Ухвала суду № 141345987, 09.11.2026, Господарський суд Сумської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

09.11.2026м. СумиСправа № 920/632/26

Господарський суд Сумської області у складі

судді Резніченко О.Ю.,

за участю секретаря судового засідання Бублик Т.Д.

розглянув матеріали справи

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю КЕРАСВІТ (вул. Герасима Кондратьєва, буд. 127/2, кв. 1, м. Суми, 40000, ЄДРПОУ 43688000)

до відповідача: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Герасима Кондратьєва 127/2 (вул. Герасима Кондратьєва, буд. 127/2, м. Суми, 40021, ЄДРПОУ 42099424)

треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача: 1. ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 )

2. ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 )

про визнання недійсним рішення загальних зборів ОСББ

за участю представників сторін:

від позивача: Рижих С. (в режимі відеоконференції)

від відповідача: не прибув

від третіх осіб: 1. ОСОБА_1 , представник ОСОБА_3 (в режимі відеоконференції)

2. ОСОБА_2 представник ОСОБА_3 (в режимі відеоконференції)

Суть питання, що вирішується ухвалою суду. Мотиви, з яких суд дійшов вищезазначеного висновку. Законодавство, що підлягає застосуванню.

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить суд визнати недійсним рішення загальних зборів співвласників ОСББ Герасима Кондратьєва 127/2, яке оформлене Протоколом загальних зборів від 07 травня 2024 року. Стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати у вигляді сплаченого судового збору.

Ухвалою суду від 26.08.2026 постановлено: повернутися до стадії підготовчого провадження при розгляді справи №920/632/26; заяви ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про вступ у справу як третіх осіб та повернення до стадії підготовчого провадження (вх.№3720, 3722) задовольнити; Залучити до участі в розгляді справи в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача - ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) та ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ); запропонувати третім особам подати суду письмові пояснення по суті заявлених вимог у строк 10 днів з дати отримання даної ухвали; у задоволенні заяви ОСОБА_4 про вступ у справу як третьої особи (вх.№3866) відмовити; підготовче засідання відкласти на 21.09.2026.

09.09.2026 представником третіх осіб ОСОБА_1 та ОСОБА_2 подано до суду пояснення (вх.№4646, 4649) у яких надають свої пояснення щодо позовних вимог, просять відмовити у їх задоволенні.

14.09.2026 позивачем подано до суду клопотання про долучення доказів (вх.№4749) у якому просить долучити до матеріалів справи № 920/632/26 як електронний доказ відеозапис фрагменту загальних зборів ОСББ «Герасима Кондратьєва 127/2» від 07.05.2024 року; письмову стенограму (текстовий зміст) зазначеного відеозапису.

18.09.2026 представником третьої особи - ОСОБА_1 подано до суду клопотання (вх.№4848) у якому просить долучити до справи у якості доказів заяви свідків ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7

18.09.2026 позивачем подано до суду відповідь на пояснення третіх осіб (вх.№4850) та заява щодо неприйняття до розгляду та залишення без розгляду доказів, подані представником третіх осіб докази, а саме заяви свідків.

18.09.2026 до суду надійшла заява представника ОСОБА_8 про вступ у справу як третьої особи (вх.№4346).

21.09.2026 до суду надійшла заява Приватного підприємства «Адвокатське бюро Павла Кравченка» про вступ у справу як третьої особи (вх.№4350) у якій, зокрема просить розгляд справи провести без участі представника бюро.

21.09.2026 позивачем подано до суду заперечення на заяву ПП «Адвокатське бюро Павла Кравченка» про вступ у справу як третьої особи (вх.№4853) та заява про зловживання процесуальними правами представником третіх осіб та клопотання про винесення рішення у підготовчому засіданні (вх.№4861).

Розгляд справи 21.09.2026 не відбувся, у зв`язку з військовою агресією російської федерації проти України та оголошенням повітряної тривоги.

Ухвалою суду від 21.09.2026 підготовче засідання відкладене на 07.10.2026.

У зв`язку з тимчасовим унеможливленням роботи суду через пошкодження будівлі внаслідок авіаудару, ухвалою суду від 12.10.2026 підготовче засідання було відкладене на 09.11.2026.

29.10.2026 від відповідача до суду надійшла заява про розгляд справи без участі (вх.№5486) у якій просить здійснювати розгляд даної справи та проводити всі наступні судові засідання без участі представників відповідача, за наявними у справі матеріалами.

У судовому засіданні 09.11.2026 задоволено заяви представника позивача: відповідь на пояснення третіх осіб (вх.№4850 від 18.09.2026) та про зловживання процесуальними правами представником третіх осіб та клопотання про винесення рішення у підготовчому засіданні (вх.№4861 від 21.09.2026) долучено до матеріалів справи; клопотання позивача про долучення доказів (вх.№4749 від 14.09.2026), а саме відеозапис фрагменту загальних зборів ОСББ «Герасима Кондратьєва 127/2» від 07.05.2024 року, письмову стенограму (текстовий зміст) зазначеного відеозапису; клопотання представника третіх осіб (вх.№4848 від 18.08.2026) про долучення до справи у якості доказів заяви свідків.

Представник позивача у судовому засіданні заперечив проти залучення заяв про залучення третіх осіб та про долучення заяв свідків у якості доказів, підтримав клопотання про долучення доказів та заяву щодо зловживання представником третіх осіб своїми правами.

Представник третіх осіб підтримав заяви про залучення третіх осіб та долучення до матеріалів справи заяв свідків.

Щодо заяви представника третьої особи ОСОБА_8 про вступ у справу як третьої особи (вх.№4346).

У заяві представник третьої особи просить залучити ОСОБА_8 до участі в даній справі в якості третьої особи без самостійних вимог на стороні відповідача.

