Рішення № 141123634, 02.11.2026, Києво-Святошинський районний суд Київської області

Справа № 369/14507/25

Провадження № 2/369/5548/26

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

2 листопада 2026 року Києво-Святошинський районний суд Київської області у складі:

cудді Лапченко О.М.,

за участі секретаря Дубицької М.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві цивільну справу за позовною заявою Комунальне підприємство «Боярське головне виробниче управління житлово-комунального господарства» Боярської міської ради до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги,

в с т а н о в и в:

Комунальне підприємство «Боярське головне виробниче управління житлово-комунального господарства» (далі КП «БГВУЖКГ») звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги в розмірі 37 305,89 грн.

На обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що відповідно до наказу Регіонального відділення Фонду державного майна України по Київській, Черкаській та Чернігівській областях від 14 квітня 2021 року № 365 та листа від 15 квітня 2021 року № 47-08-1727 КП «БГВУЖКГ» визначено управителем багатоквартирного будинку (гуртожитку) за адресою: АДРЕСА_1 , балансоутримувачем якого є ПрАТ «АРКСІ». 05 травня 2021 року між КП «БГВУЖКГ» та ПрАТ «АРКСІ» укладено договір № 232/21 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком. У подальшому між зазначеними сторонами укладено договір № 313/23 від 10 серпня 2023 року, а у зв`язку зі зміною вартості послуг з управління багатоквартирним будинком договір № 422/24 від 01 листопада 2024 року. За умовами зазначених договорів позивач зобов`язався надавати послуги з управління багатоквартирним будинком за адресою: АДРЕСА_1 , а мешканці гуртожитку зобов`язані здійснювати оплату таких послуг відповідно до встановлених тарифів та умов договорів. Крім того, рішенням виконавчого комітету Боярської міської ради від 08 липня 2021 року № 6/72 КП «БГВУЖКГ» визначено виконавцем послуг із централізованого опалення на території населених пунктів Боярської міської територіальної громади. Рішеннями виконавчого комітету Боярської міської ради від 09 грудня 2021 року № 2/9 та від 12 жовтня 2023 року № 2/8 встановлено тарифи на теплову енергію, її виробництво, транспортування та постачання. Позивач також зазначив, що 01 грудня 2021 року на офіційному вебсайті підприємства опубліковано повідомлення про публічну пропозицію укладення індивідуального договору приєднання про надання послуг із централізованого теплопостачання, який, на думку позивача, вважається укладеним із 31 грудня 2021 року. Як зазначено у позовній заяві, відповідач ОСОБА_1 зареєстрована та проживає у кімнаті АДРЕСА_2 . На підтвердження правомірності проживання відповідача у зазначеному приміщенні позивач посилається на ордер № 388 від 05 травня 2011 року, виданий ПрАТ «АРКСІ» ОСОБА_2 на кімнату № НОМЕР_1 у сімейному гуртожитку. До складу сім`ї, зазначеної в ордері, входять ОСОБА_2 , ОСОБА_1 та ОСОБА_3 . За вказаною адресою відкрито особовий рахунок № НОМЕР_2 на ім`я чоловіка відповідача ОСОБА_2 . Позивач стверджує, що відповідач як повнолітній член сім`ї наймача, яка проживає у гуртожитку та користується житлово-комунальними послугами, зобов`язана брати участь в оплаті таких послуг. На обґрунтування цього позивач посилається, зокрема, на положення статей 64, 67, 68 Житлового кодексу України, відповідно до яких повнолітні члени сім`ї наймача, які проживають разом із ним, несуть майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із договору найму житлового приміщення. За твердженням позивача, КП «БГВУЖКГ» належним чином надає житлово-комунальні послуги за місцем проживання відповідача, зокрема послуги з управління багатоквартирним будинком та постачання теплової енергії, однак відповідач не виконує обов`язку щодо їх своєчасної оплати. Позивач зазначив, що щомісячно направляв відповідачу платіжні документи з нарахованими сумами за житлово-комунальні послуги та попередження про необхідність погашення заборгованості, однак остання залишила їх без належного реагування. Крім того, позивач вказав, що відповідач не зверталася до підприємства з актами-претензіями щодо неналежної якості чи ненадання житлово-комунальних послуг. Унаслідок неналежного виконання відповідачем обов`язку щодо оплати житлово-комунальних послуг, за твердженням позивача, станом на 01 серпня 2025 року утворилася заборгованість у загальному розмірі 37 305,89 грн, з яких 33 453,10 грн заборгованість за послуги з управління багатоквартирним будинком та 3 852,79 грн заборгованість за послуги з постачання теплової енергії. У зв`язку з викладеним позивач просить суд стягнути із ОСОБА_1 на користь КП «БГВУЖКГ» заборгованість за житлово-комунальні послуги в загальному розмірі 37 305,89 грн, з яких 33 453,10 грн за послуги з управління багатоквартирним будинком та 3 852,79 грн за послуги з постачання теплової енергії, а також понесені витрати зі сплати судового збору в розмірі 2 422,40 грн.

