Рішення № 141145140, 03.11.2026, Господарський суд Полтавської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

адреса юридична: вул. Капітана Володимира Кісельова, 1, м. Полтава, 36000, адреса для листування: вул. Капітана Володимира Кісельова, 1, м. Полтава, 36607, тел. (0532) 61 04 21, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua, https://pl.arbitr.gov.ua/sud5018/

Код ЄДРПОУ 03500004

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03.11.2026 Справа № 917/1303/26

Суддя Семчук О.С., розглянувши матеріали справи

за позовною заявою Управління майном комунальної власності міста, вул. Соборності, 36, м. Полтава, 36000

до Державного підприємства «Український державний головний науково-дослідний і виробничий інститут інженерно-технічних і екологічних вишукувань УкрНДІІНТВ», просп. Науки, 38, м. Харків, 61166 в особі Полтавської філії Державного підприємства «Український державний головний науково-дослідний і виробничий інститут інженерно-технічних і екологічних вишукувань УкрНДІІНТВ», вул. Новий Базар, 12, м. Полтава, 36039,

про стягнення 142 247,28 грн,

без виклику учасників,

ВСТАНОВИВ:

Управління майном комунальної власності міста звернулось до суду з позовною заявою від 29.06.2026 № 01-05-01.1-11/607 (вх. № 1352/26 від 30.06.2026) (з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог) до Державного підприємства «Український державний головний науково-дослідний і виробничий інститут інженерно-технічних і екологічних вишукувань УкрНДІІНТВ», в особі Полтавської філії, про стягнення 142 247,28 грн заборгованості за Договором оренди від 12.03.2021 № 24/4.

Обґрунтовуючи позовні вимоги, позивач зазначає, що відповідач порушив умови Договору оренди від 12.03.2021 № 24/4 щодо своєчасної та повної сплати орендної плати, а також не повернув об`єкт оренди після припинення дії договору, внаслідок чого утворилася заборгованість у заявленому розмірі. Заявлена до стягнення сума складається з: 34 299,83 грн заборгованість по сплаті орендної плати; 2 546,03 грн пеня за прострочення сплати орендної плати; 105 401,42 грн неустойка.

Ухвалою Господарського суду Полтавської області від 06.07.2026 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін, надано відповідачу строк протягом 15 днів з дня вручення даної ухвали подати суду відзив на позов.

04.08.2026 до суду надійшла заява позивача про уточнення позовних вимог від 04.08.2026 № 01-05-01.1-11/732 (вх. № 10671 від 04.08.2026), в якій позивач просить стягнути 142 247,28 грн з Державного підприємства «Український державний головний науково-дослідний і виробничий інститут інженерно-технічних і екологічних вишукувань УкрНДІІНТВ» (просп. Науки, 38, м. Харків, 61166, код ЄДРПОУ 02498004) в особі Полтавської філії (вул. Новий Базар, 12, м. Полтава, 36039, код ЄДРПОУ 13933515). Заява обґрунтована тим, що Полтавська філія є відокремленим підрозділом підприємства і не має прав юридичної особи. Предмет, підстави та ціна позову не змінені.

Заяву надіслано Полтавській філії (накладна АТ «Укрпошта» № R360000054905 від 04.08.2026, опис вкладення) та Державному підприємству «Український державний головний науково-дослідний і виробничий інститут інженерно-технічних і екологічних вишукувань УкрНДІІНТВ» за адресою: просп. Науки, 38, м. Харків (накладна № R360000054891 від 04.08.2026, опис вкладення).

Відповідно до частини 1 статті 44 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) усі фізичні і юридичні особи здатні мати процесуальні права та обов`язки сторони, третьої особи, заявника, боржника (процесуальна правоздатність). Частиною 4 статті 45 ГПК України визначено, що відповідачами є особи, яким пред`явлено позовну вимогу.

Згідно з частиною 3 статті 95 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) «Філії та представництва не є юридичними особами. Вони наділяються майном юридичної особи, що їх утворила, і діють на підставі затвердженого нею положення…». Відповідно до частини 4 цієї статті «Керівники філій та представництв призначаються юридичною особою і діють на підставі виданої нею довіреності…».

