Ухвала суду № 141303763, 09.11.2026, Господарський суд Запорізької області

номер провадження справи 34/169/26

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

09.11.2026 Справа № 904/6099/26

м. Запоріжжя

Господарський суд Запорізької області у складі судді Науменка А.О., розглянувши матеріали

за позовом: Комунального підприємства «Міжнародний аеропорт Запоріжжя», ідентифікаційний код юридичної особи 01130561 (вул. Блакитна, 4 м. Запоріжжя, 69013)

до Товариства з обмеженою відповідальністю «СКАЙ ШОП», ідентифікаційний код юридичної особи 37987502 (вул. Мечникова, буд. 10-Б, офіс 302/2, м. Дніпро, 49000)

про стягнення суми боргу з орендної плати у розмірі 234104 грн 58 коп, штрафу у розмірі 7023 грн 16 коп, 3% річних у розмірі 12355 грн 63 коп, інфляційних втрат у розмірі 41079 грн 37 коп.

ВСТАНОВИВ:

Комунальне підприємство «Міжнародний аеропорт Запоріжжя» звернулось до Товариства з обмеженою відповідальністю «Скай Шоп» з позовом про стягнення суми боргу з орендної плати у розмірі 234 104 грн 58 коп, штрафу у розмірі 7023 грн 16 коп, 3% річних у розмірі 12 355 грн 63 коп, інфляційних втрат у розмірі 41 079 грн 37 коп.

В обґрунтування заявлених вимог позивач послався на порушення відповідачем зобов`язань зі своєчасної сплати орендної плати за договором оренди комунального нерухомого майна від 26.07.2016 № 44.

Позивач вказав, що на виконання умов договору оренди комунального нерухомого майна від 26.07.2016 №44 та на підставі акту прийому-передачі комунального нерухомого майна (у новій редакції від 31.05.2019) після зменшення площі оренди, у зв`язку із поверненням позивачу 11.12.2020 приміщення №169 площею 36,70кв.м., позивач передав, а відповідач прийняв в оренду нежитлове приміщення №10 площею 81,80кв.м. будівлі комерційного складу (літ. Ж, інв. №000107), яке використовується відповідачем як склад для магазину безмитної торгівлі.

Позивач повідомив, що згідно з п. 1.2 додаткової угоди від 11.12.2020 №4 до договору та розрахунку до неї, розмір місячної орендної плати за перший місяць оренди грудень 2020року становив без ПДВ 2599 грн 59 коп., який коригується на індекси інфляції за листопад та грудень 2020 року. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.

Позивач послався на пункти 3.3, 5.2 договору оренди комунального нерухомого майна від 26.07.2016 № 44 та вказав, що відповідач зобов`язаний незалежно від наслідків своєї господарської діяльності, протягом 3-х днів з дати отримання від позивача рахунків, сплачувати орендну плату, та в строк до 5-ти банківських днів з моменту отримання від позивача актів, підписувати їх та повертати один примірник підписаного акту про фактичне користування майном.

Позивач вказав, що договір оренди комунального нерухомого майна від 26.07.2016 №44 був продовжений на підставі Постанови Кабінету Міністрів України від 27.05.2022 №634 «Про особливості оренди державного та комунального майна у період воєнного стану» на період дії воєнного стану та протягом чотирьох місяців з дати припинення чи скасування воєнного стану без прийняття окремого рішення позивача.

Позивач зазначив, що внаслідок неналежного виконання відповідачем своїх обов`язків за спірним договором утворилася заборгованість у розмірі 234104 грн 58 коп. за період 31.10.2022 31.07.2026. Рахунки та акти про фактичне користування майном за договором оренди комунального нерухомого майна від 26.07.2016 № 44 за період 31.10.2022 31.07.2026 на загальну суму 234104 грн 58 коп. були оформлені та виставлені до оплати через програму M.E. Doc.

На підставі пункту 3.6 договору оренди комунального нерухомого майна від 26.07.2016 № 44 за порушення строків оплати орендної плати позивач нарахував та заявив до стягнення 3% штраф у розмірі 7023 грн 16 коп.

На підставі частини 2 статті 625 Цивільного кодексу України за порушення строків оплати орендної плати позивач нарахував та заявив до стягнення 3% річних за загальний період 04.11.2022-31.07.2026 в розмірі 12355 грн 63 коп. та інфляційні втрати у розмірі 41079 грн 37 коп. за загальний період грудень 2022 року липень 2026 року.

Позивач також повідомив про направлення відповідачу 14.07.2026 цінним листом з рекомендованим повідомленням про вручення (№R690680031718) претензії від 10.07.2026 №3 про сплату заборгованості та суми штрафу за договором оренди комунального нерухомого майна від 26.07.2016 №44. У зв`язку з неотриманням листа відповідачем та закінченням встановленого терміну зберігання, поштове відправлення було повернуто 29.07.2026 відправнику.

За загальним правилом, встановленим статтею 27 Господарського процесуального кодексу України, позов пред`являється до господарського суду за місцезнаходженням чи місцем проживання відповідача, якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Приписи статті 30 Господарського процесуального кодексу України встановлюють правила виключної підсудності господарських спорів.

Відповідно до ч. 3 ст. 30 Господарського процесуального кодексу України спори, що виникають з приводу нерухомого майна, розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Згідно з постановою Великої Палати Верховного Суду від 16.02.2021 №911/2390/18 за правилами чинного Господарського процесуального кодексу України виключна підсудність застосовується до тих спорів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном.

Велика Палата Верховного Суду зазначила, що словосполучення з приводу нерухомого майна у ч.3 статті 30 Господарського процесуального кодексу України необхідно розуміти таким чином, що правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов`язково виступає як безпосередньо об`єкт спірного матеріального правовідношення.

Спір про стягнення суми боргу зі сплати орендної плати за користування нежитловим приміщенням №10 площею 81,80кв.м. будівлі комерційного складу (літ. Ж, інв. №000107), розташованого у м. Запоріжжя, належить до територіальної юрисдикції (підсудності) Господарського суду Запорізької області.

Згідно зі статтею 31 Господарського процесуального кодексу України суд передає справу на розгляд іншому суду, зокрема, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудністю) іншого суду.

Розглянувши матеріали позовної заяви, Господарський суд Дніпропетровської області дійшов висновку про передачу за територіальною юрисдикцією (підсудністю) даної справи на розгляд до Господарського суду Запорізької області,.

Відповідно до ч. 1 ст. 176 ГПК України суд відкриває провадження у справі протягом п`яти днів з дня надходження заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 174 цього Кодексу.

Згідно з ч. 1 ст. 12, ч. 1 ст. 250 ГПК України господарське судочинство здійснюється за правилами загального або спрощеного позовного провадження. Питання про розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження суд вирішує в ухвалі про відкриття провадження у справі.

Відповідно до ч. 3 ст. 12, ч.1 ст. 247 ГПК України спрощене позовне провадження призначене для розгляду малозначних справ, справ незначної складності та інших справ, для яких пріоритетним є швидке вирішення справи. У порядку спрощеного позовного провадження розглядаються малозначні справи.

Частиною 5 ст. 12 ГПК України передбачено, що для цілей цього Кодексу малозначними справами є: 1) справи, у яких ціна позову не перевищує ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб; 2) справи незначної складності, визнані судом малозначними, крім справ, які підлягають розгляду лише за правилами загального позовного провадження, та справ, ціна позову в яких не перевищує п`ятсот розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Відповідно до ч. 5 ст. 252 ГПК України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої із сторін про інше. За клопотанням однієї із сторін або з власної ініціативи суду розгляд справи проводиться в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін.

Враховуючи предмет спору у даній справі суд ухвалив розглядати справу в порядку спрощеного позовного провадження, без виклику сторін.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 176, 234, 247, 250-252 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти справу № 904/6099/26 до розгляду. Присвоїти справі номер провадження 34/169/26.

2. Розглядати справу в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін.

3. Розгляд справи по суті розпочати через тридцять днів з дня відкриття провадження у справі.

4.У порядку підготовки справи до розгляду запропонувати сторонам:

Відповідачу зареєструвати електронний кабінет; відповідно до ст. 165 ГПК України подати до суду у п`ятнадцятиденний строк з дня отримання даної ухвали суду відзив на позовну заяву та докази на його обгрунтування (нормативне та документальне обґрунтування своєї правової позиції щодо заявлених позовних вимог) з доказами отримання відзиву з додатками позивачем; контррозрахунок заявлених до стягнення сум; всі наявні документи, що спростовують позицію позивача; протягом п`яти днів з дня отримання відповіді на відзив надати суду та іншій стороні заперечення на відповідь на відзив; останню судову практику зі спірного питання, зокрема, Верховного Суду.

Суд зазначає, що відповідно до ч. 9 ст. 165, ч. 2 ст. 178 ГПК України в разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

Позивачу всі докази, які підтверджують викладені у позові обставини; протягом п`яти днів з дня отримання відзиву надати суду відповідь на відзив та докази отримання відповіді з додатками відповідачем; останню судову практику зі спірного питання, зокрема, Верховного Суду.

5. Суд наголошує, що копії усіх заяв по суті справи та заяв з процесуальних питань, що подаються до суду, - одночасно надсилаються або надаються особою, яка їх подає, іншим учасникам справи (докази направлення/вручення надаються суду).

Заяви по суті спору та докази мають бути подані до суду у встановлені строки. Право на вчинення процесуальних дій втрачається із закінченням встановленого законом або призначеного судом строку (ч. 1 ст. 118 ГПК України).

Учасники справи зобов`язані подавати усі наявні у них докази в порядку та строки, встановлені законом або судом, не приховувати докази (ч. 2 ст. 42 ГПК України). Копії доказів, що подаються до суду, заздалегідь надсилаються або надаються особою, яка їх подає, іншим учасникам справи, крім випадків, передбачених ч. 9 ст.80 ГПК України.

За змістом ч.ч. 1, 4, 5 статті 6 ГПК України у господарських судах функціонує Єдина судова інформаційно-телекомунікаційна система, яка відповідно до закону забезпечує обмін документами (надсилання та отримання документів) в електронній формі між судами, між судом та учасниками судового процесу, між учасниками судового процесу. Суд направляє судові рішення та інші процесуальні документи учасникам судового процесу до їхніх електронних кабінетів.

Реєстрація в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі не позбавляє права на подання документів до суду в паперовій формі (ч. 8 ст. 6 ГПК України).

Якщо позов, апеляційна, касаційна скарга подані до суду в електронній формі, позивач, особа, яка подала скаргу, мають подавати до суду заяви по суті справи, клопотання та письмові докази виключно в електронній формі, крім випадків, коли судом буде надано дозвіл на їх подання в паперовій формі (ч. 9 ст. 42 ГПК України).

Особі, яка зареєструвала електронний кабінет в Єдиній судовій інформаційно-комунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, суд вручає будь-які документи у справах, в яких така особа бере участь, виключно в електронній формі шляхом їх направлення до електронного кабінету такої особи, що не позбавляє її права отримати копію судового рішення у паперовій формі за окремою заявою (ч. 7 ст. 6 ГПК України).

В частині 5 ст. 176 ГПК України встановлено, що ухвала про відкриття провадження у справі надсилається учасникам справи, а також іншим особам, якщо від них витребовуються докази, в порядку, встановленому статтею 242 цього Кодексу, та з додержанням вимог частини четвертої статті 120 цього Кодексу.

Згідно з ч. 11 статті 242 ГПК України, якщо учасник справи має електронний кабінет, суд надсилає всі судові рішення такому учаснику в електронній формі виключно за допомогою Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи чи її окремої підсистеми (модуля), що забезпечує обмін документами.

Днем вручення судового рішення є: день отримання судом повідомлення про доставлення копії судового рішення до електронного кабінету особи. Якщо копію судового рішення вручено представникові, вважається, що його вручено й особі, яку він представляє (п. 2 ч. 6, ч. 7 ст. 242 ГПК України).

Єдиний Контакт-центр судової влади України: (044) 207-35-46.«Гаряча» телефонна лінія господарського суду функціонує за номером (061) 764-89-30.

Отримати інформацію про стан розгляду справи можливо на офіційному веб-порталі Судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: http://court.gov.ua/sud5009/. Ознайомитись з процесуальними документами у справі в Єдиному державному реєстрі судових рішень за посиланням: http://reyestr.court.gov.ua/.

Ухвала набирає законної сили негайно після її підписання 09.11.2026 та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя А.О. Науменко