Ухвала суду № 141099509, 14.10.2026, Баришівський районний суд Київської області

Справа № 355/2748/25

Провадження № 2/355/428/26

У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 жовтня 2026 року Баришівський районний суд Київської області

у складі: головуючого-судді Чехова С.І.

за участю секретаря Котенко Л.О.

представника позивача Литвиненко О.Л.

представника відповідача Нікушиної В.С.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду селища Баришівка клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи по цивільній справі за позовом представника позивача ОСОБА_1 адвоката Литвиненко Олени Леонідівни до відповідача ОСОБА_2 про виділення в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

ВСТАНОВИВ:

В проваджені Баришівського районного суду Київської області знаходиться цивільна справа за позовом представника позивача ОСОБА_1 адвоката Литвиненко Олени Леонідівни до відповідача ОСОБА_2 про виділення в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, а також зустрічний позов представника позивача ОСОБА_2 адвоката Нікушиной В.С. про виділення частки житлового будинку в натурі.

Сторони заявили клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи.

Представник позивача ОСОБА_1 адвокат Литвиненко О.Л. обґрунтувала позовні вимоги тим, що згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 14 грудня 1991 року виданого державним нотаріусом Баришівської державної нотаріальної контори Маховкою Ю.І. зареєстрованого в реєстрі за №1916, зареєстрованого Баришівським БТІ 05 листопада 2008 року в книзі №2 реєстровий номер 517 і в Реєстрі прав власності на нерухоме майно реєстраційний номер25298299 спадкоємцям майна ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 є в рівних долях кожен її діти:: ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 . Спадкове майно, на яке видано свідоцтво, складається з житлового будинку, що знаходиться в АДРЕСА_1 . ОСОБА_4 продав свою 1/3 частку вказаного спадкового будинку ОСОБА_5 та ОСОБА_6 в рівних частинах. Згідно договору купівлі-продажу, посвідченого Баришівською державною нотаріальною конторою 07.05.2011 зареєстрованого в реєстрі за №20829,зареєстрованого Баришівським БТІ 26.05.2011 в книзі №2 реєстраційний №517 і в Реєстрі прав власності на нерухоме майно, реєстраційний № 25298299 власниками 1/3 частки вказаного будинку власниками стали ОСОБА_5 та ОСОБА_7 .

Згідно договору дарування житлового будинку від 01.10.2011 ОСОБА_5 передав у власність обдарованому ОСОБА_2 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходяться в АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 0.25 га кадастровий номер 3220283001:09:028:0030

Згідно договору дарування житлового будинку від 01.10.2011 ОСОБА_8 передала у власність обдарованій ОСОБА_1 1/2 частину житлового будинку уз господарськими будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 0.25 га, кадастровий номер 3220283001:09:028:0030.

Спірний будинок має два окремих входи, які були вже на час отримання сторонами по справі по 1/2 частці вказаного будинку. Між сторонами склався встановлений порядок користування будинком. На дату отримання у власність сторонами по 1/2 частині будинку мав загальну площу 65.2 кв.м, житлову площу-47.2 кв.м. Згодом обидві сторони здійснили самовільні добудови кожен до сторони будинку, якою користується, але самовільні побудови не входять в розподіл. На дату отримання у власність сторонами по 1/2 частині будинку він мав наступні приміщення: 1-1 площею 9.70 кв.м.,1-2 площею 8.30 кв.м. площею19.80 кв.м.,1-4 площею 17.20 кв.м., б1-5 площею 10.20 кв.м. Позивач ОСОБА_1 користується приміщеннями 1-1 площею 9.70 кв.м, 1-2 площебю8.30 кв.м,1-3 площею 19.80- кв.м . Рештою приміщень користується відповідач.

В свою чергу представник відповідача адвокат Нікушина В.С. у своєї зустрічної позовній заяві просила розділити будинок та виділити ОСОБА_2 в натурі 1/2 частку житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд за адресою: АДРЕСА_1 та визнати за ОСОБА_2 право власності на цілу частку як окремий об`єкт нерухомого майна житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами з присвоєнням окремої адреси. Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 на 1/2 частку житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 .

Представник позивача ОСОБА_9 та представник відповідача ОСОБА_10 у судовому засіданні підтримали клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи одним з умов сторони відповідача було проведення експертизи у державній установі.

Суд вислухав сторони, погодився про призначення експертизи за наданими питання які потрібно поставити перед експертами:

Відповідно до п.1 ч.1,ч.3,ч.4,ч.5 ст. 103 ЦПК України слід, що суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо. При призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд. Питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом. Суд з урахуванням обставин справи має право визначити експерта чи експертну установу самостійно. У разі необхідності може бути призначено декілька експертів для підготовки одного висновку (комісійна або комплексна експертиза). Учасники справи мають право запропонувати суду питання, роз`яснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта. У разі відхилення або зміни питань, запропонованих учасниками справи, суд зобов`язаний мотивувати таке відхилення або зміну.

Сторона позивача запропонувала поставити перед експертами такі питання:

-Чи можливий поділ житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 - з виділом в натурі по 1/2 його частини, виходячи з часток співвласників по частці у праві власності на вказані об`єкти по договору дарування житлового будинку від 01.10.2011 та з врахування житлової та загальної площі вказаного будинку по даному договору дарування? Якщо так, то які є варіанти розподілу?

