Ухвала суду № 141105522, 02.11.2026, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

65618, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua

веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua

______________________________

УХВАЛА

"02" листопада 2026 р.м. Одеса Справа № 916/3968/26

Господарський суд Одеської області у складі судді Литвинової В.В., розглянувши матеріали справи

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Блек Сі Рів`єра

до фізичної особи-підприємця Зарічанського Андрія Андрійовича

про визнання права власності та зобов`язання вчинити певні дії

та

за зустрічним позовом фізичної особи-підприємця Зарічанського Андрія Андрійовича

до Товариства з обмеженою відповідальністю Блек Сі Рів`єра

про визнання договору недійсним

в с т а н о в и в:

Ухвалою від 28.09.2026 задоволено заяву Товариства з обмеженою відповідальністю Блек Сі Рів`єра про забезпечення позову до подання позовної заяви.

05.10.2026 у встановлений строк до суду надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю Блек Сі Рів`єра до фізичної особи-підприємця Зарічанського Андрія Андрійовича якою позивач просить суд:

- Визнати право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю Блек Сі Рів`єра (Код ЄДРПОУ: 38847076) на складові частини об`єкту оренди (Одеська область, Одеський район, с. Фонтанка, бульвар Променад,1), що є предметом Договору оренди №2 від 11.11.2023, а саме:

1) Басейн великий (370 кв.м., місцезнаходження - Мисова форма №1);

2) Тверде покриття (дерев`яний настил) (5555 кв.м., місцезнаходження - Мисова форма №1);

3) Туалет/роздягальня (49,2 кв.м., місцезнаходження - Мисова форма №1);

4) Дитячий майданчик (138,4 кв.м., місцезнаходження - Мисова форма №1);

5) Літня кухня/точка видачі замовлень (67,2 кв.м., місцезнаходження- Мисова форма №1);

6) Тверде покриття (дерев`яний настил) (700 кв.м., місцезнаходження- Мисова форма №2);

7) Тверде покриття (парковка) (1100 кв.м., місцезнаходження Мисова форма №2);

8) Тверде покриття (асфальтне покриття) (2 135 кв.м., місцезнаходження - весь об`єкт);

9) Зелені насадження (багаторічні сосни) (104 шт., місцезнаходження- весь об`єкт).

- Зобов`язати Фізичну особу-підприємця Зарічанського Андрія Андрійовича (РНОКПП: НОМЕР_1 ) привести об`єкт оренди (Одеська область, Одеський район, село Фонтанка, бульвар Променад, 1) по Договору оренди №2 від 11.11.2023 року у відповідність до стану, який був на момент передачі його в оренду, в тому числі здійснити монтаж дитячого майданчику, висадити 12 багаторічних сосен віком 10-15 років, повернути та встановити вивезені камені.

Ухвалою від 06.10.2026 відкрито провадження у справі, призначено підготовче засідання.

Відповідач отримав ухвалу 06.10.2026 в електронному кабінеті.

21.10.2026, у встановлений строк, відповідач через Електронний суд подав зустрічну позовну заяву, якою просить визнати недійсним (з моменту укладення) протокол погодження об`єкту оренди від 11.11.2023, якій є складовою та невід`ємною частиною договору оренди №2 від 11.11.2023, укладеного між ТОВ Блек Сі Рів`єра та ФОП Зарічанським А.А., в частині визначення об`єкту оренди до складу якого віднесені невід`ємні поліпшення тимчасові споруди, малі архітектурні форми, тверде покриття, у тому числі асфальтне, дерев`яне, що належать орендодавцю та передаються в оренду у складі об`єкту оренди, а саме: Мисова форма №1: тимчасова споруда (басейн) 370 м2; тверде покриття (дерев`яний настил) 5555 м2; малі архітектурні форми (тимчасові споруди, приміщення), ВСІ, Мисова форма №2: Тверде покриття (дерев`яний настил) 700 м2; Тверде покриття (парковка) 1100 м2; Зелені насадження, по всьому об`єкту оренди, ВСІ; Тверде покриття (асфальтне покриття) по всьому об`єкту оренди; Інженерні мережі, по всьому об`єкту оренди, інженерні мережі водопостачання, водовідведення, водовідведення, електропостачання, слаботочні локальні інженерні мережі (п.2 протоколу).

Ухвалою від 26.10.2026 суд залишив зустрічний позов без руху.

ФОП Зарічанський А.А. отримав ухвалу 26.10.2026 в електронному кабінеті.

30.10.2026 у встановлений строк ФОП Зарічанський А.А. надав докази усунення недоліків зустрічної позовної заяви.

З огляду на викладене, суд приймає до розгляду зустрічний позов до спільного розгляду з первісним позовом.

Керуючись ст. 180, 234, 235 ГПК України,

ухвалив:

1. Зустрічний позов прийняти до спільного розгляду з первісним позовом.

2. Підготовче засідання призначити на "04" листопада 2026 р. о 12:30 Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань № 11 (5 поверх), тел. 0(482)307-967.

3. Запропонувати позивачу за первісним позовом надіслати (надати) до суду: відзив на зустрічну позовну заяву (одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду надіслати (надати) іншим учасникам справи копію відзиву та доданих до нього документів, а відповідні докази подати до суду) - протягом 15 днів з дня вручення цієї ухвали ; заперечення протягом 5 днів з моменту отримання відповіді на відзив.

4. Відповідачу за первісним позовом подати до суду відповідь на відзив на зустрічний позов протягом 5 днів з дня отримання відзиву.

5. Звернути увагу сторін на те, що відповідно до ст. 135 Господарського процесуального кодексу України суд, в порядку застосування заходів процесуального примусу, може постановити ухвалу про стягнення в дохід державного бюджету з відповідної особи штрафу у сумі від одного до десяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, зокрема, за ухилення від вчинення дій, покладених судом на учасника судового процесу.

6. Рекомендувати учасникам справи всі необхідні документи (позовні заяви, заяви, скарги, відзиви, пояснення, клопотання тощо) надавати суду в електронному вигляді через особистий кабінет в системі "Електронний суд", поштою або на електронну пошту суду з електронним підписом.

7. Рекомендувати учасникам справи на період воєнного стану утримуватись від відвідування приміщення суду, роз`яснивши можливість звернення до суду із заявою про розгляд справи у їхній відсутності за наявними в справі матеріалами.

8. Повідомити учасників справи про наявність в Господарському суді Одеської області технічної можливості проведення судових засідань в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду відповідно до ст.197 ГПК України.

9. Інформацію по справі можна отримати за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua.

Ухвала набрала чинності 02.11.2026 та оскарженню не підлягає.

Суддя В.В. Литвинова