Ухвала суду № 141097078, 02.11.2026, Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області

Справа № 473/4189/26

УХВАЛА

"02" листопада 2026 р. Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області в складі судді Булкат М. С., розглянувши матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Белоусовка», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: Виконавчий комітет Вознесенської міської ради Миколаївської області, про визнання відсутнім права оренди земельної ділянки та скасування державної реєстрації додаткової угоди до договору оренди землі,

ВСТАНОВИВ:

11 серпня 2026 року ОСОБА_1 , від імені якої діє представник ОСОБА_2 , звернулася до суду з позовом до ТОВ «Белоусовка» про визнання відсутнім права оренди земельної ділянки та скасування державної реєстрації додаткової угоди до договору оренди землі.

В обґрунтування позовних вимог зазначено, що ОСОБА_1 є власницею земельної ділянки площею 7,3651 га, кадастровий номер 4822080400:02:000:0006, яку вона успадкувала після смерті ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1 .

За життя ОСОБА_3 уклала з ТОВ «Белоусовка» договори оренди зазначеної земельної ділянки від 01.10.2009 та 15.12.2017, останній з яких передбачав строк оренди до 15.12.2032 року.

Після оформлення спадщини позивачці стало відомо про існування додаткової угоди від 07.07.2020, якою строк оренди земельної ділянки було продовжено до 01.12.2038 року. При цьому позивачка стверджує, що ОСОБА_3 такої угоди не укладала, її не підписувала та не уповноважувала інших осіб на її підписання.

На думку позивачки, підпис у додатковій угоді істотно відрізняється від справжнього підпису ОСОБА_3 , наявного в інших документах. Крім того, про існування цієї угоди позивачці не було відомо, а відповідні відомості були відсутні у витязі з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, отриманому після прийняття спадщини.

Водночас відповідно до інформаційної довідки від 04.08.2026 державним реєстратором зареєстровано додаткову угоду від 07.07.2020, якою строк оренди земельної ділянки визначено до 01.12.2038 року.

Посилаючись на відсутність волевиявлення ОСОБА_3 на укладення додаткової угоди, позивачка вважає її неукладеною, а державну реєстрацію права оренди на її підставі такою, що порушує її права як власника земельної ділянки.

У зв`язку з цим позивачка просить суд визнати відсутнім у ТОВ «Белоусовка» права оренди земельної ділянки на підставі додаткової угоди від 07.07.2020 та скасувати державну реєстрацію зазначеної додаткової угоди.

Ухвалою Вознесенського міськрайонного суду Миколаївської області від 14 серпня 2026 року справу прийнято до провадження суддею Булкат М. С., відкрито загальне позовне провадження у справі, задоволено клопотання про витребування матеріалів від виконавчого комітету Вознесенської міської ради Миколаївської області, як суб`єкта державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, належним чином засвідченої копії реєстраційної справи (документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію) щодо державної реєстрації права оренди земельної ділянки площею 7,3651 га, кадастровий номер 4822080400:02:000:0006, за Товариством з обмеженою відповідальністю «БЕЛОУСОВКА», код ЄДРПОУ 36579577, номер запису про інше речове право 20374200, у тому числі копії документів, на підставі яких було проведено державну реєстрацію права оренди, заяви про державну реєстрацію, додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки від 07.07.2020, рішення державного реєстратора та інших документів, що містяться у відповідній реєстраційній справі.

На виконання цієї ухвали суду надано запитувані документи від виконавчого комітету Вознесенської міської ради Миколаївської області (а. с. 43-55).

15 вересня 2026 року на адресу суду представником позивачки, ОСОБА_2 , подано клопотання про призначення у справі судово-почеркознавчої експертизи, виконання якої представник позивачки просить доручити Миколаївському науково-дослідному експертно-криміналістичному центру МВС України (адреса: Миколаївська область, м. Миколаїв, вул. 1-а Воєнна, 2-а, 54009) та поставити на вирішення експертам наступне питання:

1. чи виконаний підпис від імені ОСОБА_3 , який міститься у додатковій угоді до договору оренди земельної ділянки від 07.07.2020 року, ОСОБА_3 чи іншою особою?

Ухвалою суду від 06 жовтня 2026 року у даній справі призначено судово-почеркознавчу експертизу, виконання якої доручено експертам Миколаївському науково-дослідному експертно-криміналістичному центру МВС України, у зв?язку з чим провадження у справі було зупинено.

29 жовтня 2026 року на адресу суду надійшло повідомлення експерта про неможливість надання висновку судово-почеркознавчої експертизи, в зв`язку з чим необхідно поновити провадження у справі.

За такого, керуючись ст. 254 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Белоусовка», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: Виконавчий комітет Вознесенської міської ради Миколаївської області, про визнання відсутнім права оренди земельної ділянки та скасування державної реєстрації додаткової угоди до договору оренди землі поновити.

Справу призначити до судового розгляду на 10 листопада 2026 року на 14 год. 30 хв.

В судове засідання викликати осіб, які беруть участь у справі.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя М. С. Булкат