Рішення № 141079619, 29.10.2026, Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області

ОЧАКІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІСправа № 483/359/26

Провадження № 2/483/452/2026

РІШЕННЯ

Іменем України

15 жовтня 2026 року м. Очаків

Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:

головуючого судді Рак Л.М.,

за участю секретаря Гречки С.Є.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до приватного сільськогосподарського підприємства «Козирське» про стягнення заборгованості за договорами оренди, -

В С Т А Н О В И В :

30 березня 2026 року адвокат Михайленко Н.М., яка є представником позивачки ОСОБА_1 , звернулася до Очаківського міськрайонного суду Миколаївської області із позовом до приватного сільськогосподарського підприємства «Козирське» (далі ПСП «Козирське»), предметом якого є: стягнення з ПСП «Козирське» на користь позивачки заборгованості по сплаті орендної плати за землю за 2024-2025 роки, з урахуванням індексації, в розмірі 38394 грн. 87 коп., 2977 грн. 96 коп. пеню за несвоєчасну сплату орендної плати, 861 грн. 05 коп. проценти за користування коштами, а всього 42233 грн. 88 коп. Позовні вимоги представник позивачки обґрунтовувала тим, що

31 січня 2012 року ОСОБА_2 , уклав договори оренди землі з ПСП «Козирське», щодо оренди земельних ділянок:

- площею 0,58 га кадастровий номер 4825181600:01:000:0609;

- площею 0,58 га кадастровий номер 4825181600:01:000:0598;

- площею 0,58 га кадастровий номер 4825181600:01:000:0593.

Згідно з п. 3.4. Договорів оренди землі річна орендна плата за земельну ділянку встановлюється в розмірі 3% від нормативної грошової оцінки. Відповідно до п. 3.5. Договору орендна плата вноситься один раз на рік, але не пізніше 31 грудня кожного року. Строк дії договорів оренди землі становить до 2037 року.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер. Спадкоємицею майна ОСОБА_2 є його онука ОСОБА_1 . До складу спадщини увійшло нерухоме майно, а саме:

- земельна ділянка площею 0,58 га кадастровий номер 4825181600:01:000:0609,

- земельна ділянка площею 0,58 га кадастровий номер 4825181600:01:000:0598,

- земельна ділянка площею 0,58 га кадастровий номер 4825181600:01:000:0593,

- земельна ділянка площею 5,82 га кадастровий номер 4825181600:02:000:0509,

- земельна ділянка площею 5,82 га кадастровий номер 4825181600:02:000:0519,

- земельна ділянка площею 5,82 га кадастровий номер 4825181600:02:000:0505,

з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. В 2018 році ОСОБА_1 , уклала договір оренди землі з ПСП «Козирське», щодо оренди земельної ділянки площею 5,82 га кадастровий номер 4825181600:02:000:0509. Згідно з п. 4.1. Договору оренди землі річна орендна плата за земельну ділянку встановлюється в розмірі 3,7 % від нормативної грошової оцінки. Відповідно до п. 4.3. Договору орендна плата вноситься один раз на рік, але не пізніше 31 грудня кожного року. Строк дії договору оренди землі до 2025 року. В 2018 році ОСОБА_1 , уклала договір оренди землі з ПСП «Козирське» щодо оренди земельної ділянки площею 5,82 га кадастровий номер 4825181600:02:000:0519. Згідно з п. 4.1. договору оренди землі річна орендна плата за земельну ділянку встановлюється в розмірі 4,4% від її нормативної грошової оцінки. Відповідно до п. 4.3. Договору орендна плата вноситься один раз на рік, але не пізніше 31 грудня кожного року. Строк дії договору оренди землі до 2025 року. В 2018 році ОСОБА_1 , уклала договір оренди землі з ПСП «Козирське» щодо оренди земельної ділянки площею 5,82 га кадастровий номер 4825181600:02:000:0505. Згідно з п. 4.1. Договору оренди землі річна орендна плата за земельну ділянку встановлюється в розмірі 4,4% від її нормативної грошової оцінки. Відповідно до п. 4.3. Договору орендна плата вноситься один раз на рік, але не пізніше 31 грудня кожного року. Строк дії договору оренди землі до 2025 року. Представник позивачки зазначає, що в договорах оренди землі сторони визначили, що обчислення орендної плати здійснюється з урахуванням індексації. При цьому, коефіцієнт індексації для орендної плати застосовується станом на 01 січня року виплати/нарахування (в залежності від того, яка з подій сталася раніше). Орендна плата вноситься орендарем не пізніше 31 грудня поточного року. Посилаючись на те, що відповідачем порушено взяті за договором оренди землі зобов`язання щодо сплати орендної плати позивачці, у зв`язку з чим виникла заборгованість з виплати орендної плати за 2024-2025 роки , представник позивачки просила стягнути з відповідача на користь позивачки заборгованість з виплати орендної плати за землю за 2024-2025 роки, з урахуванням індексації, в розмірі 38394 грн. 87 коп., 2977 грн. 96 коп. пеню за несвоєчасну сплату орендної плати, 861 грн. 05 коп. проценти за користування коштами, а всього 42233 грн. 88 коп. Крім того, представник просила стягнути з відповідача судові витрати зі сплати судового збору в розмірі 1331 грн. 20 коп. та витрати на правову допомогу в розмірі 12000 грн.

