Ухвала суду № 141228814, 05.11.2026, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

8-й під`їзд, Держпром, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022

тел. приймальня (057) 705-14-14, тел. канцелярія 705-14-41

_______________

УХВАЛА

05 листопада 2026 рокум. ХарківСправа № 922/2683/26

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Присяжнюка О.О.

без виклику представників сторін

розглянувши матеріали справи

за позовомУправління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради (61003, м. Харків, м-н Конституції, буд. 16), третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача - Управління освіти адміністрації Індустріального району Харківської міської ради (61007, м. Харків, вул. Біблика, буд. 26)до про та за зустрічним позовом доФізичної особи-підприємця Чернявської Олени Валеріївни ( АДРЕСА_1 ) стягнення коштів, розірвання договору Фізичної особи-підприємця Чернявської Олени Валеріївни ( АДРЕСА_1 ) Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради (61003, м. Харків, м-н Конституції, буд. 16), третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача - Управління освіти адміністрації Індустріального району Харківської міської ради (61007, м. Харків, вул. Біблика, буд. 26)прозміну пункту 3.2 Договору оренди № 7477 від 31.01.2020 та викладення його у відповідній редакції

ВСТАНОВИВ:

Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради звернулося до Господарського суду Харківської області з позовною заявою до Фізичної особи-підприємця Чернявської Олени Валеріївни, в якій просить суд:

1. Стягнути з Фізичної особи підприємця Чернявської Олени Валеріївни (РНОКПП: НОМЕР_1 ) на користь Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради (код ЄДРПОУ: 14095412) 55 787,74 грн за Договором оренди № 7477 від 31.01.2020, з яких: 36 154,75 грн орендна плата за період з лютого 2022 року до травня 2026 року; 19 632,99 грн пеня за період з 21.03.2022 до 02.07.2026 (включно).

2. Розірвати Договір оренди № 7477 від 31.01.2020, укладений між Управлінням комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради (код ЄДРПОУ: 14095412) та Фізичною особою підприємцем Чернявською Оленою Валеріївною (РНОКПП: НОМЕР_1 ).

3. Зобов`язати Фізичну особу підприємця Чернявську Олену Валеріївну (РНОКПП: НОМЕР_1 ) повернути Управлінню комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради (код ЄДРПОУ: 14095412) нежитлові приміщення 1-го поверху № 1-:-8 загальною площею 109,9 кв.м у нежитловій будівлі літ А-2 за адресою: м. Харків, вул. Потоцького Северина, буд. 26.

4. Стягнути з Фізичної особи підприємця Чернявської Олени Валеріївни (РНОКПП: НОМЕР_1 ) на користь Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради (код ЄДРПОУ: 14095412) судові витрати.

Позов обґрунтовано з посиланням на порушення відповідачем умов Договору оренди № 7477 від 31.01.2020, укладеного між Управлінням комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради та Фізичною особою-підприємцем Чернявською Оленою Валеріївною.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 30.07.2026 позовну заяву Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради до Фізичної особи-підприємця Чернявської Олени Валеріївни (вх.№ 2683/26) залишено без руху. Встановлено Управлінню комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради строк на усунення недоліків позовної заяви - 10 (десять) днів з дня вручення копії ухвали про залишення позовної заяви без руху. Встановлено Управлінню комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради спосіб усунення недоліків позовної заяви.

30.07.2026 від позивача через систему "Електронний суд" надійшла заява про усунення недоліків (вх.№ 18692/26).

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 31.07.2026 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі №922/2683/26. Справу постановлено розглядати за правилами загального позовного провадження. Почато підготовче провадження і призначено підготовче засідання на 25 серпня 2026 року о 11:30.

24.08.2026 від Фізичної особи-підприємця Чернявської Олени Валеріївни надійшов відзив на позовну заяву (вх.№ 20733/26), в якому відповідач просить відмовити у задоволенні позовних вимог у повному обсязі.

