Ухвала суду № 141387224, 10.11.2026, Фастівський міськрайонний суд Київської області

ФАСТІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД

КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Івана Ступака, 25, м. Фастів, Київська область, 08500, тел. (04565) 6-17-89,

e-mail: inbox@fs.ko.court.gov.ua, web: https://fs.ko.court.gov.ua, код ЄДРПОУ 26539699

1-кс/381/1204/26

381/4441/26

УХВАЛА

про надання дозволу на проведення огляду

м. Фастів Київська область 10.11.2026 року

Слідчий суддя Фастівського міськрайонного суду ОСОБА_1 ,

з участю секретаря ОСОБА_2 ,

за участю старшого слідчого СВ Фастівського РУП ГУНП в Київській області ОСОБА_3 ,

розглянув у закритому судовому засіданні клопотання старшого слідчого Фастівського районного управління поліції головного управління Національної поліції в Київській області старшого лейтенанта поліції ОСОБА_3 у кримінальному провадженні № 12026111310000590 від 06.07.2026 року за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч.3 ст.358 КК України про проведення огляду.

Перевірив наданні матеріали клопотання та дослідивши докази по даних матеріалах, заслухавши думку учасників судового провадження,

ВСТАНОВИВ:

10.11.2026 року до Фастівського міськрайонного суду надійшло клопотання старшого слідчого СВ Фастівського РУП ГУНП в Київській області ОСОБА_3 , погоджено прокурором Фастівської окружної прокуратури ОСОБА_4 про проведення огляду нежитлових приміщень з метою встановлення фактичної наявності зазначених об`єктів, їх технічний стан та Функціонального використання.

З матеріалів клопотання вбачається, що у провадженні СВ Фастівського РУП ГУНП в Київській області проводиться досудове розслідування у кримінальному провадженні № 12026111310000590 від 06.07.2026 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 358 КК України.

06.07.2026 року надійшла письмова заява від засновника ТОВ «СТИК ТРАНС СЕРВІС», про те, що невстановлені на даний час особи, діючи за попередньою змовою групою осіб, з метою незаконного вибуття нерухомого майна ТОВ «СТИК ТРАНС СЕРВІС» (код ЄДРПОУ 19423691), виготовили або організували виготовлення завідомо підробленого рішення єдиного учасника товариства про надання згоди на передачу виробничої бази, розташованої за адресою: Київська область, м. Боярка, вул. Хрещатик, 104-Б, яке фактично єдиним учасником ОСОБА_5 не приймалося, не підписувалося та нотаріально не посвідчувалося, що призвело до державної реєстрації переходу права власності на вказане нерухоме майно за іншим товариством.

Під час досудового розслідування встановлено, що згідно з відомостями з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, державним реєстратором Виконавчого комітету Боярської міської ради Київської області ОСОБА_6 03.11.2025 року зареєстровано за ТОВ «СТИСК ТРАНС СЕРВІС» (код ЄРПОУ 19423691) право власності на нежилі приміщення: адмінкорпус "А" пл. 140,1 кв. м., гараж «Б» пл.199,5 кв. м., склад "В" пл. 113,2кв.м., навіс "Г", вбиральня "Д", огорожа № 1-6, тротуар Іза адресою: Київська обл., Києво-Святошинський р-н, м. Боярка, вул. Хрещатик (Карла Маркса), буд. 104б, на підставі свідоцтва про права власності НОМЕР_1 від 09.04.2008, видавник виконавчий комітет Боярської міської ради.