Ухвалою від 02 квітня 2026 року відкрито провадження у справі та призначено її до розгляду за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою суду від 12 травня 2026 року було витребувано у ПСП «Козирське» інформацію, щодо нарахованої та виплаченої орендної плати за земельні ділянки:

- площею 0,58 га (кадастровий номер 4825181600:01:000:0609),

- площею 0,58 га (кадастровий номер 4825181600:01:000:0598),

- площею 0,58 га (кадастровий номер 4825181600:01:000:0593),

- площею 5,82 га (кадастровий номер 4825181600:02:000:0509),

- площею 5,82 га (кадастровий номер 4825181600:02:000:0519),

- площею 5,82 га (кадастровий номер 4825181600:02:000:0505),

за 2024-2025 роки, за договорами оренди укладеними між ПСП «Козирське» та ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (спадкоємицею майна якого є ОСОБА_1 ) та договорами оренди укладеними між ПСП «Козирське» та ОСОБА_1 .

Ухвалу суду, яка направлялась для виконання відповідачу ПСП «Козирське», виконано не було.

Ухвалою від 23 червня 2026 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.

Учасники справи в судове засідання не з`явились.

Представник позивачки надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності та відсутності позивачки, в якій, крім цього, зазначила, що позовні вимоги підтримують та просять їх задовольнити в повному обсязі.

Відповідач ПСП «Козирське» будучи належним чином повідомленим про дату, час та місце розгляду справи у порядку, передбаченому ч. 6 ст. 128 ЦПК України, до суду не з`явився, про причини неявки свого представника не повідомив.

Крім того, враховуючи те, що учасники справи належним чином повідомлені про дату, час та місце розгляду справи, суд вважає за можливе відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України розглянути справу за відсутності сторін на підставі наявних у справі доказів, не здійснюючи фіксування судового процесу.

Дослідивши долучені до матеріалів справи письмові докази, суд встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини.

Вирішуючи цивільно-правовий спір, що переданий на розгляд суду, слід виходити з такого.

За змістом ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Так, судом встановлено, що ОСОБА_2 відповідно до державних актів на право власності на земельні ділянки: - серії ЯГ № 588672 від 22 грудня 2006 року на праві власності належала земельна ділянка площею 0,5803 га кадастровий номер 4825181600:01:000:0593; серії ЯЗ № 129644 від 02 жовтня 2008 року на праві власності належала земельна ділянка площею 0,5800 га кадастровий номер 4825181600:01:000:0609; серії ЯГ № 589086 від 22 грудня 2006 року на праві власності належала земельна ділянка площею 5,8235 га кадастровий номер 4825181600:02:000:0505, серії ЯЗ № 129643 від 02 жовтня 2008 року на праві власності належала земельна ділянка площею 5,8163 га кадастровий номер 4825181600:02:000:0519, що вбачається з копій свідоцтв про право на спадщину за заповітом від 25 квітня 2018 року (а.с. 8, 13, 39, 42).

31 січня 2012 року ОСОБА_2 , уклав договори оренди землі з ПСП «Козирське», щодо оренди земельних ділянок площею 0,58 га кадастровий номер 4825181600:01:000:0609; площею 0,58 га кадастровий номер 4825181600:01:000:0598, площею 0,58 га кадастровий номер 4825181600:01:000:0593. Згідно з п.3.4. Договорів оренди землі річна орендна плата за земельну ділянку встановлюється в розмірі 3% від нормативної грошової оцінки. Відповідно до п. 3.5. Договору орендна плата вноситься один раз на рік, але не пізніше 31 грудня кожного року. Строк дії договору оренди землі до 2037 року (а.с. 16-28).

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер.

Як вбачається з копій свідоцтв про право на спадщину за законом НАС969391 від 21 березня 2016 року та НАС969392 від 21 березня 2016 року посвідчених державним нотаріусом Другої Очаківської нотаріальної контори Миколаївської області за № 149 та № 152, позивачка ОСОБА_1 є спадкоємицею майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 батька ОСОБА_3 , що складається з земельних ділянок площею 0,5800 га кадастровий номер 4825181600:01:000:0598 та площею 5,8238 га кадастровий номер 4825181600:02:000:0509, що також підтверджується витягами з Державного реєстру речових прав (а.с. 11, 73).

Крім того, відповідно до копій свідоцтв про право на спадщину за заповітом ННВ 875936 від 25 квітня 2018 року, ННВ 875939 від 25 квітня 2018 року, ННВ 875937 від 25 квітня 2018 року, ННВ 875938 від 25 квітня 2018 року посвідчених державним нотаріусом Другої Очаківської нотаріальної контори Миколаївської області за №№ 465, № 471, 467, 469, позивачка ОСОБА_1 є спадкоємцем майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , що складається з земельних ділянок площею 0,5803 га кадастровий номер 4825181600:01:000:0593; площею 0,5800 га кадастровий номер 4825181600:01:000:0609; площею 5,8235 га кадастровий номер 4825181600:02:000:0505, площею 5,8163 га кадастровий номер 4825181600:02:000:0519 (а.с. 8, 13, 39, 42).

19 грудня 2018 року між ОСОБА_1 та ПСП «Козирське» було укладено додаткову угоду до договору оренди землі від 31 січня 2012 року зареєстрованого 31 січня 2012 року за № 482510004001270, яким було замінено ОСОБА_3 на ОСОБА_1 (а.с. 22).

