Ухвала суду № 141040380, 29.10.2026, Віньковецький районний суд Хмельницької області

Віньковецький районний суд Хмельницької області

Справа № 670/24/26

Провадження № 2/670/126/26

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 жовтня 2026 року селище Віньківці

Віньковецький районний суд Хмельницької області в складі:

головуючого судді Мамаєва В.А.

за участю секретаря судового засідання Коваль О.В.

прокурора Щебетюк М.Л.

представника відповідача Притуляк В.В.

представника відповідача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою прокурора в інтересах держави до Віньковецької селищної ради, ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: товариство з обмеженою відповідальністю «Агропрогрес В» про визнання договорів оренди землі недійсними, повернення земельних ділянок

ВСТАНОВИВ:

Прокурор звернувся до суду в інтересах держави із позовною заявою до Віньковецької селищної ради, ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: товариство з обмеженою відповідальністю «Агропрогрес В» про визнання договорів оренди землі недійсними, повернення земельних ділянок, у якій просить:

1. Визнати недійсним договір оренди землі № 253 від 29.05.2024 року, укладений між Віньковецькою селищною радою та ОСОБА_2 на підставі рішення 55 сесії VIII скликання Віньковецької селищної ради № 6-3ЗП-55/2024 від 24.05.2024 року, щодо земельної ділянки для городництва загальною площею 0,6000 га, з кадастровим номером 6820683000:04:006:0004, розташованої за межами населеного пункту с. Женишківці Віньковецької територіальної громади Хмельницького району Хмельницької області.

2. Визнати недійсним договір оренди землі № 252 від 29.05.2024 року, укладений між Віньковецькою селищною радою та ОСОБА_2 на підставі рішення 55 сесії VIII скликання Віньковецької селищної ради № 5-3ЗП-55/2024 від 24.05.2024 року, щодо земельної ділянки для городництва загальною площею 0,6000 га, з кадастровим номером 6820683000:04:006:0005, розташованої за межами населеного пункту с. Женишківці Віньковецької територіальної громади Хмельницького району Хмельницької області.

3. Визнати недійсним договір оренди землі № 249 від 29.05.2024 року, укладений між Віньковецькою селищною радою та ОСОБА_2 на підставі рішення 55 сесії VIII скликання Віньковецької селищної ради № 2-3ЗП-55/2024 від 24.05.2024 року, щодо земельної ділянки для городництва загальною площею 0,6000 га, з кадастровим номером 6820683000:04:006:0006, розташованої за межами населеного пункту с. Женишківці Віньковецької територіальної громади Хмельницького району Хмельницької області.

4. Визнати недійсним договір оренди землі № 251 від 29.05.2024 року, укладений між Віньковецькою селищною радою та ОСОБА_2 на підставі рішення 55 сесії VIII скликання Віньковецької селищної ради № 4-3ЗП-55/2024 від 24.05.2024 року, щодо земельної ділянки для городництва загальною площею 0,6000 га, з кадастровим номером 6820683000:04:006:0007, розташованої за межами населеного пункту с. Женишківці Віньковецької територіальної громади Хмельницького району Хмельницької області.

5. Визнати недійсним договір оренди землі № 250 від 29.05.2024 року, укладений між Віньковецькою селищною радою та ОСОБА_2 на підставі рішення 55 сесії VIII скликання Віньковецької селищної ради № 3-3ЗП-55/2024 від 24.05.2024 року, щодо земельної ділянки для городництва загальною площею 0,6000 га, з кадастровим номером 6820683000:04:006:1000, розташованої за межами населеного пункту с. Женишківці Віньковецької територіальної громади Хмельницького району Хмельницької області.

6. Визнати недійсним договір оренди землі № 425 від 07.10.2024 року, укладений між Віньковецькою селищною радою та ОСОБА_2 на підставі рішення 59 сесії VIII скликання Віньковецької селищної ради № 5-3ЗП-59/2024 від 20.09.2024 року, щодо земельної ділянки для городництва загальною площею 0,6000 га, з кадастровим номером 6820682500:02:001:0268, розташованої за межами населеного пункту с. Дашківці Віньковецької територіальної громади Хмельницького району Хмельницької області.

7. Визнати недійсним договір оренди землі № 424 від 07.10.2024 року, укладений між Віньковецькою селищною радою та ОСОБА_2 на підставі рішення 59 сесії VIII скликання Віньковецької селищної ради № 4-3ЗП-59/2024 від 20.09.2024 року, щодо земельної ділянки для городництва загальною площею 0,6000 га, з кадастровим номером 6820682500:02:001:0269, розташованої за межами населеного пункту с. Дашківці Віньковецької територіальної громади Хмельницького району Хмельницької області.