Ухвалою Києво-Святошинського районного суду Київської області від 23.12.2025 року справа була прийнята до провадження, призначене судове засідання.

Представник позивача в судове засідання не з`явився, про дату, час, місце розгляду справи був повідомлений належним чином, просив справу розглянути без його участі, позов підтримав в повному обсязі та просив його задовольнити.

Повідомлений належним чином про дату, час та місце проведення судового засідання відповідач не з`явився, про причини неявки суд не повідомив, заяв та клопотань про розгляд справи без його участі або про відкладення судового засідання від нього на адресу суду не надходило. У встановлений ухвалою про відкриття провадження у справі строк відзив на позовну заяву відповідачем також не поданий.

Оскільки відповідач був належним чином повідомленим про судове засідання, але причин неявки суду не повідомив, суд вважає можливим у відповідності до пункту 1 частини 3 статті 223 ЦПК України провести судове засідання без його участі.

При цьому, за наявності умов, передбачених ч.1 ст.280 ЦПК України, суд вважає необхідним розглянути справу на підставі наявних у справі доказів з ухваленням заочного рішення по справі.

У зв`язку з неявкою сторін та у відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового засідання технічними засобами не здійснювалося.

Суд, дослідивши матеріали справи у їх сукупності, всебічно та повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позовна заява, об`єктивно оцінивши докази, що мають істотне значення для її розгляду і вирішення по суті, приходить до такого висновку.

Відповідно до статей 15, 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання та може звернутися до суду за захистом свого майнового права чи інтересу.

Згідно з частинами першою, другою статті 11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, передбачених актами цивільного законодавства, зокрема з договорів та інших правочинів, а також безпосередньо з актів цивільного законодавства.

Судом встановлено, що відповідно до ордера № 388 від 05 травня 2011 року, виданого ПрАТ «АРКСІ», ОСОБА_2 надано житлове приміщення кімнату № НОМЕР_1 у сімейному гуртожитку, розташованому за адресою: АДРЕСА_1 . До складу сім`ї, зазначеної в ордері, включено ОСОБА_2 , ОСОБА_1 та ОСОБА_3 .

Крім того, згідно з довідкою про реєстрацію місця проживання, виданою Управлінням обліку та моніторингу інформації про реєстрацію місця проживання ЦМУ ДМС у м. Києві та Київській області, відповідач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована з 23 вересня 2011 року за адресою: АДРЕСА_3 .

Таким чином, зазначені письмові докази підтверджують, що відповідач є членом сім`ї особи, якій надано житлове приміщення у гуртожитку, та зареєстрована за адресою, щодо якої позивачем заявлено вимоги про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги.

Відповідно до статті 64 Житлового кодексу України члени сім`ї наймача, які проживають разом із ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають із договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору.

Згідно зі статтями 67, 68 ЖК України плата за комунальні послуги справляється відповідно до затверджених у встановленому порядку тарифів, а наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.

Відповідно до Примірного положення про користування гуртожитками, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 20 червня 2018 року № 498, користування житловими приміщеннями в гуртожитках здійснюється з дотриманням установлених правил, а мешканці гуртожитків зобов`язані своєчасно здійснювати оплату за проживання та отримані житлово-комунальні послуги.

Правові, економічні та організаційні засади надання житлово-комунальних послуг, а також права й обов`язки їх споживачів та виконавців визначені Законом України «Про житлово-комунальні послуги».

Відповідно до пунктів 1, 2 частини першої статті 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать житлова послуга послуга з управління багатоквартирним будинком, а також комунальні послуги, зокрема послуга з постачання теплової енергії.

Послуга з управління багатоквартирним будинком включає утримання спільного майна багатоквартирного будинку, прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем, поточний ремонт спільного майна та інші передбачені законом і договором заходи.

