Рішення № 141313907, 03.11.2026, Вознесенівський районний суд міста Запоріжжя (до 25.04.2025 - Орджонікідзевський районний суд м. Запоріжжя)

1Справа № 335/7381/26 2/335/3844/2026ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 листопада 2026 року м.Запоріжжя

Вознесенівський районний суд міста Запоріжжя у складі головуючого судді Сиротенко В.К., за участю секретаря судового засідання Кумер А.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «АВІКОН ГРУП» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком,

ВСТАНОВИВ:

29.06.2026 через систему «Електронний суд» до Вознесенівського районного суду міста Запоріжжя надійшла позовна заява ТОВ «АВІКОН ГРУП» до ОСОБА_1 , в якій позивач просить стягнути з відповідача заборгованість за послуги з управління багатоквартирним будинком у сумі 5626,72 грн.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 29.06.2025 справу розподілено та передано для розгляду судді Сиротенко В.К.

Ухвалою від 03.07.2026 позовну заяву залишено без руху та надано позивачу десятиденний строк для усунення виявлених недоліків позовної заяви.

07.07.2026 через систему «Електронний суд» від позивача надійшла заява про усунення виявлених недоліків, в якій викладена позовна заява в уточненій редакції.

В обґрунтування позовних вимог зазначено про те, що 25 лютого 2020 року між співвласниками багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 (надалі за текстом «Будинок») та Товариством з обмеженою відповідальністю «АВІКОН ГРУП» (надалі за текстом «Позивач») укладено договір № 018/у про надання послуги з управління Будинком (надалі за текстом «Договір»).

За умовами Договору Позивач зобов`язався надавати співвласникам послуги з управління Будинком згідно з визначеним в договорі переліком, а співвласники зобов`язались оплачувати такі послуги за узгодженим сторонами тарифом.

Договір набрав чинності 01 червня 2020 року (пункт 10.1 договору) та, за відсутності письмової заяви від жодної із сторін про відмову від нього за місяць до закінчення річного строку дії (пункт 10.2 договору), що кореспондується з приписами статті 15 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», наразі продовжує діяти.

Згідно із пунктом 3.1 Договору ціна послуги з управління на момент його укладення становила 4,00 грн за 1 кв. м загальної площі квартири.

На підставі пункту 3.6. Договору та згідно з Наказами про індексацію вартості послуги з управління багатоквартирним будинком № 205-А/23 від 31.05.2023 р., № 216-А/24 від 31.01.2024 р., № 221-А/24 від 31.12.2024 р. та № 230-А/26 від 30.01.2026 р. ціну послуги збільшено відповідно:- з 01.06.2023 р. - до 4,34 грн за 1 кв. м загальної площі квартири;- з 01.02.2024 р. до 4,77 грн за 1 кв. м загальної площі квартири;- з 01.01.2025 р. - до 5,60 грн за 1 кв. м загальної площі квартири;- з 01.02.2026 р. до 5,72 грн за 1 кв. м загальної площі квартири.

Пунктом 3.3. Договору визначено, що кожен співвласник Будинку повинен сплачувати нараховані йому відповідно до договору платежі на банківський рахунок Заявника щомісяця, не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим.

Відповідач ОСОБА_1 проживає в квартирі АДРЕСА_2 та є споживачем житлово-комунальних послуг. Загальна площа квартири складає 67,22 кв.м.

Позивач надав відповідачу послуги з управління Будинком на загальну суму 5 772,74 грн.

Відповідач свої зобов`язання з оплати спожитих послуг не виконує, станом на 01.07.2026 року заборгованість складає 5 772,74 грн, а тому позивач просив стягнути з ОСОБА_1 користь Товариства з обмеженою відповідальністю «АВІКОН ГРУП», 5 772,74 грн заборгованості із сплати послуги з управління багатоквартирним будинком, та витрати зі сплати судового збору в сумі 2 662,40 грн.

Ухвалою Вознесенівського районного суду міста Запоріжжя від 13.07.2026 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі; розгляд справи вирішено проводити в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін, сторонам встановлено строки на подання заяв по суті справи.

Ухвалою судді від 22.09.2026 позовну заяву залишено без руху, у зв`язку із її невідповідністю ст. 175 ЦПК України, та надано позивачу строк п`ять днів з дня отримання копії даної ухвали, для усунення недоліків позовної заяви. Роз`яснено позивачу, що в разі не усунення недоліків у зазначений вище строк позовна заява буде залишена без розгляду.

22.09.2026 року представником позивача подано до суду заяву про усунення вказаних в ухвалі суду недоліків.

Ухвалою суду від 13.10.2026 року продовжено розгляд в порядку спрощеного позовного провадження із повідомленням (викликом) учасників справи цивільної справи за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «АВІКОН ГРУП» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком.