В подальшому приватним нотаріусом Вишгородського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_7 10.12.2025 року зареєстровано за ТОВ «УРБАН КВАДРАТ ДЕВЕЛОПМЕНТ» (код ЄРПОУ 46146891) право власності на нежилі приміщення: адмінкорпус "А" пл. 140,1 кв. м., гараж «Б» пл.199,5 кв. м., склад "В" пл. 113,2кв.м., навіс "Г", вбиральня "Д", огорожа № 1-6, тротуар Іза адресою: Київська обл., Києво-Святошинський р-н, м. Боярка, вул. Хрещатик (Карла Маркса), буд. 104б, на підставі: акт приймання-передачі або інший документ, що підтверджує факт передачі майна, серія та номер: 1177,1178, виданий 25.11.2025, видавник: ОСОБА_8 , приватний нотаріус Івано-Франківського міського нотаріального округу; документ, отриманий на запит державного реєстратора прав на нерухоме майно, серія та номер: Протокол № 1, виданий 17.11.2025, видавник: установчі збори засновників; рішення про надання згоди на передачу майна, серія та номер: 3, виданий 13.11.2025, видавник: ОСОБА_5 . Номер запису про право власності 62734105.

Однак, під час досудового розслідування допитано ОСОБА_5 , який зазначив, що є єдиним учасником ТОВ «СТИК ТРАНС СЕРВІС» (код ЄДРПОУ 19423691), а отже являється власником 100% статутного капіталу вказаного товариства. Останній заперечив факт видання, погодження та підписання ним рішення №3 від 13.11.2025 щодо передання нежилих приміщень загальною площею 140.1 кв.м. за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, м. Боярка, вул. Хрещатик (Карла Маркса), буд. 104б до статутного капіталу ТОВ «УРБАН КВАДРАТ ДЕВЕЛОПМЕНТ». Крім цього при проведенні огляду вказаного документа за участю ОСОБА_5 , останній підтвердив, що підпис нанесений в рішенні №3 від 13.11.2025 нанесений не ним.

При аналізі відомостей, що містяться в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань, встановлено, що ТОВ «УРБАН КВАДРАТ ДЕВЕЛОПМЕНТ» зареєстровано 19.11.2025. При цьому вже 10.12.2025 за зазначеним товариством зареєстровано право власності на нежитлові приміщення. Таким чином, між датою створення товариства та датою державної реєстрації за ним права власності на зазначене нерухоме майно минув лише 21 календарний день.

В подальшому дані нежитлові приміщення були передані у власність ТОВ «СКАЙЛАЙН КАПІТАЛ ХОЛДИНГ» на підставі договору про задоволення вимог іпотекодержавця від 02.06.2026 року укладений між ТОВ «УРБАН КВАДРАТ ДЕВЕЛОПМЕНТ» та ТОВ «СКАЙЛАЙН КАПІТАЛ ХОЛДИНГ», що посвідчений нотаріально ОСОБА_9 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу м. Київ та реєстрований в реєстрі за №1971. Державну реєстрацію права власності на нежитлові приміщення проводив приватний нотаріус ОСОБА_9 .

При аналізі відомостей, що містяться в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань, встановлено, що ТОВ «СКАЙЛАЙН КАПІТАЛ ХОЛДИНГ» (код ЄДРПОУ 46001471) зареєстровано 05.01.2026 року.

У ході досудового розслідування встановлено достатні підстави вважати, що нежитлові приміщення: адмінкорпус "А" пл. 140,1 кв. м., гараж «Б» пл.199,5 кв. м., склад "В" пл. 113,2кв.м., навіс "Г", вбиральня "Д", огорожа № 1-6, тротуар І, розташовані за адресою: Київська область, м. Боярка, вул. Хрещатик (Карла Маркса), буд. 104-Б, вибули з власності ТОВ «СТІК ТРАНС СЕРВІС» унаслідок використання завідомо підробленого рішення єдиного учасника товариства, яке стало підставою для проведення державної реєстрації переходу права власності на зазначений об`єкт нерухомого майна. Отже, вказані нежитлові приміщення є безпосереднім об`єктом кримінально протиправних дій та майном, право власності на яке, за наявними даними, набуто незаконним шляхом.

