Рішення № 141181629, 21.10.2026, Броварський міськрайонний суд Київської області

УКРАЇНА

БРОВАРСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

справа № 361/9405/25

провадження № 2/361/3401/25

21.10.2026

РІШЕННЯ

Іменем України

21 жовтня 2026 року м. Бровари

Броварський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого суддіПетришин Н.М.,за участю секретаряШкурат В.І.,розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: Перша броварська міська державна нотаріальна контора Київської області, про зняття обтяження з нерухомого майна, -

в с т а н о в и в :

Стислий виклад позиції позивача

У серпні 2025 року до суду надійшла позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: Перша броварська міська державна нотаріальна контора Київської області, про зняття обтяження з нерухомого майна.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 . Позивач ОСОБА_1 є дочкою померлого ОСОБА_3 . Броварською міською державною нотаріальною конторою Київської області відкрито спадкову справу № 412/2021 після смерті батька позивача, ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 . ОСОБА_1 звернулася до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини за своїм померлим батьком та їй видано свідоцтво про право на спадщину за законом від 19.01.2022, зареєстроване за № 1-57, згідно якого вона успадкувала грошові (банківські) вклади ОСОБА_3 . Разом з цим, ОСОБА_3 на час смерті був власником 1/5 частини житлового будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Позивач ОСОБА_1 є співвласником вищевказаного житлового будинку та має у власності його 1/8 частину, а також власником земельної ділянки кадастровий номер: 3210600000:00:012:0247 площею 0,1 га, на якій розташовано будинок за адресою: АДРЕСА_1 . Однак, щодо вищевказаного житлового будинку зареєстроване обтяження заборона (архівний запис), реєстраційний номер: 1260130 від 27.08.2004, (дата виникнення: 01.01.1956) щодо ОСОБА_4 , яка є попереднім власником даного будинку. Постановою нотаріуса Броварської міської державної нотаріальної контори Журавської В.В. від 19.01.2022 відмовлено у видачі позивачу свідоцтва про право на спадщину за законом, оскільки наявне вищезазначене обтяження. Спадкодавець ОСОБА_3 набула у власність частину будинку 1982 року, й на час набуття жодних обтяжень не існувало.

З вищенаведених обставин, ОСОБА_1 просить зняти наведене вище обтяження з нерухомого майна.

Заяви, клопотання, інші процесуальні дії у справі

Ухвалою судді Броварського міськрайонного суду Київської області від 20 серпня 2025 року відкрито провадження у справі у порядку спрощеного позовного провадження, призначено судове засідання для розгляду справи по суті.

У судовому засіданні представник ОСОБА_1 адвокат Хомич О.О. підтримав позовні вимоги та просив їх задовольнити у повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з`явилася, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином.

Від Першої броварської міської державної нотаріальної контори Київської області надійшла заява про розгляд справи без участі представника міської ради.

Обставини справи, що встановлені судом

Згідно копії свідоцтва про народження серії НОМЕР_1 від 16.06.1984, позивач ОСОБА_1 є дочкою ОСОБА_3 .

Відповідно до копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 , виданого 09.06.2021 Броварським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Броварському районі Київської області Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ), ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Позивачу видане свідоцтво № 1-57 від 19 січня 2022 року, згідно якого ОСОБА_1 успадкувала після смерті батька ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , грошові вклади.

Згідно Договору купівлі-продажу, посвідченого 19.02.1982 державним нотаріусом Броварської державної нотаріальної контори Саверою Л.Л., зареєстрованого за № 2-675, ОСОБА_3 придбав у ОСОБА_5 1/5 частину жилого будинку без надвірних будівель, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до п. 4 договору, продавець засвідчила, що згаданий будинок до цього часу нікому іншому не проданий, не подарований, в спорі чи під забороною не перебуває.

Згідно Довідки Комунального підприємства Броварської міської ради Броварського району Київської області «Броварське бюро технічної інвентаризації» № 2079 від 16.12.2021, житловий будинок АДРЕСА_1 зареєстроване за ОСОБА_3 на 1/5 частину на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Броварською державною нотаріальною конторою 19.02.1982 за № 2-678 (дата реєстрації 20.02.1982); та за ОСОБА_1 на 8/10 частки на підставі договору дарування, посвідченого Броварською державною нотаріальною конторою 26.02.2011 за № 1-549 (дата реєстрації 28.03.2011).

На підтвердження заявлених вимог позивачем надано копію інвентаризаційної справи щодо житлового будинку АДРЕСА_1 .

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна № 424301583 від 27.04.2025, 27 серпня 2004 року зареєстровано заборону (архівний запис), реєстраційний номер обтяження: 1260130, об`єкт обтяження: будинок АДРЕСА_1 , власником якого зазначена: ОСОБА_4 , додаткові дані: дата виникнення: 01.01.1956.