24.08.2026 від Фізичної особи-підприємця Чернявської Олени Валеріївни надійшло клопотання про залучення до участі у справі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача (вх.№ 20740/26), в якому відповідач просить залучити до участі у справі №922/2683/26 Управління освіти адміністрації Індустріального району Харківської міської ради (код ЄДРПОУ: 02146328; 61007, м. Харків, вул. Біблика, буд. 26) як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача.

24.08.2026 від Фізичної особи-підприємця Чернявської Олени Валеріївни надійшла зустрічна позовна заява до Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради про зміну пункту 3.2 Договору оренди № 7477 від 31.01.2020 та викладення його у відповідній редакції (вх.№ 20743/26), в якій заявник просить суд:

1. Прийняти зустрічну позовну заяву Фізичної особи-підприємця Чернявської Олени Валеріївни до спільного розгляду з первинним позовом у справі №922/2683/26.

2. Змінити пункт 3.2 Договору оренди № 7477 від 31 січня 2020 року, укладеного між Управлінням комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради та Фізичною особою - підприємцем Чернявською Оленою Валеріївною, виклавши його у наступній редакції:

3.2. Орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати за майно територіальної громади м. Харкова та пропорції її розподілу (далі - Методика) / Додаток 2 до Положення про оренду майна територіальної громади м.Харкова, затвердженого рішенням 14 сесії Харківської міської ради 7 скликання № 755/17 від 20.09.2017/, або протоколу конкурсної комісії. Базова орендна плата становить 348,39 грн. (триста сорок вісім гривень 39 копійок) без ПДВ за грудень 2019 року. Ставка орендної плати становить 1 % (один відсоток).

3. Покласти судові витрати, у тому числі по сплаті судового збору, на Відповідача за зустрічним позовом.

У підготовчому засіданні 25.08.2026 постановлено ухвалу, яку внесено до протоколу підготовчого засідання, про відкладення підготовчого засідання на 29.09.2026 на 11:30.

В порядку ст. 120-121 Господарського процесуального кодексу України сторони повідомлені про наступне підготовче засідання ухвалами від 25.08.2026.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 25.08.2026 зустрічну позовну заяву Фізичної особи-підприємця Чернявської Олени Валеріївни до Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради про зміну пункту 3.2 Договору оренди № 7477 від 31.01.2020 та викладення його у відповідній редакції (вх.№ 20743/26 від 24.08.2026) залишено без руху.

01.09.2026 від Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради через систему "Електронний суд" надійшла відповідь на відзив (вх.№ 21393/26).

11.09.2026 від Фізичної особи-підприємця Чернявської Олени Валеріївни надійшла заява про усунення недоліків зустрічної позовної заяви (вх.№ 22425/26).

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 14.09.2026 прийнято зустрічну позовну заяву Фізичної особи-підприємця Чернявської Олени Валеріївни до Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради про зміну пункту 3.2 Договору оренди № 7477 від 31.01.2020 та викладення його у відповідній редакції до розгляду та об`єднано в одне провадження із первісним позовом у справі №922/2683/26. Розгляд зустрічного позову призначено разом з первісним у підготовчому засіданні, яке відбудеться 29 вересня 2026 року об 11:30. Залучено до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача за первісним позовом, відповідача за зустрічним Управління освіти адміністрації Індустріального району Харківської міської ради.

15.09.2026 від Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради через систему "Електронний суд" надійшла заява про виконання ухвали суду (вх.№ 22673/26).

25.09.2026 від Фізичної особи-підприємця Чернявської Олени Валеріївни надійшло клопотання про витребування доказів (вх.№ 23669/26 від 25.09.2026), в якому заявник просить витребувати у позивача - Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради (або у Адвокатського бюро Антона Новакова / адвоката Батіга В.В.) належним чином засвідчену копію Договору про надання послуг з адвокатської діяльності № 49 від 31.12.2025 (з усіма додатками, угодами, актами та розрахунками до нього), укладеного між Позивачем та Адвокатським бюро Антона Новакова.

