Ухвала суду № 141185883, 04.11.2026, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

65618, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua

веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua

______________________________

УХВАЛА

"04" листопада 2026 р.м. ОдесаСправа № 916/3968/26Господарський суд Одеської області у складі судді Литвинової В.В., за участю секретаря судового засідання Кочуровської К.О., розглянувши у відкритому засіданні справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Блек Сі Рів`єра

до фізичної особи-підприємця Зарічанського Андрія Андрійовича

про визнання права власності та зобов`язання вчинити певні дії

та

за зустрічним позовом фізичної особи-підприємця Зарічанського Андрія Андрійовича

до Товариства з обмеженою відповідальністю Блек Сі Рів`єра

про визнання договору недійсним

за участю представників:

від ТОВ Блек Сі Рів`єра Джаноян Л.

в с т а н о в и в:

До суду надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю Блек Сі Рів`єра до фізичної особи-підприємця Зарічанського Андрія Андрійовича якою позивач просить суд:

- Визнати право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю Блек Сі Рів`єра (Код ЄДРПОУ: 38847076) на складові частини об`єкту оренди (Одеська область, Одеський район, с. Фонтанка, бульвар Променад,1), що є предметом Договору оренди №2 від 11.11.2023, а саме:

1) Басейн великий (370 кв.м., місцезнаходження - Мисова форма №1);

2) Тверде покриття (дерев`яний настил) (5555 кв.м., місцезнаходження - Мисова форма №1);

3) Туалет/роздягальня (49,2 кв.м., місцезнаходження - Мисова форма №1);

4) Дитячий майданчик (138,4 кв.м., місцезнаходження - Мисова форма №1);

5) Літня кухня/точка видачі замовлень (67,2 кв.м., місцезнаходження- Мисова форма №1);

6) Тверде покриття (дерев`яний настил) (700 кв.м., місцезнаходження- Мисова форма №2);

7) Тверде покриття (парковка) (1100 кв.м., місцезнаходження Мисова форма №2);

8) Тверде покриття (асфальтне покриття) (2 135 кв.м., місцезнаходження - весь об`єкт);

9) Зелені насадження (багаторічні сосни) (104 шт., місцезнаходження- весь об`єкт).

- Зобов`язати Фізичну особу-підприємця Зарічанського Андрія Андрійовича (РНОКПП: НОМЕР_1 ) привести об`єкт оренди (Одеська область, Одеський район, село Фонтанка, бульвар Променад, 1) по Договору оренди №2 від 11.11.2023 року у відповідність до стану, який був на момент передачі його в оренду, в тому числі здійснити монтаж дитячого майданчику, висадити 12 багаторічних сосен віком 10-15 років, повернути та встановити вивезені камені.

21.10.2026 відповідач через Електронний суд подав зустрічну позовну заяву, якою просить визнати недійсним (з моменту укладення) протокол погодження об`єкту оренди від 11.11.2023, якій є складовою та невід`ємною частиною договору оренди №2 від 11.11.2023, укладеного між ТОВ Блек Сі Рів`єра та ФОП Зарічанським А.А., в частині визначення об`єкту оренди до складу якого віднесені невід`ємні поліпшення тимчасові споруди, малі архітектурні форми, тверде покриття, у тому числі асфальтне, дерев`яне, що належать орендодавцю та передаються в оренду у складі об`єкту оренди, а саме: Мисова форма №1: тимчасова споруда (басейн) 370 м2; тверде покриття (дерев`яний настил) 5555 м2; малі архітектурні форми (тимчасові споруди, приміщення), ВСІ, Мисова форма №2: Тверде покриття (дерев`яний настил) 700 м2; Тверде покриття (парковка) 1100 м2; Зелені насадження, по всьому об`єкту оренди, ВСІ; Тверде покриття (асфальтне покриття) по всьому об`єкту оренди; Інженерні мережі, по всьому об`єкту оренди, інженерні мережі водопостачання, водовідведення, водовідведення, електропостачання, слаботочні локальні інженерні мережі (п.2 протоколу).

