Рішення № 141163926, 29.10.2026, Києво-Святошинський районний суд Київської області

Справа № 369/3078/25

Провадження № 2/369/3101/26

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29.10.2026 року м. Київ

Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі:

головуючого судді Фінагєєвої І.О.,

при секретарі Мельник А.Р.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Києві в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу № 369/3078/25 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Зараз-7» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг, -

ВСТАНОВИВ:

У лютому 2025 року позивач ТОВ «Зараз-7» звернулося з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є співвласниками квартири АДРЕСА_1 , що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 12 грудня 2024 року №407758483.

Рішенням виконавчого комітету Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області від 24 лютого 2016 року № 41 ТОВ «Зараз-7» визнано виконавцем житлово-комунальних послуг в с. Чайки, Бучанського району, Київської області з 01 березня 2016 року.

Рішенням зборів співвласників багатоквартирного будинку адресою: АДРЕСА_2 від 17 травня 2016 року ТОВ «Зараз-7» визнано управителем багатоквартирного будинку.

Рішенням виконавчого комітету Петропавлівсько-Борщагівської сільради Києво-Святошинського району Київської області від 26 квітня 2017 року № 141, погоджено та введено в дію з 07 травня 2017 року тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території, який становить 7,99 грн за 1 кв. м загальної площі житлових приміщень.

Разом з тим, як зазначає позивач, відповідачі належним чином не виконували свої зобов`язання щодо оплати житлово-комунальних послуг, у зв`язку з чим утворилась заборгованість.

Відповідно до довідки про нарахування та оплату житлово-комунальних послуг по особовому рахунку кв. АДРЕСА_1 станом на 12 грудня 2024 року, загальний розмір заборгованості за спожиті послуги за період з 01 січня 2024 року по 31 грудня 2024 року складає 33 834,78 грн, з яких: 29 262,60 грн за послугу з управління багатоквартирним будинком; 4 572,18 грн відшкодування витрат електроенергії для МЗК через зростання її вартості.

Разом з тим, як зазначає позивач, Відповідачі належним чином не виконують свої зобов`язання по оплаті послуг з постачання теплової енергії, що і стало підставою для подання позову до суду.

На підставі викладеного позивач просить суд стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Зараз-7» заборгованість за житлово-комунальні послуги у загальному розмірі 49 046,33 грн., та стягнути з ОСОБА_2 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Зараз-7» заборгованість за житлово-комунальні послуги у загальному розмірі 16 348,77 грн. а також понесені судові витрати.

Ухвалою Києво-Святошинського районного суду Київської області від 27 лютого 2025 року цивільну справу прийнято до провадження та відкрито позовне провадження у цивільній справі в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін.

У судове засідання представник позивача не з`явився, про час, дату та місце розгляду справи його було повідомлено належним чином, надав заяву про розгляд справи без його участі, на позовних вимогах наполягав та просив їх задовольнити, не заперечував щодо винесення заочного рішення.

У судове засідання відповідачі не з`явилися, про час, дату та місце розгляду справи їх було повідомлено належним чином, не надали заяву про розгляд справи без їх участі, правом надати відзив не скористалася, причини неявки суду не відомі.

У судове засідання відповідачі не з`явилися, про дату, час та місце слухання справи сповіщені належним чином, причини неявки не повідомили, судом вживалися заходи щодо належного повідомлення відповідачів про дату, час та місце розгляду справи. Відповідачі на адресу суду відзиву на позовну заяву не подали, відповідач ОСОБА_1 ухвалу суду про відкриття провадження у справі та копію позовної заяви з додатками отримав, вказана кореспонденція повернулася на адресу суду з відміткою працівника поштового зв`язку «вручено». Причини неможливості подати відзив суду не повідомили. Будь-яких заяв, клопотань станом на час прийняття рішення до суду не надходило.

У зв`язку з неявкою сторін в силу ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Згідно ч. 8 ст. 178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений законом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Враховуючи, що в матеріалах справи достатньо даних про права та взаємовідносини сторін, суд вважає можливим вирішити справу на підставі наявних у ній матеріалів та ухвалити заочне рішення, у зв`язку з неподанням відповідачем відзиву, та відсутністю заперечень позивача щодо заочного розгляду справи, що відповідає положенням п.п. 3,4 ч. 1 ст. 280 ЦПК України.

У відповідності до ч. 5 ст. 268 ЦПК України датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.

Відповідно до постанови КЦС ВС від 30 вересня 2022 року за №761/38266/14 якщо проголошення судового рішення не відбувається, то датою його ухвалення є дата складення повного судового рішення, навіть у випадку, якщо фактичне прийняття такого рішення відбулось у судовому засіданні, яким завершено розгляд справи і в яке не з`явились всі учасники такої справи. При цьому, дата, яка зазначена як дата ухвалення судового рішення, може бути відмінною від дати судового засідання, яким завершився розгляд справи і у яке не з`явились всі учасники такої справи.