Судом встановлено, що відповідно до наказу Регіонального відділення Фонду державного майна України по Київській, Черкаській та Чернігівській областях від 14 квітня 2021 року № 365 та листа від 15 квітня 2021 року № 47-08-1727 КП «Боярське головне виробниче управління житлово-комунального господарства» визначено управителем багатоквартирного будинку (гуртожитку), розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , балансоутримувачем якого є ПрАТ «АРКСІ».

05 травня 2021 року між КП «БГВУЖКГ» та ПрАТ «АРКСІ» укладено договір № 232/21 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком за зазначеною адресою.

У подальшому між цими сторонами укладено договір № 313/23 від 10 серпня 2023 року, а 01 листопада 2024 року договір № 422/24 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком у зв`язку зі зміною вартості таких послуг.

Згідно з умовами зазначених договорів управитель зобов`язався надавати послуги з управління багатоквартирним будинком за адресою: АДРЕСА_1 , а мешканці гуртожитку зобов`язані оплачувати відповідні послуги згідно з вимогами законодавства та умовами договорів.

Відповідно до частини першої статті 18 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» управління багатоквартирним будинком управителем здійснюється на підставі договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, що укладається згідно з типовим договором.

Таким чином, правовідносини щодо управління зазначеним гуртожитком ґрунтуються на договорах про надання послуг з управління багатоквартирним будинком та положеннях законодавства, що регулюють права й обов`язки споживачів житлово-комунальних послуг.

Рішенням виконавчого комітету Боярської міської ради від 08 липня 2021 року № 6/72 КП «БГВУЖКГ» визначено виконавцем послуг із централізованого опалення на території населених пунктів Боярської міської територіальної громади.

Рішенням виконавчого комітету Боярської міської ради від 09 грудня 2021 року № 2/9 установлено тариф на теплову енергію для потреб населення в розмірі 2 630,23 грн за Гкал з ПДВ. Крім того, рішенням виконавчого комітету Боярської міської ради від 12 жовтня 2023 року № 2/8 установлено тариф на теплову енергію для потреб населення в розмірі 2 893,86 грн за Гкал з ПДВ.

01 грудня 2021 року на офіційному вебсайті КП «БГВУЖКГ» опубліковано повідомлення про публічну пропозицію укладення індивідуального договору приєднання про надання послуг із централізованого теплопостачання, який, відповідно до наведених позивачем обставин, вважається укладеним із 31 грудня 2021 року.

Частиною п`ятою статті 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що у разі якщо співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали відповідний договір із виконавцем комунальної послуги, у визначених законом випадках із ними укладається індивідуальний договір, який є публічним договором приєднання.

Такі договори вважаються укладеними після спливу встановленого законом строку з дня опублікування тексту договору за умови відсутності рішення співвласників про іншу модель договірних відносин та укладеного відповідного договору.

Відповідно до статті 633 ЦК України публічним є договір, у якому одна сторона підприємець взяла на себе обов`язок здійснювати продаж товарів, виконання робіт або надання послуг кожному, хто до неї звернеться.

Згідно зі статтею 634 ЦК України договором приєднання є договір, умови якого встановлені однією зі сторін у формулярах або інших стандартних формах та який може бути укладений лише шляхом приєднання другої сторони до запропонованого договору в цілому.

Отже, укладення індивідуального договору про надання комунальної послуги у формі публічного договору приєднання допускається законом та не вимагає підписання окремого письмового примірника договору кожним споживачем.

Відповідно до пунктів 1, 5 частини другої статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний укладати договори про надання житлово-комунальних послуг у порядку і випадках, визначених законом, та оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами і тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, визначені відповідними договорами.

Частиною першою статті 9 цього Закону встановлено, що споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. При цьому споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

Таким чином, відсутність окремого письмового договору, підписаного безпосередньо відповідачем, сама по собі не звільняє її від обов`язку оплачувати фактично отримані житлово-комунальні послуги.

За змістом статті 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона зобов`язана вчинити на користь другої сторони певну дію, зокрема сплатити гроші, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Відповідно до статей 525, 526 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цивільного законодавства.

Згідно зі статтею 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк його виконання, воно підлягає виконанню у цей строк.

Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання.