8. Визнати недійсним договір оренди землі № 423 від 07.10.2024 року, укладений між Віньковецькою селищною радою та ОСОБА_2 на підставі рішення 59 сесії VIII скликання Віньковецької селищної ради № 3-3ЗП-59/2024 від 20.09.2024 року, щодо земельної ділянки для городництва загальною площею 0,6000 га, з кадастровим номером 6820682500:02:001:0270, розташованої за межами населеного пункту с. Дашківці Віньковецької територіальної громади Хмельницького району Хмельницької області.

9. Визнати недійсним договір оренди землі № 422 від 07.10.2024 року, укладений між Віньковецькою селищною радою та ОСОБА_2 на підставі рішення 59 сесії VIII скликання Віньковецької селищної ради № 2-3ЗП-59/2024 від 20.09.2024 року, щодо земельної ділянки для городництва загальною площею 0,5500 га, з кадастровим номером 6820682500:02:001:0271, розташованої за межами населеного пункту с. Дашківці Віньковецької територіальної громади Хмельницького району Хмельницької області.

10. Скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права оренди ОСОБА_2 на земельну ділянку з кадастровим номером 6820683000:04:006:0004, площею 0,6000 га, розташованої за межами населеного пункту с. Женишківці Віньковецької територіальної громади Хмельницького району Хмельницької області, зареєстрованого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на підставі рішення державного реєстратора Зіньківської сільської ради Хмельницької області Дурдас Ю.М. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2950792768206), та припинити право оренди на вказану земельну ділянку ОСОБА_2 .

11. Скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права оренди ОСОБА_2 на земельну ділянку з кадастровим номером 6820683000:04:006:0005, площею 0,6000 га, розташованої за межами населеного пункту с. Женишківці Віньковецької територіальної громади Хмельницького району Хмельницької області, зареєстрованого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на підставі рішення державного реєстратора Зіньківської сільської ради Хмельницької області Дурдас Ю.М. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2950791168206), та припинити право оренди на вказану земельну ділянку ОСОБА_2 .

12. Скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права оренди ОСОБА_2 на земельну ділянку з кадастровим номером 6820683000:04:006:0006, площею 0,6000 га, розташованої за межами населеного пункту с. Женишківці Віньковецької територіальної громади Хмельницького району Хмельницької області, зареєстрованого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на підставі рішення державного реєстратора Зіньківської сільської ради Хмельницької області Дурдас Ю.М. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2950784868206), та припинити право оренди на вказану земельну ділянку ОСОБА_2 .

13. Скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права оренди ОСОБА_2 на земельну ділянку з кадастровим номером 6820683000:04:006:0007, площею 0,6000 га, розташованої за межами населеного пункту с. Женишківці Віньковецької територіальної громади Хмельницького району Хмельницької області, зареєстрованого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на підставі рішення державного реєстратора Зіньківської сільської ради Хмельницької області Дурдас Ю.М. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2950790268206), та припинити право оренди на вказану земельну ділянку ОСОБА_2 .

14. Скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права оренди ОСОБА_2 на земельну ділянку з кадастровим номером 6820683000:04:006:1000, площею 0,6000 га, розташованої за межами населеного пункту с. Женишківці Віньковецької територіальної громади Хмельницького району Хмельницької області, зареєстрованого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на підставі рішення державного реєстратора Зіньківської сільської ради Хмельницької області Дурдас Ю.М. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2950788268206), та припинити право оренди на вказану земельну ділянку ОСОБА_2 .

15. Скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права оренди ОСОБА_2 на земельну ділянку з кадастровим номером 6820682500:02:001:0268, площею 0,6000 га, розташованої за межами населеного пункту с. Дашківці Віньковецької територіальної громади Хмельницького району Хмельницької області, зареєстрованого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на підставі рішення державного реєстратора Віньковецької селищної ради Хмельницької області Довідної С.В. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 3027573868206), та припинити право оренди на вказану земельну ділянку ОСОБА_2 .

16. Скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права оренди ОСОБА_2 на земельну ділянку з кадастровим номером 6820682500:02:001:0269, площею 0,6000 га, розташованої за межами населеного пункту с. Дашківці Віньковецької територіальної громади Хмельницького району Хмельницької області, зареєстрованого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на підставі рішення державного реєстратора Віньковецької селищної ради Хмельницької області Довідної С.В. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 3027561468206), та припинити право оренди на вказану земельну ділянку ОСОБА_2 .

17. Скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права оренди ОСОБА_2 на земельну ділянку з кадастровим номером 6820682500:02:001:0270, площею 0,6000 га, розташованої за межами населеного пункту с. Дашківці Віньковецької територіальної громади Хмельницького району Хмельницької області, зареєстрованого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на підставі рішення державного реєстратора Віньковецької селищної ради Хмельницької області Довідної С.В. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 3027548168206), та припинити право оренди на вказану земельну ділянку ОСОБА_2 .

18. Скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права оренди ОСОБА_2 на земельну ділянку з кадастровим номером 6820682500:02:001:0271, площею 0,6000 га, розташованої за межами населеного пункту с. Дашківці Віньковецької територіальної громади Хмельницького району Хмельницької області, зареєстрованого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на підставі рішення державного реєстратора Віньковецької селищної ради Хмельницької області Довідної С.В. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 3027538168206), та припинити право оренди на вказану земельну ділянку ОСОБА_2 .

19. Зобов`язати ОСОБА_2 , повернути земельну ділянку з кадастровим номером 6820683000:04:006:0004, площею 0,6000 га, розташованої за межами населеного пункту с. Женишківці Віньковецької територіальної громади Хмельницького району Хмельницької області.

20. Зобов`язати ОСОБА_2 , повернути земельну ділянку з кадастровим номером 6820683000:04:006:0005, площею 0,6000 га, розташованої за межами населеного пункту с. Женишківці Віньковецької територіальної громади Хмельницького району Хмельницької області.

21. Зобов`язати ОСОБА_2 , повернути земельну ділянку з кадастровим номером 6820683000:04:006:0006, площею 0,6000 га, розташованої за межами населеного пункту с. Женишківці Віньковецької територіальної громади Хмельницького району Хмельницької області.

22. Зобов`язати ОСОБА_2 , повернути земельну ділянку з кадастровим номером 6820683000:04:006:0007, площею 0,6000 га, розташованої за межами населеного пункту с. Женишківці Віньковецької територіальної громади Хмельницького району Хмельницької області.

23. Зобов`язати ОСОБА_2 , повернути земельну ділянку з кадастровим номером 6820683000:04:006:1000, площею 0,6000 га, розташованої за межами населеного пункту с. Женишківці Віньковецької територіальної громади Хмельницького району Хмельницької області.

24. Зобов`язати ОСОБА_2 , повернути земельну ділянку з кадастровим номером 6820682500:02:001:0268, площею 0,6000 га, розташованої за межами населеного пункту с. Дашківці Віньковецької територіальної громади Хмельницького району Хмельницької області.

25. Зобов`язати ОСОБА_2 , повернути земельну ділянку з кадастровим номером 6820682500:02:001:0269, площею 0,6000 га, розташованої за межами населеного пункту с. Дашківці Віньковецької територіальної громади Хмельницького району Хмельницької області.

26. Зобов`язати ОСОБА_2 , повернути земельну ділянку з кадастровим номером 6820682500:02:001:0270, площею 0,6000 га, розташованої за межами населеного пункту с. Дашківці Віньковецької територіальної громади Хмельницького району Хмельницької області.

27. Зобов`язати ОСОБА_2 , повернути земельну ділянку з кадастровим номером 6820682500:02:001:0271, площею 0,5500 га, розташованої за межами населеного пункту с. Дашківці Віньковецької територіальної громади Хмельницького району Хмельницької області.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з`явилася, але її представник ОСОБА_1 надав письмову заяву, у якій просить закрити провадження по справі у зв`язку із відсутністю предмета спору між сторонами, оскільки після пред`явлення позову відповідач ОСОБА_2 добровільно розірвала 9 договорів оренди земельних ділянок та повернула земельні ділянки Віньковецькій селищній раді. За ОСОБА_2 фактично та юридично залишається в оренді виключно одна земельна ділянка для городництва площею 0,6000 га. Зважаючи на те, що загальний масив земель повернуто територіальній громаді, а право оренди відповідача припинено щодо всіх ділянок, крім однієї площею 0,6000 га, загальна площа земель в оренді ОСОБА_2 для городництва не перевищує 0,6 га, а тому спір між сторонами фактично та остаточно врегульований у позасудовому порядку. Будь-який матеріально-правовий спір між прокуратурою, органом місцевого самоврядування та орендарем щодо понадлімітного володіння землею повністю вичерпаний, а предмет судового розгляду відпав на підставі пункту 2 частини 1 статті 255 ЦПК України.

