Ухвала суду № 141181026, 02.11.2026, Овідіопольський районний суд Одеської області

Справа № 509/5020/26

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 листопада 2026 року с-ще Овідіополь

Овідіопольського районний суд Одеської області у складі:

головуючого судді Бочарова А.І.,

при секретарі Сірман Г.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду с-ща Овідіополь цивільну справу за позовом

Обслуговуючого кооперативу «Дом Плюс»

до

ОСОБА_1

про

стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги,-

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Овідіопольського районного суду Одеської області перебуває зазначена цивільна справа.

03.09.2026 року представник відповідачки звернувся до суду з клопотання про витребування доказів, відповідно до якого просив суд витребувати у Обслуговуючого кооперативу «ДОМ ПЛЮС» (код ЄДРПОУ: 42354189) наступні належним чином засвідчені копії документів:

1. Акти виконаних робіт (наданих послуг) з утримання будинку та прибудинкової території (УББ), поточних та аварійних ремонтів по буд. АДРЕСА_1 за спірний період з 01.10.2023 по 30.06.2024 року, підписані споживачами або уповноваженими представниками мешканців.

Обставини, які підтверджує/спростовує доказ: Підтверджує або спростовує факт реального надання послуг з утримання будинку Позивачем та їх належну якість.

2. Протокол загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку, яким затверджено діючий тариф на обслуговування будинку та прибудинкової території, підписаний співвласниками, які володіють більше ніж 50% площі квартир.

Обставини, які підтверджує/спростовує доказ: Підтверджує або спростовує легітимність та правову підставу застосованого Позивачем тарифу.

3. Помісячний розрахунок заборгованості Відповідача за послуги водопостачання за період з січня по червень 2024 року включно із зазначенням конкретних показників приладу обліку (лічильника), дат їх зняття, способів фіксації та осіб, відповідальних за зняття показників. Обставини, які підтверджує/спростовує доказ: Підтверджує або спростовує факт дотримання Позивачем комерційного обліку (ст. 86 ЗУ «Про ЖКП») та арифметичну правильність нарахування 67 м. води у червні 2024 року.

4. Платіжні інструкції (банківські доручення), що підтверджують фактичне перерахування Позивачем коштів на користь КП «ЖКП «Таирово» (за водопостачання та ТПВ) та на користь ТОВ «ООЕК» (за електропостачання МЗК) по будинках АДРЕСА_2 , 53, АДРЕСА_3 та квартирі АДРЕСА_4 за період з жовтня 2023 року по червень 2024 року.

Обставини, які підтверджує/спростовує доказ: Підтверджує або спростовує наявність реальних фінансових/матеріальних збитків на боці Позивача та факт предмета спору.

5. Копії письмових попереджень / повідомлень від КП «ЖКП «Таирово» та ТОВ «ООЕК» про наявність заборгованості та загрозу припинення водо- та електропостачання будинків АДРЕСА_5 , АДРЕСА_3 за період з жовтня 2023 року по липень 2024 року.

Обставини, які підтверджує/спростовує доказ: Підтверджує грубе порушення Позивачем п. 3.1.1 Договору управління та наявність підстав для зупинення оплат на підставі ст. 538 ЦК України.

6. Штатно-кошторисний розрахунок ОК «ДОМ ПЛЮС» та калькуляцію витрат на заробітну плату персоналу (двірників, сантехніків, електриків тощо), включених до тарифу УББ по б. 52, 53, 54 за період з жовтня 2023 року по червень 2024 року, а також підтверджуючі первинні документи фактичного виконання робіт персоналом за даною адресою, зокрема:

6.1. Журнали обліку виконаних робіт / робочих завдань з особистими підписами працівників;

6.2. Журнал реєстрації заявок мешканців та аварійних викликів, акти огляду внутрішньобудинкових мереж;

6.3. Наряди-завдання, наряди-акти виконаних робіт, путівні/маршрутні листи двірників, сантехніків, електриків;

6.4. Акти списання матеріалів на утримання та поточний ремонт будинків АДРЕСА_2 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_3 , а також інші первинні документи бухгалтерського обліку, передбачені ЗУ «Про бухгалтерський облік та фінансову звітність в Україні» та Наказом Держжитлокомунгоспу від 17.05.2005 № 76.

