Ухвала суду № 141027567, 27.10.2026, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

27.10.2026 р. Справа № 914/1638/26

За позовом заступника керівника Шептицької окружної прокуратури Львівської області в інтересах держави в особі Великомостівської міської ради Львівської області,

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «ВМ ІНДАСТРІ», м. Київ,

про розірвання договору, повернення земельної ділянки та стягнення 119'425,23 грн заборгованості

Суддя Б. Яворський,

при секретарі О. Муравець.

Прокурор: А.Трач,

представники сторін:

від позивача: Н. Мисак,

від відповідача: Л. Ліневич.

Відводів складу суду сторонами не заявлялося.

Відповідно до ст.222 ГПК України фіксування судового процесу здійснюється за допомогою відеоконференцзвязку vkz.court.gov.ua.

Суть спору. На розгляд Господарського суду Львівської області через систему «Електронний суд» надійшла позовна заява Заступника керівника Шептицької окружної прокуратури Львівської області в інтересах держави в особі Великомостівської міської ради Львівської області до Товариства з обмеженою відповідальністю «ВМ ІНДАСТРІ» про розірвання договору оренди землі від 09.10.2023, повернення земельної ділянки та стягнення 119'425,23 грн заборгованості.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями 01.06.2026 позовну заяву передано на розгляд судді Б. Яворському.

Ухвалою Господарського суду Львівської області від 08.06.2026 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі, вирішено розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження; суд встановив строк для реалізації сторонами своїх процесуальних прав.

Подальший рух справи відображено у відповідних ухвалах та протоколах судових засідань.

19.10.2026 відповідач подав до суду заяву про затвердження мирової угоди та закриття провадження у справі. Аналогічну за змістом заяву 19.10.2026 подав і позивач.

У заявах зазначається, що сторонами досягнуто домовленості щодо остаточного врегулювання спору шляхом укладення мирової угоди від 12 жовтня 2026 року, якою визначено взаємні права та обов`язки сторін, порядок виконання грошових зобов`язань і подальшого збереження договірних відносин. Також сторони підтвердили, що основна заборгованість з орендної плати за землю, яка була предметом позову, на момент укладення мирової угоди погашена. Таким чином, основне грошове зобов`язання, з приводу якого виник спір, виконане, а подальше врегулювання стосується насамперед виконання зобов`язань зі сплати штрафу та визначення подальшої долі договору оренди земельної ділянки.

У підготовчому засіданні представники позивача та відповідача підтримали позицію, викладену у письмових заявах, просили затвердити мирову угоду та закрити провадження у справі.

Прокурор заперечив щодо затвердження мирової угоди, зазначивши, зокрема, що має місце систематичне неналежне виконання орендарем обов`язку зі сплата орендної плати і погашення боргу не усуває факту систематичного порушення; мирова угода фактично передбачає відмову від вимоги про розірвання договору без належної компенсації такої поступки, а визнання та сплата штрафу не є самостійною уступкою.

Розглянувши мирову угоду та заяву про її затвердження, суд зазначає наступне.

Відповідно до ч. 7 ст. 46 ГПК України сторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії судового процесу.

Мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, якщо мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу. До ухвалення судового рішення у зв`язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз`яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії. Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією самою ухвалою одночасно закриває провадження у справі (ч. ч. 1-4 ст. 192 ГПК України).

Частина 5 ст.55 ГПК України передбачає, що відмова органу, уповноваженого здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах, від поданого прокурором в інтересах держави позову (заяви), подання ним заяви про залишення позову без розгляду не позбавляє прокурора права підтримувати позов (заяву) і вимагати розгляду справи по суті. Дане положення закону визначає, що прокурор має право вимагати продовження розгляду справи лише у випадку, коли позивачем подано заяву про відмову від позову прокурора або про залишення позову без розгляду.

