Ухвала суду № 141027345, 28.10.2026, Шевченківський районний суд міста Полтави (до 25.04.2025 - Октябрський районний суд м. Полтави)

Дата документу 28.10.2026Справа № 554/6320/16-кПровадження № 1-кс/554/12892/2026

У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28.10.2026 року м.Полтава

Слідчий суддя Шевченківського районного суду міста Полтави ОСОБА_1 , за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , слідчого ОСОБА_3 розглянувши клопотання слідчого спеціальної поліції відділу СУ ГУНП в Полтавській області старшого лейтенанта поліції ОСОБА_4 , в рамках кримінального провадження внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 42016170690000039 від 02.08.2016 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 364 КК України про проведення огляду,-

В С Т А Н О В И В:

У провадженні СУ ГУНП в Полтавській області перебувають матеріали кримінального провадження внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 42016170690000039 від 02.08.2016 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 364 КК України.

29.01.1999 року Полтавським управлінням Житлово-комунального господарства видане свідоцтво про право власності на об`єкт нерухомого майна, загальною площею 860,5 кв.м., розташований у м. Полтава по вул. Європейська (стара назва вулиці Фрунзе), 6, який належить Державі в особі Верховної ради України та перебуває в оперативному управлінні Міністерства оборони України.

Згідно акту прийняття-передачі від 29.03.1999 року, вищевказана будівля передана в експлуатацію від 22 госпрозрахункової дільниці Міністерства оборони України до державного підприємства Міністерства оборони України «Укрвійськбуд» (ДП МОУ «Укрвійськбуд», код ЄДРПОУ 24308300).

До 02.11.1999 р. (до моменту набрання чинності Закону України «Про правовий режим майна Збройних Сил Україн) вказане майно - об`єкт нерухомого майна, загальною площею 860,5 кв.м., розташований у м. Полтава по вул. Європейська (стара назва вулиці Фрунзе), 6 мало статус майна Збройних Сил України, а з вказаної дати відповідно до ст. 1, 3 ЗУ «Про правовий режим майна Збройних Сил України» воно набуло статусу військового майна.

Органи, які здійснюють управління військовим майном, згідно зі ст. 2 Закону України «Про правовий режим майна у Збройних Силах України», є Кабінет Міністрів України та Міністерство оборони України. При цьому до компетенції Кабінету Міністрів України віднесено вирішення питань щодо забезпечення Збройних Сил України майном, а також прийняття рішень щодо його вилучення і передачі міністерствам та іншим центральним органам виконавчої влади.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 Закону України «Про передачу об`єктів права державної та комунальної власності», передача об`єктів з державної у комунальну власність, в т.ч. інше окреме індивідуально визначене майно підприємств, здійснюється за рішенням Кабінету Міністрів України.

У відповідності до пункту 4 «Порядку вилучення і передачі військового майна Збройних Сил України», затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 29 серпня 2002 року за № 1282, передача військового майна органам, уповноваженим управляти державним майном, самоврядним установам і організаціям та у комунальну власність територіальних громад сіл, селищ, міст або у їх спільну власність проводиться за рішенням:

1.Кабінету Міністрів України щодо військових містечок, що вивільняються в процесі реформування Збройних Сил і не плануються до використання за цільовим призначенням; а також нерухоме майно (будівлі, споруди, об`єкти незавершеного будівництва, приміщення, інше нерухоме майно);

2.Міноборони щодо: іншого окремого індивідуально визначеного (рухомого) майна; житлового фонду, інших об`єктів соціальної та інженерної інфраструктури, що перебувають в оперативному управлінні військових частин і передаються не у складі майнових комплексів.

Однак, всупереч вищевказаних вимог закону, 20.05.1999 року на підставі договору купівлі-продажу серії АВА № 140752 службові особи ДП МОУ «Укрвійськбуд», зловживаючи своїм службовим становищем, діючи в інтересах третіх осіб, без дозволу уповноваженого органу, нежитлові приміщення у вищевказаному будинку, загальною площею 72,1 кв.м, реалізували приватній виробничо-комерційній фірмі «Мальва» та на разі вказана частина нежитлової будівлі, площа якої із врахування добудов становить 74,6 кв.м. та на праві приватної власності належить фізичній особі ОСОБА_5 .

Крім того, у порушення визначених вимог закону, 28.08.2002 року на підставі біржової угоди № 28-02/12 договору купівлі-продажу нерухомості службові особи ДП Міністерства оборони України «Укрвійськбуд», зловживаючи своїм службовим становищем, діючи в інтересах третіх осіб, без дозволу уповноваженого органу, нежитлові приміщення у вищевказаному будинку, загальною площею 763,2 кв.м., реалізували ТОВ «Імідж».