Обставини, які підтверджує/спростовує доказ: Підтверджує або спростовує наявність матеріально-технічної бази, належного штату працівників та факт реального (а не фіктивного) виконання трудових/господарських обов`язків з обслуговування будинків АДРЕСА_2 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_3 конкретними виконавцями у спірний період.

7. Відомості та докази наявності (або відсутності) у штатному розписі ОК «ДОМ ПЛЮС» посади юриста / юрисконсульта / головного юрисконсульта за період з 01.10.2023 року по теперішній час, зокрема:

7.1. Штатні розписи ОК «ДОМ ПЛЮС» за 20232026 роки з розшифровкою штатних посад юридичного напрямку;

7.2. Накази про прийняття на роботу, трудові договори чи посадові інструкції штатного юриста/юрисконсульта (за наявності таких посад у штаті).

Обставини, які підтверджує/спростовує доказ: Підтверджує або спростовує доцільність, необхідність, обґрунтованість та співмірність залучення Позивачем стороннього адвоката (з вимогою стягнути 5 000 грн судових витрат на правничу допомогу) для складання типового/шаблонного позову за наявності в штаті підрозділу чи посади штатного фахівця в галузі права, чиї обов`язки охоплюють претензійно-позовну роботу, а також підтверджує штучне роздування Позивачем заявленого розміру судових витрат.

8. Договір про надання послуг між ОК «ДОМ ПЛЮС» та АТ «Укрпошта» щодо взяття на обслуговування (баланс) поштових скриньок за адресою: АДРЕСА_2 , НОМЕР_1 , АДРЕСА_3 , а також Акти виконаних робіт з облаштування вказаних будинків засобами поштового зв`язку та скриньками для поштової кореспонденції за весь період управління.

Обставини, які підтверджує/спростовує доказ: Спростовує факт належного виконання Позивачем своїх обов`язків з утримання будинку (витрати на які закладені в структуру тарифу), а також прямо доводить штучність посилань Позивача на "належне направлення поштової кореспонденції мешканцям", оскільки Позивач власноруч не організував поштове обслуговування та інфраструктуру у житловому комплексі за період обслуговування будинку.

Суд вважає, що клопотання підлягає задоволенню, з наступних підстав.

Відповідно ч.1 ст.84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

Оскільки докази, які просить витребувати представник відповідачки, мають істотне значення для правильного вирішення справи, суд вважає необхідним клопотання задовольнити та витребувати зазначені докази.

Керуючись ст.84 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Клопотання задовольнити.

Витребувати у Обслуговуючого кооперативу «ДОМ ПЛЮС» (код ЄДРПОУ: 42354189) наступні належним чином засвідчені копії документів:

1. Акти виконаних робіт (наданих послуг) з утримання будинку та прибудинкової території (УББ), поточних та аварійних ремонтів по буд. АДРЕСА_5 , АДРЕСА_3 за спірний період з 01.10.2023 по 30.06.2024 року, підписані споживачами або уповноваженими представниками мешканців.

Обставини, які підтверджує/спростовує доказ: Підтверджує або спростовує факт реального надання послуг з утримання будинку Позивачем та їх належну якість.

2. Протокол загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку, яким затверджено діючий тариф на обслуговування будинку та прибудинкової території, підписаний співвласниками, які володіють більше ніж 50% площі квартир.

Обставини, які підтверджує/спростовує доказ: Підтверджує або спростовує легітимність та правову підставу застосованого Позивачем тарифу.

3. Помісячний розрахунок заборгованості Відповідача за послуги водопостачання за період з січня по червень 2024 року включно із зазначенням конкретних показників приладу обліку (лічильника), дат їх зняття, способів фіксації та осіб, відповідальних за зняття показників. Обставини, які підтверджує/спростовує доказ: Підтверджує або спростовує факт дотримання Позивачем комерційного обліку (ст. 86 ЗУ «Про ЖКП») та арифметичну правильність нарахування 67 м. води у червні 2024 року.