За умовами мирової угоди ТОВ «ВМ ІНДАСТРІ» визнає обов`язок зі сплати штрафу в повному розмірі 94167,60 грн. Сторони підтвердили, що 25.08.2026 відповідачем уже сплачено 47083,80 грн штрафу, а залишок у сумі 47083,80 грн товариство зобов`язується сплатити протягом п`яти календарних днів із дня набрання законної сили ухвалою суду про затвердження мирової угоди. При цьому товариство наголошує, що не просить про зменшення, списання чи прощення будь-якої частини штрафу та приймає на себе обов`язок сплатити його в повному розмірі.

Також умовою мирової угоди передбачено обов`язок ТОВ «ВМ ІНДАСТРІ» здійснити авансову сплату орендної плати за три майбутні місяці оренди в загальній сумі 35000,00 грн. При цьому сторони прямо погодили, що зазначений платіж не є погашенням існуючої заборгованості, не є штрафом чи іншою санкцією, не стосується минулого періоду оренди та не передбачений договором оренди як обов`язковий попередній платіж. Такий обов`язок виникає на підставі даної мирової угоди. Відповідний авансовий платіж має бути здійснений протягом 5 календарних днів із дня набрання законної сили ухвалою суду про затвердження мирової угоди.

Відтак, відповідач бере на себе додаткове майнове зобов`язання, спрямоване на забезпечення надходження орендної плати до бюджету територіальної громади за майбутній період раніше звичайних строків її сплати.

Мировою угодою передбачено збереження чинності договору оренди земельної ділянки від 09 жовтня 2023 року та продовження договірних відносин між Великомостівською міською радою Львівської області й ТОВ «ВМ ІНДАСТРІ». Орендар зобов`язується надалі належним чином виконувати всі умови договору оренди, зокрема своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Великомостівська міська рада, зі свого боку, погоджується на врегулювання спору зі збереженням договору оренди та відмову від подальшого судового вимагання його розірвання і повернення земельної ділянки в межах предмета спору цієї справи за умови належного виконання орендарем мирової угоди та договору оренди.

Отже, сторони досягли компромісу, який поєднує виконання грошових зобов`язань орендаря із збереженням чинних договірних відносин. При цьому право територіальної громади на земельну ділянку не припиняється, а надходження орендної плати до місцевого бюджету забезпечується і в подальшому.

Укладена мирова угода ґрунтується на взаємних поступках сторін, а не на односторонній відмові від позовних вимог. Поступки ТОВ «ВМ ІНДАСТРІ» полягають у визнанні штрафу в повному розмірі, частковій сплаті штрафу до укладення мирової угоди, зобов`язанні сплатити його залишок, здійсненні додаткового авансового платежу за 3 майбутні місяці оренди та прийнятті обов`язку належного виконання договору оренди надалі.

Поступка Великомостівської міської ради полягає у погодженні врегулювання спору зі збереженням чинності договору оренди та відмові від подальшого судового вимагання його розірвання і повернення земельної ділянки в межах предмета спору за умови належного виконання погоджених зобов`язань.

Під час розгляду справи відповідач сплатив на рахунок Львівської обласної прокуратури судовий збір у розмірі 7987,20 грн за подання позовної заяви, що підтверджується платіжною інструкцією від 11.08.2026.

Також відповідач погасив 119'425,23 грн. заборгованості по орендній платі та 47083,80 грн. нарахованого штрафу, докази про що знаходяться у матеріалах справи.

Суд погоджується з позивачем та відповідачем, що зміст мирової угоди свідчить, що сторони мають намір остаточно врегулювати спір на погоджених умовах, а її положення спрямовані на виконання грошових зобов`язань, збереження договірних відносин та недопущення подальшого спору щодо предмета цієї справи за умови належного виконання домовленостей. Також суд вважає слушними зауваження сторін про те, що у разі розірвання договору і до моменту укладення нового договору оренди місцевий бюджет не отримуватиме кошти як орендну плату.