Представник позивача у судове засідання не з`явився. У позові представник позивача Поддубна І.В. просила розглянути справу без її участі, проти ухвалення заочного рішення не заперечувала.

Відповідач ОСОБА_1 у судове засідання повторно не з`явилась, про причини неявки суд не повідомила, заяв про розгляд справи у її відсутність чи відзив на позов не подавала, про день, час та місце судового засідання повідомлялась у встановленому законом порядку, відповідно до положень ч. 11ст. 128 ЦПК України, шляхом розміщення оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України та надсилання судових повісток на останню відому адресу.

Відповідно до ч. 6 ст. 128 Цивільного процесуального кодексу України (далі -ЦПК України) судова повістка, а у випадках, встановлених цим Кодексом, разом з копіями відповідних документів надсилається на офіційну електронну адресу відповідного учасника справи, у випадку наявності у нього офіційної електронної адреси або разом із розпискою рекомендованим листом з повідомленням про вручення у випадку, якщо така адреса відсутня, або через кур`єрів за адресою, зазначеною стороною чи іншим учасником справи.

За вимогами п. 2 ч. 7 ст. 128 ЦПК України у разі ненадання учасниками справи інформації щодо їх адреси судова повістка надсилається фізичним особам, які не мають статусу підприємців, - за адресою їх місця проживання чи місця перебування, зареєстрованою у встановленому законом порядку.

Відповідно до ч. 10 ст. 6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», за адресою зареєстрованого місця проживання з особою ведеться офіційне листування та вручення офіційної кореспонденції. Особи, які не проживають за адресою, що зареєстрована як місце їх проживання, більше одного місяця і які мають невиконані майнові зобов`язання, накладені в адміністративному порядку чи за судовим рішенням, або призиваються на строкову військову службу і не мають відстрочки, або беруть участь у судовому процесі в будь-якій якості, зобов`язані письмово повідомити орган реєстрації про своє місце перебування (ч. 17 ст. 6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»).

Днем вручення судової повістки відповідно до п. 4 ч. 8ст. 128 ЦПК України є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати судову повістку чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, що зареєстровані у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.

Відповідно до ч. 1ст. 131 ЦПК України, учасники судового процесу зобов`язані повідомляти суд про зміну свого місця проживання (перебування, знаходження) або місцезнаходження під час провадження справи.

Відповідач не повідомляла суду іншої адреси свого місця проживання чи перебування.

Отже, судові повістки вважаються врученими відповідачеві в день проставлення працівником пошти відмітки про відсутність відповідача за адресою місця проживання.

Враховуючи, що від відповідача відзиву на позов, заяв про розгляд справи за її відсутності не надходило, представник позивача у позові просила про розгляд справи за її відсутності, заперечень проти заочного розгляду справи не вказала, суд вважає можливим провести заочний розгляд справи та ухвалити заочне рішення за відсутності учасників справи, на підставі доказів, які є в матеріалах справи, без фіксування судового засідання технічними засобами, що відповідає положенням ч. 4 ст.223, ч. 2 ст.247, ч. 1 ст.280 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, проаналізувавши відповідні норми матеріального та процесуального права, суд приходить до такого.

Відповідно до ст.12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно із ст.ст. 13, 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

За визначенням, викладеним у частині 1 статті 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»: споживач - фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу; управитель багатоквартирного будинку це фізична особа - підприємець або юридична особа - суб`єкт підприємницької діяльності, яка за договором із співвласниками забезпечує належне утримання та ремонт спільного майна багатоквартирного будинку і прибудинкової території та належні умови проживання і задоволення господарсько-побутових потреб.

Згідно з пунктом 1 частини 1 статті 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належить житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком.

Відповідно до пункту 12 частини 1 статті 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» послуга з управління багатоквартирним будинком це результат господарської діяльності суб`єктів господарювання, спрямованої на забезпечення належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна багатоквартирного будинку та його прибудинкової території відповідно до умов договору.

Згідно із приписами статті 12 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» за рішенням загальних зборів функції з управління багатоквартирним будинком можуть бути передані (всі або частково) управителю або асоціації.

Відповідно до приписів статті 18 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» управління багатоквартирним будинком управителем здійснюється на підставі договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, що укладається згідно з типовим договором.

Статтею 629 ЦК України закріплено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Судом встановлено, що 18 червня 2020 року між співвласниками багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 (надалі за текстом «Будинок») та Товариством з обмеженою відповідальністю «АВІКОН ГРУП» (надалі за текстом «Позивач») укладено договір № 018/у про надання послуги з управління Будинком (надалі за текстом «Договір»).

За умовами Договору Позивач зобов`язався надавати співвласникам послуги з управління Будинком згідно з визначеним в договорі переліком, а співвласники зобов`язались оплачувати такі послуги за узгодженим сторонами тарифом. Договір набрав чинності 01 червня 2020 року (пункт 10.1 договору) та, за відсутності письмової заяви від жодної із сторін про відмову від нього за місяць до закінчення річного строку дії (пункт 10.2 договору), що кореспондується з приписами статті 15 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», наразі продовжує діяти.

