Ухвала суду № 141269248, 05.11.2026, Роздільнянський районний суд Одеської області

Роздільнянський районний суд Одеської області

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 511/1647/26

Номер провадження: 2/511/1374/26

"05" листопада 2026 р.Роздільнянський районний суд Одеської області в складі:

головуючого судді Теренчук Ж. В.

секретаря судового засідання Ніколас С.О.,

за участю :

представника позивача ОСОБА_1 (дистанційно),

представника відповідача ОСОБА_2 (дистанційно)

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Роздільна Одеської області в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , третя особа ОСОБА_5 про поділ в натурі майна, що знаходиться у спільній частковій власності,

ВСТАНОВИВ:

Зміст позовної заяви.

У травні 2026 року представник позивача ОСОБА_1 , яка діє в інтересах ОСОБА_3 звернулася до суду через підсистему ЄСІТС «Електронний суд» з вищевказаним позовом, у якому просить суд припинити право спільної часткової власності ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на об`єкт нерухомого майна БАЗА МК-61, загальною площею 3368,9 м.кв., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 373900451239, розташований за адресою: АДРЕСА_1 шляхом поділу його між співвласниками шляхом виділу належних їм часток в натурі.

Дана заява мотивована тим, що позивачці ОСОБА_3 на праві спільної часткової власності належить у загальному розмірі 84/100 частки нерухомого майна БАЗИ МК-61, загальною площею 3368,9 кв.м., розташованого за адресою:

АДРЕСА_1 свою чергу відповідачці ОСОБА_4 належать інші 16/100 часток нерухомого майна - БАЗИ МК-61, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 /

В зв`язку з систематичним порушенням відповідачем умов оплати комунальних послуг та витрат на утримання спільного майна, позивач вирішила поділити нерухоме майно та виділити власну частку нерухомого майна в окрему одиницю, щоб припинити право спільної часткової власності, і надалі вільно і незалежно від відповідача розпоряджатися своїм нерухомим майном.

Звернувшись до відповідача із пропозицією про поділ об`єкта нерухомості - БАЗИ МК-61 шляхом укладення нотаріального договору, позивач згоди на поділ майна шляхом укладення нотаріального договору від відповідача не отримала

Оскільки відповідач протягом тривалого часу ухиляється від поділу спільного майна у добровільному порядку, не вживає жодних дій, спрямованих на належне врегулювання правовідносин з позивачем, а також не виконує обов`язків співвласника щодо належного утримання майна, тому просила її позов задовольнити.

Процесуальні дії у справі.

Ухвалою судді Роздільнянського районного суду від 28.05.2026 року позивачу надано строк на усунення недоліків.

Ухвалою суду від 09.06.2026 року відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження.

Ухвалою суду від 12.08.2026 року задоволено клопотання про проведення судових засідань в режимі відеоконференцзв`язку.

Ухвалою суду від 20.08.2026 року залучено в якості третьої особи ОСОБА_5 .

Процесуальні документи у справі.

Позивач ОСОБА_3 та відповідач ОСОБА_4 в судовому засіданні з метою урегулювання спору на основі взаємних поступок, надали суду мирову угоду, підписану ними, згідно якої Позивач та Відповідач, які діють свідомо, добровільно, без будь-якого примусу, за взаємною згодою і попередньою домовленістю, розуміючи правові наслідки та значення своїх дій, домовились, та просять суд:

1.Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_1 ) та ОСОБА_4 (РНОКП НОМЕР_2 ) на об?єкт нерухомого майна БАЗА МК-61, загальною площею 3368,9 м.кв., реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 373900451239, розташований за адресою: АДРЕСА_1 шляхом поділу його в натурі;

2. Поділити об?єкт нерухомого майна БАЗА МК-61, загальною площею 3368,9 м.кв., реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 373900451239, розташований за адресою АДРЕСА_1 , що перебуває у спільній частковій власності між співвласниками шляхом виділу належних їм часток в натурі відповідно до Висновку щодо технічної можливості поділу об?єкта нерухомого майна №29/03-25 від 14.03.2025 року.;

