Рішення № 14102999, 03.02.2011, Господарський суд Полтавської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

36000, м. Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03.02.2011 р.Справа №21/319

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Градосфера", вул. Красіна, 23/33, м. Кременчук, Полтавська область, 39605

до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1, 39600

про стягнення 33269,05 грн.

Суддя Тимченко Б.П.

Представники сторін:

від позивача: Ліпай Н.М., дов. № 227/1 від 01.09.10р.

від відповідача: не з"явився

Суть справи: Розглядається позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю "Градосфера" до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 про стягнення 33269,05 грн.

Представник позивача на позові наполягає.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, про час та місце судового засідання повідомлений належним чином.

Розглянувши матеріали справи суд встановив: 25 листопада 2009 року між Закритим акціонерним товариством "Градосфера" та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 було укладено договір найму (оренди) нежитлового приміщення № 68/2009 відповідно до якого ЗАТ "Градосфера"' (Орендодавець) передало, а ФО-П ОСОБА_1 (Орендар) прийняв у строкове платне користування вбудоване приміщення магазину, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_2, загальною площею 364,0 кв. м.

На виконання умов Договору № 68/2009 25 листопада 2009 року був підписаний акт приймання-передачі Об'єкту оренди.

04 липня 2010 року між Орендарем та Орендодавцем була укладена Угода про розірвання Договору № 68/2009. та цього ж дня Об'єкт оренди був повернутий на підставі акта приймання-передачі від 04.07.2010р.

Таким чином, ФО-П ОСОБА_1 користувався приміщенням з 25.11.2009р. по 04.07.2010р.

Відповідно до п. 4.1. Договору № 68/2009 розмір щомісячної орендної плати складає 36559,54 грн., в т.ч. ПДВ - 6093,26 грн. Відповідно до п. 4.2. Договору № 68/2009 орендна плата за кожний місяць сплачується шляхом її передоплати на поточний рахунок Орендодавця не пізніше 20 числа місяця, попереднього розрахунковому. Крім того, згідно з п. 4.3. Договору № 68/2009 в орендну плату не включаються вартість спожитих Орендарем комунальних та інших послуг, а саме: водопостачання та послуг із забезпечення водопостачання, водовідведення, постачання теплової енергії та послуг із забезпечення постачання теплової енергії, електропостачання та послуг із забезпечення електропостачання, вивіз побутових відходів, участь в утриманні будинку та прибудинкової території житлово - експлуатаційною організацією, вартість технічного обслуговування ліфтів та плата за телекомунікаційні послуги, у тому числі і за міські та міжміські розмови, послуги Інтернет, вартість послуг за обслуговування установки автоматичної пожежної сигналізації та охорони Об'єкта оренди.

На суму послуг Орендодавець згідно з рахунками, що пред'являються постачальниками комунальних послуг та надавачами інших послуг за обслуговування Об'єкту оренди, пред'являє Орендареві рахунки на відшкодування вартості фактично спожитих послуг Орендарем, а Орендар зобов'язується їх оплатити у повному обсязі. Кількість і вартість фактично спожитих послуг визначаються у відповідності з показниками лічильників, розрахунків від витрат Орендодавця на обслуговування даного Об'єкта оренди та фіксується в складених сторонами двосторонніх актах на їх відшкодування, що підписуються повноважними представниками сторін. До 25 числа кожного місяця уповноважений представник Орендаря зобов'язаний особисто отримати рахунки на оплату відшкодування вартості спожитих Послуг. Орендар зобов'язаний сплатити зазначені рахунки окремими платіжними дорученнями у строк до 30 числа місяця, в якому пред'явлено рахунок.

Відповідно до ст.ст. 526, 530 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк. Однак Орендар своїх зобов'язань з оплати орендної плати та відшкодування вартості комунальних послуг не виконував належним чином. Згідно з Розрахунком стягуваної суми заборгованості (додається) за станом на 15.12.2011р. розмір заборгованості Відповідача за Договором № 68/2009 складає 28 985,27 грн., в т.ч. з орендних платежів та з відшкодування комунальних послуг. Зазначена заборгованість Відповідача підтверджується підписаним сторонами Актом звірки розрахунків від 05.07.2010р., рахунками організацій, які надають комунальні послуги та розрахунками ТОВ «Градосфера».

Відповідно до п. 4.4. Договору за несвоєчасне перерахування орендної плати, а також платежів з відшкодування вартості комунальних послуг, зазначених в п. 4.2., 4.3. Договору, Орендар сплачує пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який сплачується пеня, від суми заборгованості за кожний день прострочення платежу. Згідно з розрахунку сума пені складає 2706,77 грн.

Відповідно ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також; три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Відповідно до розрахунку суми боргу з урахуванням індексу інфляції та розрахунку відсотків за несвоєчасну оплату розмір суми боргу Відповідача з урахуванням інфляції станом на 15.12.2010р. складає 30057,72 грн., а розмір відсотків складає 504,56 грн.

Таким чином, заборгованість Відповідача за Договором № 68/2009 становить 33 269,05 грн., а саме :

- 30 057,72 грн. - основної заборгованості з орендної плати та відшкодування комунальних платежів (з урахуванням індексу інфляції);

- 2 706,77 грн. - пені за несвоєчасне перерахування орендної плати та відшкодування комунальних платежів;

- 504,56 грн. - три відсотки річних.

26.07.2010 року ЗАТ «Градосфера»було реорганізоване шляхом перетворення в Товариство з обмеженою відповідальністю «Градосфера»і відповідно до протоколу - рішення Установчих зборів засновників ТОВ «Градосфера»від 26.07.2010 року та згідно із статтею 108 Цивільного кодексу України до ТОВ «Градосфера», правонаступника ЗАТ «Градосфера»перейшло усе майно, усі права та обов'язки ЗАТ «Градосфера».

Враховуючи вище викладене позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 43, 49, 82-85 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

1.Позовні вимоги задовольнити.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Градосфера" (39605, Полтавська область, м. Кременчук, вул. Красіна, 23/33, ідентифікаційний код 25154997, поточний рахунок № 26005310901 в ПАТ "Промислово-фінансовий банк, МФО 331768) за Договором найму (оренди) нежитлового приміщення № 68/2009 від 25.11.2009р. 30057,72 грн. основної заборгованості з урахуванням індексу інфляції, 2706,77 грн. пені та 504,56 грн. -три проценти річних, 332,69 грн. державного мита та 236, 00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

2. З набранням рішенням законної сили видати наказ на його виконання

Суддя Б.П. Тимченко