16.09.2026 у даному кримінальному провадженні винесено постанову про призначення судової будівельно-оціночної експертизи, проведення якої доручено судовому експерту КНДЕКЦ.

16.10.2026 надійшло клопотання від експерта про надання безперешкодного доступу, належні умови праці судовому експерту для проведення натурного обстеження об`єкта дослідження, тобто нежитлових приміщень, розташованих за адресою: Київська область, м. Боярка, вул. Хрещатик (Карла Маркса), буд. 104-Б.

На підставі вищевикладеного з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, виникла необхідність у проведенні огляду нежитлових приміщень: адмінкорпус "А" пл. 140,1 кв. м., гараж «Б» пл.199,5 кв. м., склад "В" пл. 113,2кв.м., навіс "Г", вбиральня "Д", огорожа № 1-6, тротуар І, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до Інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, єдиного реєстру заборони відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна нежилі приміщення за адресою: Київська область, Фастівський район, м. Боярка, вул. Хрещатик, 104 б, зареєстровано право власності за ТОВ «СКАЙЛАН КАПІТАЛ ХОЛДИНГ» (65026082).

Конституцією України заборонено проникнення до житла чи до іншого володіння особи, проведення в них огляду чи обшуку інакше як за вмотивованим рішенням суду (ч. 2 ст. 30).

Відповідно до вимог ст. 13 КПК України не допускається проникнення до житла чи до іншого володіння особи, проведення в них огляду чи обшуку інакше як за вмотивованим судовим рішенням, крім випадків, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 237 КПК України з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, прокурор проводять огляд місцевості, приміщення, речей та документів.

Огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цього Кодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи, які передбачають проведення такої слідчої дії лише на підставі ухвали слідчого судді (ст. 234, 235 КПК України).

Згідно з ч.ч. 1, 2 ст. 233 КПК України ніхто не має права проникнути до житла чи іншого володіння особи з будь-якою метою, інакше як лише за добровільною згодою особи, яка ними володіє, або на підставі ухвали слідчого судді, крім випадків, установлених частиною третьою цієї статті. Під іншим володінням особи розуміються транспортний засіб, земельна ділянка, гараж, інші будівлі чи приміщення побутового, службового, господарського, виробничого та іншого призначення тощо, які знаходяться у володінні особи.

Отже, огляд це слідча дія, що полягає у безпосередньому сприйнятті зовнішніх ознак матеріальних об`єктів з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення.

Огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цього Кодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи (ч. 2 ст. 237 КПК України).

Згідно ч. 2 ст. 233 КПК України під іншим володінням особи розуміються транспортний засіб, земельна ділянка, гараж, інші будівлі чи приміщення побутового, службового, господарського виробничого та іншого призначення тощо, які знаходяться у володінні особи.

Враховуючи вищенаведене та з метою встановлення фактичної наявності зазначених в клопотанні об`єктів, їх технічного стану та функціонального використання, слідчий суддя, вважає клопотання про проведення огляду підлягає до задоволення.

Керуючись статтями 233, 234, 235, 309 Кримінального процесуального кодексу України, слідчий суддя

УХВАЛИВ:

Надати дозвіл групі слідчих СВ Фастівського РУП ГУНП в Київській області в кримінальному провадженні № 12026111310000590 від 06.07.2026 року та групі прокурорам Фастівської окружної прокуратури на проведення огляду нежитлових приміщень: адмінкорпус "А" пл. 140,1 кв. м., гараж «Б» пл.199,5 кв. м., склад "В" пл. 113,2 кв.м., навіс "Г", вбиральня "Д", огорожа № 1-6, тротуар І, розташованих за адресою: Київська область, м. Боярка, вул. Хрещатик (Карла Маркса), буд. 104-Б, з метою встановлення фактичної наявності зазначених об`єктів, їх технічного стану та функціонального використання.

Під час проведення огляду дозволити залучення судового експерта Київського науково-дослідного експертно криміналістичного центру МВС України.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_1