Ухвалою від 02.11.2026 зустрічний позов прийнято до спільного розгляду з первісним позовом, підготовче засідання призначено на 04.11.2026 о 10.00 год.

В судове засідання 04.11.2026 представник Фізичної особи-підприємця Зарічанського Андрія Андрійовича в судове засідання не прибув, причини неявки не повідомив.

21.10.2026 ФОП Зарічанський А.А. подав заяву про продовження процесуального строку на подання відзиву (вх.36220/26), в якій просить продовжити процесуальний строк на подання відзиву на позовну заяву, доказів та здійснення інших процесуальних дій до 04.11.2026. В обгрунтування заяви посилається на необхідність збирання доказів з 2019 року, тобто їх великий обсяг.

Згідно приписів ч.2 т.119 ГПК України, встановлений судом процесуальний строк може бут продовжений судом за заявою учасника справи, поданою до закінчення цього строку, чи з ініціативи суду.

Суд враховує, що ухвалу суду від 06.10.2026 про відкриття провадження у справі ФОП Зарічанський А.А отримав 06.10.2026, що підтверджується Довідкою про доставку документа в кабінет електронного суду (а.с.161). В п.4 ухвали суду відповідачу запропоновано надати віддзив протягом 15 днів з дня вручення ухвали.

Враховуючи викладене, суд задовольнив клопотання ФОП Зарічанського А.А. про продовження строку на подання відзиву (вх. ГСОО № 36220/26 від 21.10.2026).

21.10.2026 через систему електронний суд разом із зустрічною позовною заявою ФОП Зарічанський А.А. подав Заяву (вх.ГСОО № 36449/26 від 22.10.2026), в якій просить про родовження строку на подання заяви свідка, висновку експерта, заяви про призначення експертизи, клопотання про витребування доказів, інших дооказів на 30 днів, починаючи з дати постановлення ухвали про прийняття зустрічного позову до розгляду з первісним, посилаючись на те, що для їх подання потрібен значний час.

02.11.2026 суд прийняв зустрічний позов до спільного розгляду з первісним.

Враховуючи приписи ч.2 ст.119 ГПК України, суд задовольнив Заяву ФОП Зарічанський А.А. про продовження строку на подання заяви свідка, висновку експерта, заяви про призначення експертизи, клопотання про витребування доказів, інших дооказів на 30 днів (вх.ГСОО № 36449/26 від 22.10.2026) - до 02.12.2026.

03.11.2026 ТОВ Блек Сі Рів`єра подало Клопотання про залучення доказів (вх. ГСОО №38022/26 від 03.11.2026), в якому просить залучити копії паспортів прив`язки на ТС та посилається на те, що на сторінці 5 позовної заяви по даній справі зазначалось про оформлення та надання паспортів прив`язок на тимчасові споруди.

З урахуванням викладеного, суд розглянув та задовольнив клопотання ТОВ Блек Сі Рів`єра про залучення доказів (вх. ГСОО №38022/26 від 03.11.2026).

У підготовчому засіданні 04.11.2026 суд розглянув та задовольнив клопотання ФОП Зарічанського А.А. про продовження строку на подання відзиву (вх. ГСОО № 36220/26 від 21.10.2026), заяву ФОП Зарічанського А.А. про продовження строку на подання документів (вх.ГСОО № 36449/26 від 22.10.2026), клопотання ТОВ Блек Сі Рів`єра про залучення доказів (вх. ГСОО №38022/26 від 03.11.2026).

Керуючись ч.2 ст.119, ст.ст. 120, 177, 182, 183, 234, 243 Господарського процесуального кодексу України, суд

ухвалив:

1. Продовжити Фізичній особі-підприємцю Зарічанському А.А. строк на подання заяви свідка, висновку експерта, заяви про призначення експертизи, клопотання про витребування доказів, інших дооказів на 30 днів - до 02.12.2026.

2. Відкласти розгляд справи на "02" грудня 2026 р. о 11:00. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань № 11 (5 поверх), тел. 0(482)307-967.

Ухвала набрала законної сили 04.11.2026 та не підлягає оскарженню.

Суддя В.В. Литвинова