Ухвала суду № 141027638, 28.10.2026, Господарський суд Миколаївської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

УХВАЛА

28 жовтня 2026 року м. Миколаїв Справа № 915/1146/26

Господарський суд Миколаївської області у складі:

судді Л.М. Ільєвої

при секретарі судового засідання І.С. Степановій

за участю представників:

від позивача Громут В.І.,

від відповідача не з`явився,

розглянувши у підготовчому засіданні справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Полетехніка до Товариства з обмеженою відповідальністю Агро-Нік про розірвання договору оренди земельної ділянки, -

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю Полетехніка звернулось до Господарського суду Миколаївської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю Агро-Нік про:

- розірвання договору оренди земельної ділянки, укладеного 04.10.2021 між Товариством з обмеженою відповідальністю Рельєф Агро та Товариством з обмеженою відповідальністю Агро-Нік, предметом якого є земельна ділянка площею 2,0000 га з кадастровим номером 4824281500:06:000:0078, яка належить Товариству з обмеженою відповідальністю Полетехніка (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1534606648242), державна реєстрація якого вчинена 13.10.2021 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за № 44522815;

- розірвання договору оренди земельної ділянки, укладеного 04.10.2021 між Товариством з обмеженою відповідальністю Рельєф Агро та Товариством з обмеженою відповідальністю Агро-Нік, предметом якого є земельна ділянка площею 2,0000 га з кадастровим номером 4824281500:06:000:0079, яка належить Товариству з обмеженою відповідальністю Полетехніка (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1534373748242), державна реєстрація якого вчинена 13.10.2021 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за № 44522496.

В обґрунтування позову заявник зазначає, що 01.05.2024 позивач в порядку ч. 6 ст. 61 Закону України Про виконавче провадження набув право власності на земельні ділянки з кадастровими номерами 4824281500:06:000:0078 та 4824281500:06:000:0079. При цьому, як зауважує позивач, вказані земельні ділянки є предметами відповідних договорів оренди земельної ділянки від 04.10.2021 р., які укладені між ТОВ Рельєф Агро та ТОВ Агро-Нік. Так, позивач вказує, що 24.05.2024 з метою виконання вимог статті 148-1 Земельного кодексу України позивачем було направлено на адресу відповідача лист, яким повідомлено останнього про зміну власника земельних ділянок, та в якому зазначено платіжні реквізити позивача для сплати орендної плати. Як зауважує позивач, 12.06.2024 вказаний лист повернувся на адресу ТОВ Полетехніка без вручення з відміткою АТ Укрпошта про відсутність адресату. Наразі позивач зазначає, що він добросовісно вжив всіх вимог діючого законодавства та дотримався всіх умов договору на відміну від відповідача, який не сплатив орендну плату за 2024, 2025 та вже за 2026 рік, що, на переконання позивача, вказує на неодноразове, систематичне, грубе порушення ТОВ Агро-Нік договірних зобов`язань та є підставою для дострокового розірвання договорів оренди відповідно до вимог п. д ч. 1 ст. 141 Земельного кодексу України, ст. 32 Закон України Про оренду землі та п. 40 договору оренди землі.

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 03.08.2026 р. вказану позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю Полетехніка до Товариства з обмеженою відповідальністю Агро-Нік прийнято до розгляду, роз`єднано позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю Полетехніка до Товариства з обмеженою відповідальністю Агро-Нік про розірвання договорів оренди земельних ділянок, виділивши позовні вимоги про розірвання договорів оренди земельних ділянок за кожним правочином окремо. При цьому вказаною ухвалою постановлено позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю Полетехніка до Товариства з обмеженою відповідальністю Агро-Нік про розірвання договору оренди земельної ділянки з кадастровим номером 4824281500:06:000:0078 розглядати у справі № 915/1146/26, відкрито провадження у вказаній справі за правилами загального позовного провадження, також підготовче засідання призначено на 09.09.2026 р. о 14:00.

28.08.2026 р. від представника позивача Громут В.І. до господарського суду через підсистему Електронний суд ЄСІТС надійшла заява про участь в судових засіданнях по справі № 915/1146/26 в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів (вх. № 12879/26).

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 07.09.2026 р. у справі № 915/1146/26 задоволено заяву представника Товариства з обмеженою відповідальністю Полетехніка про участь в засіданнях суду в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням системи відеоконференцзв`язку ЄСІТС (ВКЗ) (вх. № 12879/26 від 28.08.2026 р.).

Між тим, підготовче засідання 09.09.2026 р. о 14:00 не відбулось у зв`язку з оголошенням системою цивільної оборони у м. Миколаєві та Миколаївській області повітряної тривоги, про що господарським судом складено відповідну довідку.

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 10.09.2026 р. у справі № 915/1146/26 підготовче засідання призначено на 05 жовтня 2026 року о 15:00.

Під час підготовчого засідання 05.10.2026 р. представник позивача повідомив, що наразі відсутні підстави для залучення Товариства з обмеженою відповідальністю Рельєф Агро до участі у справі в якості третьої особи.

