Ухвала суду № 141084035, 30.10.2026, Чернігівський районний суд Чернігівської області

Провадження №2/748/494/26

Єдиний унікальний № 748/4165/25

У Х В А Л А

30 жовтня 2026 рокум. Чернігів

Чернігівський районний суд Чернігівської області в складі:

головуючої судді Костюкової Т.В.,

при секретарі судового засідання Охріменко К.Я.,

за участю представника позивача - адвоката Білобловського С.В., представника відповідача ОСОБА_1 адвоката Костіна Н.М., представника відповідача Головного Управління Держгеокадастру у Чернігівській області - Бойко Т.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в місті Чернігові в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Михайло-Коцюбинської селищної ради Чернігівського району Чернігівської області, ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області, третя особа: Приватний нотаріус Чернігівського міського нотаріального округу Завалієв Артем Анатолійович, про визнання недійсним державного акта на право власності на земельну ділянку, визнання незаконною та скасування державної реєстрацію права власності на земельну ділянку, визнання незаконною та скасування державної реєстрації земельної ділянки, визнання недійсним договору дарування земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ :

22 грудня 2025 року, представник позивача - адвокат Білобловський Сергій Володимирович, діючи на підставі ордеру на надання правничої допомоги серії АА №1654685 від 09.12.2025 та в інтересах ОСОБА_2 , звернувся до суду з позовом у якому просить:

- визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯБ 934793 від 22.05.2006, виданий ОСОБА_3 на підставі рішення Дніпровської сільської ради Чернігівського району, Чернігівської області від 21.12.2005 (17 сесія 4 скликання) площею 0,1128 га для ведення особистого селянського господарства на території с. Дніпровське, Дніпровської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області, якій в подальшому було присвоєно кадастровий номер 7425581600:02:000:0039;

- визнати незаконною та скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 на земельну ділянку, кадастровий номер 7425581600:02:000:0039, площею 0,1128 га., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1109143374255;

- визнати незаконною та скасувати у Державному земельному кадастрі, державну реєстрацію земельної ділянки кадастровий номер 7425581600:02:000:0039, площею 0,1128 га., місце розташування: Чернігівська область, Чернігівський район, с. Загатка, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства;

- зобов`язати Головне управління Держгеокадастру у Чернігівській області внести до Державного земельного кадастру інформацію щодо земельної ділянки кадастровий номер 7425581600:02000:0085, площею 0,1 га., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) у відповідності до Технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: АДРЕСА_1 , виготовленої сертифікованим інженером землевпорядником ОСОБА_4 у 2021 році;

- визнати недійсним Договір дарування земельної ділянки від 14 листопада 2008 року, посвідчений Завалієвим Артемом Анатолійовичем, приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу, зареєстрований в реєстрі за №2059;

- зобов`язати Головне Управління Держгеокадастру у Чернігівській області, скасувати в Поземельній книзі, записи, які були внесені у 2018 році щодо земельної ділянки кадастровий номер 7425581600:02:000:0039, а саме: - запис №005 від 17.05.2018 Розділ 1. Земельна ділянка. Загальні відомості; - запис №006 від 17.05.2018 р. Розділ 2. Кадастровий план земельної ділянки та експлікація земельних угідь; - запис №007 від 17.05.2018 Розділ 1. Земельна ділянка. Загальні відомості; - запис №008 від 04.06.2021 Розділ 3. Земельна ділянку. Право власності, постійного користування. Запис про виникнення права.

Ухвалою судді Чернігівського районного суду Чернігівської області Кухти В.О. від 23.12.2025 позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито загальне позовне провадження та призначено підготовче засідання.

Ухвалою Чернігівського районного суду Чернігівської області від 03 березня 2026 року підготовче провадження по справі закрито та призначено справу до судового розгляду.

Ухвалою Чернігівського районного суду Чернігівської області від 13 квітня 2026 року, задоволено клопотання представник відповідача ОСОБА_1 адвокат Костіна Н.М., та постановлено повернутись до стадії підготовчого провадження в цивільній справі.

Ухвалою Чернігівського районного суду Чернігівської області від 31 липня 2026 року підготовче провадження по справі закрито та призначено справу до судового розгляду.

Ухвалою судді Чернігівського районного суду Чернігівської області Костюкової Т.В. від 01 вересня 2026 року справу прийнято до свого провадження, у зв`язку з призначенням ОСОБА_5 на посаду судді Вищого антикорупційного суду відповідно до Указу Президента України «Про призначення суддів Вищого антикорупційного суду» від 21 серпня 2026 року №782/2026, та призначено судове засідання на 30.10.2026 об 09.00 год.

