Рішення № 141410162, 03.11.2026, Салтівський районний суд міста Харкова (до 25.04.2025 - Московський районний суд м. Харкова)

Справа № 643/4101/26

Провадження № 2/643/4548/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03.11.2026 м. Харків

Салтівський районний суд міста Харкова у складі:

головуючого судді Мельникової І.Д.,

за участю секретаря Шалі А.В.,

представника позивача Давидова В.О.

розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Харківські теплові мережі» в особі філії «Харківзбут» до ОСОБА_1 , про стягнення заборгованості,-

ВСТАНОВИВ:

Комунальне підприємство «Харківські теплові мережі» звернулось до суду з позовом, в якому просить стягнути з відповідача на свою користь заборгованість за послуги з теплопостачання в загальному розмірі 79075,48 грн. з яких: - вартість спожитої теплової енергії за індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії: по нежитловим приміщенням підвалу загальною площею 60,8 кв.м., розташовані в житловому будинку АДРЕСА_1 за період з 01.02.2022 по 31.12.2025 в сумі 76 231,11 грн., - абонентська плата за індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії: по нежитловим приміщенням підвалу загальною площею 60,8 кв.м., які розташовані в житловому будинку АДРЕСА_1 за період з 01.02.2022 по 31.12.2025 в сумі 755,70 грн. , - послуги ВБС за індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії: по нежитловим приміщенням підвалу загальною площею 60,8 кв.м., які розташовані в житловому будинку АДРЕСА_1 за період 01.07.2022 по 31.12.2025 в сумі 2088,67 грн.

Ухвалою Салтівського районного суду міста Харкова від 12.03.2026 року відкрито провадження у справі, розгляд справи ухвалено проводити за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін.

Від представника відповідача 02.06.2026 року до суду надійшов відзив на позовну заяву, в якому зазначає, що відповідачем було здійснено часткове погашення заборгованості, а також наголошує, що позивачем не враховано, що у підвальному приміщенні, яке належить відповідачу, проходять лише транзитні трубопроводи та відсутнє опалення. Також посилається на те, що 11,4 кв.м. приміщення взагалі винесене за межі житлового будинку та в ньому взагалі відсутні трубопроводи. Зазначає на неправильному застосуванні формул розрахунку теплового навантаження та просить відмовити в задоволенні позовних вимог, а в частині стягнення заборгованості за абонентською платою та обслуговування ВБС просить закрити провадження у зв`язку з відсутністю предмета спору. До відзиву долучено акт обстеження системи теплопостачання, розрахунок теплових втрат від ізольованих транзитних трубопроводів внутрішньобудинкової системи опалення житлового будинку які проходять через нежитлові приміщення підвалу у вищезазначеному житловому будинку, а також розрахунок ККД теплової ізоляції трубопроводів.

Представник позивача в судове засідання з`явився, позовну заяву підтримав, просив задовольнити частково, оскільки відповідачем було спладено 755,70 грн. та 2088,67 грн.

Представник відповідача в судове засідання не з`явилась, подала заяву, згідно якої заперечувала проти задоволення позовних вимог та просила розглядати справу без участі сторони відповідача.

Дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне.

Відповідачу на підставі свідоцтва права власності № 1942-В-С від 28.05.2001 належать нежитлові приміщення підвалу загальною площею 60,8 кв.м., які розташовані в житловому будинку АДРЕСА_1 з централізованою системою опалення, теплопостачання якого здійснює КП «Харківські теплові мережі», що підтверджується копією Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстрації прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 04.02.2026.

На підставі частини 5 статті 13 Закону України Про житлово-комунальні послуги, Правил надання послуги з постачання теплової енергії, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21 серпня 2019 р. № 830 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 8 вересня 2021 р. № 1022) та Правил надання послуги з постачання гарячої води, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 11 грудня 2019 р. № 1182 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 8 вересня 2021 р. № 1023), на офіційному сайті КП «Харківські теплові мережі» (www.hts.kharkov.ua) в мережі Інтернет було розміщено 31.10.2021 індивідуальний договір про надання послуги з постачання теплової енергії. Зазначений договір є публічним договором приєднання, який набрав чинності з 01 грудня 2021 року. Даний договір укладався сторонами з урахуванням статей 633, 634, 641, 642 Цивільного кодексу України.

