Рішення № 141040365, 29.10.2026, Віньковецький районний суд Хмельницької області

Віньковецький районний суд Хмельницької області

Справа № 670/523/26

Провадження № 2/670/478/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 жовтня 2026 року селище Віньківці

Віньковецький районний суд Хмельницької області в складі:

головуючого судді Мамаєва В.А.

за участю секретаря судового засідання Коваль О.В.

позивачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про витребування спадкового майна з чужого незаконного володіння

ВСТАНОВИВ:

Позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 звернулись до суду з позовною заявою до відповідача ОСОБА_3 про витребування спадкового майна з чужого незаконного володіння, мотивуючи свої вимоги наступним. ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивачів ОСОБА_4 , яка до дня смерті була реєстрована та проживала у АДРЕСА_1 . Після смерті матері залишилося спадкове майно, до складу якого входять земельні ділянки: площею 0,9443 га за кадастровим номером 6820687500:05:002:0038, що належала померлій на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 129683 та площею 0,6831 га за кадастровим номером 6820687500:05:002:0149, що належала померлій на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 122872, які розташовані на території Яснозірської сільської ради (сьогоднішньої Віньковецької селищної ради), Хмельницького району (колишнього Віньковецького району), Хмельницької області, із цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Після смерті матері ОСОБА_1 , як спадкоємець за заповітом, прийняла спадщину. Окрім того, обов`язкову частку у розмірі 1/6 частки у спадковому майні прийняв чоловік померлої - ОСОБА_5 (батько позивачів), однак за життя не оформив своїх спадкових прав. ІНФОРМАЦІЯ_2 батько позивачів ОСОБА_5 помер. 30.01.2012 року після смерті ОСОБА_5 . Віньковецькою державною нотаріальною конторою було відкрито спадкову справу № 12. ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , як спадкоємцями першої черги за законом було нотаріально оформлено свідоцтва про право на спадщину на спадкове майно після смерті батька по 1/2 частки. ОСОБА_1 , як спадкоємець за заповітом після смерті матері у розмірі 5/6 часток, та спадкоємець за законом після смерті батька у розмірі 1/2 частки з 1/6 частки, і ОСОБА_2 , котрий є спадкоємцем за законом після смерті батька у розмірі 1/2 частки з 1/6 частки, звернулись до приватного нотаріуса Хмельницького районного нотаріального округу Макаренко Т.Г. з метою успадкування належного їм майна. Нотаріусом під час вивчення та опрацювання поданих для оформлення спадщини документів було виявлено, що право власності померлої ОСОБА_4 на зазначені земельні ділянки згідно правовстановлюючих документів (державних актів серії ЯГ № 129683 та серії ЯГ № 122872) не підтверджуються реєстрами, тобто Державним реєстром речових прав та Державним земельним кадастром, оскільки дані ділянки значаться (зареєстровані) за іншими громадянами. Згідно відомостей витягу із державного земельного кадастру (ДЗК) № НВ-9973637482026 від 14.07.2026 року та інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 0,9443 га за кадастровим номером 6820687500:05:002:0038 речові права на дану земельну ділянку у реєстрах зареєстровані за ОСОБА_3 (датою державної реєстрації значиться 24.02.2022 рік). Згідно відомостей витягу ДЗК № НВ-9973634702026 від 14.07.2026 року та Інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 0,6831 га за кадастровим номером 6820687500:05:002:0149 речові права у реєстрах також зареєстровано за ОСОБА_3 від 24.02.2022 року (номер запису про право в державному реєстрі прав 46919828). Маючи на руках правовстановлюючі документи на земельні ділянки позивачі не мають можливості їх успадкувати, оскільки у реєстрі речових прав і відомостях державного земельного кадастру право власності на зазначені земельні ділянки незаконно зареєстроване за ОСОБА_3 і нотаріус не має можливості видати спадкоємцям свідоцтва про право на спадщину. ОСОБА_4 за життя на усіх законних підставах набула право на земельну частку (пай) на підставі Свідоцтва про право на спадщину серії ABA № 080430 від 24.06.1999 року, що посвідчувалось сертифікатом на право на земельну частку (пай) серії ХМ № 0385058, зареєстрованого у Книзі реєстрації сертифікатів під порядковим номером 610 від 12.07.1999 року, котрий раніше належав її матері ОСОБА_6 (зареєстрований у Книзі реєстрації сертифікатів за № 610 від 25.12.1998), що видавався на підставі розпорядження Віньковецької районної