Рішення № 141288982, 05.11.2026, Індустріальний районний суд м. Дніпропетровська

Справа № 202/9890/26

Провадження № 2/202/6658/2026

РІШЕННЯ

Іменем України

05 листопада 2026 року місто Дніпро

Індустріальний районний суд міста Дніпра у складі: головуючої судді Ігнатенко В.В. за участю: секретаря судового засідання Мендус Ю.С.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в місті Дніпро в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області, про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

08 вересня 2026 року представник ОСОБА_1 адвокат Пономаренко В.Г. за допомогою підсистеми ЄСІТС «Електронний суд» звернулась до Індустріального районного суду міста Дніпра з позовною заявою ОСОБА_1 до Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області про визнання права власності на нерухоме майно квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 61,10 кв.м, житловою площею 44,60.

В обґрунтування позову зазначено, що ОСОБА_1 набув право власності на 1/3 частку квартири загальною площею 61,10 кв.м.,житловою площею 44,60 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом серії АЕІ №929971 від 01.02.2002 яке було посвідчено державним нотаріусом Авдіївської державної нотаріальної контори Донецької області Лук`янець Л.В. та зареєстровано в реєстрі за № 313. Право власності зареєстровано Донецьким БТІ 06.02.2002 року, реєстраційний номер 4822. ОСОБА_1 право власності на 2/3 частки зазначеної квартири на підставі договору купівлі-продажу від 27.02.2002 року серії АЕР №320466, який було посвідчено державним нотаріусом Авдіївської державної нотаріальної контори Донецької області Лук`янець Л.В. та зареєстровано в реєстрі за № 642. Право власності зареєстровано Донецьким БТІ 07.03.2002 року, реєстраційний номер 4822.

З метою реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно ОСОБА_1 22.10.2025 року звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно центру надання адміністративних послуг Чернівецької міської ради Чернівецького району Чернівецької області (далі- Чернівецький ЦНАП) Сілічеви Альони Ігорівни із відповідною заявою за №69545863. Однак, 16 грудня 2025 року позивач отримав рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій, на підставі неотримання реєстратором відомостей реєстрів чи документів із паперових носіїв інформації, що містять відомості про зареєстровані речові права до 01 січня 2013 року.

23.02.2026 було отримано відповідь в.о. начальника Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області №01-13/0512, до 01.01.2013 року державну реєстрацію прав власності на об`єкти нерухомого майна, розташовані у м. Авдіївка Донецької області, здійснювали Комунальне підприємство Бюро технічної інвентаризації м. Донецьк (ЄРДПОУ 03336670) та Комунальне підприємство Бюро технічної інвентаризації Ясинуватської міської ради (ЄРДПОУ 33796504). До квітня 2014 року архівні справи на паперових носіях щодо об`єктів нерухомого майна, розташованих у м. Авдіївка Донецької області, зберігались в БТІ в місті Ясинувата Донецької області. Відповідно до розпорядження КМУ № 1085-р від 07.11.2014 в місті Ясинувата (населеному пункту Донецького району) органи державної влади тимчасово не здійснюють свої повноваження. Зазначений населений пункт знаходиться на тимчасово окупованій території України. Таким чином, на сьогоднішній день неможливо отримати від БТІ м. Донецьк та м. Ясинувата інформацію про зареєстровані права до 01.01.2013 року на будь-який об`єкт нерухомого майна, розташований в місті Авдіївка, в тому числі на зазначений у запиті об`єкт, розташований за адресою: АДРЕСА_2 .

Наведене, порушує права позивача, як власниці, а тому вона вимушена звернутись до суду.

Ухвалою судді Індустріального районного суду м. Дніпра від 16 вересня 2026 року, прийнято позов та відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження.

Правом, передбаченим ст. 178 ЦПК України щодо подачі відзиву на позовну заяву відповідач не скористався.

Позивач ОСОБА_1 та його представник адвокат Пономаренко В.Г. в судове засідання не з`явились, натомість представник позивача подала до суду заяву про розгляд справи без їх участі.