З 01.12.2021 по вказаному нежитловому приміщенню, власником якого є відповідач укладений індивідуальний договір про надання послуги з постачання теплової енергії. Проведення нарахувань виконується згідно з Правилами надання послуги з постачання теплової енергії, затвердженими Постановою КМУ № 830 від 21.08.2019.

Факт отримання теплової енергії підтверджується актами про підключення та відключення опалення на початку та наприкінці опалюваного сезону 2021-2022, 2022-2023, 2023-2024, 2024-2025 рр.

Відповідно до п. 5 Договору виконавець зобов`язується надавати споживачу послугу відповідної якості та в обсязі відповідно до теплового навантаження будинку, а споживач зобов`язується своєчасно та в повному обсязі оплачувати надану послугу в строки і на умовах, що визначені цим договором. Відповідно до п. 32 Договору плата за абонентське обслуговування нараховується щомісяця. Початок і закінчення розрахункового періоду для розрахунку за платою за абонентське обслуговування завжди збігаються з початком і закінченням календарного місяця відповідно. Згідно п.33. Договору, виконавець формує та надає рахунок на оплату спожитої послуги споживачу не пізніше ніж за десять днів до граничного строку внесення плати за спожиту послугу.

3 1 липня 2022 року набрав чинності публічний договір з технічного обслуговування та поточного ремонту внутрішньо будинкових систем теплопостачання багатоквартирних будинків житлового фонду комунальної та інших форм власності, який опублікований на офіційному сайті КП «Харківські теплові мережі» в мережі Інтернет www.hts.kharkov.ua 01 червня 2022 року.

Відповідно до положень пункту 30 Договору, цей договір набирає чинності з моменту акцептування його споживачем, але не раніше ніж через 30 днів з моменту опублікування і діє протягом одного року з дати набрання чинності.

Відповідно до п. 4 Договору фактом приєднання споживача до умов договору (акцептування договору) є вчинення споживачем будь-яких дій, які свідчать про його бажання укласти договір, зокрема шляхом оплати рахунка, отриманого від Виконавця послуги, або фактичного отримання послуги.

Факт отримання відповідачем послуги підтверджується актом готовності до опалювального сезону. Вищезазначені акти підписані та скріплені печатками уповноважених представників КП «Харківські теплові мережі» та балансоутримувача будинку.

Щодо відсутності теплових приладів у нежитловому приміщенні та площі нежитлових приміщень суд зазначає наступне.

Як вбачається з матеріалів справи ОСОБА_1 є власницею нежитлових приміщень загальною площею 60,8 кв.м. в житловому будинку за адресою АДРЕСА_1 , на підставі свідоцтва права власності № 1942-В-С від 28.05.2001 року. Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстрації прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 04.02.2026, відповідно листа КП «ХМБТІ» ХМР № 13262/04-08/19 від 18.10.2019 року за вищевказаними нежитловими приміщеннями відбулась зміна нумерації приміщень (№I-III, V-VIII) та їх площа (60,8 кв.м). Комунальним підприємством «Харківські теплові мережі» надавались послуги з теплопостачання до вказаного житлового будинку, зокрема, і до нежитлових приміщень відповідачки, що підтверджується актами підключення/відключення споживача до джерела теплової енергії.

17 вересня 2019 року набрав чинності наказ Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 26 липня 2019 року № 169 «Про затвердження Порядку відключення споживачів від мереж (систем) централізованого опалення (теплопостачання) та постачання гарячої води» (далі - Порядок № 169).

