Ухвала суду № 141144037, 03.11.2026, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Володимира Винниченка 1, м. Дніпро, 49505

E-mail: inbox@dp.arbitr.gov.ua, тел. (056) 377-18-58, fax (056) 377-38-63

УХВАЛА

про скасування заходів забезпечення позову

03.11.2026м. ДніпроСправа № 904/5963/25

за заявою Криворізької центральної окружної прокуратури про скасування заходів забезпечення позову

у справі:

за позовом Криворізької центральної окружної прокуратури, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область

до відповідача-1: Криворізької міської ради, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область

до відповідача-2: Товариства з обмеженою відповідальністю "Комфорт Таун КР", с. Мар`янівка, Дніпропетровська область

про скасування державної реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна, визнання незаконним та скасування рішення міської ради, скасування права оренди на земельну ділянку та повернення земель, -

Суддя Бажанова Ю.А.

Представники:

від прокурора: Олійник Г.В., посвідчення №086709 від 30.09.2026

від позивача: не з`явився

від відповідача-1: не з`явився

від відповідача-2: не з`явився

ВСТАНОВИВ:

Криворізька центральна окружна прокуратура звернулась до Господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою, в якій просить:

- скасувати державну реєстрацію права приватної власності Товариства з обмеженою відповідальністю "КОМФОРТ ТАУН КР" на нерухоме майно, яке розташоване за адресою: Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, проспект Поштовий, 18Б (реєстраційний номер 1578749312110) шляхом внесення до Державного реєстру запису про відсутність права із закриттям розділу у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна 1578749312110;

- визнати незаконним та скасувати рішення Криворізької міської ради "Про затвердження проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок, реєстрацію права комунальної власності на земельні ділянки й надання їх в оренду" №1036 від 14.12.2021 в частині затвердження проекту землеустрою земельної ділянки 1211000000:08:354:0017 і надання її в оренду Товариству з обмеженою відповідальністю "КОМФОРТ ТАУН КР";

- скасувати державну реєстрацію права оренди на земельну ділянку з кадастровим номером 1211000000:08:354:0017 проведену за Товариством з обмеженою відповідальністю "КОМФОРТ ТАУН КР";

- зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "КОМФОРТ ТАУН КР" повернути Криворізькій міській раді земельну ділянку з кадастровим номером 1211000000:08:354:0017.

Також позивач просить суд стягнути з відповідача на користь Дніпропетровської обласної прокуратура понесені судові витрати.

Разом із позовною заявою Криворізькою центральною окружною прокуратурою було подано заяву про забезпечення позову.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 23.10.2025 заяву Криворізької центральної окружної прокуратури про забезпечення позову задоволено. Заборонено будь-яким особам, у тому числі суб`єктам державної реєстрації прав та державним реєстраторам прав на нерухоме майно вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо відчуження, у тому числі, шляхом укладання договору купівлі-продажу, дарування, міни, іпотеки, передачу в оренду, здійснення поділу та об`єднання тощо щодо об`єкту нерухомого майна - Господарська будівля з житловими приміщеннями "А", загальною площею 82,1 кв.м., господарська будівля з житловими приміщеннями "Б", загальною площею 321,1 кв.м., огорожа №1, огорожа №2, ворота №3, розташований за адресою: м. Кривий Ріг, проспект Поштовий, 18Б (реєстраційний номер об`єкт нерухомого майна 1578749312110).

Рішенням Господарського суду Дніпропетровської області від 06.05.2026 позов Криворізької центральної окружної прокуратури до відповідача-1: Криворізької міської ради, відповідача-2: Товариства з обмеженою відповідальністю "Комфорт Таун КР" про скасування державної реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна, визнання незаконним та скасування рішення міської ради, скасування права оренди на земельну ділянку та повернення земель задоволено частково.