Відповідно до частини першої статті 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив виконання зобов`язання, якщо він не приступив до його виконання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Із матеріалів справи вбачається, що КП «БГВУЖКГ» здійснювало нарахування плати за послуги з управління багатоквартирним будинком та постачання теплової енергії за особовим рахунком № НОМЕР_2 , відкритим на ім`я ОСОБА_2 щодо кімнати АДРЕСА_2 .

При цьому відповідач ОСОБА_1 зазначена в ордері на житлове приміщення як член сім`ї наймача та зареєстрована за вказаною адресою з 23 вересня 2011 року.

Відповідно до статті 64 ЖК України повнолітні члени сім`ї наймача, які проживають разом із ним, несуть солідарну майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із договору найму жилого приміщення.

Згідно зі статтею 541 ЦК України солідарний обов`язок боржників виникає у випадках, встановлених договором або законом.

Відповідно до частини першої статті 543 ЦК України у разі солідарного обов`язку боржників кредитор має право вимагати виконання обов`язку частково або в повному обсязі як від усіх боржників разом, так і від будь-кого з них окремо.

Отже, обставина відкриття особового рахунку на ім`я ОСОБА_2 не виключає майнової відповідальності відповідача ОСОБА_1 за зобов`язаннями з оплати житлово-комунальних послуг, що виникли у зв`язку з користуванням зазначеним житловим приміщенням, з огляду на її статус повнолітнього члена сім`ї наймача.

Відповідно до наданого позивачем розрахунку заборгованості станом на 01 серпня 2025 року загальна сума несплаченої заборгованості за житлово-комунальні послуги становить 37 305,89 грн, а саме: за послуги з управління багатоквартирним будинком 33 453,10 грн; за послуги з постачання теплової енергії 3 852,79 грн.

Відповідно до статей 12, 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

За змістом статей 7680 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно зі статтею 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили.

За таких обставин, враховуючи надання позивачем житлово-комунальних послуг, наявність у відповідача обов`язку щодо їх оплати та заявлену заборгованість, суд доходить висновку про наявність правових підстав для стягнення з відповідача заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком і постачання теплової енергії.

Враховуючи викладене, позовні вимоги КП «БГВУЖКГ» є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до частини першої статті 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Оскільки позов підлягає задоволенню в повному обсязі, у зв`язку зі сплатою позивачем судового збору в розмірі 2 422,40 грн зазначені судові витрати підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

На підставі викладеного, керуючись статтями 11, 15, 16, 322, 509, 525, 526, 530, 610, 612, 633, 634 ЦК України, статтями 5, 7, 9, 13, 18 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст. 3, 12, 13, 81, 263-265, 280 ЦПК України, суд

у х в а л и в:

позов Комунального підприємства «Боярське головне виробниче управління житлово-комунального господарства» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги задовольнити.

Стягнути із ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , паспорт серії НОМЕР_3 , виданий Крижопільським РВ ГУМВС України у Вінницькій області 02 березня 2009 року, яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_4 , на користь Комунального підприємства «Боярське головне виробниче управління житлово-комунального господарства» (08154, Київська область, Фастівський район, м. Боярка, вул. П. Сагайдачного, буд. 30, код ЄДРПОУ 34702930, р/р НОМЕР_4 в АТ КБ «ПриватБанк», МФО 305299) заборгованість за житлово-комунальні послуги в загальному розмірі 37 305 (тридцять сім тисяч триста п`ять) гривень 89 копійок, яка складається із заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком у розмірі 33 453 (тридцять три тисячі чотириста п`ятдесят три) гривні 10 копійок та заборгованості за послуги з постачання теплової енергії у розмірі 3 852 (три тисячі вісімсот п`ятдесят дві) гривні 79 копійок.

Стягнути із ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , паспорт серії НОМЕР_3 , виданий Крижопільським РВ ГУМВС України у Вінницькій області 02 березня 2009 року, яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_4 , на користь Комунального підприємства «Боярське головне виробниче управління житлово-комунального господарства» (08154, Київська область, Фастівський район, м. Боярка, вул. П. Сагайдачного, буд. 30, код ЄДРПОУ 34702930, р/р НОМЕР_4 в АТ КБ «ПриватБанк», МФО 305299) судовий збір у розмірі 2 422 (дві тисячі чотириста двадцять дві) гривні 40 копійок.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня вручення повного заочного рішення.

Рішення суду може бути оскаржене до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом 30 днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя - Лапченко О.М.

02.11.2026 року