Постановою нотаріуса Броварської міської державної нотаріальної контори Журавської В.В. від 19.01.2022 відмовлено ОСОБА_1 у видачі позивачу свідоцтва про право на спадщину за законом на частку житлового будинку під номером АДРЕСА_1 , оскільки наявне вищезазначене обтяження № 1260130.

За змістом листа Першої броварської державної нотаріальної контори № 796/01-16 від 26.03.2026, документи щодо обтяження нерухомого майна надати нотаріальна контра не може, оскільки архівні документи передані на зберігання до Київського обласного державного нотаріального архіву.

Відповідно до листа Київського обласного державного нотаріального архіву № 783/01-17 від 05.05.2026, копії документів, на підставі яких накладено заборону та інші відомості надати архів не може у зв`язку з їх відсутністю.

Мотиви, з яких виходить суд, та застосування норм права, що регулюють дані правовідносини

У силу ч. 3 ст.13 ЦПК України учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Таке право мають також особи, в інтересах яких заявлено вимоги, за винятком тих осіб, які не мають процесуальної дієздатності.

За приписами ч.1 ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно з ч.1 ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звертатися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

За змістом ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

У ст. 319 ЦК України закріплено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Статтею 1 Першого протоколу до конвенції про захист прав людини та основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17 липня 1997 року відповідно до Закону України від 17 липня 1997 року №475/97 «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини 1950 року та основоположних свобод. Першого протоколу та протоколів № 2, 4. 7. та 11 до Конвенції», закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Ніхто не може бути позбавлений майна інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права.

Статтею 321 ЦК України передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

За приписами ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

У порядку цивільного судочинства захист майнових прав здійснюється у позовному провадженні, а також у спосіб оскарження рішення, дії або бездіяльності державного виконавця чи іншої посадової особи державної виконавчої служби.

Згідно правових висновків, викладених у постанові Верховного Суду від 13 липня 2022 року у справі № 2/0301/806/11, наявність протягом тривалого часу (майже 10 років) нескасованого арешту на майно, за умови відсутності виконавчого провадження та майнових претензій, а також за відсутності будь-яких відомостей стосовно рішення про стягнення виконавчого збору, є невиправданим втручанням у право особи на мирне володіння своїм майном.

Судом з`ясовано, що спірне обтяження заборону (архівний запис), реєстраційний номер обтяження: 1260130, накладено на будинок АДРЕСА_1 , власником якого зазначена: ОСОБА_4 , дата виникнення: 01.01.1956. Обтяження зареєстроване 27 серпня 2004 року.

Однак, згідно Договору купівлі-продажу від 19.02.1982 ОСОБА_3 придбав у ОСОБА_5 1/5 частину жилого будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

Відтак, доказів того, що станом на час реєстрації обтяження 27.08.2004 ОСОБА_4 була власником житлового будинку АДРЕСА_1 судом не встановлено.

Архівні документи, які були підставою для накладення спірного обтяження від 01.01.1956 згідно листа Київського обласного державного нотаріального архіву № 783/01-17 від 05.05.2026 відсутні.

Суд вважає, що у даному випадку ОСОБА_1 не може зобов`язати посадових осіб Броварського відділу державної виконавчої служби у Броварському районі Київської області Київського міжрегіонального управління Міністерства юстиції зняти заборону зі спірного майна через відсутність відкритих виконавчих проваджень, оскільки це унеможливлює проведення будь-яких виконавчих дій, у тому числі винесення постанови про зняття обтяження з нерухомого майна.

За таких умов, коли виконавчого провадження не існує, а посадові особи не можуть винести будь-яку постанову поза межами виконавчого провадження, належним способом захисту в цьому випадку є скасування арешту майна боржника у судовому порядку через неможливість захисту прав особи в позасудовому порядку.

З огляду на викладені обставини, враховуючи те, що відкриті виконавчі провадження на примусовому виконанні не перебувають, обтяження зареєстроване у реєстрі протягом тривалого часу, наявна заборона порушує права позивача на вільне розпорядження спадковим майном, а також те, що іншого способу скасування заборони немає, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог.

Керуючись ст. ст. 16, 317, 319, 321, 391 ЦК України, ст. ст. 263-265, 273, 274, 354 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Зняти заборону (архівний запис), накладену на будинок АДРЕСА_1 , власником якого зазначена ОСОБА_4 , номер запису про обтяження - 1260130, що зареєстрована 27 серпня 2004 року Броварською міською державною нотаріальною конторою.

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , адреса зареєстрованого місця проживання: АДРЕСА_2 .

Відповідач: ОСОБА_2 , РНОКПП невідомий, адреса останнього відомого місця проживання: АДРЕСА_2 .

Третя особа: Перша броварська міська державна нотаріальна контора Київської області, код ЄДРПОУ 02883707, адреса місцезнаходження: бул. Незалежності, буд. 11, м. Бровари, Київська область, 07400.

Суддя Наталія ПЕТРИШИН