державної адміністрації № 128-р від 02.11.1998 року у розмірі 1,88 в умовних кадастрових гектарах, що знаходилась в бувшому КСП «Урожай» на території Яснозірської сільської ради Віньковецького району Хмельницької області. В подальшому землевпорядною організацією Хмельницького філіалу державного підприємства «Поділлягеодезкартографія» було розроблено технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку земель колективної власності бувшого КСП «Урожай» с. Яснозір`я Яснозірської сільської ради Віньковецького району Хмельницької області. Згідно даної технічної документації на підставі розпорядження Віньковецької РДА № 274/2005-р від 19.12.2005 року було надано дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) видачі державних актів на право власності на земельну ділянку власникам сертифікатів по колишньому КСП «Урожай». У даній технічній документації міститься список власників сертифікатів на земельну частку (пай) по колишньому КСП «Урожай» на території Яснозірської сільської ради. У даному списку під порядковим номером 610 значиться матір позивачів ОСОБА_4 , як власник сертифікату серії ХМ № 0385058. Також у даній документації міститься протокол розподілу земельних часток (паїв) по колишньому КСП «Урожай». У протоколі розподілу під порядковим № 610 значиться також ОСОБА_4 , як власник сертифікату серії ХМ № 0385058 та зазначаються номера виділених земельних ділянок в натурі (на місцевості), зокрема № 273 - рілля, площею 0,94 га та № 848 - деградована рілля, площею 0,68 га. Розпорядженням Віньковецької районної державної адміністрації № 318/2006-р від 05.12.2006 року погоджується даний проект землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) на території Яснозірської сільської ради та затверджується протокол розподілу земельних ділянок між власниками земельних часток (паїв) по колишньому КСП «Урожай». В результаті проведеного комплексу робіт матері позивачів ОСОБА_4 було виготовлено та видано державні акти на право власності на земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва: серії ЯГ № 129683 на земельну ділянку за № 273 - ріллю, площею 0,9443 га, з присвоєним кадастровим номером 6820687500:05:002:0038, та серії ЯГ № 122872 на земельну ділянку за № 848 - деградована рілля, площею 0,6831 га, з присвоєним кадастровим номером 6820687500:05:002:0149. Отже, ОСОБА_4 за життя на усіх законних підставах набула право власності на земельні ділянки на підставі державних актів на право власності на земельні ділянки серії ЯГ № 129683 та серії ЯГ № 122872 від 21.03.2007 року. У 2011 році вказані земельні ділянки незаконно передані в оренду агрофірмі Віньковецькою районною державною адміністрацією на підставі розпорядження № 53/2011-р, як не витребувані паї та внесені ліцензійною землевпорядною організацією ТОВ «ЛАД» до автоматизованої системи НКС з присвоєнням кадастрових номерів ділянкам: 6820687500:05:002:0038 та 6820687500:05:002:0149. Станом на 2011 рік ані у Віньковецької районної державної адміністрації, а ні у Яснозірської сільської ради не було абсолютно ніяких законних підстав відносити ділянки ОСОБА_4 за № НОМЕР_1 площею 0,94 га та № НОМЕР_2 площею 0,68 га до числа не витребуваних паїв та передавати їх в оренду, оскільки позивачем ОСОБА_1 було відкрито спадкову справу після смерті матері ОСОБА_4 . Окрім того, Яснозірській сільській раді, яка була зосереджена в с. Яснозір`я було відомо про наявність спадкоємців після смерті ОСОБА_4 , адже залишився чоловік та двоє дітей, які проживали у рідному селі. Оскільки дані земельні ділянки відображалися в Національній кадастровій системі з 2011 року, як невитребувані паї, 08.02.2022 року Віньковецька селищна рада передала у власність дані земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за № НОМЕР_1 площею 0,9443 га за кадастровим 6820687500:05:002:0038 та № НОМЕР_2 площею 0,6831 га за кадастровим номером 6820687500:05:002:0149 ОСОБА_3 . Саме так утворилася 100 % накладка у системі НКС (Національної Кадастрової Системи), оскільки один кадастровий номер, одна і та ж ділянка була передана двом різним людям у власність, щоправда у різний проміжок часу. ОСОБА_4 є титульним (первісним) власником земельних ділянок № НОМЕР_3 площею 0,9443 га за кадастровим номером 6820687500: 05:002:0038 та № НОМЕР_2 площею 0,6831 га за кадастровим номером 6820687500:05:002:0149, право власності на котрі посвідчується державними актами серії ЯГ № 129683 та серії ЯГ № 122872 від 21.03.2007 року, а тому передача зазначених земельних ділянок іншій особі є незаконною. Позивачі просять:

1. Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті матері - ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на 5/6 часток земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 0,9443 га за кадастровим номером 6820687500:05:002:0038, що належала ОСОБА_4 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 129683, виданого на підставі розпорядження Віньковецької РДА № 318/2006-р від 05.12.2007 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010774900188 від 21.03.2007 року.

2. Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом після смерті батька - ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на 1/12 частки земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарськоґо виробництва площею 0,9443 га за кадастровим номером 6820687500:05:002:0038, що належала ОСОБА_4 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 129683, виданого на підставі розпорядження Віньковецької РДА № 318/2006-р від 05.12.2007 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010774900188 від 21.03.2007 року, котру ОСОБА_5 прийняв у спадщину після смерті своєї дружини - ОСОБА_4 на підставі ст. 1241 ЦК України у розмірі 1/6 частки.

3. Витребувати із чужого незаконного володіння ОСОБА_3 11/12 часток земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 0,9443 га, за кадастровим номером 6820687500:05:002:0038 на користь ОСОБА_1 .

4. Визнати за мною ОСОБА_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті матері - ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності в порядку спадкування на 5/6 часток земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 0,6831 га за кадастровим номером 6820687500:05:002:0149, що належала ОСОБА_4 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 122872, виданого на підставі розпорядження Віньковецької РДА № 318/2006-р від 05.12.2007 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010774900187 від 21.03.2007 року.

5. Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на у розмірі 1/12 частки земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 0,6831 га за кадастровим номером 6820687500:05:002:0149, що належала ОСОБА_4 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 122872, виданого на підставі розпорядження Віньковецької РДА № 318/2006-р від 05.12.2007 року, реєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010774900187 від 21.03.2007 року, котру ОСОБА_5 прийняв у спадщину після смерті своєї дружини - ОСОБА_4 на підставі ст. 1241 ЦК України у розмірі 1/6 частки.

6. Витребувати із чужого незаконного володіння ОСОБА_3 11/12 часток земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 0,6831 га, за кадастровим номером 6820687500:05:002:0149 на користь ОСОБА_1 .

7. Визнати за ОСОБА_2 в порядку спадкування за законом після смерті батька - ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на 1/12 частки земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 0,6831 га за кадастровим номером 6820687500:05:002:0149, що належала ОСОБА_4 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 122872, виданого на підставі розпорядження Віньковецької РДА № 318/2006-р від 05.12.2007 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010774900187 від 21.03.2007 року, котру ОСОБА_5 прийняв у спадщину після смерті своєї дружини - ОСОБА_4 на підставі ст. 1241 ЦК України у розмірі 1/6 частки.

8. Витребувати із чужого незаконного володіння ОСОБА_3 1/12 частку земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 0,6831 га за кадастровим номером 6820687500:65:002:0149 на користь ОСОБА_2 .

9. Визнати за ОСОБА_2 в порядку спадкування за законом після смерті батька - ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на 1/12 частки земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 0,9443 га за кадастровим номером 6820687500:05:002:0038, що належала ОСОБА_4 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 129683, виданого на підставі розпорядження Віньковецької РДА № 318/2006-р від 05.12.2007 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010774900188 від 21.03.2007 року, котру ОСОБА_5 прийняв у спадщину після смерті своєї дружини - ОСОБА_4 на підставі ст. 1241 ЦК України у розмірі 1/6 частки.

10. Витребувати із чужого незаконного володіння ОСОБА_3 1/12 частку земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 0,9443 га за кадастровим номером 6820687500:65:002:0038 на користь ОСОБА_2 .

05.08.2026 року ухвалою судді відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання.

07.09.2026 року ухвалою суду закрито підготовче провадження та призначено справу до розгляду по суті.

Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не з`явилась, але надала письмову заяву, у якій заявлені вимоги підтримує та просить їх задовольнити.

