Рішення № 141057719, 29.10.2026, Автозаводський районний суд м. Кременчука

Справа № 524/8297/26

Провадження № 2/524/6889/26

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 жовтня 2026 року м. Кременчук

Автозаводський районний суд м. Кременчука в складі:

головуючого судді Колеснікової О.М.,

секретар судового засідання Мирошніченко А.В.,

учасники справи:

позивач товариство з обмеженою відповідальністю «Житлорембудсервіс»,

відповідач ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань Автозаводського районного суду м. Кременчука в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін цивільну справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Житлорембудсервіс» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані послуги з управління багатоквартирним будинком,

встановив:

02.07.2026 товариство з обмеженою відповідальністю «Житлорембудсервіс» звернулося до Автозаводського районного суду м. Кременчука з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані послуги з управління багатоквартирним будинком, в якому просило стягнути з ОСОБА_1 на користь ТОВ «Житлорембудсервіс» заборгованість за отримані послуги з управління багатоквартирним будинком за період з 01.08.2018 по 31.05.2026 в розмірі 47971,13 грн., нараховану суму встановленого індексу інфляції в розмірі 13848,52 грн., 3 % річних від простроченої суми в розмірі 3630,48 грн. та судовий збір в розмірі 3328,00 грн.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилався на те, що рішенням виконавчого комітету Кременчуцької міської ради Полтавської області від 13.07.2018 № 839 ТОВ «Житлорембудсервіс» призначено управителем групи багатоквартирних будинків та у подальшому 18.07.2018 було укладено договір № 1/460 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком по АДРЕСА_1 . Відповідачка є власницею квартири за адресою: АДРЕСА_2 .

Позивач у повному обсязі виконав свої зобов`язання щодо надання послуги з управління багатоквартирним будинком. Відповідачка не здійснювала своєчасної оплати отриманих послуг, у зв`язку з чим за період з 01.08.2018 по 31.05.2026 у неї виникла заборгованість за отримані послуги з управління багатоквартирним будинком в розмірі 47971,13 грн. Крім того, позивачем нараховані на суму заборгованості 3% річних в розмірі 3630,48 грн., інфляційні втрати в розмірі 13848,52 грн.

Ухвалою судді Автозаводського районного суду м. Кременчука від 14.07.2026 відкрито провадження у справі. Справу призначено до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін.

Представник позивача в судове засідання не прибув. Надав до суду заяву про розгляд справи без його участі.

Відповідачка, належним чином повідомлена про дату, час і місце розгляду справи, в судове засідання не прибула, причини своєї неявки суду не повідомила, відзив на позов не надала.

Суд ухвалив провести заочний розгляд справи на підставі ст. ст. 280-281 ЦПК України.

За ч. 8 ст. 178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

На підставі ч.2 ст.247 ЦПК України у зв`язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Суд, дослідивши наявні у справі докази, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з такого.

Суд встановив, що згідно з інформаційною довідкою з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №472240878 від 10.04.2026 відповідачка ОСОБА_1 є власницею квартири АДРЕСА_3 .

Згідно з рішенням виконавчого комітету Кременчуцької міської ради №839 від 13.07.2018 «Про призначення управителів багатоквартирних будинків у місті Кременчуці» ТОВ «Житлорембудсервіс» призначено управителем багатоквартирних будинків, в тому числі будинку АДРЕСА_1 .

18.07.2018 між ТОВ «Житлорембудсервіс» та співвласниками багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 укладено договір №1/460 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, у додатках до якого визначено перелік та ціну послуг.

Відносини, що виникають у процесі надання споживачам послуг з управління багатоквартирним будинком, регулюються Законом України від 09.11.2017 № 2189-VIII «Про житлово-комунальні послуги» (далі Закон № 2189-VIII) та Законом України від 14.05.2015 № 417-VIII «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» (далі Закон № 417-VIII).

Згідно із пунктом 5 частини другої статті 7 Закону № 2189-VIII індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону (ст. 10 Закону № 2189-VIII )

За ст.. 7 Закону № 417-VIII співвласники багатоквартирного будинку зобов`язані своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги.

Згідно з ч. 1 ст. 9 Закону № 2189-VIII споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.

За правилами частини першої статті 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов і вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до статті 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено законом або договором.

Аналіз наведених норм дає підстави для висновку, що праву споживача на отримання належної якості житлово-комунальних послуг кореспондує обов`язок останнього оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

За правилами статті 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Тобто, положення статті 322 ЦК України встановлюють презумпцію обов`язку власника нести усі витрати, пов`язані з утриманням належного йому майна, у тому числі з оплати комунальних та інших наданих йому послуг, незалежно від того, чи користується він ними безпосередньо чи ні.

Відповідачка свої зобов`язання по оплаті послуг з управління багатоквартирним будинком належним чином не виконувала, своєчасно не здійснювала оплату за одержані нею послуги, внаслідок чого у неї утворилася заборгованість за період з серпня 2018 року по травень 2026 року, що станом на 26.06.2026 становила 47971,13 грн.

Відповідно до частини другої статті 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Враховуючи те, що вимоги позивача підтверджуються належними доказами, а також те, що факт існування заборгованості не був спростований відповідачкою, вимоги позивача є обґрунтованими.

За таких обставин, суд вважає за можливе стягнути з відповідачки на користь позивача заборгованість за послуги з управління багатоквартирним будинком в розмірі 47971,13 грн., нараховану суму встановленого індексу інфляції в розмірі 13848,52 грн., 3 % річних від простроченої суми в розмірі 3630,48 грн..

Відповідно до ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову - на відповідача.

Враховуючи викладене, з відповідачки слід стягнути на користь позивача 3328,00 грн. на відшкодування понесених ним витрат зі сплати судового збору.

На підставі наведеного, керуючись ст. ст.10, 12, 81, 141, 258, 259, 263 - 265, 280-284 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов товариства з обмеженою відповідальністю «Житлорембудсервіс» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані послуги з управління багатоквартирним будинком задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Житлорембудсервіс» заборгованість за надані послуги з управління багатоквартирним будинком за період з 01.08.2018 по 31.05.2026 в розмірі 47971,13 грн., суму встановленого індексу інфляції в розмірі 13848,52 грн., 3 % річних від простроченої суми в розмірі 3630,48 грн..

Стягнути з ОСОБА_1 на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Житлорембудсервіс» судовий збір в розмірі 3328,00 грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене до Полтавського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому ЦПК України, шляхом подачі до Полтавського апеляційного суду апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено скорочене (вступну та резолютивну частини) судове рішення або якщо розгляд справи (вирішення питання) здійснювався без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Учасники справи:

Позивач - товариство з обмеженою відповідальністю "Житлорембудсервіс", юридична адреса: 39600, Полтавська область, м. Кременчук, вул. Полковника Гегечкорі, буд. 32, фактична адреса: 39600, Полтавська область, м. Кременчук, вул. Небесної Сотні, буд. 32, р/р № НОМЕР_1 АТ КБ «Приватбанк», код ЄДРПОУ 35868968.

Відповідач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_4 .

Повне судове рішення складено 29 жовтня 2026 року.

Головуючий суддя О.М. Колеснікова