Ухвала суду № 141144494, 03.11.2026, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua

УХВАЛА

м. Київ

03.11.2026Справа № 910/14927/25За позовом Департаменту економіки та інвестицій виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації),

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Інколор Україна»

про стягнення 34 269 458,87 грн,

Суддя Трофименко Т.Ю.

Представники сторін: без повідомлення (виклику)

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

У провадженні Господарського суду міста Києва перебуває справа № 910/14927/25 за позовом Департаменту економіки та інвестицій виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Інколор Україна» про стягнення 34 269 458,87 грн, з яких: 26 811 177,05 грн безпідставно збережених коштів пайової участі, 5 549 913,65 грн інфляційних втрат та 1 908 368,17 грн 3% річних.

Позовні вимоги обґрунтовані порушенням відповідачем вимог Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо стимулювання інвестиційної діяльності в Україні», оскільки Товариство з обмеженою відповідальністю «Інколор Україна» не сплатило пайовий внесок до введення об`єкта в експлуатацію, а тому зобов`язане повернути кошти пайового внеску позивачу на підставі ст. 1212 Цивільного кодексу України.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 17.12.2025 прийнято вказаний позов до розгляду та відкрито провадження у справі № 910/14927/25.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 14.01.2026 клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю «Інколор Україна» про призначення судової будівельно-технічної експертизи задоволено. Призначено у справі № 910/14927/25 судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручено Національному науковому центру «Інститут судових експертиз ім. Засл. проф. М. С. Бокаріуса» Міністерства юстиції України (вул. Золочівська, 8а, м. Харків, Україна, 61177).

На вирішення судової експертизи поставлено такі питання:

« 1) Яка загальна площа збудованого об`єкта - ТП. Готель. Будинок №2. Будинок №3, Будинок №4 1-шої черги - 1-ого пускового комплексу що був побудований за проектом Будівництво офісно-готельного житлового комплексу з торгівельними приміщеннями та підземним паркінгом по вул. Чернігівська. 8 у Дарницькому районі м. Київ» (Коригування)?

2) Чи є об`єкти інженерної, транспортної інфраструктури, об`єкти енергетики, зв`язку та дорожнього господарства (крім об`єктів дорожнього сервісу) та технічні приміщення в збудованому об`єкті - ТП, Готель. Будинок №2, Будинок №3, Будинок №4 1-шої черги - І-ого пускового комплексу що був побудований за проектом Будівництво офісно-готельного житлового комплексу з торгівельними приміщеннями та підземним паркінгом по вул. Чернігівська. 8 у Дарницькому районі м. Київ» (Коригування) та яка їх площа?

3) Чи відноситься технічні, підсобні, допоміжні приміщення збудовані в межах об`єкта - ТП. Готель. Будинок №2. Будинок №3, Будинок №4 1-шої черги - 1- ого пускового комплексу що був побудований за проектом «Будівництво офісно-готельного житлового комплексу з торгівельними приміщеннями та підземним паркінгом по вул. Чернігівська. 8 у Дарницькому районі м. Київ» (Коригування) до технічних приміщень або до об`єктів інженерної інфраструктури та об`єктів енергетики?

4) Яка загальна площа збудованого об`єкта - Будинок №1 1-шої черги - 2-ого пускового комплексу що був побудований за проектом «Будівництво офісно-готельного житлового комплексу з торгівельними приміщеннями та підземним паркінгом по вул. Чернігівська. 8 у Дарницькому районі м. Київ» (Коригування)?

5) Чи є об`єкти інженерної, транспортної інфраструктури, об`єкти енергетики, зв`язку та дорожнього господарства (крім об`єктів дорожнього сервісу) та технічні приміщення в збудованому об`єкті - Будинок №1 1-шої черги - 2-ого пускового комплексу що був побудований за проектом «Будівництво офісно- готельного житлового комплексу з торгівельними приміщеннями та підземним паркінгом по вул. Чернігівська. 8 у Дарницькому районі м. Київ» (Коригування) та яка їх площа?

6) Чи відноситься технічні, підсобні, допоміжні приміщення збудовані в межах об`єкта - І-ша черга - 2-й пусковий комплекс - Будинок №1 що був побудований за проектом «Будівництво офісно-готельного житлового комплексу з торгівельними приміщеннями та підземним паркінгом по вул. Чернігівська. 8 у Дарницькому районі м. Київ» (Коригування) до технічних приміщень або до об`єктів інженерної інфраструктури та об`єктів енергетики?».

Витрати по проведенню експертизи покладено на Товариство з обмеженою відповідальністю «Інколор Україна» та зобов`язано експертну установу направити на адресу Товариства з обмеженою відповідальністю «Інколор Україна» оригінал рахунку на оплату експертизи. Зобов`язано Товариство з обмеженою відповідальністю «Інколор Україна» надати експертній установі докази проведення оплати послуг по проведенню судової експертизи.