Судом встановлено, що мирова угода викладена сторонами у письмовій формі, підписана повноважними особами сторін, скріплена печаткою юридичної особи. Умови мирової угоди не суперечать положенням ст.192 ГПК України, стосуються прав та обов`язків сторін щодо предмету позову, не суперечать вимогам чинного законодавства, не порушують права чи охоронювані законом інтереси інших осіб, не є невиконуваними.

Згідно ст.193 ГПК України виконання мирової угоди здійснюється особами, які її уклали, в порядку і строки, передбачені цією угодою.

Господарський суд дійшов висновку про затвердження мирової угоди, що в свою чергу, відповідно до вимог п.7 ч.1 ст.231 ГПК України, є підставою для закриття провадження у справі. Сторони також повідомили, що наслідки закриття провадження у справі у зв`язку з укладенням мирової угоди їм зрозумілі.

Згідно з ч.3 та ч. 4 ст. 231 ГПК України у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду із спору між тими самим сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається. Про закриття провадження у справі суд постановляє ухвалу, а також вирішує питання про розподіл між сторонами судових витрат, повернення судового збору з бюджету.

Керуючись ст. ст. 46, 55, 192, 231, 234, 235 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

1. Заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «ВМ ІНДАСТРІ» та Великомостівської міської ради про затвердження мирової угоди задовольнити.

2. Затвердити мирову угоду від 12.10.2026, укладену Товариством з обмеженою відповідальністю «ВМ ІНДАСТРІ» та Великомостівською міською радою, у наступній редакції:

«МИРОВА УГОДА

у справі №914/1638/26 м. Великі Мости « 12» жовтня 2026 року

ВЕЛИКОМОСТІВСЬКА МІСЬКА РАДА ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ, код ЄДРПОУ 04056316, місцезнаходження: м. Великі Мости, Шептицький район, Львівська область, вул. Львівська, 44, 80074 в особі Голови Великомостівської міської ради Ройко Ярослава Григоровича, який(а) діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», надалі «Орендодавець», з однієї сторони, та Товариство з обмеженою відповідальністю «ВМ ІНДАСТРІ», код ЄДРПОУ 45170808, місцезнаходження: вул. Євгена Коновальця, 26 - А, офіс 114 м. Київ, 01133, в особі директора Тюрдьо Наталії Сергіївни, яка діє на підставі Статуту, надалі - «Орендар», з другої сторони, разом надалі - «Сторони», керуючись статтями 46, 192, 193 Господарського процесуального кодексу України, з метою остаточного врегулювання спору у справі №914/1638/26, дійшли взаємної згоди про укладення цієї Мирової угоди на таких умовах:

1. Предмет мирової угоди

1.1. Сторони підтверджують, що предметом спору у справі №914/1638/26 є вимоги щодо стягнення заборгованості з орендної плати за землю, штрафу та розірвання договору оренди земельної ділянки.

1.2. Сторони підтверджують, що основна заборгованість з орендної плати, яка була предметом позову, на момент укладення цієї Мирової угоди погашена. Сторони, з метою остаточного врегулювання спору, погодили взаємні поступки, визначені цією Мировою угодою.

2. Зобов`язання Орендаря щодо сплати штрафу.

2.1. Орендар визнає обов?язок зі сплати штрафу у повному розмірі 94167,60 грн. Сторони підтверджують, що 47083,80 грн штрафу Орендар вже сплатив 25.08.2026.

2.3. Залишок штрафу у розмірі 47083,80 грн Орендар зобов?язується сплатити Орендодавцеві протягом п?яти календарних днів з дня набрання законної сили ухвалою суду про затвердження цієї Мирової угоди. Орендар підтверджує, що не просить про зменшення, списання або прощення будь-якої частини штрафу, а бере на себе обов?язок сплатити його у повному розмірі.

3. Авансова сплата орендної плати як додаткова майнова поступка Орендаря.