Суд, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, встановив наступні обставини дійшов до наступного висновку.

Судом встановлено, що рішенням виконавчого комітету Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області від 24 лютого 2016 року № 41 ТОВ «Зараз-7» визнано виконавцем житлово-комунальних послуг в с. Чайки, Бучанського району, Київської області з 01 березня 2016 року.

Рішенням зборів співвласників багатоквартирного будинку адресою: АДРЕСА_2 від 17 травня 2016 року ТОВ «Зараз-7» визнано управителем багатоквартирного будинку.

Рішенням виконавчого комітету Петропавлівсько-Борщагівської сільради Києво-Святошинського району Київської області від 26 квітня 2017 року № 141, погоджено та введено в дію з 07 травня 2017 року тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території, який становить 7, 99 грн за 1 кв. м загальної площі житлових приміщень.

Рішенням виконавчого комітету Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради від 30 вересня 2019 року № 317 ТОВ «Керуюча компанія «РЕФОРМА» визнано виконавцем послуг з постачання теплової енергії за адресою: АДРЕСА_3 та введено в дію тарифи на послуги з виробництва теплової енергії, її транспортування та постачання з 01 жовтня 2019 року.

24 жовтня 2019 року між ТОВ «Керуюча компанія «РЕФОРМА» та ТОВ «Зараз-7» укладено Агентський договір № 01/10/19 АД37.

08 листопада 2019 року ТОВ «Керуюча компанія «РЕФОРМА» та ТОВ «Зараз-7» укладено договір № ТЕ-21-5 про надання послуги з постачання теплової енергії. Згідно рішення виконавчого комітету Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області № 317 від 30 вересня 2019 року погоджено ТОВ «Керуюча компанія «РЕФОРМА» тарифи на транспортування та постачання теплової енергії та введено в дію з 01 жовтня 2019 року: для споживачів/населення житлових будинків, розташованих по вулиці Лобановського Валерія в селі Чайки, Бучанського району, Київської області 1 392,76 грн./1 Гкал. з ПДВ; для бюджетних установ/організацій та релігійних установ/організацій 1 433,10 грн./1 Гкал. з ПДВ.

Рішенням виконкому Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради від 29 листопада 2019 року за № 406, яке опубліковано на сайті органу місцевого самоврядування 01 грудня 2021 року, було погоджено ТОВ «Керуюча компанія «РЕФОРМА» відкориговані тарифи на транспортування та постачання теплової енергії та введено в дію з 01 грудня 2019 року: для споживачів/населення житлових будинків, розташованих по вулиці Лобановського Валерія в селі Чайки, Бучанського району, Київської області 1185,40 грн./1 Гкал. з ПДВ; для бюджетних установ/організацій та релігійних установ/організацій 1219,60 грн./1 Гкал. з ПДВ.

Рішенням виконкому Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради від 08 жовтня 2020 року за № 235, було погоджено ТОВ «Керуюча компанія «РЕФОРМА» тарифи на транспортування та постачання теплової енергії: для споживачів/населення житлових будинків, розташованих по вулиці Лобановського Валерія в селі Чайки, Бучанського району, Київської області 1185,40 грн./1 Гкал. з ПДВ; для бюджетних установ/організацій та релігійних установ/організацій 1219,60 грн./1 Гкал. з ПДВ.

Рішенням виконкому Борщагівської сільської ради від 24 грудня 2020 року за № 14-3-VIII було погоджено ТОВ «Керуюча компанія «РЕФОРМА» відкориговані тарифи на транспортування та постачання теплової енергії: для споживачів/населення житлових будинків, розташованих по вулиці Лобановського Валерія в селі Чайки, Бучанського району, Київської області 1 588,66грн./1 Гкал. з ПДВ; для бюджетних установ/організацій та релігійних установ/організацій 1 634,5 грн./1 Гкал. з ПДВ.

Рішенням виконкому Борщагівської сільської ради від 02 лютого 2021 року за № 10, погоджено ТОВ «Керуюча компанія «РЕФОРМА» відкориговані тарифи на транспортування та постачання теплової енергії: для споживачів/населення житлових будинків, розташованих по АДРЕСА_3 1 806,71 грн./1 Гкал. з ПДВ; для бюджетних установ/організацій та релігійних установ/організацій 1 858,79 грн./1 Гкал. з ПДВ.

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 407758483 сформованої 12 грудня 2024 року, відповідачу ОСОБА_1 на праві приватної власності належить 3/4 частини квартири розташована за адресою: АДРЕСА_4 . Відповідачу ОСОБА_2 на праві приватної власності належить 1/4 частини квартири розташована за адресою: АДРЕСА_4 .

Відповідно до довідки про нарахування та оплату житлово-комунальних послуг по особовому рахунку кв. АДРЕСА_1 станом на 12 грудня 2024 року, загальний розмір заборгованості за спожиті послуги за період з 01 січня 2024 року по 31 грудня 2024 року складає 33 834,78 грн, з яких: 29 262,60 грн за послугу з управління багатоквартирним будинком; 4 572,18 грн відшкодування витрат електроенергії для МЗК через зростання її вартості.