Прокурор Щебетюк М.Л. у судовому засіданні не заперечувала проти закриття провадження по справі у зв`язку із відсутністю предмета спору між сторонами, оскільки після пред`явлення позову відповідачі добровільно виконали позовні вимоги та не залишилось неврегульованих питань. Також просить повернути сплачену суму судового збору при зверненні до суду.

Представник відповідача Віньковецької селищної ради Притуляк В.В. у судове засідання не з`явилася, але надала письмову заяву, у якій просила розгляд справи проводити без участі представника селищної ради.

Представник третьої особи ТОВ «Агропрогрес В» у судове засідання не з`явився, був належним чином повідомлений про день, час та місце судового засідання.

Згідно з п. 2 ч. 1 ст. 255 ЦПК України суд постановляє ухвалу про закриття провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.

Відповідно до ч. 4 ст. 263 ЦПК України при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

Верховний Суд у постанові від 09.09.2020 року у справі № 750/1658/20 прийшов до висновку, що відсутність предмета спору унеможливлює вирішення справи по суті незалежно від обґрунтованості позову, а відповідно і здійснення ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів осіб. Також суд дійшов висновку, що закриття провадження у справі на підставі пункту 2 частини першої статті 255 ЦПК України можливе, якщо предмет спору був відсутній як на час пред`явлення позову, так і на час ухвалення судом першої інстанції судового рішення. До аналогічних висновків прийшов Верховний Суд у складі Об`єднаної палати Касаційного цивільного суду і у постанові від 20.09.2021 року у справі № 638/3792/20.

Відповідно до правового висновку, висловленого Великою Палатою Верховного Суду у постанові від 26 червня 2019 року у справі № 13/51-04, провадження № 12-67гс19, прикладами відсутності предмета спору можуть бути дії сторін, чи настання обставин, якщо між сторонами у зв`язку з цим не залишилося неврегульованих питань або самими сторонами врегульовано спірні питання. Суд закриває провадження у справі у зв`язку з відсутністю предмета спору, зокрема у випадку припинення існування предмета спору, якщо між сторонами у зв`язку з цим не залишилося неврегульованих питань.

Відповідно до рішення 89 сесії VIII скликання Віньковецької селищної ради № 10-12ЗП-89/2026 від 25.09.2026 року:

1. Припинено ОСОБА_2 право оренди земельних ділянок для городництва, які розташовані за межами населених пункту с. Женишківці та с. Дашківці Віньковецької територіальної громади Хмельницького району Хмельницької області: загальною площею 0,6000 га, з кадастровим номером 6820683000:04:006:0003; загальною площею 0,6000 га, з кадастровим номером 6820683000:04:006:0004; загальною площею 0,6000 га, з кадастровим номером 6820683000:04:006:0005; загальною площею 0,6000 га, з кадастровим номером 6820683000:04:006:0007; загальною площею 0,6000 га, з кадастровим номером 6820683000:04:006:1000; загальною площею 0,6000 га, з кадастровим номером 6820682500:02:001:0268; загальною площею 0,6000 га, з кадастровим номером 6820682500:02:001:0269; загальною площею 0,6000 га, з кадастровим номером 6820682500:02:001:0270; загальною площею 0,5500 га, з кадастровим номером 6820682500:02:001:0271.

2. Розірвано договори оренди землі: № 254 від 29.05.2024 року, укладений між Віньковецькою селищною радою та ОСОБА_2 щодо земельної ділянки для городництва загальною площею 0,6000 га, з кадастровим номером 6820683000:04:006:0003; № 253 від 29.05.2024 року, укладений між Віньковецькою селищною радою та ОСОБА_2 щодо земельної ділянки для городництва загальною площею 0,6000 га, з кадастровим номером 6820683000:04:006:0004; № 252 від 29.05.2024 року, укладений між Віньковецькою селищною радою та ОСОБА_2 щодо земельної ділянки для городництва загальною площею 0,6000 га, з кадастровим номером 6820683000:04:006:0005; № 251 від 29.05.2024 року, укладений між Віньковецькою селищною радою та ОСОБА_2 щодо земельної ділянки для городництва загальною площею 0,6000 га, з кадастровим номером 6820683000:04:006:0007; № 250 від 29.05.2024 року, укладений між Віньковецькою селищною радою та ОСОБА_2 щодо земельної ділянки для городництва загальною площею 0,6000 га, з кадастровим номером 6820683000:04:006:1000; № 422 від 07.10.2024 року, укладений між Віньковецькою селищною радою та ОСОБА_2 щодо земельної ділянки для городництва загальною площею 0,5500 га, з кадастровим номером 6820682500:02:001:0271; № 423 від 07.10.2024 року, укладений між Віньковецькою селищною радою та ОСОБА_2 щодо земельної ділянки для городництва загальною площею 0,6000 га, з кадастровим номером 6820682500:02:001:0270; № 424 від 07.10.2024 року, укладений між Віньковецькою селищною радою та ОСОБА_2 щодо земельної ділянки для городництва загальною площею 0,6000 га, з кадастровим номером 6820682500:02:001:0269; № 425 від 07.10.2024 року, укладений між Віньковецькою селищною радою та ОСОБА_2 щодо земельної ділянки для городництва загальною площею 0,6000 га, з кадастровим номером 6820682500:02:001:0268.