У подальшому вказана частина нежитлової будівлі декілька разів реалізовувалась серед яких володільцями нежитлових приміщень в будинку номер АДРЕСА_1 стали, зокрема: ОСОБА_6 (площа 62,9 кв.м.), ОСОБА_5 (площа 74,6 кв.м.), мале приватне підприємство «Чік» (площа 152,6 кв.м.). В подальшому було встановлено, що право власності нежитлового приміщення загальною плошею 152,6 кв. м., згідно договору купівлі-продажу було передано від ПП «Чіп» до ОСОБА_7 .

Також в ході розслідування встановлено, що в 2000 року, у результаті відкритих торгів власник приватного підприємства «ЧІК» в особі ОСОБА_8 , придбав об`єкт нерухомого майна, за адресою АДРЕСА_2 , загальною площею 152.4 кв.м., в колишніх власників ОСОБА_9 та ОСОБА_10 . Після придбання вказаного нерухомого майна воно було оформлено на ПП «Чік».

Тому в ході розслідування встановлено, що незаконне відчуження будинку, після його передачі в експлуатацію 29.03.1999 року ДП Міністерство оборони України «Укрввійськбуд» відбулося двома способами. Перший це продаж на підставі договору купівлі-продажу від 20.05.1999 року, коли було продано нежитлові приміщення в будинку АДРЕСА_2 , загальною площею 72,1 кв.м. Та другий на підставі біржової угоди договору-купівлі продажу нерухомості від 28.08.2002 № 28-02/12, коли були відчуженні нежитлові приміщення у вказаному будинку, загальною площею 763,2 кв.м.

В подальшому на підставі рішення Господарського суду Полтавської області від 07.05.2018 у справі № 917/154/15 визнано та зареєстровано право власності на нежитлові приміщення, в будинку по АДРЕСА_2 , загальною площею 708,8 кв. м. за Державою України в особі Міністерства оборони України.

Також 03.11.2021 року до СУ ГУНП в Полтавській області надійшло клопотання про проведення слідчих (розшукових) дій за ініціативою потерпілого адвоката ОСОБА_11 , який є захисником потерпілого ДП Міністерства оборони України «Укрвійськбуд», в якому було зазначено, що рішенням Госодпраського суду Полтавської області було визнано право власності за Державою України, в особі Міністерства оборони України на нерухоме майно, а саме нежитлові приміщення, загальною площею 708,8 кв.м., які складають 72/100 частки в будинку АДРЕСА_1 .

Разом із тим, відповідно до Висносновку судової будівельно-технічної експертизи Полтавського відділення Харківського НДІСЕ ім. засл. професора ОСОБА_12 , від 27.06.2017 № 1463 володіючими невласниками нежитових приміщень, загальною площею 290,0 кв.м., які складають 28/100 частки в будинку АДРЕСА_1 є ОСОБА_5 , - 74,5 кв.м. 7/100 частки, ОСОБА_6 - 62,9 кв.м. 3/50 частки та приватне підприємтвсво «ЧІК» - 152,6 кв.м. 3/20, власність якого в подальшому перейшла, згідно договору купівлі-продажу до фізичної особи ОСОБА_7 .

При цьому, згідно із відомостями із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, загальна площа нежитлових приміщень, право власності, за які зареєстровані за ОСОБА_7 складає 246,1 кв.м.

В подальшому потерпіла сторона прохає провести слідчі (розшукові) дії під час проведення досудового розслідування, зокрема:

-Провести огляд кожного окремого нежитлових приміщень об`єкту нерухомого майна по АДРЕСА_2 , право власності на які було оформлено за Державою України, відповідно до свідоцтва про право власності від 29.01.1999 р., а саме нежитлових приміщень, які зареєстровані за ОСОБА_5 , загальною площею 74,5 кв. м., що складають 7/100 частки, ОСОБА_6 , загальною площею 62,9 кв. м. 6/100 частки, ОСОБА_7 загальною площею 246,6 кв.м.

06 листопада 2023 року було призначено будівельно-технічну експекртизу до Полтавського відділення Національного наукового центру «Інститут судових експртиз ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса» щодо встановлення законності зміни площі приміщення загальною площею 246,6 кв.м., яке перебуває у власності ОСОБА_7 .

20.12.2023 року на адресу СУ ГУНП в Полтавській області було направлено клопотання про проведення натурного обстеження, необхідного для виконання судової будівельно-технічної експертизи, згідно якого судовий есперт ОСОБА_13 керуючись вимогами ст. 13 Закону України «Про судову експертизу» та п.п. 2.1., 2.2., 3.9 Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, затрвердженої наказом Міністерства юстиції України від 08.20.2998 р№ 53/5, для проведення натурного обстеження просить слідче управління безперешкодний доступ до об`єкту дослідження, а саме безпосередньо приміщення загальною площею 246,6 кв.м., яке знаходиться за адресою АДРЕСА_2 , що згідно опису зазначеного у витягу з Дежравного реєстру речових прав на нерухоме майно, складаєтья з: сходи 1, комора 2, сходи 18, підвал 19, підвал 20, всього по підвалу 58,9 кв.м.; тамбур 1, торгівельна зага 2, цех 3, приймальня 4, тамбур 5, цех 6, теплогенераторна 7, кабінет 9, коридор 10, коридор 11, санвузол 12, сходи 13, підбобне прим. 14, санвузол 15, санвузол 16, зал кафетерія 17: всього по 1 поверху 187, 2 кв.м.