Частиною 3 статті 29 ГПК України передбачено, що позови у спорах, що виникають з діяльності філії або представництва юридичної особи, а також відокремленого підрозділу органу державної влади без статусу юридичної особи, можуть пред`являтися також за їх місцезнаходженням.

У позовній заяві від 29.06.2026 № 01-05-01.1-11/607 Державне підприємство «Український державний головний науково-дослідний і виробничий інститут інженерно-технічних і екологічних вишукувань УкрНДІІНТВ» (просп. Науки, 38, м. Харків, 61166, код ЄДРПОУ 02498004) зазначене як учасник справи. Позовну заяву з додатками позивач надіслав Полтавській філії та Державному підприємству «Український державний головний науково-дослідний і виробничий інститут інженерно-технічних і екологічних вишукувань УкрНДІІНТВ» за адресою його місцезнаходження (накладні АТ «Укрпошта» від 29.06.2026 № 3600000706238 та № 3600000706220, описи вкладення).

Позовні вимоги ґрунтуються на Договорі оренди від 12.03.2021 № 24/4, який від імені Державного підприємства «Український державний головний науково-дослідний і виробничий інститут інженерно-технічних і екологічних вишукувань УкрНДІІНТВ» підписав директор Полтавської філії на підставі довіреності підприємства від 24.12.2020 № 01/006. Полтавська філія процесуальної правоздатності не має. Особою, до якої звернено позовну вимогу та яка є стороною Договору, є Державне підприємство «Український державний головний науково-дослідний і виробничий інститут інженерно-технічних і екологічних вишукувань УкрНДІІНТВ».

Заява позивача від 04.08.2026 не змінює предмет, підстави і розмір позовних вимог та не є клопотанням про заміну первісного відповідача іншою особою в розумінні частини 2 статті 48 ГПК України: нею уточнено особу боржника, яка є стороною Договору та зазначена в позовній заяві. Заяву подано в межах строку, визначеного частиною 3 статті 252 ГПК України, з доказами її надсилання іншим учасникам справи (частина 5 статті 46 ГПК України). Суд розглядає позовні вимоги з урахуванням цієї заяви. Відповідачем у справі є Державне підприємство «Український державний головний науково-дослідний і виробничий інститут інженерно-технічних і екологічних вишукувань УкрНДІІНТВ», в особі Полтавської філії.

Ухвала суду від 06.07.2026 доставлена до електронного кабінету позивача 06.07.2026 о 20:34, що підтверджується довідкою про доставку електронного листа (а.с. 44). Копію ухвали в паперовій формі направлено відповідачу 07.07.2026 (вих. № 917/1303/26/2044/2026) за адресою Полтавської філії: вул. Новий Базар, 12, м. Полтава, 36039, та вручено 13.07.2026, що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення. Строк для подання відзиву сплив 28.07.2026. Відзиву на позов та заперечень щодо заяви позивача від 04.08.2026 відповідач до ухвалення рішення не подав.

Відповідно до частини 2 статті 178 ГПК України, у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

Розглянувши подані документи, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив наступне.

Як вбачається з матеріалів справи, 12 березня 2021 року між Управлінням майном комунальної власності міста (надалі Орендодавець) та Державним підприємством «Український державний головний науково-дослідний і виробничий інститут інженерно-технічних і екологічних вишукувань УкрНДІІНТВ» в особі Полтавської філії (надалі Орендар) було укладено Договір оренди № 24/4 (а.с. 12).

Від імені орендаря Договір підписав директор Полтавської філії Житник В.С., який діяв на підставі довіреності Державного підприємства «Український державний головний науково-дослідний і виробничий інститут інженерно-технічних і екологічних вишукувань УкрНДІІНТВ» від 24.12.2020 № 01/006 та Положення про Полтавську філію, затвердженого наказом підприємства від 05.02.2009 № 5.

Пунктом 1.2 Положення про Полтавську філію визначено, що філія є відокремленим підрозділом підприємства, ним створюється, йому підпорядковується та не має прав юридичної особи. Отже, стороною Договору та боржником за ним є Державне підприємство «Український державний головний науково-дослідний і виробничий інститут інженерно-технічних і екологічних вишукувань УкрНДІІНТВ».

Згідно із пунктом 4.1 Змінюваних умов Договору об`єктом оренди є нежитлові приміщення загальною площею 335,6 кв.м., які розташовані за адресою: вул. Новий Базар, 12, м. Полтава (а.с. 12 зворотній бік).