В 2018 році ОСОБА_1 , уклала договір оренди землі з ПСП «Козирське», щодо оренди земельної ділянки площею 5,82 га кадастровий номер 4825181600:02:000:0509. Згідно з п.4.1. Договору оренди землі річна орендна плата за земельну ділянку встановлюється в розмірі 3,7% від нормативної грошової оцінки. Відповідно до п.4.3. Договору орендна плата вноситься один раз на рік, але не пізніше 31 грудня кожного року. Строк дії договору оренди землі до 2025 року (а.с. 29-30).

Крім того, в 2018 році ОСОБА_1 , уклала договір оренди землі з ПСП «Козирське» щодо оренди земельної ділянки площею 5,82 га кадастровий номер 4825181600:02:000:0519. Згідно з п.4.1. договору оренди землі річна орендна плата за земельну ділянку встановлюється в розмірі 4,4% від нормативної грошової оцінки. Відповідно до п.4.3. Договору орендна плата вноситься один раз на рік, але не пізніше 31 грудня кожного року. Строк дії договору оренди землі до 2025 року (а.с. 31-32).

Також в 2018 році ОСОБА_1 , уклала договір оренди землі з ПСП «Козирське» щодо оренди земельної ділянки площею 5,82 га кадастровий номер 4825181600:02:000:0505. Згідно з п.4.1. Договору оренди землі річна орендна плата за земельну ділянку встановлюється в розмірі 4,4% від нормативної грошової оцінки. Відповідно до п.4.3. Договору орендна плата вноситься один раз на рік, але не пізніше 31 грудня кожного року. Строк дії договору оренди землі до 2025 року (а.с. 33-35).

01 серпня 2019 року між ОСОБА_1 та ПСП «Козирське» було укладено додаткову угоду до договору оренди землі від 31 січня 2012 року зареєстрованого 31 січня 2012 року за № 482510004001268, яким було замінено ОСОБА_2 на ОСОБА_1 (а.с. 27).

Як вбачається з актуальної інформації про нерухомість земельні ділянки площею 0,5803 га кадастровий номер 4825181600:01:000:0593 та площею 0,58 га кадастровий номер 4825181600:01:000:00609 власником яких є ОСОБА_1 перебувають в оренді ПСП «Козирське», строк дії оренди до 31 січня 2037 року (а.с. 36, 37).

З відомостей з Державного реєстру фізичних осіб платників податків про джерела/суми нарахованого доходу, нарахованого (перерахованого) податку та військового збору з січня 2022 року по січень 2026 року, № 1429-2026-0000257 від 26 січня 2026 року та №1429-2026-0000816 вбачається, що відомості, щодо нарахування та сплати доходу ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , за надання земельних ділянок сільськогосподарського призначення в оренду ПСП «Козирське» з січня 2024 року по грудень 2025 року відсутні (а.с. 38, 51-54).

Крім того, ПСП «Козирське» не надано доказів сплати орендної плати за вказаний вище період позивачці ОСОБА_1 та не було виконано ухвалу суду від 12 травня 2026 року про витребування інформації, щодо нарахованої та виплаченої позивачці орендної плати за земельні ділянки з січня 2024 року по грудень 2025 року.

Відповідно до ч.1 ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог та умов відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Договір є обов`язковим для виконання сторонами (стаття 629 ЦК України).

Згідно зі ст. 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Правовідносини сторін за договором оренди землі регулюються спеціальним Законом України «Про оренду землі», ЗК України та загальними нормами ЦК України.

Відповідно до вимог ст.124 ЗК України передача землі в оренду здійснюється на підставі цивільно-правової угоди.

Як визначено ч. 1 ст. 93 ЗК України, право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

У ст. 6 Закону України «Про оренду землі» визначено, що орендарі набувають право оренди земельної ділянки на підставах і в порядку, передбачених ЗК України, ЦК України, цим та іншими законами України і договором оренди землі.

Згідно з вимогами ст. 13 Закону України «Про оренду землі», договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Відповідно до ч. 1 ст. 407 ЦК України право користування чужою земельною ділянкою встановлюється договором між власником земельної ділянки і особою, яка виявила бажання користуватися цією земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб.

Отже, користуватися земельною ділянкою приватної власності можливо на праві оренди, підставою для якої є договір, відповідно до якого сплачується орендна плата.

Статтею 15 Закону України «Про оренду землі» визначено, що істотними умовами договору оренди землі є: об`єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки); строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

За згодою сторін у договорі оренди землі можуть зазначатися інші умови.

У ст. 21 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі.

Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Згідно з положеннями ст. 24 Закону України «Про оренду землі», орендодавець має право вимагати від орендаря, зокрема, своєчасного внесення орендної плати; на підставі ст. 25 вказаного Закону орендар зобов`язаний своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату за земельну ділянку.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Отже судом встановлено, що позивачці не виплачена орендна плата за користування вказаними вище земельними ділянками за 2024-2025 роки.

Відповідно до підпункту l6.1.4 пункту 16.1 статті 16 Податкового кодексу України платник податків зобов`язаний сплачувати податки та збори в строки та у розмірах, встановлених цим Кодексом та законами з питань митної справи.

Податковим обов`язком визнається обов`язок платника податку обчислити, задекларувати та/або сплатити суму податку та збору в порядку і строки, визначені Податковим кодексом України (п. 36.1 ст. 36 Податкового кодексу України ).