Згідно інформаційних довідок з ДРРП на нерухоме майно № 498076266, № 498076860, № 498077282, № 498078130, № 498078583, № 498078910, № 498079227, № 498079607, № 498079887 від 14.10.2026 року та № 499893339 від 28.10.2026 року за земельними ділянками з кадастровими номерами: 6820683000:04:006:0003, 6820683000:04:006:0004, 6820683000:04:006:0005, 6820683000:04:006:0007, 6820683000:04:006:1000, 6820682500:02:001:0268, 6820682500:02:001:0269, 6820682500:02:001:0270, 6820682500:02:001:0271 відомості про реєстрацію іншого речового права відсутні.

Враховуючи, що відповідачами повністю добровільно виконано позовні вимоги після подання позову до суду та припинено право оренди на спірні земельні ділянки і у зв`язку з цим не залишилось неврегульованих питань, а отже відсутній предмет спору, то провадження у справі за позовною заявою прокурора в інтересах держави до Віньковецької селищної ради, ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: товариство з обмеженою відповідальністю «Агропрогрес В» про визнання договорів оренди землі недійсними, повернення земельних ділянок необхідно закрити на підставі п. 2 ч. 1 ст. 255 ЦПК України у зв`язку з відсутністю предмету спору.

Суд звертає увагу позивача, що відповідно до ч. 2 ст. 256 ЦПК України у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

Згідно ч. 2 ст. 255 ЦПК України про закриття провадження у справі суд постановляє ухвалу, а також вирішує питання про розподіл між сторонами судових витрат, повернення судового збору з бюджету.

Відповідно до ч. 2 ст. 133 ЦПК України розмір судового збору, порядок його сплати, повернення і звільнення від сплати встановлюються законом.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про судовий збір» сплачена сума судового збору повертається за клопотанням особи, яка його сплатила за ухвалою суду в разі закриття (припинення) провадження у справі (крім випадків, якщо провадження у справі закрито у зв`язку з відмовою позивача від позову і така відмова визнана судом), у тому числі в апеляційній та касаційній інстанціях.

За таких обставин суд вважає за необхідне відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про судовий збір» повернути Хмельницькій обласній прокуратурі сплачений судовий збір у розмірі 81756 грн 00 коп. згідно платіжної інструкції № 3542 від 19.12.2025 року.

Керуючись ст.ст 133, 255, 260, 352-355 ЦПК України, ст. 7 Закону України «Про судовий збір»,

ПОСТАНОВИВ:

Провадження у цивільній справі за позовною заявою прокурора в інтересах держави до Віньковецької селищної ради, ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: товариство з обмеженою відповідальністю «Агропрогрес В» про визнання договорів оренди землі недійсними, повернення земельних ділянок закрити у зв`язку із відсутністю предмета спору.

Зобов`язати Головне управління Державної казначейської служби України у Хмельницькій області повернути Хмельницькій обласній прокуратурі (ЄДРПОУ 02911102, р/р UA188201720343120002000002814, МФО 820172, Банк: ДКСУ, м. Київ) судовий збір у розмірі 81756 (вісімдесят одну тисячу сімсот п`ятдесят шість) грн 00 коп. за платіжною інструкцією № 3542 від 19.12.2025 року.

Роз`яснити сторонам, що у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

Ухвала може бути оскаржена шляхом подання апеляційної скарги протягом 15 днів з дня її проголошення до Хмельницького апеляційного суду.

Якщо в судовому засіданні було проголошено скорочене (вступну та резолютивну частини) судове рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повна ухвала суду виготовлена 29.10.2026 року.

Суддя В.А. Мамаєв