- виділити в натурі ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_1 , країна громадянства: Україна) належну їй 84/100 (вісімдесят чотири сотих) часткок у вихідному об?єкті нерухомого майна БАЗА МК-61 (реєстраційний номер об?єкта нерухомого 373900451239), загальною площею 3368,9 м.кв., розташованому за адресою: АДРЕСА_1 , та визнати за ОСОБА_3 право приватної власності в цілому (1/1) на новоутворений самостійний об?єкт нерухомого майна БАЗА МК-61 загальною площею 2828,3 м.кв., до складу якого входять: літ. «А» - адміністративне приміщення, загальна площа 26.4 м.кв.; літ. «Б» - прохідна, загальна площа 18,1 м кв.; літ. «В» - котельня; літ. «Г» - гараж, загальна площа 363,0 м.кв.; літ. «Д» - склад, загальна площа 90,5 м.кв.; літ. «Є» - склад для зберігання цементу, загальна площа 42,9 м.кв.; літ. «Ж» - пральня, загальна площа 42,8 м.кв.; літ. «3, з» - майстерня, загальна площа 333,6 м.кв.; літ. «І» - бокс, загальна площа 139,2 м.кв.; літ. «К, к» - гараж, загальна площа 628,4 м.кв.; літ. «Л» - цех, загальна площа 50,1 м.кв.; літ. «М» - склад, загальна площа 552,4 м.кв.; літ. «Н» - вбиральня; літ. «П» - вбиральня; літ. «Т» - цех, загальна площа 47,9 м.кв.; частина літ. «О» - гараж: приміщення 1-1 загальною площею 372,80 м. кв., 1-2 - 16,00 м.кв., 1-3 - 17,10 м.кв., 1-4 - 11,80 м.кв., 1-5 - 17,90 м. кв., 1-6 - 27,00 м.кв., 1-7 - м.кв., 30,40 м. кв., разом по приміщеннях 1-1 - 1-7 літ. «О» - 493,0 мкв.; з присвоєнням новоутвореному самостійному об?єкту нерухомого майна загальною площею 2828,3 м.кв. адреси АДРЕСА_1 ) .

- виділити в натурі ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_2 , країна громадянства: Україна) належну їй 16/100 (шістнадцять сотих) частку у вихідному об?єкті нерухомого майна БАЗА МК-61 (реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 373900451239), загальною площею 33689 м.кв., розташованому за апресою: АДРЕСА_1 , та визнати за ОСОБА_6 право приватної власності в цілому(1/1) на новоутворений самостійний об?єкт нерухомого майна БАЗА МК-61 загальною площею 540,6 м.кв., до складу якого входять: літ. «Р» - склад ПММ, загальна площа 235,4 м.кв.; літ. «С» - операторська, загальна площа 5,6 м.кв.; частина літ. «О» - гараж: приміщення 1-8 загальною площею 64,90 м.кв., 1-9 - 31,40 м.кв., 1-10 - 11,90 м.кв., 1-11 - 26,60 м.кв., 1-12 - 26,80 м.кв., 1- 13 - 138,00 м.кв., разом по приміщеннях 1-8 - 1-13 літ. «О» - 299,6 м.кв.; з присвоєнням новоутвореному самостійному об?єкту нерухомого майна загальною площею 540,6 м.кв. адреси: АДРЕСА_1 ).

3. Сторони дійшли згоди, що ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_2 ) не пізніше трьох робочих днів з дати винесення судом Ухвали про затвердження мирової угоди, зобов?язується сплатити ОСОБА_3 (РНОКП НОМЕР_1 ) судовий збір в розмірі 6656,00 грн. (шість тисяч шістсот п?ятдесят шість гривень), що становить 50% від загальної суми сплаченого Позивачем судового збору у зв?язку з поданням позовної заяви до суду шляхом перерахування на банківський рахунок Позивача за наступними реквізитами: НОМЕР_3 в АТ «УНІВЕРСАЛ БАНК», при перерахуванні Позивачеві грошових коштів Відповідач зобов?язується у графі «призначення платежу» зазначити: «на виконання Мирової по справі № 511/1647/26».

4. Визначені у пункті 3 Мирової угоди зобов?язання Відповідача вважається виконаним за умови надходження на рахунок Позивача коштів у строк та сумі, визначені в пункті 3 цієї Мирової угоди.