Позивач ОСОБА_2 у судове засідання не з`явився, але надав письмову заяву, у якій заявлені вимоги підтримує та просить їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3 була належним чином повідомлена про дату, час і місце судового засідання, але повторно не з`явилася у судове засідання без поважних причин, не подала відзив на позов, а тому суд вважає можливим відповідно до ч. 4 ст. 223 ЦПК України вирішити справу на підставі наявних у ній даних та доказів.

Судом встановлено, що ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Яснозір`я Віньковецького району Хмельницької області, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_4 від 01.07.2008 року.

Згідно заповіту від 18.02.2008 року ОСОБА_4 на випадок своєї смерті зробила таке заповітне розпорядження: все її майно, де б воно не було і з чого б воно не складалося, і взагалі все те, що буде їй належати на день смерті і на що вона за законом матиме право заповіла ОСОБА_1 .

Згідно копії спадкової справи № 570, наданої приватним нотаріусом Хмельницького районного нотаріального округу, після смерті ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , за заявою ОСОБА_1 відкрита спадкова справа.

Отже, ОСОБА_1 , яка відповідно до ч. 1 ст. 1223 ЦК України є спадкоємцем за заповітом після смерті ОСОБА_4 , прийняла спадщину відповідно до ч. 1 ст. 1269 ЦК України.

Згідно довідки Яснозірського старостинського округу Віньковецької селищної ради № 114 від 14.07.2023 року ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , на момент смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 була зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , і склад сім`ї був наступний: чоловік ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_4 ; син ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 .

Згідно Повного витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про шлюб № 00058578394 від 25.05.2026 року ОСОБА_5 уклав шлюб із ОСОБА_7 , і прізвище дружини після реєстрації шлюбу ОСОБА_8 .

Тому ОСОБА_5 , який відповідно до ч. 1 ст. 1241 ЦК України має право на обов`язкову частку у спадщині після смерті ОСОБА_4 , прийняв спадщину відповідно до ч. 3 ст. 1268 ЦК України.

ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 в с. Яснозір`я Віньковецького району Хмельницької області, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_5 від 02.09.2011 року.

Позивач ОСОБА_2 є сином померлого ОСОБА_5 , що підтверджується свідоцтвом про народження НОМЕР_6 від 08.08.1963 року.

Позивач ОСОБА_1 є донькою померлого ОСОБА_5 , що підтверджується свідоцтвом про народження серія НОМЕР_7 від 01.11.2011 року та свідоцтвом про укладення шлюбу НОМЕР_8 від 16.09.1978 року.

Згідно копії спадкової справи № 12, наданої приватним нотаріусом Хмельницького районного нотаріального округу, після смерті ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , за заявою ОСОБА_1 відкрита спадкова справа. Також позивачі ОСОБА_1 і ОСОБА_2 отримали свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті батька по 1/2 частки за кожним.

Згідно довідки старости сіл Яснозір`я, Виселок і Фащіївка Віньковецької селищної ради № 122 від 01.04.2021 року ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , на день смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , і склад сім`ї був наступний: син ОСОБА_2 , 1963 р.н.

Отже, ОСОБА_1 , яка відповідно до ч. 1 ст. 1261 ЦК України є спадкоємцем першої черги за законом після смерті ОСОБА_5 , прийняла спадщину відповідно до ч. 1 ст. 1269 ЦК України, а ОСОБА_2 , який відповідно до ч. 1 ст. 1261 ЦК України є спадкоємцем першої черги за законом після смерті ОСОБА_5 , прийняв спадщину відповідно до ч. 3 ст. 1268 ЦК України.

На підставі розпорядження Віньковецької райдержадміністрації від 02.11.1998 року № 128-р на ім`я ОСОБА_6 25.12.1998 року був виготовлений сертифікат серії ХМ № 0385058 на право на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у колективній власності КСП «Урожай» розміром 1,88 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки (паю) в натурі (на місцевості) на території с. Яснозір`я Віньковецького району Хмельницької області.

Вказане підтверджується: Державним актом на право колективної власності на землю серія ХМ № 009 від 05.10.1995 року; Книгою реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай), що видаються Віньковецькою районною державною адміністрацією Хмельницької області КСП «Урожай» с. Яснозір`я.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину серії ABA № 080430 від 24.06.1999 року ОСОБА_4 набула право на земельну частку (пай), що посвідчувалось сертифікатом на право на земельну частку (пай) серії ХМ № 0385058.