Відповідно до довідки про нарахування та оплату житлово-комунальних послуг по особовому рахунку кв. АДРЕСА_1 станом на 12 грудня 2024 року, загальний розмір заборгованості за спожиті послуги з постачання теплової енергії за період з 2019 року по 2021 рік складає 31 560,30 грн.

Спірні правовідносини виникли у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг і регулюються, зокрема, Законом України від 9 листопада 2017 року № 2189-VIII «Про житлово-комунальні послуги» (далі - Закон).

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 1 Закону житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг

Згідно ч. 1 ст. 12 Закону Надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах.

За договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором (ч. 1 ст. 901 ЦК України).

Частина 1 ст. 13 Закону передбачає, що Договір про надання комунальної послуги укладається між виконавцем відповідної послуги та споживачем або особою, яка відповідно до договору або закону укладає такий договір в інтересах споживача, або з управителем багатоквартирного будинку з метою постачання електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку.

Згідно п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом (стаття 322 ЦК України).

Частина 1 ст. 9 Закону передбачає, що Споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.

Порядок користування приміщеннями, а також утримання житлових будинків визначається Правилами користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затвердженими Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року № 572 в редакції від 14.01.2009 року і ст. ст. 20, 21 Закону України від 24.06.2004р. «Про житлово-комунальні послуги» відповідно до яких власник або споживач, зобов`язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом та інше.

У постанові Верховного Суду від 26 вересня 2018 року була висловлена позиція про те, що споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Факт відсутності договору про надання житлово-комунальних послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі.

Відповідно до вимог ч. 6 ст. 19 Закону України «Про теплопостачання» споживач повинен щомісячно здійснювати оплату теплопостачальній організації за фактично отриману теплову енергію.

Відповідно до п. 30 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води, водовідведення, п. п. 4, 17, 29 Правил надання населенню послуг з газопостачання, споживачі зобов`язані своєчасно оплачувати надані їм житлово-комунальні послуги (опалення, постачання холодної та гарячої води, водовідведення та газопостачання) та витрати на утримання будинку і прибудинкової території пропорційно загальної площі квартири, згідно Порядку, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 01.06.2011 року №869.

Згідно п. 7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків», затверджених Постановою КМУ № 45 від 24 січня 2006 року «Про внесення змін до постанови Кабміну від 08 жовтня 1992 року № 572», власник та наймач квартири зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відповідно до загальних умов виконання зобов`язання, установлених статтею 526 ЦК України, зобов`язання повинно виконуватись належним чином згідно з умовами договору та вимогами ЦК України, інших актів цивільного законодавства. Недотримання таких вимог призводить до порушення зобов`язань.

Згідно ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Якщо боржник не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом, за правилами ч. 1 ст. 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив.

Стаття 76 ЦПК України визначає що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Стаття 81 ЦПК України визначає що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

На підставі належним чином оцінених доказів поданих позивачем, встановивши наявність у відповідачів заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги, суд приходить до висновку про наявність підстав для стягнення з ОСОБА_1 на користь позивача ТОВ «Зараз-7» суми заборгованості по оплаті житлово-комунальних послуг в розмірі 49 046,33 та з ОСОБА_2 на користь позивача ТОВ «Зараз-7» суми заборгованості по оплаті житлово-комунальних послуг в розмірі 16 348,77 грн.

Витрати по сплаті судового збору у відповідності до ст. 141 ЦПК України покладаються на відповідачів.

Керуючись ст.ст. 4, 5, 12, 76-82, 141, 247, 258-259, 263-265, 268, 273, 274, 279, 280-282 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Зараз-7» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг, - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Зараз-7» заборгованість з оплати житлово-комунальних послуг у розмірі 49 046 (сорок дев`ять тисяч сорок шість) грн. 33 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь позивача Товариства з обмеженою відповідальністю «Зараз-7» судовий збір у розмірі 2 271 (дві тисячі двісті сімдесят одна) грн 00 коп.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Зараз-7» заборгованість з оплати житлово-комунальних послуг у розмірі 16 348 (шістнадцять тисяч триста сорок вісім) грн. 77 коп.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь позивача Товариства з обмеженою відповідальністю «Зараз-7» судовий збір у розмірі 757 (сімсот п`ятдесят сім) грн. 00 коп.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Заочне рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги в 30-денний строк з дня складення повного рішення суду.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Інформація про позивача: Товариство з обмеженою відповідальністю «Зараз-7», код ЄДРПОУ 40252739, місцезнаходження: Київська область, Бучанський район, с. Чайки, вул. Лобановського Валерія, буд. 23.

Інформація про відповідача: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , адреса місця реєстрації: АДРЕСА_5 .

Інформація про відповідача: ОСОБА_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_5 .

Суддя: Інна ФІНАГЕЄВА