5. У випадку якщо Відповідач прострочить виконання своїх гропових зобов?язань, суми строки виконання яких встановлені у пункті З цієї Мирової угоди, Позивач має право звернутися до органів державної виконавчої служби або приватного виконавця для примусового стягнення усієї суми заборгованості, зазначеної у пункті 3 цієї Мирової угоди.

6. Укладаючи цю Мирову угоду, Позивач та Відповідач підтверджують, що дана Мирова:

6.1. Укладена в добровільному порядку, її умови є зрозумілими, відповідають відповідають інтересам Позивача та Відповідача: волевиявленню Позивача та Відповідача, а також породжують правові наслідки, які відповідають інтересам Позивача та Відповідача;

6.2. Не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб, в тому числі залученої третьої сторони у справі №511/1647/26;

6.3. Представники Сторін, що підписують Мирову угоду, підтверджують та гарантують, що вони мають усі необхідні передбачені чинним законодавством України повноваження на її підписання та не мають будь-яких застережень та/або обмежень таких повноважень;

6.4. Сторони визнають та запевняють, що усі умови та положення цієї Мирової угоди були прийняті до уваги та знайшли своє відображення у визначенні підстав для укладення ціє Мирової угоди та при прийнятті рішення про її підписання. На підтвердження того, що зміст Мирової угоди Сторонами прочитаний, відображає їхні наміри містить всі істотні та суттєві умови, про які Сторони бажали досягти згоди. Сторони укладають цю Мирову угоду, на підтвердження чого її підписує Відповідач та уповноважений представник Позивача. Вимоги ст. ст. 207, 208, 255, 256 ЦІК України сторонам відомі та зрозумілі.

Позиції сторін в підготовчому судовому засідання.

Представник позивача ОСОБА_3 адвокат Матюшенко Аліна Михайлівна в судовому засіданні підтримала заяву про затвердження мирової угоди, просила суд затвердити мирову угоду, укладену між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 15.09.2026 року, підтвердила свій підпис на мировій угоді, повідомила про добровільність своєї та позивача позиції у справі, про наслідки укладення мирової угоди щодо поділу майна. Подала відповідну письмову заяву.

Представник відповідача ОСОБА_4 адвокат Тонкошкура Валентина Леонідівна в судовому засіданні просила суд затвердити мирову угоду, укладену між ОСОБА_4 та ОСОБА_3 15.09.2026 року, підтвердила підпис ОСОБА_4 на мировій угоді, повідомила про добровільність її позиції у справі, обізнаність про наслідки мирової угоди щодо поділу майна. Подала відповідну письмову заяву. В суді підтвердила, що її довірительниця і вона розуміють наслідки укладення угоди.

Третя особа ОСОБА_7 в судове засідання на розгляд справи не прибув повторно, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином засобами елетронного суду, про поважні причини неявки суд не повідомив.

Суд вважає за можливе провести підготовче судове засідання за даною явкою.

Судом встановлені наступні обставини у справі, необхідні для вирішення питання про затвердження мирової угоди.

Позивачу ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_1 ), на праві спільної часткової власності належить 84/100 частки нерухомого майна БАЗИ МК-61, загальною площею 3368,9 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , яке складається з: Адміністративне приміщення літ. «А», загальна площа-26,4 кв.м.; Прохідна літ. «Б», загальна площа-18,1 кв.м.; Котельна літ. «В», Гараж літ. «Г», загальна площа-363,0 кв.м.; Склад літ. «Д», загальна площа-90,5 кв.м.; Склад для зберігання цементу літ. «Є», загальна площа-42,9 кв.м.; Пральня літ. «Ж», загальна площа-42,8 кв.м.; Майстерня літ. «З, з» загальна площа-333,6 кв.м.; Бокс літ. «І», загальна площа-139,2 кв.м.; Гараж літ. «К, к», загальна площа-628,4 кв.м.; Цех літ. «Л», загальна площа-50,1 кв.м.; Склад літ. «М», загальна площа-552,4 кв.м.; Вбиральня літ. «Н»; Гараж літ. «О», загальна площа-792,6 кв.м.; Вбиральня літ. «П»; Склад «ПММ, Р», загальна площа-235,4 кв.м.; Операторська літ. «С», загальна площа-5,6 кв.м.; Цех літ. «Т», загальна площа-47,9 кв.м.; Огорожа, №1-2-3-4. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 373900451239.