Пункт 1 розділу ІІІ Порядку № 169 визначає, що власники квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, приєднаного до мережі (системи) централізованого опалення (теплопостачання) (далі - ЦО) та системи (мережі) постачання гарячої води (далі - ГВП), мають право відокремити (відключити) свою квартиру чи нежитлове приміщення від ЦО та ГВП у разі, якщо на день набрання чинності Законом України «Про житлово-комунальні послуги» не менше як половина квартир та нежитлових приміщень цього будинку відокремлена (відключена) від ЦО та ГВП, та влаштувати систему індивідуального теплопостачання (опалення та/або гарячого водопостачання) у такій квартирі чи нежитловому приміщенні.

Для відокремлення (відключення) від ЦО та ГВП власник квартири чи нежитлового приміщення багатоквартирного будинку звертається до органу місцевого самоврядування з письмовою заявою в довільній формі із зазначенням причини відокремлення (відключення) та подає інформацію про намір влаштування системи індивідуального теплопостачання (опалення та/або гарячого водопостачання) такої квартири чи нежитлового приміщення (пункт 3 розділу ІІІ Порядку № 169).

Заява про відокремлення (відключення) квартири чи нежитлового приміщення багатоквартирного будинку від ЦО та ГВП передається на розгляд постійно діючої комісії для розгляду питань щодо відключення споживачів від мереж (систем) централізованого опалення (теплопостачання) та постачання гарячої води (пункт 4 розділу ІІІ Порядку № 169).

Для відокремлення (відключення) квартири чи нежитлового приміщення власник забезпечує розроблення проєкту відокремлення (відключення) квартири чи нежитлового приміщення від ЦО та ГВП, який виготовляється відповідно до державних будівельних норм і правил та має забезпечити ізоляцію транзитних стояків, а також, у разі потреби, перенесення транзитних стояків. За потреби, власник забезпечує виготовлення проєкту встановлення системи індивідуального теплопостачання (опалення та/або гарячого водопостачання) у такій квартирі чи нежитловому приміщенні, виготовленого відповідно до державних будівельних норм і правил (пункт 7 розділу ІІІ Порядку № 169).

Отже, відключення споживачів від мережі централізованого опалення відбувається тільки на підставі рішення постійно діючої комісії, створеної органом місцевого самоврядування або місцевим органом виконавчої влади.

Зазначеного висновку дійшов Верховний Суд у постанові від 09 лютого 2022 року у справі № 953/24063/19, провадження № 61-5095 св 21.

Статтею 322 ЦК України визначено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.

Згідно з ч. 1 ст. 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

У відповідності до ст.ст.13,81 ЦПК України, суд розглядає справу не інакше, як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і докази подаються сторонами і іншими особами, які беруть участь у справі.

Згідно долучених представником відповідача квитанцій до платіжних інструкцій відповідачем було здійснено часткове погашення заборгованості у загальному розмірі 2844,37 грн після відкриття провадження судом, що також було підтверджено представником позивача в судовому засіданні.

За таких обставин суд доходить висновку, що позовні вимоги КП «Харківські теплові мережі» підлягають частковому задоволенню з урахуванням досліджених у судовому засіданні доказів.

Відповідно до положень ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 13, 141, 259, 263-265, ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Комунального підприємства «Харківські теплові мережі» в особі філії «Харківзбут» - задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП: НОМЕР_1 , на користь КП "Харківські теплові мережі" в особі філії «Харківзбут», п/р: НОМЕР_2 в АТ ПУМБ , МФО: 334851, код ЄДРПОУ: 45929670, вартість спожитої теплової енергії за індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії по нежитловим приміщенням підвалу загальною площею 60,8 кв.м., які розташовані в житловому будинку АДРЕСА_1 за період з 01.02.2022 по 31.12.2025 в сумі 76 231,11 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП: НОМЕР_1 ) на користь Комунального підприємства «Харківські теплові мережі» судовий збір в розмірі 2 566 грн. 63 коп.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Харківського апеляційного суду протягом тридцяти днів, з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст рішення виготовлено 11.11.2026 року.

Суддя І.Д. Мельникова