3.1. 3 метою остаточного врегулювання спору та як додаткову майнову поступку, не передбачену договором оренди земельної ділянки як обов?язковий попередній платіж, Орендар зобов?язується здійснити авансову сплату орендної плати за три майбутні місяці оренди в сумі 35000,00 (тридцять п`ять тисяч гривень) грн. 00 коп.

3.2. Сторони погодили що сума за три майбутні місяці оренди становить 35000,00 (тридцять п?ятьтисяч гривень) грн. 00 коп.

3.3. Авансову сплату орендної плати за три майбутні місяці оренди в сумі 35000, 00 (тридцять п?ять тисяч гривень) грн. 00 коп. Орендар зобов?язується сплатити на рахунок, визначений договором оренди земельної ділянки, протягом 5 (п??яти) календарних днів з дня набрання законної сили ухвалою суду про затвердження цієї Мирової угоди.

3.4. Сторони прямо підтверджують, що обов?язок Орендаря щодо здійснення авансової сплати орендної плати за три майбутні місяці:

-не є погашенням існуючої заборгованості;

-не є сплатою штрафу чи іншої санкції;

-не є платежем за вже спожитий або минулий період оренди;

-не передбачений договором оренди як обов?язкова авансова сплата орендної плати за три майбутні місяці;

-виникає саме на підставі цієї Мирової угоди.

3.5. Сторони погоджуються, що здійснення такого авансового платежу забезпечує надходження до бюджету територіальної громади орендної плати за майбутній період раніше строків, які настали б за звичайним порядком виконання договору оренди, що є однією з істотних умов досягнутого між Сторонами компромісу.

4. Зобов`язання Орендаря щодо подальшого виконання договору

4.1. Орендар зобов?язується надалі належним чином виконувати всі умови договору оренди земельної ділянки від 09.10.2023, у тому числі своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату.

4.2. Орендар підтверджує, що усвідомлює наслідки неналежного виконання умов договору оренди та цієї Мирової угоди.

4.3. Належне виконання Орендарем умов цієї Мирової угоди та договору оренди є істотною умовою збереження договірних відносин між Сторонами.

5. Взаємні поступки Сторін

5.1. Сторони підтверджують, що ця Мирова угода укладається саме на підставі взаємних поступок, а не є односторонньою відмовою Орендодавця від заявлених позовних вимог.

5.2. Поступками Орендаря є:

5.2.1. визнання та сплата штрафу у повному розмірі 94167,60 грн, без зменшення його розміру;

5.2.2. фактична сплата 25.08.2026 першої частини штрафу у розмірі 47083,80 грн;

5.2.3. сплата залишку штрафу у розмірі 47083,80 грн у встановлений цією Мировою угодою строк;

5.2.4. здійснення додаткової авансової сплати орендної плати за три майбутні місяці, яка не є умовою договору оренди;

5.2.5. прийняття на себе обов?язку щодо належного та своєчасного виконання договору оренди надалі.

5.3. Поступкою Орендодавця є врегулювання спору шляхом збереження чинності договору оренди земельної ділянки від 09.10.2023 та відмова від подальшого судового вимагання його розірвання і повернення земельної ділянки у межах предмета спору у цій справі, за умови належного виконання Орендарем цієї Мирової угоди та договору оренди.

5.4. Сторони погоджуються, що кожна із зазначених поступок має самостійне значення, а їх сукупність становить погоджений Сторонами механізм остаточного врегулювання спору.

6. Щодо збереження договору оренди.

6.1. Сторони підтверджують, що договір оренди земельної ділянки від 09.10.2023 залишається чинним. Орендодавець як власник земельної ділянки та сторона договору оренди, підтверджує свою волю на продовження договірних відносин з Орендарем на умовах договору оренди та цієї Мирової угоди.

6.3. Сторони виходять з того, що збереження договору оренди забезпечує подальше надходження орендної плати до місцевого бюджету та не припиняє майнових прав територіальної громади на земельну ділянку. У разі належного виконання Орендарем цієї Мирової угоди та договору оренди Сторони не мають одна до одної претензій щодо предмета спору у справі №914/1638/26.