Землевпорядною організацією Хмельницького філіалу державного підприємства «Поділлягеодезкартографія» було розроблено технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку земель колективної власності бувшого КСП «Урожай» с. Яснозір`я Яснозірської сільської ради Віньковецького району Хмельницької області. Згідно даної технічної документації на підставі розпорядження Віньковецької РДА № 274/2005-р від 19.12.2005 року було надано дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) видачі державних актів на право власності на земельну ділянку власникам сертифікатів по колишньому КСП «Урожай». У даній технічній документації міститься список власників сертифікатів на земельну частку (пай) по колишньому КСП «Урожай» на території Яснозірської сільської ради, у якому під порядковим номером 610 значиться ОСОБА_4 , як власник сертифікату серії ХМ № 0385058. Також у даній документації міститься протокол розподілу земельних часток (паїв) по колишньому КСП «Урожай», де під порядковим № 610 значиться ОСОБА_4 , як власник сертифікату серії ХМ № 0385058, та зазначаються номера виділених земельних ділянок в натурі (на місцевості), зокрема № 273 - рілля, площею 0,94 га та № 848 - деградована рілля, площею 0,68 га. Розпорядженням Віньковецької районної державної адміністрації № 318/2006-р від 05.12.2006 року погоджується даний проект землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) на території Яснозірської сільської ради та затверджується протокол розподілу земельних ділянок між власниками земельних часток (паїв) по колишньому КСП «Урожай». ОСОБА_4 було виготовлено та видано 21.03.2007 року Державні акти на право власності на земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва: серії ЯГ № 129683 на земельну ділянку за № 273 - ріллю, площею 0,9443 га, з присвоєним кадастровим номером 6820687500:05:002:0038, та серії ЯГ № 122872 на земельну ділянку за № 848 - деградована рілля, площею 0,6831 га, з присвоєним кадастровим номером 6820687500:05:002:0149.

Розпорядженням Віньковецької районної державної адміністрації № 53/2011-р від 10.02.2011 року передано в оренду ТОВ «Агрофірма Прогрес В» земельні ділянки (невитребувані паї) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, в тому числі № НОМЕР_1 площею 0,94 га та № НОМЕР_2 площею 0,68 га, з земель колишнього КСП «Урожай», які знаходяться на території Яснозірської сільської ради с. Яснозір`я, 37 ділянок, загальною площею 35,2615 га.

Рішенням Віньковецької селищної ради № 6-223П-18/2022 від 08.02.2022 року затверджено технічну документацію із землеустрою та передано у власність ОСОБА_3 земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва: площею 0,9443 га за кадастровим 6820687500:05:002:0038 та площею 0,6831 га за кадастровим номером 6820687500:05:002:0149.

Згідно Витягу з Державного земельного кадастру № НВ-9973634702026 від 14.07.2026 року та Інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 14.05.2026 року за ОСОБА_3 24.02.2022 року зареєстровано право власності (номер запису про право в державному реєстрі прав 46919828) на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 0,6831 га за кадастровим номером 6820687500:05:002:0149.

Згідно Витягу з Державного земельного кадастру № НВ-9973637482026 від 14.07.2026 року та інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 14.05.2026 року за ОСОБА_3 24.02.2022 року зареєстровано право власності (номер запису про право в державному реєстрі прав 46919557) на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 0,9443 га за кадастровим номером 6820687500:05:002:0038.

Згідно відповіді Управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області № 5104/281-13 від 16.07.2026 року ОСОБА_4 було виготовлено Державні акти на право власності на земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва: серії ЯГ № 122872 від 21.03.2007 року на земельну ділянку площею 0,6831 га з кадастровим номером 6820687500:05:002:0149 та серії ЯГ № 129683 від 21.03.2007 року на земельну площею 0,9443 га з кадастровим номером 6820687500:05:002:0038, однак при загрузці обмінних файлів вищезазначені обмінні файли (в форматі ХМL) не були внесені до Державного земельного кадастру, тому земельні ділянки 6820687500:05:002:0149 і 6820687500:05:002:0038 не відображалися в ДЗК і рахувалися вільними та були передані ОСОБА_3 . При розробленні технічної документації із землеустрою, щодо поділу та об`єднання земельних ділянок ТОВ «ЛАД» 09.03.2011 року земельні ділянки ОСОБА_4 за вказаними кадастровими номерами були внесені в автоматизованому порядку до Державного земельного кадастру, як не витребувані паї. Однак на підставі рішення Віньковецької селищної ради № 6-22ЗП-18/2022 від 08.02.2022 року земельні ділянки були передані у власність ОСОБА_3 .

Відповідно до листа ФОП ОСОБА_9 № 16-07-В-3/2026 від 16.07.2026 року виявлено 100 % накладення земельних ділянок № НОМЕР_3 та АДРЕСА_2 ОСОБА_4 та ОСОБА_3 .

Реалізувати своє право на оформлення спадкових прав на земельні ділянки через органи нотаріату позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 не можуть у зв`язку з тим, що право власності на земельні ділянки згідно правовстановлюючих документів не підтверджується Державним реєстром речових прав та Державним земельним кадастром, і зареєстроване за іншими громадянами, що підтверджується повідомленнями приватного нотаріуса Хмельницького районного нотаріального округу № 138/02-14 від 19.06.2026 року та № 139/02-14 від 19.06.2026 року.

Відповідно до ч. 4 ст. 25 ЦК України цивільна правоздатність фізичної особи припиняється у момент її смерті. Тобто з моменту смерті особи, вона втрачає здатність мати цивільні права та обов`язки (цивільна правоздатність).

Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власника є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ч. 1 ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

Згідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно зі ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно зі ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Враховуючи, що померлій ОСОБА_4 належить право власності на земельні ділянки площею 0,6831 га з кадастровим номером 6820687500:05:002:0149 та площею 0,9443 га з кадастровим номером 6820687500:05:002:0038, які входять до складу спадщини після її смерті, позивач ОСОБА_1 є її спадкоємцем та прийняла 5/6 (10/12) часток спадщини за заповітом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 , а також є спадкоємцем та прийняла за законом 1/2 частки спадщини за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_5 , який успадкував після померлої ОСОБА_4 1/6 частки спадщини, а позивач ОСОБА_2 є спадкоємцем та прийняв на 1/12 частки спадщини за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_5 , який успадкував після померлої ОСОБА_4 1/6 частки спадщини, але позивачі не можуть оформити спадщину через органи нотаріату через те, що право власності на земельні ділянки згідно правовстановлюючих документів не підтверджується Державним реєстром речових прав та Державним земельним кадастром, і зареєстроване за іншою особою без законних підстав, то суд приходить до висновку, що відповідно ст. ст. 321, 392, 1217, 1218, 1223, 1261, 1268, 1269 ЦК України за ОСОБА_1 необхідно визнати: в порядку спадкування за заповітом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 матері - ОСОБА_4 право власності на 5/6 (10/12) частки земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва: площею 0,9443 га за кадастровим номером 6820687500:05:002:0038 та площею 0,6831 га за кадастровим номером 6820687500:05:002:0149; в порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 батька - ОСОБА_5 право власності на 1/12 частки земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва: площею 0,9443 га за кадастровим номером 6820687500:05:002:0038 та площею 0,6831 га за кадастровим номером 6820687500:05:002:0149, за ОСОБА_2 необхідно визнати: в порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 батька - ОСОБА_5 , право власності на 1/12 частки земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва: площею 0,6831 га за кадастровим номером 6820687500:05:002:0149 та площею 0,9443 га за кадастровим номером 6820687500:05:002:0038.

Відповідно до ч. 1 ст. 387 ЦК України власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

Відповідно до ч. 4 ст. 263 ЦПК України при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

Велика Палата Верховного Суду у своїй постанові від 23.11.2021 року у справі № 359/3373/16-ц (п.п. 61-67) вказала, що «Відомості державного реєстру прав на нерухомість презюмуються правильними, доки не доведено протилежне, тобто державна реєстрація права за певною особою не є безспірним підтвердженням наявності в цієї особи права, але створює спростовувану презумпцію права такої особи (постанови Великої Палати Верховного Суду від 2 липня 2019 року у справі № 48/340 (провадження № 12-14звг19, пункт 6.30), від 12 березня 2019 року у справі № 911/3594/17 (провадження № 12-234гс18, пункт 4.17), від 19 січня 2021 року у справі № 916/1415/19 (провадження № 12-80гс20, пункт 6.13)). Наявність у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відомостей про право іпотеки чи іншого речового права створює презумпцію належності права особі, яка ним володіє внаслідок державної реєстрації (buchbesitz (нім. - книжкове володіння) (постанова Великої Палати Верховного Суду від 26 січня 2021 року у справі № 522/1528/15-ц (провадження № 14-67цс20, пункт 70)).

З урахуванням зазначеної специфіки обороту нерухомого майна володіння ним досягається без його фізичного утримання або зайняття, як це властиво для багатьох видів рухомого майна (крім бездокументарних цінних паперів, часток у статутному капіталі ТОВ, інших нематеріальних об`єктів тощо), а державна реєстрація права власності на нерухоме майно підтверджує фактичне володіння ним. Тобто суб`єкт, за яким зареєстроване право власності, визнається фактичним володільцем нерухомого майна. При цьому державна реєстрація права власності на нерухоме майно створює спростовувану презумпцію наявності в суб`єкта і права володіння цим майном (як складової права власності).

Отже, особа, за якою зареєстроване право власності на нерухоме майно, є його володільцем. У випадку незаконного, без відповідної правової підстави заволодіння нею таким майном, право власності (включаючи права володіння, користування та розпорядження) насправді і далі належатиме іншій особі - власникові. Останній має право витребувати це майно з незаконного володіння особи, за якою воно зареєстроване на праві власності.

Тому заволодіння нерухомим майном шляхом державної реєстрації права власності на нього ще не означає, що такий володілець набув право власності (права володіння, користування та розпорядження) на це майно. Власник, якого незаконно, без відповідної правової підстави, позбавили володіння нерухомим майном шляхом державної реєстрації права власності на це майно за іншою особою, не втрачає право володіння нерухомим майном. Така інша особа внаслідок державної реєстрації за нею права власності на нерухоме майно стає його фактичним володільцем (бо про неї є відповідний запис у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно). Але не набуває право володіння на відповідне майно, бо воно, будучи складовою права власності, і далі належить власникові. Саме тому він має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави, ним заволоділа.

З огляду на викладене володіння нерухомим майном, яке посвідчується державною реєстрацією права власності, може бути правомірним або неправомірним (законним або незаконним). Натомість право володіння як складова права власності неправомірним (незаконним) бути не може. Право володіння як складова права власності на нерухоме майно завжди належить власникові майна.

Отже, особа, за якою зареєстроване право власності, є володільцем нерухомого майна, але право власності (включаючи право володіння як складову права власності) може насправді належати іншій особі. Тому заволодіння земельною ділянкою шляхом державної реєстрації права власності є можливим незалежно від того, набув володілець право власності (і право володіння) на таку ділянку чи ні.

Натомість Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду у наведених вище постановах помилково ототожнив заволодіння громадянами та юридичними особами землями та перехід до них права володіння цими землями. Велика Палата Верховного Суду звертає увагу, що володіння як фактичний стан слід відрізняти від права володіння. Зокрема, права володіння, користування та розпоряджання майном належать власнику майна (частина перша статті 317 ЦК України), незалежно від того, є він фактичним володільцем чи ні. Тому власник не втрачає право володіння нерухомим майном у зв`язку з державною реєстрацією права власності за іншою особою, якщо остання не набула права власності. Натомість така особа внаслідок реєстрації за нею права власності на нерухоме майно стає фактичним володільцем такого майна, але не набуває права володіння, допоки право власності зберігається за попереднім володільцем. Отже, володіння нерухомим майном, яке посвідчується державною реєстрацією права власності, може бути правомірним або неправомірним (законним або незаконним). Натомість право володіння, якщо воно існує, неправомірним (незаконним) бути не може.».

Згідно з висновком про застосування норм права, викладеного в постанові Великої Палати Верховного Суду від 21.11.2018 року у справі № 674/31/15-ц захист порушених прав особи, яка вважає себе власником майна, але не володіє ним, можливий шляхом пред`явлення віндикаційного позову до особи, яка незаконно володіє цим майном.