Виконання податкового обов`язку може здійснюватися платником податків самостійно або за допомогою свого представника чи податкового агента (п. 36.4 ст. 36 Податкового кодексу України).

Згідно з п. 164.2.5 ст. 164 Податкового Кодексу України, до загального місячного (річного) оподатковуваного доходу платника податку включаються дохід від надання майна в лізинг, оренду або суборенду (строкове володіння та/або користування), визначений у порядку, встановленому п. 170.1 ст. 170 цього Кодексу.

У відповідності до положень п.170.1.1 ст.170 Податкового кодексу України податковим агентом платника податку орендодавця щодо його доходу від надання в оренду (емфітевзис) земельної ділянки сільськогосподарського призначення, земельної частки (паю), майнового паю є орендар.

Як вже зазначалось, доказів виплати заборгованості з орендної плати за 2024-2025 роки позивачці відповідачем на час розгляду справи не надано.

Договором або законом може бути встановлено періодичний перегляд, зміну (індексацію) розміру плати за користування майном (ч. 3 ст. 762 ЦК України).

Зокрема, сторони в договорі найму можуть встановити, що: розмір плати за користування за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць; плата за користування підлягає індексації. Індексація проводиться наймачем шляхом множення розміру орендної плати, визначеного в пункті договору, на коефіцієнт індексації, що розраховується як добуток індексів інфляції за 12 календарних місяців, що передують місяцю, в якому виплачується плата за користування.

Істотними умовами договору оренди землі є, зокрема, орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату (абз. 4 ч. 1 ст. 15 Закону України «Про оренду землі»).

Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди (ч. 3 ст. 21 Закону України «Про оренду землі»).

Судом встановлено, що сторони договору оренди землі погодили обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки з урахуванням індексації на рік виплати/нарахування.

При цьому умови договору свідчать про те, що сторони не передбачили в договорі правил обчислення орендної плати з індексом інфляції та заборони використання індексу інфляції при розрахунку орендної плати. Тому з урахуванням принципів цивільного права, зокрема добросовісності, справедливості та розумності і тлумачення умов договору оренди на користь його дійсності, чинності та виконуваності, суд вважає, що коефіцієнт інфляції має обчислюватися для орендної плати по договору оренди земельної ділянки за відповідний рік, як добуток індексів інфляції.

Тому, з урахуванням принципу належного виконання зобов`язання орендар був зобов`язаний сплатити орендодавцеві орендну плату з індексом інфляції, як про це домовилися сторони в договорі.

Пунктом 3 частини 1 статті 611 ЦК України визначено, що у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

Виконання зобов`язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком, правом довірчої власності (ч. 1 ст. 546 ЦК України).

Відповідно до ст. 549 ЦК України пенею є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Пеня обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

Відповідач не довів наявність підстав для звільнення його від відповідальності за невиконання умов договору, наведені позивачем розрахунки не спростував, тому вимоги позивачки про стягнення з відповідача пені ґрунтуються на вимогах закону та договору.

Згідно з витягом № НВ-9946051272026 із технічної документації з нормативно грошової оцінки земельних ділянок від 09 лютого 2026 року, нормативно грошова оцінка земельної ділянки кадастровий номер 4825181600:02:000:0519 становить 160141 грн. 30 коп. (а.с. 45).

Відповідно до витягу № НВ-9946047912026 із технічної документації з нормативно грошової оцінки земельних ділянок від 09 лютого 2026 року, нормативно грошова оцінка земельної ділянки кадастровий номер 4825181600:02:000:0505 становить 146834 грн. 77 коп. (а.с. 46).

Згідно з витягом № НВ-9946047062026 із технічної документації з нормативно грошової оцінки земельних ділянок від 09 лютого 2026 року, нормативно грошова оцінка земельної ділянки кадастровий номер 4825181600:02:000:0509 становить 160347 грн. 80 коп. (а.с. 47).

Відповідно до витягу № НВ-994605622026 із технічної документації з нормативно грошової оцінки земельних ділянок від 09 лютого 2026 року, нормативно грошова оцінка земельної ділянки кадастровий номер 4825181600:01:000:0593 становить 30186 грн. 37 коп. (а.с. 48).

Згідно з витягом № НВ-9946056042026 із технічної документації з нормативно грошової оцінки земельних ділянок від 09 лютого 2026 року, нормативно грошова оцінка земельної ділянки кадастровий номер 4825181600:01:000:0598 становить 30137 грн. 63 коп. (а.с. 49).

Відповідно до витягу № НВ-9946056132026 із технічної документації з нормативно грошової оцінки земельних ділянок від 09 лютого 2026 року, нормативно грошова оцінка земельної ділянки кадастровий номер 4825181600:01:000:0609 становить 30170 грн. 76 коп. (а.с. 50).

