Рішення № 141347831, 10.11.2026, Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

Провадження № 2/484/4204/26

Справа № 484/5889/26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10.11.2026 Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

в складі: головуючого судді - Шикері І.А.

секретаря судового засідання - Туркалової І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Первомайську в порядку зального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , інтереси якого представляє адвокат - Рідош-Шаповал Валентина Іванівна до Первомайської міської ради Миколаївської області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до Первомайської міської ради Миколаївської області про визнання права власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Позовні вимоги мотивовані тим, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер його батько ОСОБА_3 . На день смерті батька, разом із ним проживали дружина ОСОБА_2 та донька ОСОБА_4 , які фактично набули права на спадкове майно. Після смерті батька відкрилась спадщина, що складається житлового будинку АДРЕСА_1 . ІНФОРМАЦІЯ_3 померла ОСОБА_4 , а ІНФОРМАЦІЯ_1 мати ОСОБА_2 . Він, в установлений законом строк звернувся до нотаріуса для оформлення спадщини на вказаний житловий будинок, однак отримав відмову через відсутність правовстановлюючих документів. В той же час, зазначив, що за життя батьку було надано дозвіл на виконання будівельних робіт, про що було складено акт. 24.10.1976 техніком групи зі справ будівництва та архітектури було проведено розбивку житлового будинку, будинок збудовано приблизно у 1980 році і на даний час експлуатується, згідно технічного паспорту, виготовленого Первомайським МБТІ, порушень при будівництві не виявлено. Іншим чином, крім звернення до суду з цим позовом, вирішити питання спадкування позивач не може.

Позивач та його представник ОСОБА_5 в судове засідання не з`явились, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, проте від них надійшла заява про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримують у повному обсязі та просять позов задовольнити.

Представник відповідача Первомайської міської ради в судове засідання не з`явився, про день та час розгляду справи був повідомлений своєчасно та належним чином, однак направив до суду заяву у якій, проти задоволення позовної заяви не заперечував.

Дослідивши матеріали справи, заяву представника позивача, представника відповідача, суд дійшов таких висновків.

Відповідно копії свідоцтва про смерть серія НОМЕР_1 , виданого 14.01.2013 року відділом ДРАЦС по м. Первомайську Первомайського міськрайонного управління юстиції Миколаївської області, ОСОБА_3 , помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , про що складено відповідний актовий запис № 43.

Відповідно копії свідоцтва про смерть серія НОМЕР_2 , виданого 29.01.2025 року Первомайським відділом ДРАЦС у Первомайському районі Миколаївської області, ОСОБА_4 , померла ІНФОРМАЦІЯ_4 , про що складено відповідний актовий запис № 110.

Відповідно копії свідоцтва про смерть серія НОМЕР_3 , виданого 02.02.2026 року Первомайським відділом ДРАЦС у Первомайському районі Миколаївської області, ОСОБА_2 , померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , про що складено відповідний актовий запис № 160.

03.02.2026 позивач ОСОБА_1 звернувся до Першої Первомайської державної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини після смерті матері ОСОБА_2 в зв`язку з чим, була заведена спадкова справа № 35/2026.

Відповідно даних копії технічного паспорту житлового будинку садибного типу, адреса об`єкта: АДРЕСА_1 , (станом 27.11.2025), він виготовлений на замовлення ОСОБА_2 . Рік побудови житлового будинку 1985.

Відповідно до звіту про вартість нерухомого майна. ринкова вартість об`єкта оцінки житлового будинку загальною площею 64,70 м2, АДРЕСА_1 , складає 160300,00 грн.

Відповідно до інвентаризаційної справи на житловий будинок по АДРЕСА_1 , станом на 31.12.2012 право власності на житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 - не зареєстровано.

Постановою державного нотаріуса Першої первомайської державної нотаріальної контори Сіраченко Т.П. від 17.08.2026, ОСОБА_1 було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, в зв`язку із відсутністю документа, що посвідчує право власності на житловий будинок.

Згідно з частиною першою статті 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способи захисту цивільних прав та інтересів визначено частиною другою вказаної статті.

Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону (стаття 5 ЦПК України).

Відповідно до статей 1216, 1217 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

За правилами статті 1223 ЦК України, право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.