25.09.2026 від Фізичної особи-підприємця Чернявської Олени Валеріївни надійшло заперечення на відповідь на відзив (вх.№ 23670/26), в якому заявник просить суд:

1. Залишити без розгляду відповідь на відзив Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна ХМР від 31.08.2026 у справі №922/2683/26 у зв`язку з пропуском процесуального строку та неподанням клопотання про його поновлення.

2. Відмовити Управлінню комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради у задоволенні позовних вимог до Фізичної особи - підприємця Чернявської Олени Валеріївни у повному обсязі.

29.09.2026 від представника Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради через систему "Електронний суд" надійшло клопотання про відкладення (перенесення) розгляду справи (підготовчого засідання) та продовження строку проведення підготовчого провадження (вх.№ 23916/26).

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 29.09.2026 у задоволенні заяви Фізичної особи-підприємця Чернявської Олени Валеріївни про залишення без розгляду відповіді на відзив Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради відмовлено. Відповідь на відзив Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради (вх.№ 21393/26 від 01.09.2026) повернуто заявнику без розгляду. Клопотання Фізичної особи-підприємця Чернявської Олени Валеріївни про витребування доказів (вх.№ 23669/26 від 25.09.2026) постановлено задовольнити. Витребуванор в Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради (61003, м. Харків, м-н Конституції, буд. 16, код ЄДРПОУ 14095412) належним чином засвідчену копію Договору про надання правничої допомоги №49 від 31.12.2025 з усіма додатками, угодами, актами та розрахунками до нього, укладеного між Управлінням комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради та Адвокатським бюро "Антона Новакова". Клопотання представника Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради про відкладення (перенесення) розгляду справи (підготовчого засідання) та продовження строку проведення підготовчого провадження (вх.№ 23916/26 від 29.09.2026) постановлено задовольнити частково. Продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів. Закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 20 жовтня 2026 року об 11:30.

30.09.2026 від Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради надійшло відзив на зустрічну позовну заяву (вх.№ 24047/26).

01.10.2026 від Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради надійшли додаткові пояснення (вх.№ 24149/26).

19.10.2026 від Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради надійшла заява про виконання ухвали суду (вх.№ 25704/26).

20.10.2026 від Фізичної особи-підприємця Чернявської Олени Валеріївни надійшла заява-заперечення про протиправні дії відповідача за зустрічним позовом щодо штучного створення доказів, їх недопустимість та залишення без розгляду (вх.№ 25911/26), в якому заявник просить суд:

1. Визнати недопустимими докази у справі № 922/2683/26, створені Позивачем (Орендодавцем) в односторонньому порядку після закриття підготовчого провадження (зокрема документи, докази від 09.10.2026 р.).

2. Залишити без розгляду будь-які докази та документи, подані Позивачем з порушенням встановлених судом строків та після закриття підготовчого провадження 29.09.2026 р.

3. Надати правову оцінку недобросовісним діям Позивача щодо штучного створення доказів поза межами процесуального порядку.

20.10.2026 від Фізичної особи-підприємця Чернявської Олени Валеріївни надійшло клопотання про долучення відомостей про кримінальне провадження БЕБ та заперечення щодо вимоги про відшкодування витрат на правничу допомогу у справі № 922/2683/26 (вх.№ 25912/26), в якому заявник просить суд:

1. Прийняти та долучити до матеріалів справи №922/2683/26 інформацію та матеріали щодо кримінального провадження БЕБ № 72024000420000011 від 01.03.2024 р., а також копію ухвали Верховного Суду від 06.07.2026 року у справі № 761/13007/26.

2. Надати оцінку системній картельній змові пов`язаних адвокатських бюро під керівництвом АО Шкребець і партнери, які через спільні адреси, телефони та бенефіціарів освоюють мільйонні бюджети міськради всупереч наявності власних штатних юристів (відділів).

3. Відмовити Позивачу (Управлінню комунального майна та приватизації ДЕКМ ХМР) у задоволенні вимоги про стягнення з Відповідача 20 000,00 грн витрат на професійну правничу допомогу у повному обсязі.

