Рішення № 141036442, 13.10.2026, Золочівський районний суд Львівської області

Справа № 445/725/26

провадження № 2/445/1175/26

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 жовтня 2026 року Золочівський районний суд Львівської області в складі:

головуючого судді Сивака В. М.

секретаря судового засідання Захарчук Н.Я.

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в м. Золочів Львівської області справу за позовом ОСОБА_1 до Глинянської міської ради Львівського району Львівської області про визнання права власності на спадкове майно,-

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернувся до Золочівського районного суду Львівської області з позовом до Глинянської міської ради Львівського району Львівської області про визнання права власності на спадкове майно за набувальною давністю.

В обґрунтування заявленого позову позивач покликається на те, що він народився ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Якторів Львівського (на той час Золочівського) району Львівської області. ІНФОРМАЦІЯ_2 померла мати позивача - ОСОБА_2 . Після смерті матері він звернувся в Перемишлянську державну нотаріальну контору з заявою про прийняття спадщини. Спадкова справа відкрита. Зазначає, що його мати до смерті проживала в житловому будинку АДРЕСА_1 , там і була зареєстрована з 1979 року. Разом з матір`ю проживала тітка матері, ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Покликається на те, що спірний житловий будинок АДРЕСА_1 належав батькові ОСОБА_3 на підставі рішення виконкому Словітської сільської ради № 12 від 22.11.1993 року, що засвідчує свідоцтво на право особистої власності на житловий будинок від 30.09.1994 року

Також покликається на те, що цей житловий будинок завершений будівництвом в 1960 році та був збудований батьками тітки, які померли 1998 та 1989 року маючи єдину доньку.

Звертає увагу суду, що його мати з часу смерті тітки в 2007 році залишилась там проживати сама, користувалася вказаним житловим будинком за призначення для проживання, зробила там ремонт, обробляла земельну ділянку, сплачувала необхідні платежі та загалом ставилася до вказаного будинку як до свого майна. З того часу, а саме з 2007 року, ніхто не ставив під сумнів її право на володіння цим майном шляхом витребування чи пред`явлення позову про усунення перешкод. Тому обставини з якими сталося заволодіння матір`ю позивача вказаним майном, не давали їй сумніву щодо правомірності набуття володіння вказаним майном.

Робить в позові висновок, що після її смерті матері є фактично єдиним спадкоємцем щодо вказаного майна. Тобто особою, яка може на нього претендувати оскільки володіє ним.

Позивач та представник позивача в судове засідання не з`явилися, представником подана заява до суду в якій просить проводити розгляд у відсутності позивача. Позов підтримує на підставі викладених в позовній заяві обставин та поданих доказів.

Представник відповідача Глинянської міської ради Золочівського району Львівської області в судове засідання не з`явився, подав заяву, в якій просить розгляд справи проводити у відсутності їх представника, щодо визнання позову не заперечує.

За правилами ч. 2 ст. 247 ЦПК України. У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як вбачається з витягу реєстру Перемишлянської територіальної громади від 06.09.2024 року, позивач ОСОБА_1 , зареєстрований з 2003 року в АДРЕСА_2 .

Згідно копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , вбачається, що ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_4 , померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Зі свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 вбачається, що позивач ОСОБА_1 народився ІНФОРМАЦІЯ_5 , і його батьками зазначені ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Зі свідоцтва про народження серії НОМЕР_3 вбачається, що ОСОБА_2 народилася ІНФОРМАЦІЯ_6 . Її батьками зазначені ОСОБА_4 та ОСОБА_5 .

З копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_4 вбачається, що ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Зі свідоцтва про народження від серії НОМЕР_5 вбачається, що ОСОБА_3 народилася ІНФОРМАЦІЯ_7 . Її батьками зазначені ОСОБА_6 та ОСОБА_7 .

З витягу з державного реєстру актів цивільного стану № 00052175749 від 03.07.2025 року, вбачається, що ІНФОРМАЦІЯ_5 померла ОСОБА_7 .

З витягу про реєстрацію в спадковому реєстрі від 28.02.2025 року вбачається, що спадкова справа з номером у спадковому реєстрі № 73729951 після ОСОБА_2 відкрита згідно заяви позивача, ОСОБА_1 .

Аналогічно з витягів з державного реєстру актів цивільного стану № 00052175314 вбачається, що ІНФОРМАЦІЯ_8 помер ОСОБА_6 .

З витягу з державного реєстру актів цивільного стану № 00052174838 вбачається, що ОСОБА_7 та ОСОБА_6 були одружені 13.06.1954р.

З витягу з державного реєстру актів цивільного стану № 00052174838 вбачається, що 13.06.1954 року ОСОБА_6 та ОСОБА_8 зареєстрували шлюб.

Як вбачається із довідки № 27 від 01.10.2024, виданої Словітським старостинським округом Глинянської міської ради Львівського району Львівської області про те, що останнє постійне місце проживання померлої ІНФОРМАЦІЯ_9 , гр. ОСОБА_2 , зареєстровано за адресою: АДРЕСА_1 . ОСОБА_2 народилася ІНФОРМАЦІЯ_10 в селі Якторів Золочівського району Львівської області. Заповіт від її імені не посвідчувався. За вищезазначеною адресою на час смерті, ОСОБА_2 , зареєстрованих осіб, не було.

Як вбачається із довідки № 44 від 17.11.2025, виданої Словітським старостинським округом Глинянської міської ради Львівського району Львівської області про те, що останнє постійне місце проживання померлого ІНФОРМАЦІЯ_11 , ОСОБА_6 , зареєстровано за адресою: АДРЕСА_1 . ОСОБА_6 народився ІНФОРМАЦІЯ_12 в селі Якторів Золочівського району Львівської області. Заповіт від його імені не посвідчувався. Спадщину після смерті ОСОБА_6 фактично прийняла його донька ОСОБА_3 , яка вступила в управління та володіння спадковим майном померлого, взявши в користування речі домашньої обстановки і вжитку, та продовжувала проживати в житловому будинку АДРЕСА_1 до своєї смерті.

Як вбачається із довідки № 309 від 12.11.2025, виданої Словітським старостинським округом Глинянської міської ради Львівського району Львівської області про те, що померла ОСОБА_2 - ІНФОРМАЦІЯ_4 по відомостях реєстру Глинянської територіальної громади дійсно була зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 з 20 серпня 1979 року по 30 серпня 2024 року.

З технічного паспорта вбачається, що житловий будинок АДРЕСА_1 збудований та закінчений будівництвом в 1960 році і його вартість згідно звіту про оцінку майна GP251114-002 станом на 14.11.2025 року - 253 100 грн.

З копії дубліката свідоцтва на право особистої власності на жилий будинок від 30.09.1994, виданого на підставі рішення виконкому Словітської сільської ради народних депутатів від 22.11.1993, № 12, підтверджується, що жилий будинок з приналежними до нього будівлями та спорудами, який розташований в с. Якторів Золочівського району Львівської області, за № НОМЕР_6 дійсно належить ОСОБА_6 на праві особистої власності.

З копії довідки № 639 від 21.09.2025, виданої КП ЛОР "Золочівське міжрайонне бюро технічної інвентаризації" встановлено, що житловий будинок з господарськими будівлями та дворовими спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 належить на праві приватної власності ОСОБА_6 , згідно дубліката свідоцтва на право приватної власності на житловий будинок виданого 22.11.1993 року за № 12, дублікат видано 19.09.2025 року на підставі рішення виконавчого комітету Глинянської міської ради від 29.08.2025 року за № 157 та зареєстрованого у КП ЛОР "Золочівське МБТІ" за номером у записі 155.

З інформаційної довідки Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 488975381 від 06.08.2026 року, вбачаєтеся, що інформація щодо нерухомого майна, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 - відсутня.

З витягу зі спадкового реєстру № 86755718 вбачається, що інформація після смерті ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_8 , в спадковому реєстрі відсутня, що свідчить про те, що ніхто із можливих спадкоємців не звертався до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини.

З витягу зі спадкового реєстру № 86755568 вбачається, що інформація після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , в спадковому реєстрі відсутня, що свідчить про те, що ніхто із можливих спадкоємців не звертався до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини.

Статтею 16 Цивільного кодексу України визначено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до статті 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконністю набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч. 5 ст. 55 Конституції України, кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань.

Згідно з положеннями частин першої, другої та четвертої статті 344 ЦК України. Особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

У Постанові від 01 серпня 2018 року у справі № 201/12550/16-ц Верховний Суд виснував, що при вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, необхідним є встановлення, зокрема, добросовісності та без титульності володіння. При цьому без титульність визначена як фактичне володіння, яке не спирається на будь-яку правову підставу володіння чужим майном. Отже, безтитульним є володіння чужим майном без будь-якої правової підстави. Натомість володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності. Тотожні висновки визначені в постанові Великої Палати ВС від 14 травня 2019 року у справі № 910/17274/17

Верховний Суд у Постановах від 15 листопада 2022 року у справі № 293/1061/21 та від 15 червня 2023 року у справі № 359/8844/20, зробив такі висновки:

Для набуття права власності на майно за набувальною давністю закон не повинен обмежувати чи забороняти таке набуття. При цьому право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається виключно за рішенням суду. Отже, набуття відповідною особою права власності за набувальною давністю можливе лише за наявності всіх указаних умов у сукупності.

Давність володіння є добросовісною, якщо особа при заволодінні майном не знала і не повинна була знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності.

За набувальною давністю може бути набуто право власності на нерухоме майно, яке не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно та майно, що придбане добросовісним набувачем і у витребуванні якого його власнику було відмовлено. Позов про право власності за давністю володіння не може заявляти особа, яка володіє майном за волею власника і завжди знала, хто є власником.

Таким чином фактично єдиною підставою для відмови в позові є реальна наявність живого власника або його спадкоємців. Як встановлено судом, останній реальний власник цього майна помер в 1998 році. Позивач же заволодів вказаним майном після смерті матері, яка в свою чергу заволоділа вказаним майном добросовісно після смерті тітки в 2007році, яка була донькою померлого власника та спадкоємців не залишила.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ч.ч. 3, 4 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу.

Відповідно до частини 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

Отже, з огляду на наведені вище норми права, розглянувши справу в межах заявлених вимог, встановивши фактичні обставини справи, дослідивши всебічно, повно, безпосередньо та об`єктивно наявні у справі докази, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, достатність і взаємний зв`язок у сукупності,суд дійшов висновку про наявність правових підстав для задоволення позову.

З урахуванням викладеного та керуючись ст.ст. 4, 5, 10, 11, 81, 200, 206, ч. 2 ст. 247, 263, 264, 265, 280, 282 ЦПК України, ст.ст. 16, 328 ч. 1, 328, 344 ЦК України, суд

у х в а л и в:

позов ОСОБА_1 до Глинянської міської ради Львівського району Львівської області про визнання права власності за набувальною давністю - задовольнити.

Визнати за набувальною давністю за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_13 , РНОКПП: НОМЕР_7 , право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , загальною площею 45,2 кв.м, житловою площею 35 кв.м..

Апеляційна скарга на рішення може бути подана протягом 30-ти днів з дня проголошення судового рішення безпосередньо до Львівського апеляційного суду

Рішення набирає законної сили після закінчення 30-денного строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після закінчення апеляційного розгляду справи.

Повне судове рішення складено 13.10.2026.

Суддя В. М. Сивак