Відповідно до пункту 1.1 Незмінюваних умов Договору Орендодавець передає, а Орендар приймає у строкове платне користування майно, зазначене у пункті 4 Умов, вартість якого становить суму, визначену у пункті 6 Умов (а.с. 14).

Дата укладення Договору (12 березня 2021 року) зазначена в пункті 2 Змінюваних умов Договору (а.с. 12), а також в Акті приймання-передачі в оренду нерухомого майна, що належить Полтавській міській територіальній громаді.

Отже, між сторонами склалися правовідносини майнового найму (оренди) комунального майна, які регулюються нормами ЦК України та Законом України «Про оренду державного та комунального майна» (далі Закон).

Відповідно до статті 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у володіння та користування за плату на певний строк.

Частиною 1 статті 762 ЦК України встановлено, що за найм (оренду) майна з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Частина 1 статті Закону передбачає, що орендна плата встановлюється у грошовій формі і вноситься у строки, визначені договором. Згідно з частиною 4 вказаної статті орендар за користування об`єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків провадження господарської діяльності.

Статтею 629 ЦК України передбачено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до частини 1 статті 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Частиною 1 статті 526 ЦК України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно з пунктом 9.1 Змінюваних умов Договору місячна орендна плата визначена за результатами проведення аукціону складає 11 252,09 грн (а.с. 13 зворотній бік).

Відповідно до пункту 3.2 Незмінюваних умов Договору «Якщо орендна плата визначена за результатами аукціону, орендна плата за січень-грудень року оренди, що настає за роком, на який припадає перший місяць оренди, визначається шляхом коригування орендної плати за перший місяць оренди на річний індекс інфляції року, на який припадає перший місяць оренди. Орендна плата за січень-грудень третього року оренди і кожного наступного календарного року оренди визначається шляхом коригування місячної орендної плати, що сплачувалась у попередньому році, на річний індекс інфляції такого року» (а.с. 14).

Згідно з Відомістю нарахувань та сплати орендної плати місячна орендна плата у 2025 році становила 18 447,63 грн без ПДВ (22 137,16 грн з ПДВ), у 2026 році 19 923,44 грн без ПДВ (23 908,13 грн з ПДВ) (а.с. 11).

Відповідно до пункту 3.3 Незмінюваних умов Договору «Орендар сплачує орендну плату, яка спрямовується до місцевого бюджету, згідно з пунктом 16 Умов, щомісяця до 15 числа поточного місяця оренди. На суму орендної плати нараховується податок на додану вартість» (а.с. 14).

Згідно з пунктом 3.7 Незмінюваних умов Договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, стягується Орендодавцем. Орендодавець може звернутися із позовом про стягнення орендної плати та інших платежів за цим Договором, за якими у Орендаря є заборгованість (а.с. 14 зворотній бік).

Відповідно до частини 1 статті 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до частини 1 статті 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

За період з 01.01.2025 по 11.03.2026 позивач нарахував орендну плату в сумі 321 945,71 грн (з ПДВ), відповідач сплатив 287 645,88 грн, що підтверджується Відомістю нарахувань та сплати орендної плати та Розрахунком суми грошової заборгованості (а.с. 10, 11). Заборгованість з орендної плати становить 34 299,83 грн, у тому числі ПДВ 5 716,64 грн. Крім того, позивачем заявлено до стягнення 2 546,03 грн пені за прострочення сплати орендної плати в межах строку дії договору.

Пунктом 3.8 Незмінюваних умов Договору визначено, що на суму заборгованості Орендаря із сплати орендної плати нараховується пеня у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожен день прострочення перерахування орендної плати (а.с. 14 зворотній бік).

Відповідно до частини 3 статті 549 ЦК України пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

Відповідач доказів погашення заборгованості з орендної плати не надав, контррозрахунку не подав. Перевіривши розрахунок основного боргу, суд визнав його арифметично правильним. Вимога про стягнення 34 299,83 грн орендної плати підлягає задоволенню.