20.10.2026 від Фізичної особи-підприємця Чернявської Олени Валеріївни надійшло клопотання про залишення без розгляду відзиву на зустрічну позовну заяву (вх.№ 25913/26).

У судовому засіданні 20.10.2026 постановлено ухвалу, яку внесено до протоколу судового засідання, про перерву в судовому засіданні до 04 листопада 2026 року до 12:30.

В порядку ст. 120-121 Господарського процесуального кодексу України сторони повідомлені про наступне судове засідання ухвалами від 20.10.2026.

20.10.2026 від Фізичної особи-підприємця Чернявської Олени Валеріївни надійшло клопотання про долучення доказу (вх.№ 25975/26), в якому заявник просить визнати поважними причини неподання доказу до закриття підготовчого провадження та долучити до матеріалів справи сертифікат Торгово-промислової палати України №5300-26-2568 від 09.10.2026.

20.10.2026 від Фізичної особи-підприємця Чернявської Олени Валеріївни надійшла відповідь на відзив відповідача за зустрічним позовом (вх.№ 25978/26).

26.10.2026 від Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради надійшло заперечення на відповідь на відзив (вх.№ 26325/26).

26.10.2026 від Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради надійшли додаткові пояснення (вх.№ 26326/26), в яких заявник просить суд:

1. Прийняти додаткові пояснення Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради та приєднати їх до матеріалів справи № 922/2683/26.

2. Залишити без розгляду клопотання Фізичної особи підприємця Чернявської Олени Валеріївни від 10.10.2026 про долучення доказу у справу та не приймати докази, подані разом з цим клопотанням.

3. Залишити без розгляду клопотання Фізичної особи підприємця Чернявської Олени Валеріївни від 20.10.2026 про долучення відомостей про кримінальне провадження БЕБ та заперечення щодо вимоги про відшкодування витрат на правничу допомогу та не приймати докази, подані разом з цим клопотанням.

4. Відмовити в задоволенні клопотання Фізичної особи підприємця Чернявської Олени Валеріївни від 20.10.2026 про залишення без розгляду відзиву відповідача за зустрічним позовом.

5. Залишити без розгляду заяву-заперечення Фізичної особи підприємця Чернявської Олени Валеріївни від 20.10.2026 про протиправні дії відповідача за зустрічним позовом щодо штучного створення доказів, їх недопустимість та залишення без розгляду.

04.11.2026 від Фізичної особи-підприємця Чернявської Олени Валеріївни надійшла заява про намір подати докази фактичного розміру судових витрат (вх.№ 27342/26).

04.11.2026 від Фізичної особи-підприємця Чернявської Олени Валеріївни надійшли заперечення та пояснення щодо додаткових пояснень позивача (вх.№ 27388/26).

04.11.2026 від Фізичної особи-підприємця Чернявської Олени Валеріївни надійшли пояснення (вх.№ 27389/26).

04.11.2026 від Фізичної особи-підприємця Чернявської Олени Валеріївни надійшло клопотання про долучення до матеріалів справи судового рішення у подібній справі (вх.№ 27390/26).

Розглянувши заяву-заперечення Фізичної особи-підприємця Чернявської Олени Валеріївни про протиправні дії відповідача за зустрічним позовом щодо штучного створення доказів, їх недопустимість та залишення без розгляду (вх.№ 25911/26), клопотання Фізичної особи-підприємця Чернявської Олени Валеріївни про долучення відомостей про кримінальне провадження БЕБ та заперечення щодо вимоги про відшкодування витрат на правничу допомогу у справі № 922/2683/26 (вх.№ 25912/26 від 20.10.2026), а також клопотання Фізичної особи-підприємця Чернявської Олени Валеріївни про долучення до матеріалів справи судового рішення у подібній справі (вх.№ 27390/26 від 04.11.2026), суд дійшов наступних висновків.

Відповідно до частини 2, 3 статті 80 ГПК України позивач, особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом з поданням позовної заяви. Відповідач, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, повинні подати суду докази разом з поданням відзиву або письмових пояснень третьої особи.