Відповідно до розрахунку заборгованості з орендної плати за землю площею 5,82 га кадастровий номер 4825181600:02:000:0509 з врахуванням індексу інфляції здійсненого представником позивачки, заборгованість плата за договором розраховувалась за відрахуванням податків та зборів за 2024 рік становить: 4775 грн. 96 коп. (5932 грн. 87 коп. * 19,5 : 100 = 1156 грн. 91 коп.; 5932 грн. 87 коп. 1156 грн. 91 коп. = 4775 грн. 96 коп.). Отже, орендна плата з урахуванням індексів інфляції, 3% річних згідно ст. 625 ЦК України та пені за 2024 рік становить 5994 грн. 72 коп. (5348 грн. 12 коп. = 4775 грн. 96 коп. х 111,98% індекс інфляції); процентна ставка 3% річних згідно ст. 625 ЦК України - 196 грн. 92 коп. (5348 грн. 12 коп. * 3 % * 365 : 365 : 100 - 2024 рік) та 36 грн. 48 коп. (5348 грн. 12 коп. * 3 % * 83 : 365 : 100 - 2025 рік); пеня (за 99 днів - період з 24 березня 2025 року по 17 квітня 2025 року та 18 квітня 2025 року по 30 червня 2025 року) 449 грн. 68 коп. (5348 грн. 12 коп. (Сума боргу) x (2 x 15,50 : 365) x 99 днів (прострочення) : 100), тобто відповідач повинен був нарахувати позивачці за 2024 рік проіндексовану орендну плату в розмірі 5348 грн. 12 коп., 3% річних згідно ст. 625 ЦК України в розмірі 196грн. 92 коп. та 449 грн. 68 коп. пені, тобто загальний розмір нарахувань за 2024 рік становить 5994 грн. 72 коп.

Згідно з розрахунком заборгованості з орендної плати за землю площею 5,82 га кадастровий номер 4825181600:02:000:0509 з врахуванням індексу інфляції здійсненого представником позивачки, заборгованість плата за договором розраховувалась за відрахуванням податків та зборів за 2025 рік становить: 4568 грн. 31 коп. (5932,87 * 23% : 100 = 1364,56 грн.; 5932,87 1364,56 = 4568 грн. 31 коп.). Отже, орендна плата з урахуванням індексів інфляції, 3% річних згідно ст. 625 ЦК України та пені за 2025 рік становить 4933 грн. 77 коп. (4568 грн. 31 коп. = 4567 грн. 31 коп. х 108% індекс інфляції); процентна ставка 3% річних згідно ст. 625 ЦК України - 33 грн. 66 коп. (4933 грн. 77 коп. * 3 % * 83 : 365 : 100); пеня (за 83 днів - період з 01 січня 2026 року по 24 березня 2026 року) 347 грн. 80 коп. (4933 грн. 77 коп. (Сума боргу) x (2 x 15,50 : 365) x 83 днів (прострочення) : 100), тобто відповідач повинен був нарахувати позивачці за 2025 рік проіндексовану орендну плату в розмірі 4933 грн. 77 коп., 3% річних згідно ст. 625 ЦК України в розмірі 33 грн. 66 коп. та 347 грн. 80 коп. пені, тобто загальний розмір нарахувань за 2025 рік становить 5315 грн. 23 коп.

Відповідно до розрахунку заборгованості з орендної плати за землю площею 5,82 га кадастровий номер 4825181600:02:000:0519 з врахуванням індексу інфляції здійсненого представником позивачки, заборгованість плата за договором розраховувалась за відрахуванням податків та зборів за 2024 рік становить: 5672 грн. 21 коп. (7046 грн. 22 коп. * 19,5 : 100 = 1374 грн. 01 коп.; 7046 грн. 22 коп. 1374 грн. 01 коп. = 5672 грн. 21 коп.). Отже, орендна плата з урахуванням індексів інфляції, 3% річних згідно ст. 625 ЦК України та пені за 2024 рік становить 6351 грн. 74 коп. (6351 грн. 74 коп. = 5672 грн. 21 коп. х 111,98% індекс інфляції); процентна ставка 3% річних згідно ст. 625 ЦК України - 190 грн. 55 коп. (6351 грн. 74 коп. * 3 % * 365 : 365 : 100 - 2024 рік) та 43 грн. 33 коп. (6351 грн. 74 коп. * 3 % * 83 : 365 : 100 - 2025 рік); пеня (за 99 днів - період з 24 березня 2025 року по 17 квітня 2025 року та 18 квітня 2025 року по 30 червня 2025 року) 534 грн. 07 коп. (6351 грн. 74 коп. (Сума боргу) x (2 x 15,50 : 365) x 99 днів (прострочення) : 100), тобто відповідач повинен був нарахувати позивачці за 2024 рік проіндексовану орендну плату в розмірі 6351 грн. 74 коп., 3% річних згідно ст. 625 ЦК України в розмірі 233 грн. 88 коп. та 534 грн. 07 коп. пені, тобто загальний розмір нарахувань за 2024 рік становить 7119 грн. 69 коп.

Згідно розрахунку заборгованості з орендної плати за землю площею 5,82 га кадастровий номер 4825181600:02:000:0519 з врахуванням індексу інфляції здійсненого представником позивачки, заборгованість плата за договором розраховувалась за відрахуванням податків та зборів за 2025 рік становить: 5425 грн. 59 коп. (7046 грн. 22 коп. * 23% : 100 = 1620 грн. 63 коп.; 7046 грн. 22 коп. 1620 грн. 63 коп. = 5425 грн. 59 коп.). Отже, орендна плата з урахуванням індексів інфляції, 3% річних згідно ст. 625 ЦК України та пені за 2025 рік становить 5859 грн. 64 коп. (5859 грн. 64 коп. = 5425 грн. 59 коп. х 108% індекс інфляції); процентна ставка 3% річних згідно ст. 625 ЦК України - 39 грн. 97 коп. (5859 грн. 64 коп. * 3 % * 83 : 365 : 100); пеня (за 83 днів - період з 01 січня 2026 року по 24 березня 2026 року) 413 грн. 06 коп. (5859 грн. 64 коп. (Сума боргу) x (2 x 15,50 : 365) x 83 днів (прострочення) : 100), тобто відповідач повинен був нарахувати позивачці за 2025 рік проіндексовану орендну плату в розмірі 5859 грн. 64 коп., 3% річних згідно ст. 625 ЦК України в розмірі 39 грн. 97 коп. та 413 грн. 06 коп. пені, тобто загальний розмір нарахувань за 2025 рік становить 6312 грн. 67 коп.