Скасовано державну реєстрацію права приватної власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Комфорт Таун КР" (код ЄДРПОУ 44007760, адреса реєстрації: 53022, Дніпропетровська обл., Криворізький р-н, село Мар`янівка, вул. Набережна, будинок 17) на нерухоме майно, яке розташоване за адресою: Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, проспект Поштовий, 18Б (реєстраційний номер 1578749312110) шляхом внесення до Державного реєстру запису про відсутність права із закриттям розділу у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна 1578749312110.

Скасовано державну реєстрацію права оренди на земельну ділянку з кадастровим номером 1211000000:08:354:0017 проведену за Товариством з обмеженою відповідальністю "Комфорт Таун КР" (код ЄДРПОУ 44007760, адреса реєстрації: 53022, Дніпропетровська обл., Криворізький р-н, село Мар`янівка, вул. Набережна, будинок 17).

Зобов`язано Товариство з обмеженою відповідальністю "Комфорт Таун КР" (код ЄДРПОУ 44007760, адреса реєстрації: 53022, Дніпропетровська область, Криворізький рн, село Мар`янівка, вул. Набережна, будинок 17) повернути Криворізькій міській раді (код ЄДРПОУ 33874388, адреса: 50101, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, пл. Молодіжна, 1) земельну ділянку з кадастровим номером 1211000000:08:354:0017.

Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "Комфорт Таун КР" (53022, Дніпропетровська область, Криворізький район, с. Мар`янівка, вул. Набережна, буд. 17, код ЄДРПОУ 44007760) на користь Дніпропетровської обласної прокуратури (реквізити отримувача: 49044, м. Дніпро, проспект Дмитра Яворницького, 38, МФО 820172, р/р UA228201720343160001000000291 в ДКСУ в м. Київ, код ЄДРПОУ: 02909938, код класифікації видатків бюджету - 2800) судовий збір у розмірі 8 478, 40 грн.

В решті позовних вимог відмовлено.

Постановою Центрального апеляційного господарського суду від 22.09.2026 Апеляційні скарги Товариства з обмеженою відповідальністю "Комфорт Таун КР" та Криворізької міської ради на рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 06.05.2026 у справі № 904/5963/25 залишено без задоволення. Рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 06.05.2026 у справі № 904/5963/25 залишено без змін.

19.10.2026 на виконання рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 06.05.2026 яке набрало законної сили 22.09.2026 Господарським судом Дніпропетровської області було видано накази.

27.10.2026 Криворізька центральна окружна прокуратура подала до суду клопотання, в якому просить суд скасувати заходи забезпечення позову, застосовані ухвалою суду від 21.10.2025 у справі №904/5963/25.

Прокурор зазначає, що він звернувся до державного реєстратора виконкому Криворізької міської ради із заявою про скасування державної реєстрації права власності на будівлю по пр. Поштовому, 18Б та право оренди на земельну ділянку 1211000000:08:354:0017. Однак державним реєстратором прийнято рішення про зупинення реєстраційних дій, оскільки на даний час ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 21.10.2025 у справі №904/5963/25 заборонено вчиняти реєстраційні дії. Таким чином, на даний час через наявність заборони на вчинення реєстраційних вказане рішення суду, яке набрало законної сили, не може бути виконано.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 28.10.2026 прийнято клопотання Криворізької центральної окружної прокуратури про скасування заходів забезпечення позову у справі № 904/5963/25 та призначено його до розгляду в засіданні на 03.11.2026.

У судовому засіданні, яке відбулось 03.11.2026 з`явився прокурор підтримав подану заяву, просив скасувати заходи до забезпечення позову, представник позивача, представник відповідачів-1,2, не з`явилися, про час, дату та місце судового засідання були повідомлені належним чином, що підтверджується матеріалами справи.

Розглянувши подане клопотання, дослідивши матеріали справи, суд вважає його таким, що підлягає задоволенню з огляду на наступне.

Частиною 1 статті 3 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що судочинство в господарських судах здійснюється відповідно до Конституції України, цього Кодексу, Закону України "Про міжнародне приватне право", Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", а також міжнародних договорів, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України.

Господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 137 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду (статті 136 Господарського процесуального України).