Якщо доказ не може бути поданий у встановлений законом строк з об`єктивних причин, учасник справи повинен про це письмово повідомити суд та зазначити: доказ, який не може бути подано; причини, з яких доказ не може бути подано у зазначений строк; докази, які підтверджують, що особа здійснила всі залежні від неї дії, спрямовані на отримання вказаного доказу (частина 4 статті 80 ГПК України).

Згідно з частинами 5, 8 статті 80 ГПК України у випадку визнання поважними причин неподання учасником справи доказів у встановлений законом строк суд може встановити додатковий строк для подання вказаних доказів. Докази, не подані у встановлений законом або судом строк, до розгляду судом не приймаються, крім випадку, коли особа, яка їх подає, обґрунтувала неможливість їх подання у вказаний строк з причин, що не залежали від неї.

Разом з тим, дослідивши заяву-заперечення Фізичної особи-підприємця Чернявської Олени Валеріївни про протиправні дії відповідача за зустрічним позовом щодо штучного створення доказів, їх недопустимість та залишення без розгляду (вх.№ 25911/26) разом з доданими до них доказами, суд дійшов висновку, що фактично разом з наданою заявою відповідач за первісним позовом, позивач за зустрічним надає до суду та просить долучити до матеріалів справи нові докази, які не були подані до суду.

При цьому, клопотання про поновлення процесуального строку на подання доказів з обґрунтуванням поважності причин пропуску такого строку, відповідно до ст. 119 ГПК України, позивачем за первісним позовом заявлене не було.

Заяви, скарги і документи, подані після закінчення процесуальних строків, залишаються без розгляду, крім випадків, передбачених цим Кодексом (частина 2 статті 118 ГПК України).

Суд зауважує, що наразі розгляд справи здійснюється по суті.

Згідно з частиною 2 статті 207 ГПК України суд залишає без розгляду заяви та клопотання, які без поважних причин не були заявлені в підготовчому провадженні або в інший строк, визначений судом.

Оскільки відповідачем за первісним позовом, позивачем за зустрічним не заявлено клопотання про поновлення процесуального строку, суд дійшов висновку залишити заяву-заперечення Фізичної особи-підприємця Чернявської Олени Валеріївни про протиправні дії відповідача за зустрічним позовом щодо штучного створення доказів, їх недопустимість та залишення без розгляду (вх.№ 25911/26), клопотання Фізичної особи-підприємця Чернявської Олени Валеріївни про долучення відомостей про кримінальне провадження БЕБ та заперечення щодо вимоги про відшкодування витрат на правничу допомогу у справі № 922/2683/26 (вх.№ 25912/26 від 20.10.2026), а також клопотання Фізичної особи-підприємця Чернявської Олени Валеріївни про долучення до матеріалів справи судового рішення у подібній справі (вх.№ 27390/26 від 04.11.2026) без розгляду.

На підставі викладеного та керуючись ст. 80, 118, 207, 232-235 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Заяву-заперечення Фізичної особи-підприємця Чернявської Олени Валеріївни про протиправні дії відповідача за зустрічним позовом щодо штучного створення доказів, їх недопустимість та залишення без розгляду (вх.№ 25911/26 від 20.10.2026) залишити без розгляду.

2. Клопотання Фізичної особи-підприємця Чернявської Олени Валеріївни про долучення відомостей про кримінальне провадження БЕБ та заперечення щодо вимоги про відшкодування витрат на правничу допомогу у справі № 922/2683/26 (вх.№ 25912/26 від 20.10.2026) залишити без розгляду.

3. Клопотання Фізичної особи-підприємця Чернявської Олени Валеріївни про долучення до матеріалів справи судового рішення у подібній справі (вх.№ 27390/26 від 04.11.2026) залишити без розгляду.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та може бути оскаржена в порядку ст. 255-257 ГПК України до Східного апеляційного господарського суду протягом десяти днів з дня складання повного тексту ухвали.

Ухвалу складено (підписано) 05 листопада 2026 року.

СуддяО.О. Присяжнюк