Згідно із пунктом 3.1 Договору ціна послуги з управління на момент його укладення становила 4,00 грн за 1 кв. м загальної площі квартири. На підставі пункту 3.6. Договору та згідно з Наказами про індексацію вартості послуги з управління багатоквартирним будинком № 205-А/23 від 31.05.2023 р., № 216-А/24 від 31.01.2024 р., № 221-А/24 від 31.12.2024 р. та № 230-А/26 від 30.01.2026 р. ціну послуги збільшено відповідно:- з 01.06.2023 р. - до 4,34 грн за 1 кв. м загальної площі квартири;- з 01.02.2024 р. до 4,77 грн за 1 кв. м загальної площі квартири;- з 01.01.2025 р. - до 5,60 грн за 1 кв. м загальної площі квартири;- з 01.02.2026 р. до 5,72 грн за 1 кв. м загальної площі квартири.

Пунктом 3.3. Договору визначено, що кожен співвласник Будинку повинен сплачувати нараховані йому відповідно до договору платежі на банківський рахунок Заявника щомісяця, не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим

Згідно Відповіді №2972371 від 02.07.2026 року щодо реєстрації особи в Державному реєстрі фізичних осіб-платників податків, що її місцем проживання ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , є : АДРЕСА_3 .

Отже, ОСОБА_1 є споживачем послуг за даною адресою.

Як вбачається з надано позивачем розрахунку за період з вересня 2020 року по червень 2026 року позивач надав відповідачу послуги з управління будинком на загальну суму 5 772,74 грн., а відповідачем жодного разу не здійснено оплату за послуги з управління.

Відносини, що виникають у процесі надання та споживання житлово-комунальних послуг регламентуються Законом України «Про житлово-комунальні послуги».

Частиною 1 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що споживач має право: одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів (п. 1); без додаткової оплати одержувати від виконавця житлово-комунальних послуг інформацію про ціни/тарифи, загальну вартість місячного платежу, структуру ціни/тарифу, норми споживання та порядок надання відповідної послуги, а також про її споживчі властивості (п. 2); на усунення протягом строку, встановленого договорами про надання житлово-комунальних послуг або законодавством, виявлених недоліків у наданні житлово-комунальних послуг (п. 4); на зменшення у встановленому законодавством порядку розміру плати за житлово-комунальні послуги у разі їх ненадання, надання не в повному обсязі або зниження їхньої якості (п. 5); складати та підписувати акти-претензії у зв`язку з порушенням порядку надання житлово-комунальних послуг, зміною їхніх споживчих властивостей та перевищенням строків проведення аварійно-відновних робіт (п. 9).

Споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором (ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»).

Стаття 322 ЦК України передбачає, що саме власник майна зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором і законом.

Згідно із ст. 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.

Статтею 629 ЦК України закріплено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Згідно вимог ст.ст. 526, 530, 611, 612 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог закону, інших актів цивільного законодавства, а при відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаї в ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором.

Відповідно до положень ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону та умовами договору споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними.

Цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій (ч.ч. 1-4 ст. 12 ЦПК України).

Частиною 1 статті 13 ЦПК України встановлено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно до змісту ч. 1 ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом (ч. 1 ст. 81 ЦПК України).

Відповідачі доказів належного виконання зобов`язання з оплати наданих позивачем послуг суду не надали, розрахунок заборгованості, складений позивачем не спростували.

З огляду на викладене, суд доходить висновку, що позовні вимоги ТОВ «Авікон груп» є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню витрати по сплаті судового збору у розмірі 2662,40 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 13, 76-82, 89, 141, 223 ч. 4, 263-265, 259, 263-265, 268, 280-282 ЦПК України, Законом України «Про житлово-комунальні послуги», ст.322, 509, 526, 610, 611, 625 ЦК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «АВІКОН ГРУП» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «АВІКОН ГРУП» заборгованість зі сплати послуги за утримання багатоквартирного будинку в розмірі 5 772 (п`ять тисяч сімсот сімдесят дві) грн. 74 коп. та витрати зі сплати судового збору в сумі 2662 (дві тисячі шістсот шістдесят дві) грн. 40 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд, якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Позивач має право оскаржити заочне рішення до Запорізького апеляційного суду, шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Повний текст судового рішення складено 06 листопада 2026 року

Інформація про учасників справи відповідно до п. 4 ч. 5 ст. 265 Цивільного процесуального кодексу України:

Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю «АВІКОН ГРУП» (код ЄДРПОУ 40653787, юридична адреса: 69006, м. Запоріжжя, вул. Рекордна, буд.2).

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 .

Суддя В.К. Сиротенко