Відповідно до частини 1 статті 145 Господарського процесуального кодексу України суд може скасувати заходи забезпечення позову з власної ініціативи або за вмотивованим клопотанням учасника справи.

За результатами розгляду клопотання про скасування заходів забезпечення позову, вжитих судом, постановляється ухвала. Ухвала господарського суду про скасування заходів забезпечення позову, вжитих судом, або про відмову в скасуванні забезпечення позову може бути оскаржена (частини 4, 5 статті 145 Господарського процесуального кодексу України).

Відповідно до частини 7 статті 145 Господарського процесуального кодексу України у разі ухвалення судом рішення про задоволення позову заходи забезпечення позову продовжують діяти протягом дев`яноста днів з дня набрання вказаним рішенням законної сили або можуть бути скасовані за вмотивованим клопотанням учасника справи.

У поданому клопотанні про скасування заходів забезпечення позову Криворізька центральна окружна прокуратура зазначає, що після звернення до державного реєстратора виконкому Криворізької міської ради із заявою про скасування державної реєстрації права власності на будівлю по пр. Поштовому, 18Б та право оренди на земельну ділянку 1211000000:08:354:0017, державним реєстратором було прийнято рішення про зупинення реєстраційних дій, оскільки на даний час ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 21.10.2025 у справі №904/5963/25 заборонено вчиняти реєстраційні дії.

Таким чином, на даний час через наявність заборони на вчинення реєстраційних вказане рішення суду, яке набрало законної сили, не може бути виконано.

Відповідно до рішення про зупинення реєстраційних дій № 87348901 від 20.10.2026 державний реєстратор прав на нерухоме майно Нагорна Вікторія Миколаївна, Виконавчий комітет Криворізької міської ради, Дніпропетровська обл., під час розгляду заяви від 15.10.2026 за реєстраційним номером 75640838 (далі - заява) встановив наявність обставин, які є підставою для зупинення реєстраційних дій, а саме зареєстрованого) у базі даних заяв: судового рішення щодо заборони вчинення реєстраційних дій від 21.10.2025 у справі № 904/5963/25 Господарського суду Дніпропетровської області, на підставі викладеного вирішено зупинити реєстраційні дії за заявою.

Відтак, прокурор вважає, що превентивна мета вжиття тимчасових заходів судового захисту належним чином, в достатній мірі досягнута і реалізована, обґрунтована потреба у подальшій дії заходів забезпечення позову відсутня та вищевказане забезпечення перешкоджає виконанню рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 06.05.2026, яке набрало законної сили 22.09.2026 .

Враховуючи, що ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 23.10.2026 вживалися заходи забезпечення позову, як реальна гарантія виконання судового рішення, у випадку його задоволення, суд вважає клопотання Криворізької центральної окружної прокуратури про скасування заходів забезпечення позову обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Крім того, при вирішенні питання щодо наявності підстав для скасування заходів забезпечення позову господарським судом враховано, що скасування таких заходів не матиме наслідком порушення прав учасників судового процесу.

Керуючись статтями 145, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

Клопотання Криворізької центральної окружної прокуратури про скасування заходів забезпечення позову задовольнити.

Скасувати заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 23.10.2026 у справі №904/5963/25, які полягають у забороні будь-яким особам, у тому числі суб`єктам державної реєстрації прав та державним реєстраторам прав на нерухоме майно вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо відчуження, у тому числі, шляхом укладання договору купівлі-продажу, дарування, міни, іпотеки, передачу в оренду, здійснення поділу та об`єднання тощо щодо об`єкту нерухомого майна - Господарська будівля з житловими приміщеннями "А", загальною площею 82,1 кв.м., господарська будівля з житловими приміщеннями "Б", загальною площею 321,1 кв.м., огорожа №1, огорожа №2, ворота №3, розташований за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкт нерухомого майна 1578749312110).

Ухвала набирає законної сили 03.11.2026 та може бути оскаржена в порядку та строки, передбачені статтями 256, 257 Господарського процесуального кодексу України.

Повна ухвала складена 03.11.2026.

СуддяЮ.А. Бажанова