У судовому засіданні після заслуховування вступного слова учасників представником відповідача адвокатом Костіною Н.М. було заявлене клопотання про витребування в приватного нотаріуса Чернігівського міського нотаріального округу Чернігівської області Скрипко О.О. належним чином завіреної копії матеріалів нотаріальної справи із оформлення правочину договору купівлі-продажу земельної ділянки вчиненому 12 грудня 2009 року, між ОСОБА_6 та ОСОБА_2 в тому числі й не виключно з копією державного акту на право власності на земельну ділянку ЯЖ№726431, виданого 12.11.2009 року та всіх наявних матеріалів в межах даної нотаріальної справи для з`ясування питання наявності на ньому підпису голови сільської ради

Представник позивача адвокат Білобловський С.В. заперечував щодо задоволення поданого клопотання, вважаючи його таким, що має значення для розгляду даної справи, з огляду на те, що право власності на земельну ділянку було зареєстровано за позивачкеою в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно

Представника відповідача Головного Управління Держгеокадастру у Чернігівській області - Бойко Т.М. підтримала подане клопотання з огляду на те, що в наданому Державному акті на право власності на земельну ділянку ЯЖ№726431, виданого 12.11.2009 року, який міститься в матеріалах справи відсутній підпис голови сільської ради, а тому виникає питання його дослідження з тим, який подавався нотаріусу для засвідчення переходу права власності від ОСОБА_6 до Галаніної Т.Д

Суд з`ясувавши позицію учасників судового розгляду , розглянувши подане клопотання приходить до наступного

Відповідно до ст 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держав

Відповідно до ст 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ст 43 ЦПК України учасники судового розгляду маю право подавати заяви та клопотання, надавати пояснення суду, наводити свої доводи, міркування щодо питань, які виникають під час судового розгляду, і заперечення проти заяв, клопотань, доводів і міркувань інших осіб

Суд сприяє учасникам судового розгляду в реалізації процесуальних прав сторін.

В судовому засідання сторона відповідачів звертала увагу на тому, у Державному акті на право власності на земельну ділянку ЯЖ№726431, виданого 12.11.2009 року відсутній підпис голови сільської ради.

Відповідно до 2.16. Інструкції про заповнення бланків державних актів на право власності на земельну ділянку і на право постійного користування земельною ділянкою, затверджений наказом Державного комітету із земельних ресурсів від 22.06.2009 N 325, який був чинним на час видачі Державного акту у рядку "МП Голова (керівник)" зазначаються відповідно найменування органу місцевого самоврядування або органу виконавчої влади, ініціали і прізвище голови (керівника), який має право підписувати державні акти від імені цього органу, та ставиться його підпис і печатка. Ініціали і прізвище голови (керівника) органу місцевого самоврядування або органу виконавчої влади зазначаються кульковою ручкою синього чи фіолетового кольору. У разі набуття права власності на підставі рішення суду, договору купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, інших цивільно-правових угод, а також в інших випадках, передбачених законодавством, державний акт на право власності на земельну ділянку підписується відповідним начальником територіального органу Держкомзему та органом виконавчої влади у разі, якщо така земельна ділянка знаходиться за межами населеного пункту, і начальником територіального органу Держкомзему та органом місцевого самоврядування, якщо така земельна ділянка знаходиться в межах населеного пункту.

Відповідно до п. 2.9 у рядку "Опис меж" зазначаються найменування суміжних землевласників і землекористувачів. Опис меж може бути продовжено у разі, якщо кількість суміжних землевласників та землекористувачів більше чотирьох.

Сприяючи в реалізації процесуальних прав сторін, з метою дослідження Державного акту на право власності на земельну ділянку ЯЖ №726431, виданого 12.11.2009 року в частині наявності на ньому підпису голови сільської ради, та відмітки нотаріуса про перехід права власності для доведення обставин справи, якими сторона відповідача обґрунтовує вимоги, суд приходить до висновку про необхідність витребування зазначених доказів.

Судове засідання відкладається для витребування доказів.

Керуючись, ст 43,81,84, 223 ЦПК України, суд

ПОСТАНОВИВ

Відкласти судове засідання у справі за позовом ОСОБА_2 до Михайло-Коцюбинської селищної ради Чернігівського району Чернігівської області, ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області, третя особа: Приватний нотаріус Чернігівського міського нотаріального округу Завалієв Артем Анатолійович, про визнання недійсним державного акта на право власності на земельну ділянку, визнання незаконною та скасування державної реєстрацію права власності на земельну ділянку, визнання незаконною та скасування державної реєстрації земельної ділянки, визнання недійсним договору дарування земельної ділянки на 11 грудня 14 год 00 хв, про що повідомити учасників судового розгляду.

Клопотання представника відповідача ОСОБА_1 адвоката Костіної Н.М про витребування доказів - задовільнити

Витребувати від приватного нотаріуса Чернігівського міського нотаріального округу Чернігівської області Скрипко О.О.( АДРЕСА_2 ) належним чином завіреної копії матеріалів нотаріальної справи із оформлення правочину договору купівлі-продажу земельної ділянки вчиненому 12 грудня 2009 року, між ОСОБА_6 та ОСОБА_2 в тому числі й не виключно з копією державного акту на право власності на земельну ділянку ЯЖ№726431, виданого 12.11.2009 року та всіх наявних матеріалів в межах даної нотаріальної справи

Копію ухвали направити для виконання у строк до 10 грудня 2026 року та попередити виконавців даної ухвали про те, що відповідно до вимог ст.84 ЦПК України особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені ст.ст.146, 148 ЦПК України. Притягнення винних осіб до відповідальності не звільняє їх від обов`язку подати витребувані судом докази.

Веб - адреса сторінки на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи http://court.gov.ua/sud2523/.

Ухвала окремому оскарженню не підлягає.

Суддя Т.В. Костюкова