Відповідно до розрахунку заборгованості з орендної плати за землю площею 5,82 га кадастровий номер 4825181600:02:000:0505 з врахуванням індексу інфляції здійсненого представником позивачки, заборгованість плата за договором розраховувалась за відрахуванням податків та зборів за 2024 рік становить: 5672 грн. 21 коп. (6460 грн. 73 коп. * 19,5 : 100 = 1259 грн. 84 коп.; 6460 грн. 73 коп. 1259 грн. 84 коп. = 5200 грн. 89 коп.). Отже, орендна плата з урахуванням індексів інфляції, 3% річних згідно ст. 625 ЦК України та пені за 2024 рік становить 5823 грн. 96 коп. (5823 грн. 96 коп.. = 5200 грн. 89 коп. х 111,98% індекс інфляції); процентна ставка 3% річних згідно ст. 625 ЦК України 174 грн. 72 коп. (5823 грн. 96 коп. * 3 % * 365 : 365 : 100 - 2024 рік) та 39 грн. 73 коп. (5823 грн. 96 коп. * 3 % * 83 : 365 : 100 - 2025 рік); пеня (за 99 днів - період з 24 березня 2025 року по 17 квітня 2025 року та 18 квітня 2025 року по 30 червня 2025 року) 489 грн. 69 коп. (5823 грн. 96 коп. (Сума боргу) x (2 x 15,50 : 365) x 99 днів (прострочення) : 100), тобто відповідач повинен був нарахувати позивачці за 2024 рік проіндексовану орендну плату в розмірі 5823 грн. 96 коп., 3% річних згідно ст. 625 ЦК України в розмірі 214 грн. 45 коп. та 489 грн. 69 коп. пені, тобто загальний розмір нарахувань за 2024 рік становить 6528 грн. 10 коп.

Згідно розрахунку заборгованості з орендної плати за землю площею 5,82 га кадастровий номер 4825181600:02:000:0505 з врахуванням індексу інфляції здійсненого представником позивачки, заборгованість плата за договором розраховувалась за відрахуванням податків та зборів за 2025 рік становить: 5425 грн. 59 коп. (6460 грн. 73 коп. * 23% : 100 = 1485 грн. 97 коп.; 6460 грн. 73 коп. 1485 грн. 97 коп. = 4974 грн. 76 коп.). Отже, орендна плата з урахуванням індексів інфляції, 3% річних згідно ст. 625 ЦК України та пені за 2025 рік становить 5372 грн. 74 коп. (5372 грн. 74 коп. = 4974 грн. 76 коп. х 108% індекс інфляції); процентна ставка 3% річних згідно ст. 625 ЦК України - 36 грн. 65 коп. (5372 грн. 74 коп. * 3 % * 83 : 365 : 100); пеня (за 83 днів - період з 01 січня 2026 року по 24 березня 2026 року) 378 грн. 74 коп. (5372 грн. 74 коп. (Сума боргу) x (2 x 15,50 : 365) x 83 днів (прострочення) : 100), тобто відповідач повинен був нарахувати позивачці за 2025 рік проіндексовану орендну плату в розмірі 5372 грн. 74 коп., 3% річних згідно ст. 625 ЦК України в розмірі 36 грн. 65 коп. та 378 грн. 74 коп. пені, тобто загальний розмір нарахувань за 2025 рік становить 5788 грн. 13 коп.

Відповідно до розрахунку заборгованості з орендної плати за землю площею 0,58 га кадастровий номер 4825181600:01:000:0598 з врахуванням індексу інфляції здійсненого представником позивачки, заборгованість плата за договором розраховувалась за відрахуванням податків та зборів за 2024 рік становить: 727 грн. 82 коп. (904 грн. 13 коп. * 19,5 : 100 = 176 грн. 31 коп.; 904 грн. 13 коп. 176 грн. 31 коп. = 727 грн. 82 коп.). Отже, орендна плата з урахуванням індексів інфляції, 3% річних згідно ст. 625 ЦК України та пені за 2024 рік становить 815 грн. 01 коп. (815 грн. 01 коп.. = 727 грн. 82 коп. х 111,98% індекс інфляції); процентна ставка 3% річних згідно ст. 625 ЦК України 24 грн. 45 коп. (815 грн. 01 коп. * 3 % * 365 : 365 : 100 - 2024 рік) та 5 грн. 56 коп. (815 грн. 01 коп. * 3 % * 83 : 365 : 100 - 2025 рік); пеня (за 99 днів - період з 24 березня 2025 року по 17 квітня 2025 року та 18 квітня 2025 року по 30 червня 2025 року) 68 грн. 53 коп. (815 грн. 01 коп. (Сума боргу) x (2 x 15,50 : 365) x 99 днів (прострочення) : 100), тобто відповідач повинен був нарахувати позивачці за 2024 рік проіндексовану орендну плату в розмірі 815 грн. 01 коп., 3% річних згідно ст. 625 ЦК України в розмірі 30 грн. 01 коп. та 68 грн. 53 коп. пені, тобто загальний розмір нарахувань за 2024 рік становить 913 грн. 55 коп.