Розрахунку пені із зазначенням періодів прострочення, сум заборгованості та облікових ставок Національного банку України позивач не надав. У Відомості нарахувань та сплати орендної плати пеня наведена помісячними сумами, у тому числі 306,32 грн за березень 2026 року, тоді як строк сплати орендної плати за період з 01.03.2026 по 11.03.2026 (до 15.03.2026) настав після закінчення строку дії Договору, а пеню позивач заявив за прострочення в межах строку дії Договору.

Суд здійснив розрахунок пені за період з 01.01.2025 по 11.03.2026 з урахуванням строку сплати, визначеного пунктом 3.3 Договору (прострочення з 16 числа поточного місяця), дат і сум платежів, наведених у Відомості нарахувань та сплати орендної плати, які за відсутності в матеріалах справи призначення платежів зараховано в погашення найдавнішої заборгованості (з урахуванням недоплати 0,04 грн за січень 2025 року), та облікових ставок Національного банку України: 14,5 % з 24.01.2025, 15,5 % з 07.03.2025, 15 % з 30.01.2026:

з 16.02.2025 по 26.02.2025 22 137,20 грн х 29 % : 365 х 11 дн. = 193,47 грн;

з 16.03.2025 по 23.03.2025 22 137,20 грн х 31 % : 365 х 8 дн. = 150,41 грн;

з 24.03.2025 по 25.03.2025 7 137,20 грн х 31 % : 365 х 2 дн. = 12,12 грн;

з 16.04.2025 по 28.04.2025 22 137,20 грн х 31 % : 365 х 13 дн. = 244,42 грн;

29.04.2025 13 737,20 грн х 31 % : 365 х 1 дн. = 11,67 грн;

з 30.04.2025 по 15.05.2025 7 737,20 грн х 31 % : 365 х 16 дн. = 105,14 грн;

з 16.05.2025 по 02.06.2025 29 874,36 грн х 31 % : 365 х 18 дн. = 456,71 грн;

з 16.06.2025 по 23.06.2025 22 137,20 грн х 31 % : 365 х 8 дн. = 150,41 грн;

16.07.2025 22 137,20 грн х 31 % : 365 х 1 дн. = 18,80 грн;

з 17.07.2025 по 22.07.2025 13 137,20 грн х 31 % : 365 х 6 дн. = 66,95 грн;

з 23.07.2025 по 24.07.2025 4 137,20 грн х 31 % : 365 х 2 дн. = 7,03 грн;

з 16.12.2025 по 17.12.2025 12 137,20 грн х 31 % : 365 х 2 дн. = 20,62 грн;

з 18.12.2025 по 21.12.2025 3 137,20 грн х 31 % : 365 х 4 дн. = 10,66 грн;

з 16.01.2026 по 22.01.2026 23 908,17 грн х 31 % : 365 х 7 дн. = 142,14 грн;

з 23.01.2026 по 29.01.2026 1 908,17 грн х 31 % : 365 х 7 дн. = 11,34 грн;

з 30.01.2026 по 15.02.2026 1 908,17 грн х 30 % : 365 х 17 дн. = 26,66 грн;

з 16.02.2026 по 11.03.2026 25 816,30 грн х 30 % : 365 х 24 дн. = 509,25 грн.

Разом 2 137,80 грн.

Вимога про стягнення пені підлягає задоволенню частково, у сумі 2 137,80 грн. У стягненні 408,23 грн пені слід відмовити.

За умовою пункту 12.1 Змінюваних умов Договору строк дії Договору становить 5 (п`ять) років з дати набрання чинності цим договором (а.с. 13 зворотній бік). Відповідно до пункту 11.1 Незмінюваних умов Договору цей договір укладено на строк визначений у пункті 12 Умов (а.с. 16 зворотній бік). Перебіг строку договору починається з дня набрання чинності цим договором. Строк оренди за цим договором починається з дати підписання акта приймання-передачі і закінчується датою припинення цього Договору. Оскільки Договір та Акт приймання-передачі підписані 12 березня 2021 року, строк дії Договору закінчився 11 березня 2026 року.

Відповідно до частин 1, 2 статті 785 ЦК України у разі припинення договору найму наймач зобов`язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі. Якщо наймач не виконує обов`язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за найм речі за час прострочення.

Частиною 1 статті 549 ЦК України визначено, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання.