7. Наслідки невиконання Мирової угоди

7.1. У разі невиконання або неналежного виконання Орендарем умов цієї Мирової угоди Орендодавець має право використовувати передбачені законодавством способи захисту своїх прав та інтересів, у тому числі звернутися до органу державної виконавчої служби або приватного виконавця для примусового виконання ухвали суду про затвердження цієї Мирової угоди. Невиконання Орендарем умов цієї Мирової угоди не припиняє та не обмежує право Орендодавця на застосування передбачених законодавством та договором оренди способів захисту, зокрема щодо вимог, які виникнуть у зв?язку з подальшим порушення умов договору оренди.

8. Судові витрати

8.1. Сторони підтверджують, що судовий збір у розмірі 7987,20 грн за подачу позовної заяви сплачений Орендарем на рахунок Львівської обласної прокуратури.

9. Правові наслідки затвердження Мирової угоди.

9.1. Сторони підтверджують, що їм відомі та зрозумілі правові наслідки затвердження судом цієї Мирової угоди та закриття провадження у справі. Сторони підтверджують, що умови цієї Мирової угоди є зрозумілими, конкретними, визначеними та такими, що можуть бути виконані. Сторони підтверджують, що ця Мирова угода стосується виключно їхніх прав та обов?язків, не порушує прав та охоронюваних законом інтересів третіх осіб та укладена представниками Сторін у межах наданих їм повноважень. Сторони просять Господарський суд Львівської області затвердити цю Мирову угоду та закрити провадження у справі №914/1638/26.

10. Заключні положення

10.1. Ця Мирова угода набирає чинності з моменту її затвердження судом.

10.2. Ухвала суду про затвердження цієї Мирової угоди є виконавчим документом у порядку, передбаченому законодавством України.

10.3. Сторони підтверджують добровільність укладення цієї Мирової угоди, відсутність примусу, помилки чи обману щодо її умов.

10.4. Сторони підтверджують, що умови цієї Мирової угоди відповідають їхній дійсній волі та спрямовані на остаточне врегулювання спору.

10.5. Цю Мирову угоду складено у необхідній кількості примірників, що мають однакову юридичну силу.

Реквізити сторін:

Орендодавець:

Великомостівська міська рада

Львівської області

код ЄДРПОУ 04056316,

місцезнаходження: вул. Львівська, 44 м. Великі Мости,

Шептицький район Львівська область, 80074

UA20899998033415981200013839

Код платежу 18010600

Казначейство України

Код отримувача 38008294

Отримувач коштів ГУК Львів/

Великомостівська ТГ

___ Ярослав РОЙКО

Орендар:

ТОВ «ВМ ІНДАСТРІ»

код ЄДРПОУ 45170808,

місцезнаходження: вул. Євгена Коновальня, 26 - А,

офіс 114 м. Київ, 01133

НОМЕР_1

В АТ «Райфайзен Банк»

МФО 380805

___ Наталія ТЮРДЬО

3. Провадження у справі №914/1638/26 закрити.

4. Ухвала є виконавчим документом, набирає законної сили з дати її прийняття та може бути пред`явлення до виконання в порядку, передбаченому Законом України «Про виконавче провадження» протягом 3 (трьох) років з наступного дня після набрання ухвалою законної сили.

Стягувач: Великомостівська міська рада Львівської області (80074, Львівська область, Шептицький район, м. Великі Мости, вул. Львівська,44 , код ЄДРПОУ: 04056316)

Боржник: Товариство з обмеженою відповідальністю «ВМ ІНДАСТРІ» (01133, м.Київ, вул. Є. Коновальця, 26-А, офіс 114, код ЄДРПОУ: 45170808)

Ухвала набрала законної сили з моменту її оголошення та може бути оскаржена у порядку і строк, встановлений ст. ст. 256, 257 Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст ухвали складено 29.10.2026.

Суддя Яворський Б.І.