Згідно розрахунку заборгованості з орендної плати за землю площею 0,58 га кадастровий номер 4825181600:01:000:0598 з врахуванням індексу інфляції здійсненого представником позивачки, заборгованість плата за договором розраховувалась за відрахуванням податків та зборів за 2025 рік становить: 696 грн. 18 коп. (904 грн. 13 коп. * 23% : 100 = 207 грн. 95 коп.; 904 грн. 13 коп. 207 грн. 95 коп. = 696 грн. 18 коп.). Отже, орендна плата з урахуванням індексів інфляції, 3% річних згідно ст. 625 ЦК України та пені за 2025 рік становить 751 грн. 87 коп. (751 грн. 87 коп. = 696 грн. 18 коп. х 108% індекс інфляції); процентна ставка 3% річних згідно ст. 625 ЦК України - 5 грн. 13 коп. (751 грн. 87 коп. * 3 % * 83 : 365 : 100); пеня (за 83 днів - період з 01 січня 2026 року по 24 березня 2026 року) 53 грн. (751 грн. 87 коп. (Сума боргу) x (2 x 15,50 : 365) x 83 днів (прострочення) : 100), тобто відповідач повинен був нарахувати позивачці за 2025 рік проіндексовану орендну плату в розмірі 751 грн. 87 коп., 3% річних згідно ст. 625 ЦК України в розмірі 5 грн. 13 коп. та 53 грн. пені, тобто загальний розмір нарахувань за 2025 рік становить 810 грн.

Відповідно до розрахунку заборгованості з орендної плати за землю площею 0,58 га кадастровий номер 4825181600:01:000:0593 з врахуванням індексу інфляції здійсненого представником позивачки, заборгованість плата за договором розраховувалась за відрахуванням податків та зборів за 2024 рік становить: 729 грн. (905 грн. 59 коп. * 19,5 : 100 = 176 грн. 59 коп.; 905 грн. 59 коп. 176 грн. 59 коп. = 729 грн.). Отже, орендна плата з урахуванням індексів інфляції, 3% річних згідно ст. 625 ЦК України та пені за 2024 рік становить 816 грн. 33 коп. (816 грн. 33 коп. = 729 грн. х 111,98% індекс інфляції); процентна ставка 3% річних згідно ст. 625 ЦК України 24 грн. 49 коп. (816 грн. 33 коп. * 3 % * 365 : 365 : 100 - 2024 рік) та 5 грн. 57 коп. (816 грн. 33 коп. * 3 % * 83 : 365 : 100 - 2025 рік); пеня (за 99 днів - період з 24 березня 2025 року по 17 квітня 2025 року та 18 квітня 2025 року по 30 червня 2025 року) 68 грн. 64 коп. (816 грн. 33 коп. (Сума боргу) x (2 x 15,50 : 365) x 99 днів (прострочення) : 100), тобто відповідач повинен був нарахувати позивачці за 2024 рік проіндексовану орендну плату в розмірі 816 грн. 33 коп., 3% річних згідно ст. 625 ЦК України в розмірі 30 грн. 06 коп. та 68 грн. 64 коп. пені, тобто загальний розмір нарахувань за 2024 рік становить 915 грн. 03 коп.

Згідно розрахунку заборгованості з орендної плати за землю площею 0,58 га кадастровий номер 4825181600:01:000:0593 з врахуванням індексу інфляції здійсненого представником позивачки, заборгованість плата за договором розраховувалась за відрахуванням податків та зборів за 2025 рік становить: 697 грн. 30 коп. (905 грн. 59 коп. * 23% : 100 = 208 грн. 29 коп.; 905 грн. 59 коп. 208 грн. 29 коп. = 697 грн. 30 коп.). Отже, орендна плата з урахуванням індексів інфляції, 3% річних згідно ст. 625 ЦК України та пені за 2025 рік становить 753 грн. 08 коп. (753 грн. 08 коп. = 697 грн. 30 коп. х 108% індекс інфляції); процентна ставка 3% річних згідно ст. 625 ЦК України - 5 грн. 14 коп. (753 грн. 08 коп. * 3 % * 83 : 365 : 100); пеня (за 83 днів - період з 01 січня 2026 року по 24 березня 2026 року) 53 грн. 09 коп. (753 грн. 08 коп. (Сума боргу) x (2 x 15,50 : 365) x 83 днів (прострочення) : 100), тобто відповідач повинен був нарахувати позивачці за 2025 рік проіндексовану орендну плату в розмірі 753 грн. 08 коп., 3% річних згідно ст. 625 ЦК України в розмірі 5 грн. 14 коп. та 53 грн. 09 коп. пені, тобто загальний розмір нарахувань за 2025 рік становить 811 грн. 31 коп.