-Яка дійсна вартість (станом на момент проведення експертизи) житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 та вартість одного квадратного метра вказаного будинку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами?

-Чи можливо визначити порядок користування земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 з урахуванням варіантів поділу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за даною адресою? Якщо так, то які є варіанти?

Сторона відповідача запропонувала поставити перед експертами такі питання:

-Чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва розділити об`єкт нерухомого майна, що знаходиться АДРЕСА_1 загальною площею 65.2 кв.м житловою площею 47.2 кв.м відповідно до часток співвласників?

-Якщо так, які варіанти розподілу об`єкт нерухомого майна АДРЕСА_1 загальною площею 65.2 кв.м., житловою площею 47.2 кв.м. можливо визначити відповідно до часток співвласників та вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва?

-У разі запропонованого варіанту розподіл об`єкта нерухомого майна АДРЕСА_1 загальною площею 65.2 кв.м, житловою площею 47.2 кв.м. з відхиленням від ідеальних часток, як змінити у частковому співвідношенні частку кожного власника, якому виділяється, яка її вартість та вартість різниці із ідеальною часткою, як зміниться розмір часток кожного співвласника, який розмір компенсації необхідно сплатити відповідно до запропонованих варіантів виділу частини житлового будинку?

Суд пропонує поставити перед експертами таке питання:

-Чи можливо розділити даний будинок з урахуванням користування позивачем ОСОБА_11 приміщеннями 1-1 площею 9.70 кв.м.,1-2 площею 8.3 кв.м. 1-3 площею 19.8 кв.м. Якщо так, то чи буде це відхиленням від ідеальних часток сторін і в якій часті та грошовій компенсації?

Сторона відповідача звертаючись з клопотанням про проведення будівельнотехнічної експертизи у саме у Київському науково-дослідницькому інституту судових експертиз Міністерства юстиції України запевнила, що витрати по проведенню експертизи гарантує.

Крім того відповідно до п.5 ч.1 ст.252 ЦПК України слід, що суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадках: призначення судом експертизи.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.103,104,252 ЦПК України,-

УХВАЛИВ:

Клопотання представника позивача адвоката Литвиненко Олени Леонідівни про призначення судової будівельної-експертизи за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, визначення порядку користування земельною ділянко та зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про виділення частки житлового будинку в натурі, задовольнити.

Призначити по справі №355/2748/25 судову будівельно-технічну експертизу на вирішення експерта поставити наступні питання:

- Чи можливий поділ житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 з виділом в натурі по 1/2 його частини, виходячи з часток співвласників по частці у праві власності на вказані об`єкти по договору дарування житлового будинку від 01 жовтня 2011 року та з врахування житлової та загальної площі вказаного будинку по даному договору дарування? Якщо так, то які є варіанти розподілу?

- Яка дійсна вартість (станом на момент проведення експертизи) житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 та вартість одного квадратного метра вказаного будинку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами?

-Чи можливо визначити порядок користування земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 з урахуванням варіантів поділу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за даною адресою? Якщо так, то які є варіанти?

Клопотання представника відповідача адвоката Нікушиної Валерії Сергіївни про призначення у справі №355/2748/25 за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про виділення частки житлового будинку в натурі про призначення судової будівельно-технічно експертизи, задовольнити.

Призначити по справі №355/2748/25 за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про виділення частки житлового будинку в натурі судову будівельно-технічну експертизу на вирішення експерта поставити наступні питання:

-Чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва розділити об`єкт нерухомого майна, (житловий будинок, що знаходиться: АДРЕСА_1 загальною площею 65,2 кв.м житловою площею 47.2 кв.м. відповідно до часток співвласників?

-Якщо так, які варіанти розподілу об`єкт нерухомого майна (житлового будинку, що знаходиться: АДРЕСА_1 загальною площею 65.2 кв.м., житловою площею 47.2 кв.м. можливо визначити відповідно до часток співвласників та вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва?

-У разі запропонованого варіанту розподіл об`єкта нерухомого майна (житлового будинку, що знаходиться: АДРЕСА_1 загальною площею 65.2 кв.м., житловою площею 47.2 кв.м. з відхиленням від ідеальних часток, як зміниться у частковому співвідношенні частка кожного власника, якому виділяється, яка її вартість та вартість різниці із ідеальною часткою, як зміниться розмір часток кожного співвласника, який розмір компенсації необхідно сплатити відповідно до запропонованих варіантів виділу частини житлового будинку?

Суд ставить перед експертом таке питання:

-Чи можливо розділити даний будинок з урахуванням користування позивачем ОСОБА_11 приміщеннями 1-1 площею 9.70 кв.м.,1-2 площею 8.3 кв.м., 1-3 площею 19.8 кв.м. Якщо так, то чи буде це відхиленням від ідеальних часток сторін і в якій часті та грошовій компенсації?

Експерти попереджаються про кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов`язків.

Проведення судової будівельно-технічної експертизи доручити експертам Київського науково-дослідницькому інституту судових експертиз Міністерства юстиції України (03057, місто Київ, вулиця Сім`ї Бродських, будинок 6, ЄДРПОУ 02883096)

Провадження по справі зупинити до отримання висновків експертизи.

На ухвалу може бути подана апеляційна скарга протягом 15 днів до Київського апеляційного суду.

Суддя Баришівського районного суду С. І. Чехов