На час розгляду справи у суді позивачка ОСОБА_3 є власницею 84/100 часток БАЗИ МК-61, на які :

-право власності на 42/100 частки нерухомого майна БАЗИ МК-61 зареєстровано за ОСОБА_3 в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 14.07.2021, номер запису про право власності: 42979530 на підставі свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів, серія та номер: 649 виданого приватним нотаріусом Роздільнянського районного нотаріального округу Одеської області Курако К.Л.;

-право власності на інші 42/100 частки нерухомого майна БАЗИ МК-61 зареєстровано за ОСОБА_3 в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 27.06.2024, номер запису: 55635493 на підставі договору дарування, серія та номер: 464 виданого Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Ракитянським В.А.

Вказане підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта сформованого 06.05.2026, номер інформаційної довідки: 47597548, 475980646, а також Витягами з державного реєстру речових прав від 27.06.2024 року, сформованими Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Ракитянським В.А., індексний номер витягу: 384682425 та 384682831.(а.с.27-32)

Також судом встановлено, що відповідачу ОСОБА_4 належить на праві власності 16/100 часток у праві спільної часткової власності на нерухоме майно - БАЗИ МК-61, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 ,, з яких:

7/100 часток нерухомого майна БАЗИ МК-61, було придбано ОСОБА_4 у ТОВ «АГРОТОЛОКА» (код ЄДРПОУ 39196467) на підставі договору купівлі-продажу номер: 2908, посвідченого 25.05.2020 приватним нотаріусом Киіївського міського нотаріального округу Гамаль І.М., зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав, реєстраційний номер відомостей про речове право: 36614512. Згідно даного договору, до складу 7/100 часток нерухомого майна БАЗИ МК-61 входило наступне майно: склад ПММ літ. «Р», загальною площею 235,4 кв.м.; та операторська літ «С», загальною площею 5,6 кв.м;

9/100 часток нерухомого майна було придбано ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу номер: 7405, посвідченого 21.10.2020 приватним нотаріусом Киіївського міського нотаріального округу Гамаль І.М., ОСОБА_4 було придбано у ТОВ «АГРОТОЛОКА» (код ЄДРПОУ 39196467) із внесеними змінами 30.10.2020 року на підставі Договору про внесення змін до Договору купівлі-продажу номер: 7750, який було посвідчено приватним нотаріусом Киіївського міського нотаріального округу Гамаль І.М., укладеного між ОСОБА_4 та ТОВ «АГРОТОЛОКА» (код ЄДРПОУ 39196467) та яким змінено розмір частки у спільній частковій власності: з 10/100 на 9/100.(а.с.57-59)

Згідно висновку №29/03-25 від 14.03.2025 року, наданого за зверненням сторін в досудовому порядку, експертом ОСОБА_8 (кваліфікаційний сертифікат серії АЕ №001240 від 25.01.13; серії АЕ №000625 від 31.07.12, видані Міністерством регіонального розвитку, будівництва та ЖКГ України) щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна, сторонам було запропоновано можливість поділу та визначення порядку фактичного володіння та користування нерухомим майном між співвласниками, наступним чином:

- ОСОБА_3 у фактичне користування 84/100 (вісімдесят чотири сотих) частин виділити наступні будинки, приміщення, господарсько- побутові будівлі і споруди з їх розмірами, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 : літ. «А» - адміністративне приміщення; літ. «Б» - прохідна; літ. «В» - котельня; літ. «Г» - гараж; літ. «Д» - склад; літ. «Є» - склад для зберігання цементу; літ. «Ж» - пральня; літ. «З, з» - майстерня; літ. «І» - бокс; літ. «К, к» - гараж; літ. «Л» - цех; літ. «М» - склад; літ. «Н» - вбиральня; літ. «П» - вбиральня; літ. «Т» - цех; літ. «О» - гараж: приміщення 1-1 загальною площею 372,80 м.кв., 1-2 - 16,00 м.кв., 1-3 - 17,10 м.кв., 1-4 - 11,80 м.кв., 1-5 - 17,90 м.кв., 1-6 - 27,00 м.кв., 1-7- 30,40 м.кв., з присвоєнням адреси новоутвореному об`єкту нерухомого майна: АДРЕСА_1 );