Обґрунтовуючи заяву, третя особа зазначила, що ОСОБА_8 є власником квартири АДРЕСА_3 і нежилого приміщення у цьому ж будинку (реєстраційний номер майна 4582377) та співвласником ОСББ Герасима Кондратьєва 127/2.

07.05.2024 були проведені загальні збори співвласників ОСББ «Герасима Кондратьєва 127/2», в яких ОСОБА_8 приймала участь через свого представника ОСОБА_6 .

Рішенням загальних зборів, оформленим протоколом від 07.05.2024 р., було затверджено нову редакцію Статуту ОСББ «Герасима Кондратьєва 127/2», відповідно до якої змінено порядок визначення належної кожному співвласнику будинку кількості голосів для участі у загальних зборах та при прийнятті рішень на зборах. На теперішній час згідно з редакцією Статуту ОСББ від 07.05.2024 р., посвідченою нотаріально 13.05.2024 р. відповідно до пункту 7 розділу ІІІ даної редакції Статуту кожен співвласник (його представник) під час голосування має кількість голосів, пропорційну до частки належної співвласнику площі квартири або нежитлового приміщення у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку.

Таким чином спір у даній справі № 920/632/26 про визнання недійсним рішення загальних зборів ОСББ від 07.05.2024 р. про затвердження нової редакції Статуту ОСББ напряму впливає на її права на участь в управлінні ОСББ, оскільки оспорюване позивачем рішення про затвердження нової редакції статуту визначає кількість належних їй голосів в органі управління ОСББ.

У зв`язку з викладеним просить залучити ОСОБА_8 до участі в даній справі в якості третьої особи без самостійних вимог на стороні відповідача.

Щодо заяви Приватного підприємства «Адвокатське бюро Павла Кравченка» про вступ у справу як третьої особи (вх.№4350).

У заяві третя особа просить залучити Приватне підприємство «Адвокатське бюро Павла Кравченка» (код ЄДРПОУ 21123876, 40021, м.Суми. вул.Г.Кондратьєва, 127/2) до участі в даній справі в якості третьої особи без самостійних вимог на стороні відповідача.

Обґрунтовуючи заяву, Приватне підприємство «Адвокатське бюро Павла Кравченка» зазначає, що є власником нежитлового приміщення площею 61 кв.м на першому поверсі багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_4 , а отже і учасником та співвласником ОСББ Герасима Кондратьєва 127/2.

Заявник вказує на те, що ОСОБА_9 , ОСОБА_10 та іншими особами було проведено фіктивні загальні збори ОСББ, на яких було припинено легітимний склад правління ОСББ, внаслідок чого ними укладено ряд фіктивних правочинів щодо нежитлових приміщень першого поверху будинку.

Вказані рішення органів управління ОСББ оскаржуються попередньою головою правління ОСОБА_4 (справа №920/1274/25). У справі №920/1274/25 ОСББ було подано до Північного апеляційного господарського суду клопотання про зупинення розгляду справи № 920/1274/25 до набрання законної сили судовим рішенням у справі №920/632/26.

При цьому позивачем по справі №920/632/26 є ТОВ «КЕРАСВІТ», єдиним учасником та керівником якої є той самий ОСОБА_9 , який у справі №920/1274/25 діє також і від імені тимчасово підконтрольного йому ОСББ.

Тому, на думку заявника, представник відповідача у даній справі, подавши заяву про визнання позову, діє всупереч інтересам як ОСББ, так і інтересам ПП «Адвокатське бюро Павла Кравченка» як співвласника будинку.

Відповідно до статті 50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Відповідно до приписів частини 2 статті 51 ГПК України у разі розгляду справи без повідомлення третьої особи про розгляд справи, обставини справи, встановлені судовим рішенням, не мають юридичних наслідків при розгляді позову, пред`явленого стороною, яка брала участь у цій справі, до цієї третьої особи або позову, пред`явленого цією третьою особою до такої сторони.

Враховуючи зазначене, суд дійшов висновку про задоволення заяв ОСОБА_8 та ПП «Адвокатське бюро Павла Кравченка» та залучення ОСОБА_8 (рнокпп НОМЕР_1 ) та ПП «Адвокатське бюро Павла Кравченка» (код ЄДРПОУ 21123876) до участі в розгляді справи в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача.

Згідно з п. 1 ч. 2 ст. 183 Господарського процесуального кодексу України господарський суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження, зокрема, у випадках, визначених частиною другою статті 202 ГПК України.

Згідно з п. 3 ч. 2 ст. 183 ГПК України господарський суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження, зокрема, у випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

З огляду на вище наведене, з метою повного та всебічного з`ясування всіх обставин справи, суд вважає за доцільне відкласти підготовче засідання.

Керуючись ст. ст. 50, 182, 183, 202, 234, 235 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

1. Заяви ОСОБА_8 та ПП «Адвокатське бюро Павла Кравченка» про вступ у справу як третіх осіб (вх.№4346, 4350) задовольнити.

2. Залучити до участі в розгляді справи в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача - ОСОБА_8 ( АДРЕСА_5 , РНОКПП НОМЕР_3 ) та Приватне підприємство «Адвокатське бюро Павла Кравченка» (код ЄДРПОУ 21123876, 40021, м.Суми. вул. Г.Кондратьєва, 127/2).

3. Запропонувати третім особам подати суду письмові пояснення по суті заявлених вимог у строк 10 днів з дати отримання даної ухвали.

4. Відкласти підготовче засідання на 23.11.2026, 10:30. Судове засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Сумської області за адресою: м. Суми, проспект Шевченка Тараса, 18/1, зал судового засідання № 5.

5. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню.

Ухвала підписана суддею 10.11.2026.

СуддяО.Ю. Резніченко