Відповідно до пункту 4.2 Незмінюваних умов Договору «Протягом трьох робочих днів з моменту припинення цього договору Орендодавець зобов`язаний оглянути Майно і зафіксувати його поточний стан, а також стан розрахунків за цим договором в акті повернення з оренди орендованого Майна. Орендодавець складає акт повернення з оренди орендованого Майна у трьох оригінальних примірниках і надає примірники Орендарю для підпису» (а.с. 14 зворотній бік).

Згідно з пунктом 4.4 Незмінюваних умов Договору «Якщо Орендар не повертає Майно після отримання від Орендодавця примірників акта повернення з оренди орендованого Майна, Орендар сплачує до місцевого бюджету неустойку у розмірі подвійної орендної плати за кожний день користування Майном після дати припинення цього договору» (а.с. 15).

Відповідно до частини 1 статті 25 Закону у разі припинення договору оренди орендар зобов`язаний протягом трьох робочих днів з дати припинення договору повернути орендоване майно в порядку, визначеному договором оренди.

Відповідно до частини 1 статті 613 ЦК України кредитор вважається таким, що прострочив, якщо він відмовився прийняти належне виконання, запропоноване боржником, або не вчинив дій, що встановлені договором, актами цивільного законодавства чи випливають із суті зобов`язання або звичаїв ділового обороту, до вчинення яких боржник не міг виконати свого обов`язку.

Матеріали справи не містять доказів огляду майна та складання позивачем акта повернення з оренди орендованого майна, надання його примірників відповідачу в порядку пункту 4.2 Договору, а також доказів користування відповідачем майном після 11.03.2026.

Відповідно до частини 1 статті 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Позивач не довів неповернення відповідачем майна та настання умов, за яких пунктом 4.4 Договору передбачено стягнення неустойки. Вимога про стягнення 105 401,42 грн неустойки задоволенню не підлягає.

Відповідно до пункту 2 частини 1 статті 129 ГПК України судовий збір покладається у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Позивач сплатив судовий збір у сумі 3 328,00 грн: 332,00 грн платіжною інструкцією від 10.04.2026 № 41 за подання заяви про видачу судового наказу у справі № 917/740/26, яка відповідно до частини 2 статті 151 ГПК України зараховується до суми судового збору за подання позовної заяви, та 2 996,00 грн платіжною інструкцією від 26.05.2026 № 77. Позов задоволено на суму 36 437,63 грн із заявлених 142 247,28 грн. Стягненню з відповідача на користь позивача підлягає 852,49 грн судового збору (3 328,00 грн х 36 437,63 : 142 247,28).

Керуючись статтями 13, 73, 74, 76-80, 129, 232, 233, 236-238, 240, 241, 247-252 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги Управління майном комунальної власності міста задовольнити частково.

2. Стягнути з Державного підприємства «Український державний головний науково-дослідний і виробничий інститут інженерно-технічних і екологічних вишукувань УкрНДІІНТВ» (просп. Науки, 38, м. Харків, 61166, код ЄДРПОУ 02498004) в особі Полтавської філії Державного підприємства «Український державний головний науково-дослідний і виробничий інститут інженерно-технічних і екологічних вишукувань УкрНДІІНТВ» (вул. Новий Базар, 12, м. Полтава, 36039, код ЄДРПОУ 13933515) на користь Управління майном комунальної власності міста (вул. Соборності, буд. 36, м. Полтава, 36000, код ЄДРПОУ 13967034):

- 34 299 (тридцять чотири тисячі двісті дев`яносто дев`ять) грн 83 коп. заборгованості по сплаті орендної плати та 2 137 (дві тисячі сто тридцять сім) грн 80 коп. пені за прострочення сплати орендної плати на поточний рахунок: (IBAN) UA498201720355179008003049503, МФО 820172, Держказначейська служба України, м. Київ, ЄДРПОУ 13967034, одержувач: Управління майном комунальної власності міста;

- 852 (вісімсот п`ятдесят дві) грн 49 коп. витрат по сплаті судового збору на поточний рахунок: (IBAN) UA458201720344210010000049503, МФО 820172, Держказначейська служба України, м. Київ, ЄДРПОУ 13967034, одержувач: Управління майном комунальної власності міста.

3. В іншій частині позовних вимог відмовити.

4. Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду (частини 1, 2 статті 241 ГПК України). Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його складення. Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції (статті 256, 257 ГПК України).

Суддя Олена СЕМЧУК