- ОСОБА_4 у фактичне користування 16/100 (шістнадцять сотих) частин виділити наступні будинки, приміщення, господарсько-побутові будівлі і споруди з їх розмірами, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 : літ. «Р»- склад ПММ загальною площею 235,4 м.кв.; літ. «С» - операторська загальною площею 5,60 м.кв.; літ. «О» - гараж: приміщення 1-8 загальною площею 64,90 м.кв., 1-9 - 31,40 м.кв., 1-10 - 11,90 м.кв, 1-11 - 26,60 м.кв., 1-12 - 26,80 м.кв., 1-13 - 138,00 м.кв., з присвоєнням адреси новоутвореному об`єкту нерухомого майна: АДРЕСА_1 ).(а.с.63)

Висновки суду та нормативно-правове обгрунтування позиції суду.

Суд, ознайомившись зі змістом поданої на затвердження мирової угоди, вивчивши надані суду письмові докази, перевіривши добровільність позицій сторін під час укладення угоди прийшов до висновку про її затвердження з наступних підстав.

Відповідно до ст.207 ЦПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу. До ухвалення судового рішення у зв`язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз`яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії. Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі. Суд постановляє ухвалу про відмову у затвердженні мирової угоди і продовжує судовий розгляд, якщо: 1) умови мирової угоди суперечать закону чи порушують права чи охоронювані законом інтереси інших осіб, є невиконуваними; або 2) одну із сторін мирової угоди представляє її законний представник, дії якого суперечать інтересам особи, яку він представляє.

Сторони в судовому засідання заявили про свою згоду укласти мирову угоду на вказаних в ній умовах, шляхом підписання даної угоди і наданням письмових заяв.

Правові наслідки вчиненої процесуальної дії згідно ст..205,206 ЦПК України, про те, що якщо сторони уклали Мирову угоду й вона затверджена судом, то суд закриває провадження по справі й повторне звернення до суду по спору між тими ж сторонами, про той же предмет і по тим же підставам не допускається, сторонам роз`яснені.

Відповідно до статті 316 , 317 , 319 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном, яке він здійснює на власний розсуд і усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Згідно зі ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

Частинами 1, 2 ст. 355 ЦК України встановлено, що майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Частиною 1 ст. 356 ЦК України визначено, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч.ч.1-3 ст. 358 ЦК України здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Статтею 367 ЦК України передбачено, що майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. За відсутності згоди співвласників про поділ спільного майна таке питання вирішується судом.

Суд вважає, що укладена між сторонами мирова угода відповідає їх інтересам, укладена ними добровільно, умови мирової угоди не суперечать закону та не порушують права чи охоронювані законом інтереси інших осіб, не є невиконуваними, а тому дана угода підлягає затвердженню судом, про що суд постановляє дану ухвалу.

Відповідно до ч.2 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про: 1) залишення позовної заяви без розгляду;2) закриття провадження у справі;3) закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Відповідно до п.5 ч.1 ст.255 ЦПК України суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

Оскільки суд затверджує мирову угоду між сторонами, провадження у даній цивільній справі належить закрити.

Судовий збір у справі складає 12247,04 грн грн, який сплачено позивачем при зверненні до суду.

На підставі ст.207 ЦПК України, керуючись ст.208, п.5 ч.1 ст.255, 256 ЦПК України, суд

у х в а л и в:

Затвердити мирову угоду, укладену між представником позивача ОСОБА_3 адвокатом Матюшенко Аліною Михайлівною та відповідачем ОСОБА_4 по цивільній справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , третя особа ОСОБА_5 про поділ спільного майна, що знаходиться у спільній частковій власності, згідно якої:

1. Шляхом укладення цієї Мирової угоди, представник позивача ОСОБА_3 адвокат Матюшенко Аліна Михайлівна та ОСОБА_4 , які діяли свідомо, добровільно, без будь-якого примусу, за взаємною згодою і попередньою домовленістю, розуміючи правові наслідки та значення своїх дій, домовились провести поділ в натурі об?єкта нерухомого майна БАЗА МК-61, загальною площею 3368,9 м.кв., реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 373900451239, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що перебуває у спільній частковій власності між співвласниками шляхом виділу належних їм часток в натурі відповідно до Висновку щодо технічної можливості поділу об?єкта нерухомого майна N?29/03-25 від 14.03.2025 року, складеного експертом ОСОБА_8 (кваліфікаційний сертифікат серії АЕ №001240 від 25.01.13; серії АЕ №000625 від 31.07.12, видані Міністерством регіонального розвитку, будівництва та ЖКГ України, а також на підставі технічної характеристики вихідного об?єкта нерухомого майна викладеної у технічному паспорті на виробничий будинок, виготовленим станом на 27.01.2023 року ФОП ОСОБА_9 , інвентаризаційна справа N?18/01/23, реєстраційний номер у Реєстрі будівельної діяльності Т101:5679-6330-5279-6264, а також технічного паспору на БАЗУ МК-61 від 03.02.2025 року, документ N?29/02-25, реєстраційний номер у Реєстрі будівельної діяльності TI01:9935-4077-0758-8382 14.03.2025 року в такий спосіб:

- виділити в натурі ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_1 ) належну їй 84/100 (вісімдесят чотири сотих) частку у вихідному об?єкті нерухомого майна БАЗА МК-61 (реєстраційний номер об?єкта нерухомого 373900451239), загальною площею 3368,9 м.кв., розташованому за адресою: АДРЕСА_1 , та визнати за ОСОБА_3 право приватної власності в цілому (1/1) на новоутворений самостійний об?єкт нерухомого майна БАЗА МК-61 загальною площею 2828,3 м.кв., до складу якого входять: літ. «А» - адміністративне приміщення, загальна площа 26.4 м.кв.; літ. «Б» - прохідна, загальна площа 18,1 м кв.; літ. «В» - котельня; літ. «Г» - гараж, загальна площа 363,0 м.кв.; літ. «Д» - склад, загальна площа 90,5 м.кв.; літ. «Є» - склад для зберігання цементу, загальна площа 42,9 м.кв.; літ. «Ж» - пральня, загальна площа 42,8 м.кв.; літ. «3, з» - майстерня, загальна площа 333,6 м.кв.; літ. «І» - бокс, загальна площа 139,2 м.кв.; літ. «К, к» - гараж, загальна площа 628,4 м.кв.; літ. «Л» - цех, загальна площа 50,1 м.кв.; літ. «М» - склад, загальна площа 552,4 м.кв.; літ. «Н» - вбиральня; літ. «П» - вбиральня; літ. «Т» - цех, загальна площа 47,9 м.кв.; частина літ. «О» - гараж: приміщення 1-1 загальною площею 372,80 м. кв., 1-2 - 16,00 м.кв., 1-3 - 17,10 м.кв., 1-4 - 11,80 м.кв., 1-5 - 17,90 м. кв., 1-6 - 27,00 м.кв., 1-7 - м.кв., 30,40 м. кв., разом по приміщеннях 1-1 - 1-7 літ. «О» - 493,0 м.кв.; з присвоєнням новоутвореному самостійному об?єкту нерухомого майна загальною площею 2828,3 м.кв. адреси: АДРЕСА_1 );

- виділити в натурі ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_2 ) належну їй 16/100 (шістнадцять сотих) часток у вихідному об?єкті нерухомого майна БАЗА МК-61 (реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 373900451239), загальною площею 33689 м.кв., розташованому за апресою: АДРЕСА_1 , та визнати за ОСОБА_4 право приватної власності в цілому(1/1) на новоутворений самостійний об?єкт нерухомого майна БАЗА МК-61 загальною площею 540,6 м.кв., до складу якого входять: літ. «Р» - склад ПММ, загальна площа 235,4 м.кв.; літ. «С» - операторська, загальна площа 5,6 м.кв.; частина літ. «О» - гараж: приміщення 1-8 загальною площею 64,90 м.кв., 1-9 - 31,40 м.кв., 1-10 - 11,90 м.кв., 1-11 - 26,60 м.кв., 1-12 - 26,80 м.кв., 1- 13 - 138,00 м.кв., разом по приміщеннях 1-8 - 1-13 літ. «О» - 299,6 м.кв.; з присвоєнням новоутвореному самостійному об?єкту нерухомого майна загальною площею 540,6 м.кв. адреси: АДРЕСА_1 ).

2. Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_1 ) та ОСОБА_4 (РНОКП НОМЕР_2 ) на об?єкт нерухомого майна БАЗА МК-61, загальною площею 3368,9 м.кв., реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 373900451239, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

3. Сторони дійшли згоди, що ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_2 ) не пізніше трьох робочих днів з дати винесення судом Ухвали про затвердження мирової угоди, зобов?язується сплатити ОСОБА_3 (РНОКП НОМЕР_1 ) судовий збір в розмірі 6656,00 грн. (шість тисяч шістсот п?ятдесят шість гривень), що становить 50% від загальної суми сплаченого Позивачем судового збору у зв?язку з поданням позовної заяви до суду шляхом перерахування одним платежем на банківський рахунок Позивача за наступними реквізитами: НОМЕР_3 в АТ «УНІВЕРСАЛ БАНК» з зазначенням у графі «призначення платежу» зазначити: «на виконання Мирової по справі № 511/1647/26».

4. Визначені у пункті 3 Мирової угоди зобов?язання Відповідача вважається виконаним за умови надходження на рахунок Позивача коштів у строк та сумі, визначені в пункті 3 цієї Мирової угоди.

5. У випадку якщо Відповідач прострочить виконання своїх гропових зобов?язань, суми строки виконання яких встановлені у пункті З цієї Мирової угоди, Позивач має право звернутися до органів державної виконавчої служби або приватного виконавця для примусового стягнення усієї суми заборгованості, зазначеної у пункті 3 цієї Мирової угоди.

6. Укладаючи цю Мирову угоду, Позивач та Відповідач підтверджують, що дана Мирова:

6.1. Укладена в добровільному порядку, її умови є зрозумілими, відповідають відповідають інтересам Позивача та Відповідача: волевиявленню Позивача та Відповідача, а також породжують правові наслідки, які відповідають інтересам Позивача та Відповідача; не порушують прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб, в тому числі залученої третьої сторони у справі №511/1647/26;

6.3. Представники Сторін, що підписують Мирову угоду, підтверджують та гарантують, що вони мають усі необхідні передбачені чинним законодавством України повноваження на її підписання та не мають будь-яких застережень та/або обмежень таких повноважень;

6.4. Сторони визнають, що усі умови та положення цієї Мирової угоди були прийняті до уваги та знайшли своє відображення у визначенні підстав для укладення цієї Мирової угоди та при прийнятті рішення про її підписання. На підтвердження того, що зміст Мирової угоди Сторонами прочитаний, відображає їхні наміри містить всі істотні та суттєві умови, про які Сторони бажали досягти згоди. Вимоги ст. ст. 207, 208, 255, 256 ЦІК України сторонам відомі та зрозумілі.

6.5. Дана Мирова угода набирає чинності після її підписання Сторонами та набрання законної сили ухвалою суду про її затвердження і діє до повного виконання.

6.6. Ця Мирова угода складена у трьох автентичних примірниках, які мають однакову юридичну силу: один примірник для Позивача, один примірник для Відповідача та один примірник для Роздільнянського районного суду Одеської області.

Провадження по цивільній справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , третя особа ОСОБА_5 про поділ в натурі майна, що знаходиться у спільній частковій власності, - закрити в зв`язку з укладенням мирової угоди між сторонами.

У разі недобросовісного виконання або невиконання сторонами мирової угоди вона разом з ухвалою суду про її визнання підлягає примусовому виконанню в порядку, встановленому Законом України Про виконавче провадження.

Ухвала може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подачі апеляційної скарги через суд першої інстанції до Одеського апеляційного суду протягом 15 днів з дня її проголошення.

Повний текст ухвали виготовлено та підписано суддею 05 листопада 2026 року.

С Суддя Ж. В. Теренчук