Провадження у справі № 910/14927/25 зупинено до проведення судової експертизи та отримання висновку експерта.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 17.03.2026 прийнято відмову Товариства з обмеженою відповідальністю «Інколор Україна» від апеляційної скарги на ухвалу Господарського суду міста Києва від 14.01.2026 у справі № 910/14927/25. Закрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «Інколор Україна» на ухвалу Господарського суду міста Києва від 14.01.2026 у справі № 910/14927/25.

Супровідним листом від 10.04.2026 № 910/14927/25/2125/26 матеріали справи № 910/14927/25 скеровано до Національного наукового центру «Інститут судових експертиз ім. Засл. проф. М. С. Бокаріуса» Міністерства юстиції України (вул. Золочівська, 8а, м. Харків, Україна, 61177) для проведення судової експертизи відповідно до ухвали суду від 14.01.2026.

01.05.2026 до суду від Національного наукового центру «Інститут судових експертиз ім. Засл. проф. М. С. Бокаріуса» Міністерства юстиції України надійшов лист від 23.04.2026 № 1486/8/16-26, у якому експертна установа просила суд погодити проведення експертизи в строк більше, ніж 90 календарних днів.

До вказаного листа долучено також клопотання експертів № 5508/5626 про надання додаткових матеріалів, забезпечення безперешкодного обстеження об`єкту та проведення оплати за виконання комісійної судової будівельно-технічної експертизи.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 11.05.2026 поновлено провадження у справі № 910/14927/25. Зобов`язано відповідача оплатити Рахунок № 780 від 21.04.2026 на суму 151 143,30 грн без ПДВ, докази оплати надати суду та експертній установі.

Погоджено строк виконання судової експертизи у справі № 910/14927/25 понад 90 календарних днів.

Клопотання експертів про надання додаткових матеріалів, необхідних для проведення судової експертизи, задоволено. Зобов`язано Товариство з обмеженою відповідальністю «Інколор Україна» у строк до 22.05.2026 надати суду належним чином завірені копії документів:

- Проект «Будівництво офісно-готельного житлового комплексу з торгівельними приміщеннями та підземним паркінгом по вул. Чернігівська. 8 у Дарницькому районі м. Києва» (коригування) на об`єкт - ТП. Готель. Будинок №2. Будинок №3, Будинок №4 - 1 черги 1 пускового комплексу (пояснювальна записка, архітектурна частина);

- Інвентаризаційну справу або технічний паспорт на об`єкт дослідження за вищевказаною адресою;

- Проект «Будівництво офісно-готельного житлового комплексу з торгівельними приміщеннями та підземним паркінгом по вул. Чернігівська, 8 у Дарницькому районі м. Києва» (коригування) на об`єкт - Будинок № 1 - 1 черги 2 пускового комплексу (пояснювальна записка, архітектурна частина);

- Інвентаризаційну справу або технічний паспорт на об`єкт дослідження за вищевказаною адресою.

Зобов`язано відповідача забезпечити організацію проведення експертами Національного наукового центру «Інститут судових експертиз ім. Засл. проф. М. С. Бокаріуса» Міністерства юстиції України обстеження об`єктів дослідження з 05.10.2026 по 09.10.2026, що знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Чернігівська, 8, забезпечити прибуття експертів, безперешкодний доступ до об`єктів, а також належні умови їх роботи.

Зобов`язано сторони у справі бути присутніми під час проведення обстеження об`єктів дослідження, що знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Чернігівська, 8. Проведення обстеження об`єктів дослідження заплановано з 05.10.2026 по 09.10.2026.

Провадження у справі № 910/14927/25 зупинено до проведення судової експертизи та отримання висновку експерта.

25.05.2026 від відповідача на виконання вимог ухвали суду від 11.05.2026 надано витребувані документи на запит експертів для проведення експертизи.

03.06.2026 до суду від відповідача надійшли докази оплати судової експертизи.

Супровідним листом від 16.06.2026 № 910/14927/25/3653/26 матеріали справи № 910/14927/25 скеровано до Національного наукового центру «Інститут судових експертиз ім. Засл. проф. М. С. Бокаріуса» Міністерства юстиції України (вул. Золочівська, 8а, м. Харків, Україна, 61177) для проведення судової експертизи відповідно до ухвали суду від 14.01.2026.

30.10.2026 до суду надійшов лист Національного наукового центру «Інститут судових експертиз ім. Засл. проф. М. С. Бокаріуса» Міністерства юстиції України від 23.10.2026 № 3948/9/16-26, до якого долучено клопотання судових експертів № 5508/5626 про забезпечення безперешкодного обстеження об`єкту, необхідного для проведення комісійної судової будівельно-технічної експертизи, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Чернігівська, 8, з 01.03.2027 по 05.03.2027. Одночасно із вказаним клопотанням до суду повернуто матеріали справи № 910/14927/25.