4. Платіжні інструкції (банківські доручення), що підтверджують фактичне перерахування Позивачем коштів на користь КП «ЖКП «Таирово» (за водопостачання та ТПВ) та на користь ТОВ «ООЕК» (за електропостачання МЗК) по будинках АДРЕСА_2 , 53, АДРЕСА_3 та квартирі АДРЕСА_4 за період з жовтня 2023 року по червень 2024 року.

Обставини, які підтверджує/спростовує доказ: Підтверджує або спростовує наявність реальних фінансових/матеріальних збитків на боці Позивача та факт предмета спору.

5. Копії письмових попереджень / повідомлень від КП «ЖКП «Таирово» та ТОВ «ООЕК» про наявність заборгованості та загрозу припинення водо- та електропостачання будинків АДРЕСА_5 , АДРЕСА_3 за період з жовтня 2023 року по липень 2024 року.

Обставини, які підтверджує/спростовує доказ: Підтверджує грубе порушення Позивачем п. 3.1.1 Договору управління та наявність підстав для зупинення оплат на підставі ст. 538 ЦК України.

6. Штатно-кошторисний розрахунок ОК «ДОМ ПЛЮС» та калькуляцію витрат на заробітну плату персоналу (двірників, сантехніків, електриків тощо), включених до тарифу УББ по б. 52, 53, 54 за період з жовтня 2023 року по червень 2024 року, а також підтверджуючі первинні документи фактичного виконання робіт персоналом за даною адресою, зокрема:

6.1. Журнали обліку виконаних робіт / робочих завдань з особистими підписами працівників;

6.2. Журнал реєстрації заявок мешканців та аварійних викликів, акти огляду внутрішньобудинкових мереж;

6.3. Наряди-завдання, наряди-акти виконаних робіт, путівні/маршрутні листи двірників, сантехніків, електриків;

6.4. Акти списання матеріалів на утримання та поточний ремонт будинків АДРЕСА_2 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_3 , а також інші первинні документи бухгалтерського обліку, передбачені ЗУ «Про бухгалтерський облік та фінансову звітність в Україні» та Наказом Держжитлокомунгоспу від 17.05.2005 № 76.

Обставини, які підтверджує/спростовує доказ: Підтверджує або спростовує наявність матеріально-технічної бази, належного штату працівників та факт реального (а не фіктивного) виконання трудових/господарських обов`язків з обслуговування будинків АДРЕСА_2 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_3 конкретними виконавцями у спірний період.

7. Відомості та докази наявності (або відсутності) у штатному розписі ОК «ДОМ ПЛЮС» посади юриста / юрисконсульта / головного юрисконсульта за період з 01.10.2023 року по теперішній час, зокрема:

7.1. Штатні розписи ОК «ДОМ ПЛЮС» за 20232026 роки з розшифровкою штатних посад юридичного напрямку;

7.2. Накази про прийняття на роботу, трудові договори чи посадові інструкції штатного юриста/юрисконсульта (за наявності таких посад у штаті).

Обставини, які підтверджує/спростовує доказ: Підтверджує або спростовує доцільність, необхідність, обґрунтованість та співмірність залучення Позивачем стороннього адвоката (з вимогою стягнути 5 000 грн судових витрат на правничу допомогу) для складання типового/шаблонного позову за наявності в штаті підрозділу чи посади штатного фахівця в галузі права, чиї обов`язки охоплюють претензійно-позовну роботу, а також підтверджує штучне роздування Позивачем заявленого розміру судових витрат.

8. Договір про надання послуг між ОК «ДОМ ПЛЮС» та АТ «Укрпошта» щодо взяття на обслуговування (баланс) поштових скриньок за адресою: АДРЕСА_2 , НОМЕР_1 , АДРЕСА_3 , а також Акти виконаних робіт з облаштування вказаних будинків засобами поштового зв`язку та скриньками для поштової кореспонденції за весь період управління.

Обставини, які підтверджує/спростовує доказ: Спростовує факт належного виконання Позивачем своїх обов`язків з утримання будинку (витрати на які закладені в структуру тарифу), а також прямо доводить штучність посилань Позивача на "належне направлення поштової кореспонденції мешканцям", оскільки Позивач власноруч не організував поштове обслуговування та інфраструктуру у житловому комплексі за період обслуговування будинку.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Бочаров А.І.