Представники відповідачів в судове засідання не з`явились, натомість представник Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області Малярчик Е.Е. подала до суду заяву в якій просила розглянути справу без її участі та зазначила, що Авдіївська МВА Покровського району Донецької області, яка у період дії в Україні військового стану здійснює повноваження Авдіївської міської ради, не заперечує проти задоволення позовних вимог.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

За результатами підготовчого засідання, згідно ч. 4 ст. 200, ч. 4 ст. 206 ЦПК України, суд ухвалює рішення про задоволення позову у разі визнання позову відповідачем за наявності для того законних підстав, якщо таке визнання відповідачем позову не суперечить закону або не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Як роз`яснив Пленум Верхового Суду України у п. 24 постанови від 12 червня 2009 року № 2 «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції» у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з`ясування і дослідження інших обставин справи.

Дослідивши матеріали справи, повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються заявлені вимоги у їх сукупності та взаємозв`язку, об`єктивно оцінивши усі наявні докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення заяв по суті, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з огляду на наступне.

Згідно зі статтею 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку встановленому ЦПК України, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Судом встановлено, що відповідно ОСОБА_1 набув право власності на 1/3 частку квартири загальною площею 61,10 кв.м.,житловою площею 44,60 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом серії АЕІ №929971 від 01.02.2002 яке було посвідчено державним нотаріусом Авдіївської державної нотаріальної контори Донецької області Лук`янець Л.В. та зареєстровано в реєстрі за № 313. Право власності зареєстровано Донецьким БТІ 06.02.2002 року, реєстраційний номер 4822.

Також ОСОБА_1 набув право власності на 2/3 частки зазначеної квартири на підставі договору купівлі-продажу від 27.02.2002 року серії АЕР №320466, який було посвідчено державним нотаріусом Авдіївської державної нотаріальної контори Донецької області Лук`янець Л.В. та зареєстровано в реєстрі за № 642. Право власності зареєстровано Донецьким БТІ 07.03.2002 року, реєстраційний номер 4822. до свідоцтва про право на спадщину за законом серії АЕІ №929971 від 01.02.2002 року, посвідченого державним нотаріусом Авдіївської державної нотаріальної контори Лук`янець Л.В., зареєстрованого у реєстрі за №313, ОСОБА_1 є спадкодавцем однієї третьої (1/3) частки квартири номер сорок сім (№47), розташованої у будинку номер чотирнадцять ( АДРЕСА_3 .

Згідно з копією технічного паспорту від 07.02.2002 року, квартира АДРЕСА_4 , розташована на 2 поверсі 5-поверховго будинку, має загальну площу 60,40 кв.м, житлова площа 44.6 кв.м.

22.10.2025 року ОСОБА_1 звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно центру надання адміністративних послуг Чернівецької міської ради Чернівецького району Чернівецької області (далі- Чернівецький ЦНАП) Сілічеви Альони Ігорівни із відповідною заявою за №69545863, про проведення державної реєстрації права власності на належну йому на підставі

Проте 16.12.2025 року Позивач отримав рішення №82429963 про відмову в проведенні реєстраційних дій, на підставі неотримання державним реєстратором відомостей реєстрів чи документів із паперових носіїв інформації, що містять відомості про зареєстровані речові права до 1 січня 2013 року, що не уможливлює проведення державної реєстрації.

Відповідно до листа Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області вих. № 01-18/1437 від 06.05.2026 року, до 01 січня 2013 року державну реєстрацію прав власності на об`єкти нерухомого майна, розташовані у місті Авдіївка Донецької області, здійснювали Комунальне підприємство Бюро технічної інвентаризації м. Донецька та Комунальне підприємство Бюро технічної інвентаризації Ясинуватської міської ради. До квітня 2014 року архівні справи на паперових носіях щодо об`єктів нерухомого майна, розташованих у місті Авдіївка, зберігались в БТІ в місті Ясинувата Донецької області. Відповідно до розпорядження Кабінету Міністрів України № 1085-р від 07.11.2014 в місті Ясинувата органи державної влади тимчасово не здійснюють свої повноваження. Зазначений населений пункт знаходиться на тимчасово окупованій території України. Отже, на теперішній час неможливо отримати від БТІ інформацію про зареєстровані права до 01 січня 2013 року на будь-який об`єкт нерухомого майна, розташований в місті Авдіївка, в тому числі розташований за адресою: АДРЕСА_2

Згідно з ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до вимог ст. 5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспорюваного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону.