Відповідно до розрахунку заборгованості з орендної плати за землю площею 0,58 га кадастровий номер 4825181600:01:000:0609 з врахуванням індексу інфляції здійсненого представником позивачки, заборгованість плата за договором розраховувалась за відрахуванням податків та зборів за 2024 рік становить: 728 грн. 62 коп. (905 грн. 12 коп. * 19,5 : 100 = 176 грн. 50 коп.; 905 грн. 12 коп. 176 грн. 50 коп. = 728 грн. 62 коп.). Отже, орендна плата з урахуванням індексів інфляції, 3% річних згідно ст. 625 ЦК України та пені за 2024 рік становить 815 грн. 91 коп. (815 грн. 91 коп. = 728 грн. 62 коп. х 111,98% індекс інфляції); процентна ставка 3% річних згідно ст. 625 ЦК України 24 грн. 48 коп. (815 грн. 91 коп. * 3 % * 365 : 365 : 100 - 2024 рік) та 5 грн. 57 коп. (815 грн. 91 коп. * 3 % * 83 : 365 : 100 - 2025 рік); пеня (за 99 днів - період з 24 березня 2025 року по 17 квітня 2025 року та 18 квітня 2025 року по 30 червня 2025 року) 68 грн. 60 коп. (815 грн. 91 коп. (Сума боргу) x (2 x 15,50 : 365) x 99 днів (прострочення) : 100), тобто відповідач повинен був нарахувати позивачці за 2024 рік проіндексовану орендну плату в розмірі 815 грн. 91 коп., 3% річних згідно ст. 625 ЦК України в розмірі 30 грн. 05 коп. та 68 грн. 60 коп. пені, тобто загальний розмір нарахувань за 2024 рік становить 914 грн. 56 коп.

Згідно розрахунку заборгованості з орендної плати за землю площею 0,58 га кадастровий номер 4825181600:01:000:0609 з врахуванням індексу інфляції здійсненого представником позивачки, заборгованість плата за договором розраховувалась за відрахуванням податків та зборів за 2025 рік становить: 696 грн. 94 коп. (905 грн. 12 коп. * 23% : 100 = 208 грн. 18 коп.; 905 грн. 12 коп. 208 грн. 18 коп. = 696 грн. 94 коп.). Отже, орендна плата з урахуванням індексів інфляції, 3% річних згідно ст. 625 ЦК України та пені за 2025 рік становить 752 грн. 70 коп. (752 грн. 70 коп. = 696 грн. 94 коп. х 108% індекс інфляції); процентна ставка 3% річних згідно ст. 625 ЦК України - 5 грн. 13 коп. (752 грн. 70 коп. * 3 % * 83 : 365 : 100); пеня (за 83 днів - період з 01 січня 2026 року по 24 березня 2026 року) 53 грн. 06 коп. (753 грн. 08 коп. (Сума боргу) x (2 x 15,50 : 365) x 83 днів (прострочення) : 100), тобто відповідач повинен був нарахувати позивачці за 2025 рік проіндексовану орендну плату в розмірі 752 грн. 70 коп., 3% річних згідно ст. 625 ЦК України в розмірі 5 грн. 13 коп. та 53 грн. 06 коп. пені, тобто загальний розмір нарахувань за 2025 рік становить 810 грн. 89 коп.

Зауважень щодо розміру нарахувань відповідач не надав.

Також відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивачки слід стягнути понесені ним та документально підтверджені витрати на сплату судового збору у розмірі 1331 грн. 20 коп., сплата яких підтверджується платіжною інструкцією (а.с. 1) та 12000 грн. в рахунок витрат на правову допомогу, що підтверджується ордером на надання правничої (правової) допомоги, розрахунком витрат на правову допомогу від 22 березня 2026 року та квитанцією до прибуткового касового ордеру № 3/26 від 22 березня 2026 року про сплату адвокатських послуг (а.с. 61-62).

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 12, 13, 259, 263-265 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В :

Цивільний позов ОСОБА_1 до Приватного сільськогосподарського підприємства «Козирське» про стягнення заборгованості за договорами оренди задовольнити.

Стягнути з приватного сільськогосподарського підприємства «Козирське» (ЄДРПОУ 36119547) на користь ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , орендну плату за 2024 2025 роки за договорами оренди землі укладеними між ПСП «Козирське» та ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (спадкоємицею майна якого є ОСОБА_1 ) та договорами оренди землі укладеними між ПСП «Козирське» та ОСОБА_1 - площею 0,58 га (кадастровий номер 4825181600:01:000:0609), - площею 0,58 га (кадастровий номер 4825181600:01:000:0598), - площею 0,58 га (кадастровий номер 4825181600:01:000:0593), - площею 5,82 га (кадастровий номер 4825181600:02:000:0509), - площею 5,82 га (кадастровий номер 4825181600:02:000:0519), - площею 5,82 га (кадастровий номер 4825181600:02:000:0505), у розмірі 42233 (сорок дві тисячі двісті тридцять три) гривні 88 копійок, з яких: 38394 грн. 87 коп. орендна плата з урахуванням індексації, 2977 грн. 96 коп. пеня за несвоєчасну сплату орендної плати, 861грн. 05 коп. проценти за користування коштами.

Стягнути з приватного сільськогосподарського підприємства «Козирське» (ЄДРПОУ 36119547) на користь ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , 1331 (одну тисячу триста тридцять одну) гривню 20 копійок в рахунок сплаченого судового збору та 12000 (дванадцять тисяч) гривень в рахунок відшкодування витрат на професійну правову допомогу.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Миколаївського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено 23 жовтня 2026 року.

Головуючий: