Рішення № 14103101, 03.03.2011, Господарський суд Полтавської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

36000, м. Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03.03.2011 р.Справа №18/309/11

за позовом Виконавчого комітету Автозаводської районної ради міста Кременчука, пров. Льва Толстого, 38, м.Кременчук, Полтавська область,39613

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1

про стягнення 600,44грн.

Суддя І.Г. Кльопов

Представники:

від позивача: Молодчин В.П., дор. №01-32/1853 від 10.12.2010р.

від відповідача: не з"явився

СУТЬ СПРАВИ: Розглядається позовна заява виконавчого комітету Автозаводської районної Ради міста Кременчука про стягнення з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м.Кременчук заборгованість по орендній платі за договором оренди від 01.01.2009р. у розмірі 600,44грн.

Відповідач у відзиві на позов проти позову заперечує, посилаючись на розірвання договору оренди.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив.

Між Комунальним підприємством "Господар" (орендатор) та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (орендар) був укладений договір оренди нежилого приміщення, згідно якого орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове, платне користування два нежилих приміщення, кожне площею 5,2 кв.м. по вул. Першотравнева, кіоск №3 та №4 в м.Кременчуці. Фізична особа - підприємець ОСОБА_1 (орендар) користувався приміщенням для роздрібної торгівлі.

16.04.2010р. між сторонами договору та виконавчем комітетом Автозаводської районної ради міста Кременчука, було укладено додаткову угоду №1 до договору оренди нежилого приміщення від 01.01.2009 року, згідно якої всі права та обов"язки орендодавця за цим договором - КП "Господар" перейшли до виконавчого комітету Автозаводської районної ради міста Кременчука.

Згідно п.3.1 договору орендна плата встановлюється договором і становить 7000грн.

За умовами п.2.3 додаткової угоди №1 від 16.04.2009 року до договору оренди нежилого приміщення від 01.01.2009 року, орендна плата за кожний поточний місяць коригується на індекс інфляції за останній відомий місяць

Відповідно до п.5.2 договору оренди, орендар зобов"язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату

25.08.2009 року даний договір було розірвано за згодою сторін, однак орендоване приміщення було повернуте виконавчому комітету Автозаводської районної ради міста Кременчука 30.09.2009 року згідно акту прийому-передачі від 30.09.2009р.

Таким чином, відповідач має заборгованість по орендній платі за вересень 2009 року

Позивач за вих. №01-23/24 від 06.01.2010р. на адресу відповідача надіслав претензію, з вимогю сплатити заборгованість за вересень у розмірі 714,44грн.

За результатом розгляду даної претензії відповідач сплатив борг частково, а саме у розмірі 114грн.

Отже, сума боргу відповідача перед позивачем становить 600,44грн.

Згідно ст. 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Статтями 509, 510 ЦК України передбачено, що зобов'язанням є правовідношення, у якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу. Зобов'язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості. Сторонами у зобов'язанні є боржник і кредитор.

У відповідності до вимог ст. ст. 525, 526 ЦК України зобовязання повинні виконуватися належним чином та в установлений строк, одностороння відмова від виконання зобовязання не допускається.

Статтею 193 ГК України передбачено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору. Не допускається одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом.

Суд відхиляє доводи відповідача, оскільки відповідно до ст. 785 ЦК України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Згідно акту приймання-передачі орендоване приміщення було повернуто позивачеві 30.09.2009р., що свідчить про фактичне користування відповідачем цим приміщенням до 30.09.2009р.

За даних обставин, орендна плата правомірно нарахована позивачем за час фактичного користування приміщенням.

Проаналізувавши матеріали справи, оцінивши надані докази, суд дійшов висновку, що позовні вимоги обгрунтовані, підтверджені матеріалами справи та підлягають задоволенню.

На підставі матеріалів справи та керуючись ст. ст. 43, 49, 82-84 ГПК України, суддя, -

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1, ін. код НОМЕР_1) на користь Виконавчого комітету Автозаводської районної ради міста Кременчука (пров. Льва Толстого, 38, м.Кременчук, Полтавська область,39613, р/р 35422029001737 в ГУДКУ у Полтавській області, МФО 831019, ЗКПО 05384726) заборгованість по орендній платі у розмірі 600,44грн., 102грн.державного мита та 236,00грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання цим рішенням законної сили.

СуддяКльопов І.Г.