За змістом частини першої статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно зі статтею 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до частини 1 статті 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 328 ЦК України визначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

З аналізу вказаної статті вбачається, що особа має право звернутися до суду з позовом про визнання права власності: 1) якщо це право оспорюється або не визнається іншими особами (за умови, що позивач не перебуває з цими особами у зобов`язальних відносинах, оскільки права осіб, які перебувають у зобов`язальних відносинах, повинні захищатися за допомогою відповідних норм інституту зобов`язального права). Відповідачем у позові про визнання права власності виступає будь-яка особа, яка сумнівається у належності майна позивачеві, або не визнає за ним права здійснювати правомочності володіння, користування і розпоряджання таким майном, або має власний інтерес у межах існуючих правовідносин; 2) у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Передумовою для застосування ст. 392 ЦК України є відсутність іншого, окрім судового, шляху для відновлення порушеного права. Наприклад, позов про визнання права власності у разі втрати документа, що засвідчує право власності особи на річ, подається за відсутності можливості одержати у відповідних органах дублікат правовстановлюючого документа, позивачем у позові про визнання права власності - особа, яка вже є власником.

Відповідно до п. 37 Постанови № 5 Пленуму Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» з урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Проаналізувавши надані суду документи, можливо дійти висновку, що позивачу дійсно на праві приватної власності належить квартира за адресою: АДРЕСА_2 , оскільки це підтверджується копією договору купівлі-продажу від 27.02.2002 року, копією свідоцтва про право на спадщину за законом від 01.02.2002 року.

Суд також звертає увагу, що загальновідомим і таким, що не підлягає доказуванню, є факт окупації російською федерацією частини Донецької області, в тому числі м. Донецька, м. Ясинувата, м. Авдіївки, де зберігалися документи, які підтверджують реєстрацію в установленому до 01.01.2013 року порядку права власності позивача на нерухоме майно.

Враховуючи, що в судовому засіданні підтверджено право власності позивача на квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 , але позивач позбавлений можливості реалізовувати свої правомочності власника майна через відсутність відповідних відомостей про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та неможливість їх отримання у відповідному бюро технічної інвентаризації через окупацію частини Донецької області, де зберігалися реєстраційні документи, що підтверджують право власності на нерухоме майно, суд вважає можливим позов задовольнити.

Відносно розподілу судових витрат відповідно до ст.141 ЦПК України, то суд вважає, що витрати по сплаті судового збору по даній справі покладаються на позивача, оскільки вказаний вище позов виник не через винні дії Авдіївської міської військово-цивільної адміністрації Покровського району Донецької області і підстав для покладення витрат на Авдіївську міську військову адміністрацію Покровського району Донецької області немає.

Керуючись ст.ст. 2, 4, 5, 10, 12, 13, 48, 49, 51, 76- 89, 102, 200,206, 209, 210, 247, 258-259, 263-265, 354 Цивільного процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 (зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_5 ; фактичне місце проживання: АДРЕСА_6 , РНОКПП НОМЕР_1 ) до Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області (86065, Донецька область, м. Авдіївка, вул. Молодіжна, 5, код ЄДРПОУ 44000591) про визнання права власності задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності на квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 61,1 кв.м, житлова площа 44,6 кв.м., у тому числі: 1 кімната 15,30 кв.м; 2 кімната 14,50 кв.м; 3 кімната - 14,80 кв.м; кухня 6,9 кв.м; ванна кімната - 2,20 кв.м; вбиральня - 1,10 кв.м; коридор - 3.80 кв.м; вбудована шафа - 0,5 кв.м, 0.50 кв. м., 0.40 кв. м, 0.40 кв.м; балкон - 0,70 кв.м.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду шляхом подачі протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя В.В. Ігнатенко