Згідно з роз`ясненнями, які містяться в п. 26 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних прав «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» від 7 лютого 2014 року № 5, відповідно до положень ч. 1 ст. 388 ЦК України власник має право витребувати своє майно із чужого незаконного володіння незалежно від заперечення відповідача про те, то він є добросовісним набувачем, якщо доведе факт вибуття майна з його володіння.

Аналіз положень статті 387 ЦК України дає підстави для висновку, що у наведеній нормі йдеться про право власника (у даному випадку спадкоємців) на віндикаційний позов, тобто позов власника (спадкоємця), який не володіє, до не власника, який незаконно подіє майном, про вилучення цього майна в натурі.

Віндикацією є передбачений законом основний речово-правовий спосіб захисту цивільних прав та інтересів власника майна або особи, яка має речове право на майно (титульний володілець), який полягає у відновленні становища, що існувало до порушення, шляхом повернення об`єкта права власності у володіння власника (титульного володільця) з метою відновлення права використання власником усього комплексу правомочностей (прав, можливостей).

Віндикаційний позов належить до речово-правових способів захисту; захищає право вцілому, оскільки він пред`являється у тих випадках, коли порушено права володіння, користування та розпорядження одночасно.

Тому враховуючи, що ОСОБА_4 як титульний володілець набула право власності на земельні ділянки площею 0,6831 га з кадастровим номером 6820687500:05:002:0149 та площею 0,9443 га з кадастровим номером 6820687500:05:002:0038 22.03.2007 року, а ці ж земельні ділянки передано у власність ОСОБА_3 24.02.2022 року без законних підстав, то суд приходить до висновку, що відповідно ст. 387 ЦК України, із незаконного володіння ОСОБА_3 необхідно витребувати: на користь ОСОБА_1 11/12 частки земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 0,9443 га за кадастровим номером 6820687500:05:002:0038 та 11/12 частки земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 0,6831 га за кадастровим номером 6820687500:05:002:0149; на користь ОСОБА_2 1/12 частки земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 0,6831 га за кадастровим номером 6820687500:05:002:0149 та 1/12 частки земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 0,9443 га за кадастровим номером 6820687500:05:002:0038, а тому позов підлягає задоволенню.

На підставі ст. ст. 321, 387, 392, 1217, 1218, 1223, 1261 ЦК України, ст. 41 Конституції України, керуючись ст. ст. 12, 81, 265, 352, 354-355 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про витребування спадкового майна з чужого незаконного володіння задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті матері - ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на 5/6 (10/12) частки земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 0,9443 га за кадастровим номером 6820687500:05:002:0038.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом після смерті батька - ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на 1/12 частки земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 0,9443 га за кадастровим номером 6820687500:05:002:0038.

Витребувати із чужого незаконного володіння ОСОБА_3 11/12 частки земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 0,9443 га за кадастровим номером 6820687500:05:002:0038 на користь ОСОБА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті матері - ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на 5/6 (10/12) частки земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 0,6831 га за кадастровим номером 6820687500:05:002:0149.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом після смерті батька - ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на 1/12 частки земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 0,6831 га за кадастровим номером 6820687500:05:002:0149.

Витребувати із чужого незаконного володіння ОСОБА_3 11/12 частки земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 0,6831 га за кадастровим номером 6820687500:05:002:0149 на користь ОСОБА_1 .

Визнати за ОСОБА_2 в порядку спадкування за законом після смерті батька - ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на 1/12 частки земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 0,6831 га за кадастровим номером 6820687500:05:002:0149.

Витребувати із чужого незаконного володіння ОСОБА_3 1/12 частки земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 0,6831 га за кадастровим номером 6820687500:05:002:0149 на користь ОСОБА_2 .

Визнати за ОСОБА_2 в порядку спадкування за законом після смерті батька - ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на 1/12 частки земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 0,9443 га за кадастровим номером 6820687500:05:002:0038.

Витребувати із чужого незаконного володіння ОСОБА_3 1/12 частки земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 0,9443 га за кадастровим номером 6820687500:05:002:0038 на користь ОСОБА_2 .

Повне найменування сторін:

1. Позивач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , РНОКПП НОМЕР_9 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 .

2. Позивач - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_10 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 .

2. Відповідач - ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , РНОКПП НОМЕР_11 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_4 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його складання безпосередньо до Хмельницького апеляційного суду. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне рішення суду виготовлене 29.10.2026 року.

Суддя В.А. Мамаєв