення робочої групи по скликанню установчих зборів законодавством не визначена.

Абз. 14 ст. 6 Закону України «Про об»єднання співвласників багатоквартирного будинку»передбачено, що оформлення і реєстрація всіх документів, що засвідчують створення об”єднання, здійснюється безоплатно у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України; об”єднання вважається створеним з моменту видачі свідоцтва про державну реєстрацію.

П.1 Порядку державної реєстрації об»єднань співвласників багатоквартирного будинку передбачено, що державна реєстрація об»єднань співвласників багатоквартирного будинку проводиться виконавчим органом міської, районної у місті ради, районною, районною у м.Києві і м.Севастополі державною адміністрацією за місцем знаходження багатоквартирного будинку.

П. 6 вищезазначеного порядку передбачено, що орган державної реєстрації перевіряє наведені у реєстраційній картці відомості, комплектність поданих документів та відповідність їх законодавству. Орган державної реєстрації у місячний термін після надходження необхідних документів вносить дані реєстраційної картки до реєстру та видає свідоцтво про державну реєстрацію об»єднання із зазначенням ідентифікаційного коду згідно з ЄДРПОУ за зразком згідно з додатком 3 до цього порядку, а уразі відмови у реєстрації дає вмотивовану письмову відповідь.

Як вбачається з матеріалів справи, 11.02.2010 року було проведено державну реєстрацію ОСББ «Сихівчани 26», про що видано свідоцтво про державну реєстрацію юридичної особи серії А01 №208639.

П.2 ч.1 ст. 110 ЦК України передбачено, що юридична особа ліквідується за рішенням суду про визнання судом недійсною державної реєстрації юридичної особи через допущені при її створенні порушення, які не можна усунути, а також в інших випадках, встановлених законом.

Відповідно до ч. 3 ст. 10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом; крім того, п.6 ч.1 ст. 119 ЦПК України передбачено, що позовна заява повинна містити зазначення доказів, що підтверджують кожну обставину.

На підставі викладеного, суд вважає, що позивачем ОСОБА_1 не наведеного доказів того, що установчі збори, які відбулися 02.07.2009 року, та рішення установчих зборів про створення ОСББ «Сихівчани 26»були незаконними; так само позивачем не надано доказів в підтвердження своїх позовних вимог в частині визнання недійсним запису про проведення державної реєстрації ОСББ «Сихівчани 26»та скасування такої, а також щодо припинення юридичної особи - ОСББ «Сихівчани - 26».

На підставі ЗУ „Про об”єднання співвласників багатоквартирного будинку”, Порядку державної реєстрації об”єднань співвласників багатоквартирного будинку, ст. 110 ЦК України та керуючись ст.ст. 10, 60, 119, 212, 215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ :

В задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСББ «Сихівчани-26», Управління державної реєстрації Львівської міської ради, третя особа Державний реєстратор виконавчого комітету Львівської міської ради про визнання незаконними установчих зборів, визнання недійсним рішення про створення, визнання недійсним запису про державну реєстрацію, припинення юридичної особи відмовити.

Термін оскарження рішення суду 10 днів з моменту його проголошення до Львівського апеляційного суду через Сихівський районний суд м.Львова.

ГОЛОВУЮЧА :

Рішення є оригіналом, виготовлено в одному примірнику, зберігається у цив.справі № 2-72\ 2011 р .