Відповідно до частин 1, 3 ст. 230 Господарського процесуального кодексу України провадження у справі поновлюється за клопотанням учасників справи або за ініціативою суду не пізніше десяти днів з дня отримання судом повідомлення про усунення обставин, що викликали його зупинення. Про поновлення провадження у справі суд постановляє ухвалу. Провадження у справі продовжується із стадії, на якій його було зупинено.

З огляду на надходження до суду листа (клопотання) експертної установи, для розгляду поставлених у ньому питань суд вважає за необхідне поновити провадження у справі.

Так, приписи чинного Господарського процесуального кодексу України не визначають порядку вирішення питання щодо розгляду клопотань судових експертів лише за участю представників учасників справи, а тому суд вважає за можливе, з метою забезпечення проведення призначеної у справі судової експертизи протягом розумного строку, розглянути подане клопотання експертної установи без виклику повноважних представників сторін.

Згідно з ч. 6 ст. 69 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що експерт має право, зокрема, бути присутнім під час вчинення процесуальних дій, що стосуються предмета і об`єктів дослідження; користуватися іншими правами, що надані Законом України «Про судову експертизу».

Експертиза проводиться у судовому засіданні або поза межами суду, якщо це потрібно у зв`язку з характером досліджень, або якщо об`єкт досліджень неможливо доставити до суду, або якщо експертиза проводиться за замовленням учасника справи (ч. 1 ст. 103 ГПК України).

В силу п. 2.1 Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень та Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 08.10.1998 №53/5 та зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 03.11.1998 за №705/3145 (із змінами та доповненнями) (далі Інструкція), експерт має право відповідно до процесуального законодавства заявляти клопотання про надання додаткових матеріалів і зразків та вчинення інших дій, пов`язаних із проведенням експертизи.

Відповідно до п. 3.9. Інструкції, якщо необхідно провести експертизу (дослідження) на місці події або огляд об`єкта за його місцезнаходженням, орган (особа), який (яка) призначив(ла) експертизу (залучив(ла) експерта) (замовив(ла) дослідження), повинен(на) забезпечити прибуття експерта, безперешкодний доступ до об`єкта, а також належні умови для його роботи, а в разі потреби викликати учасників процесу або інших осіб. У разі неявки осіб чи їх законних представників, що викликалися, у визначений час на місце події або огляду об`єкта дослідження (огляд) проводиться без їх участі, про що зазначається у висновку.

Судові експерти просять забезпечити з 01.03.2027 по 05.03.2027 прибуття експертів, належні умови праці та безперешкодне обстеження об`єктів дослідження, що знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Чернігівська, 8, за участю сторін у справі.

Отже, суд покладає на відповідача обов`язок забезпечити прибуття експертів з експертної установи, а також безперешкодний доступ до об`єктів дослідження та належні умови праці.

Як визначено у постанові Пленуму Вищого господарського суду України від 23.03.2012 № 4 «Про деякі питання практики призначення судової експертизи», клопотання судового експерта про надання додаткових матеріалів розглядається господарським судом після поновлення провадження у справі; за необхідності для розгляду такого клопотання суд може витребувати матеріали справи з експертної установи, а також повідомити учасників судового процесу про час і місце проведення відповідного судового засідання. Після розгляду клопотання провадження у справі знову зупиняється, а матеріали справи, якщо вони витребувалися судом, надсилаються до експертної установи.

Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 228 Господарського процесуального кодексу України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадках призначення судом експертизи.

Керуючись статтями 69, 103, 228, 230, 233-235 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва

ПОСТАНОВИВ:

1. Поновити провадження у справі № 910/14927/25.

2. Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Інколор Україна» забезпечити організацію проведення експертами Національного наукового центру «Інститут судових експертиз ім. Засл. проф. М. С. Бокаріуса» Міністерства юстиції України обстеження об`єктів дослідження, що знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Чернігівська, 8, з 01.03.2027 по 05.03.2027, а саме: забезпечити прибуття експертів, безперешкодний доступ до об`єктів, а також належні умови їх роботи.

3. Зобов`язати представників Департаменту економіки та інвестицій виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) та Товариства з обмеженою відповідальністю «Інколор Україна» бути присутніми під час проведення обстеження об`єктів дослідження, що знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Чернігівська, 8. Проведення обстеження об`єктів дослідження заплановано з 01.03.2027 по 05.03.2027. Деталі обстеження обов`язково узгодити з експертами напередодні за тел. (057) 780 10 81.

4. Провадження у справі № 910/14927/25 зупинити до проведення судової експертизи та отримання висновку експерта.

Ухвала набирає законної сили після її підписання 03.11.2026 та в частині зупинення провадження може бути оскаржена в апеляційному порядку до Північного апеляційного господарського суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня набрання нею законної сили.

Суддя Т. Ю. Трофименко