Наразі під час підготовчого засідання 05.10.2026 р. судом з`ясовано неможливість вирішення всіх завдань підготовчого провадження з огляду на необхідність надання позивачем актуальної інформації з Реєстру речових прав щодо існування між сторонами орендних правовідносин. При цьому представник позивача зазначив про наявність підстав для продовження строку підготовчого провадження на 30 днів.

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 05.10.2026 р. у справі № 915/1146/26 строк підготовчого провадження на тридцять днів продовжено, та підготовче засідання відкладено на 28 жовтня 2026 року о 13:00.

09.10.2026 р. від представника позивача Громут В.І. до господарського суду через підсистему Електронний суд ЄСІТС надійшло клопотання (вх. № 14863/26), згідно з яким представник надав для долучення до матеріалів справи інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстрацію прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 497241459 від 08.10.2026.

В підготовче засідання, що призначене на 28.10.2026, представник відповідача не з`явився.

Під час підготовчого засідання 28.10.2026 р. представник позивача зазначив про можливість закриття підготовчого провадження та призначення справи до розгляду по суті.

Так, згідно з ч. 1 ст. 177 ГПК України завданнями підготовчого провадження є: 1) остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; 2) з`ясування заперечень проти позовних вимог; 3) визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; 4) вирішення відводів; 5) визначення порядку розгляду справи; 6) вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

Підготовче провадження починається відкриттям провадження у справі і закінчується закриттям підготовчого засідання (ч. 2 ст. 177 ГПК України).

Згідно зі ст. 182 ГПК України підготовче засідання проводиться судом з повідомленням учасників справи. У підготовчому засіданні суд: 1) оголошує склад суду, а також прізвища секретаря судового засідання, перекладача, спеціаліста, з`ясовує наявність підстав для відводів; 2) з`ясовує, чи бажають сторони укласти мирову угоду, передати справу на розгляд третейського суду, міжнародного комерційного арбітражу або звернутися до суду для проведення врегулювання спору за участю судді; 3) у разі необхідності заслуховує уточнення позовних вимог та заперечень проти них та розглядає відповідні заяви; 4) вирішує питання про вступ у справу інших осіб, заміну неналежного відповідача, залучення співвідповідача, об`єднання справ і роз`єднання позовних вимог, прийняття зустрічного позову, якщо ці питання не були вирішені раніше; 5) може роз`яснювати учасникам справи, які обставини входять до предмета доказування, які докази мають бути подані тим чи іншим учасником справи; 6) з`ясовує, чи повідомили сторони про всі обставини справи, які їм відомі; 7) з`ясовує, чи надали сторони докази, на які вони посилаються у позові і відзиві, а також докази, витребувані судом чи причини їх неподання; вирішує питання про проведення огляду письмових, речових і електронних доказів у місці їх знаходження; вирішує питання про витребування додаткових доказів та визначає строки їх подання, вирішує питання про забезпечення доказів, якщо ці питання не були вирішені раніше; 8) вирішує питання про призначення експертизи, виклик у судове засідання експертів, свідків, залучення перекладача, спеціаліста; 9) за клопотанням учасників справи вирішує питання про забезпечення позову, про зустрічне забезпечення; 10) вирішує заяви та клопотання учасників справи; 11) направляє судові доручення; 12) встановлює строки для подання відповіді на відзив та заперечення; 13) встановлює строк для подання пояснень третіми особами та відповіді учасників справи на такі пояснення; 14) встановлює строки та порядок врегулювання спору за участю судді за наявності згоди сторін на його проведення; 15) встановлює порядок з`ясування обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, та порядок дослідження доказів, якими вони обґрунтовуються під час розгляду справи по суті, про що зазначається в протоколі судового засідання; 16) з`ясовує розмір заявлених сторонами судових витрат; 17) вирішує питання про колегіальний розгляд справи; 18) призначає справу до розгляду по суті, визначає дату, час і місце проведення судового засідання (декількох судових засідань - у разі складності справи) для розгляду справи по суті; 19) здійснює інші дії, необхідні для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті.

Відповідно до п. 3 ч. 2 ст. 185 ГПК України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Враховуючи викладене та враховуючи вчинення усіх необхідних процесуальних дій у даній справі, передбачених ст. 182 ГПК України, для виконання завдань підготовчого провадження згідно ч. 1 ст. 177 ГПК України, суд дійшов висновку про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Керуючись ст.ст. 177, 182, 185, 196, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Закрити підготовче провадження у справі № 915/1146/26 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Полетехніка до Товариства з обмеженою відповідальністю Агро-Нік про розірвання договору оренди земельної ділянки.

2. Призначити справу до судового розгляду по суті в засіданні суду на 25 листопада 2026 року о 12:00. Засідання суду відбудеться у приміщенні Господарського суду Миколаївської області за адресою: м. Миколаїв, вул. Олексія Вадатурського, 14.

3. Викликати учасників справи в судове засідання.

4. Повідомити учасників справи про можливість отримання інформації по справі, що розглядається, на веб-сторінці Господарського суду Миколаївської області на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: http://mk.arbitr.gov.ua/sud5016/.

Ухвала набирає законної чинності після її оголошення та оскарженню не підлягає.

Ухвалу підписано 29.10.2026 року.

Суддя Л.М. Ільєва