Відповідно до ст. 1296 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Відповідно до ч. 1 ст. 1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Згідно ч. 1 ст. 46 Закону України «Про нотаріат», нотаріус, що вчиняє нотаріальні дії, має право витребовувати від фізичних осіб відомості та документи, необхідні для вчинення нотаріальної дії.

Згідно п.п. 4.15 п. 4 гл. 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 року № 282/20595 із змінами і доповненнями, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві.

Згідно п. 1 ч. 1 ст. 49 ЗУ «Про нотаріат», нотаріус відмовляє у вчиненні нотаріальної дії, якщо вчинення такої дії суперечить законодавству України.

П.66 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015р. № 1127 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 23 серпня 2016 р. № 553) визначено порядок державної реєстрації права власності на підставі заяви спадкоємця.

Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах та селищах міського типу Української РСР від 31 січня 1966 року, передбачено обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ. Записи в погосподарських книгах сільських рад визнаються в якості актів органів влади, що підтверджують право власності.

Відповідно до п.п. «к» п. 2 Постанови Ради Міністрів Української РСР від 12.03.1981р. № 125 «Про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів», передбачалося прийняття в експлуатацію державними приймальними комісіями (призначеними виконкомами районних, міських або районних у містах Рад народних депутатів) жилих будинків, гуртожитків, будинків дитячих дошкільних закладів, загальноосвітніх шкіл, незалежно від їх відомчої належності, а також усіх об`єктів житлово-цивільного призначення, які збудовані на кошти міжгосподарських підприємств (організацій) у сільському господарстві, а також колгоспів, інших кооперативних та інших господарських організацій або замовниками (забудовниками) яких є виконкоми районних, міських або районних у містах Рад народних депутатів.

У подальшому порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва було встановлено постановою КМУ від 05 серпня 1992 року № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення».

Відповідно до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України № 7/5 від 07.02.2002 року із змінами та доповненнями, було встановлено вичерпний перелік документів, якими посвідчується право власності на об`єкти нерухомого майна. Вказане Тимчасове положення втратило чинність 01.01.2013.

Звертаючись до суду з вказаним позовом позивач ОСОБА_1 просив про визнання за ним права власності в порядку спадкування після смерті матері ОСОБА_2 на житловий будинок АДРЕСА_1 , яка, постійно проживаючи з його батьком ОСОБА_3 , фактично прийняла спадщину. Зазначав, що за життя батьку було надано дозвіл на виконання будівельних робіт, про що було складено акт. 24.10.1976 техніком групи зі справ будівництва та архітектури було проведено розбивку житлового будинку, будинок збудовано приблизно у 1980 році і на даний час експлуатується, згідно технічного паспорту, виготовленого Первомайським МБТІ, порушень при будівництві не виявлено

Проте, такі обставини не знайшли підтвердження в суді, так як у зв`язку із відсутністю реєстрації об`єкта нерухомого майна - житлового будинку АДРЕСА_1 , мати позивача ОСОБА_2 не могла прийняти спадщину на об`єкт нерухомого майна, якого не існувало.

Якщо обставини, якими позивач обґрунтовує свої позовні вимоги не знайшли свого підтвердження в ході судового розгляду, суд відмовляє у задоволенні позову.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку про необхідність відмови у задоволенні позову.

Керуючись ст.ст. 2, 10-13, 258, 259, 265, 268, 280, 284 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

У задоволенні позову ОСОБА_1 , інтереси якого представляє адвокат - Рідош-Шаповал Валентина Іванівна до Первомайської міської ради Миколаївської області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом відмовити.

Відмовити ОСОБА_1 у визнанні права власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу безпосередньо до Миколаївського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено скорочене (вступну та резолютивну частини) судове рішення або якщо розгляд справи (вирішення питання) здійснювався без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення, згідно ч.1 ст. 354 ЦПК України.

Повний текст судового рішення виготовлено 10.11.2026.

Відомості про учасників справи:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , місце проживання: АДРЕСА_2 .

Представник позивача: адвокат - Рідош-Шаповал Валентина Іванівна, вул. Театральна, буд. 21, м.Первомайськ, Миколаївська область.

Відповідач: Первомайська міська рада Миколаївської області, ЄДРПОУ 35926170, місцезнаходження: вул. Грушевського, буд.3, м.Первомайськ, Миколаївська область.

Суддя: І.А.ШИКЕРЯ