Одночастно з цим під час проведення досудового розслідування виникла необхідність у встановленні всіх фактичних користувачів приміщень, які знаходяться за адресою АДРЕСА_2 з метою проведення подальших слідчих дій із об`єктами нерухомого майна та виклику для допиту в якості свідків даних користувачів вказаних приміщень, за вищевказною адресою, яке можливо встановити лише під час огляду безпосереднього всіх приміщень за адресою АДРЕСА_2 .

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, щодо об`єкта нерухомого майна, встановлено, що власником нежитлового приміщення, за адресою АДРЕСА_2 , загальною площею 246,1 кв.м., являється ОСОБА_7 .

Окрім цього встановлено, що саме нежитлове приміщення за адресою АДРЕСА_2 складається з:

- групи нежитлових приміщень, нежитлових приміщень в житловому будинку з незавершеним будівництвом об`єктом житлової нерухомості загальною площею 246,1 кв.м. власником якого є ОСОБА_7

- нежитлові приміщення, об`єкт нежитлової нерухомості загальною площею 277,6 кв.м., власником якої є Держава України в особі Міністерства оборони України.

- земельна ділянка з кадастровим номером 5310137000:15:006:0254, загальною площею 0,0088 га, власником якого є територіальна громада м. Полтава в особі Полтавської міської ради.

- земельна ділянка з кадастровим номером 5310137000:15:006:0365, загальною площею 0,3343 га, власником якого є територіальна громада Полтавська міська рада.

- нежитлові приміщення в громадському будинку А-2, об`єкт нежитлової нерухомості загальною площею 364,7 кв.м., власником якого є Держава України в особі Міністерства оборони України.

- нежитлові приміщення в громадському будинку А-2, об`єкт житлової нерухомості загальною площею 66,5 кв.м., власником якого є Дежрава України в особі Міністерства оборони України.

- нежитлове приміщення, об`єкт нежитлової нерухомості загальною площею 62,9 кв.м., що знаходиться в буд. А-2, власником якого є ОСОБА_6 .

- нежитлові приміщення (магазин) загальною площею 74,5 кв.м. власником якого є ОСОБА_5 .

04.03.2026 до Полтавського відділення ННЦ ІСЕ ім. Засл. Проф. М.С. Бокаріуса направлено постанову про призначення судової будівельно-технічної експертизи у кримінальному провадженні. 11.09.2026 на адресу СУ ГУНП в Полтавській області надійшло клопотання експерта про необхідність проведення додаткового огляду нежитлових приміщень за адресою: м. Полтава, вул. Європейська, 6.

Слідчий клопотання підтримав та просив його задовольнити.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 237 КПК України, з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, прокурор проводять огляд місцевості, приміщення, речей та документів.

Ч.ч. 2 та 3 статті 237 КПК України визначено, що огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цього Кодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи. Для участі в огляді може бути запрошений потерпілий, підозрюваний, захисник, законний представник та інші учасники кримінального провадження. З метою одержання допомоги з питань, що потребують спеціальних знань, слідчий, прокурор для участі в огляді може запросити спеціалістів.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 234 КПК України, обшук проводиться з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення злочину, відшукання знаряддя злочину або майна, яке здобуте у результаті його вчинення, а також встановлення місця знаходження розшукуваних осіб. Обшук проводиться на підставі ухвали слідчого судді.

Обшук, або огляд житла чи іншого володіння особи, обшук особи здійснюється з обов`язковою участю не менше двох понятих незалежно від застосування технічних засобів фіксування відповідної слідчої (розшукової) дії (частина 7 абзац 2 ст. 223 КПК України).

При цьому, відповідно до ч. 2 ст. 233 КПК України, під іншим володінням особи розуміються транспортний засіб, земельна ділянка, гараж, інші будівлі чи приміщення побутового, службового, господарського, виробничого та іншого призначення тощо, які знаходяться у володінні особи.

Відповідно до ч. 5 ст. 234 КПК України слідчий суддя відмовляє у задоволенні клопотання про обшук, якщо прокурор, слідчий не довели наявність достатніх підстав вважати, що: було вчинено кримінальне правопорушення; відшукувані речі і документи мають значення для досудового розслідування; відомості, які містяться у відшукуваних речах і документах, можуть бути доказами під час судового розгляду; відшукувані речі, документи або особи знаходяться у зазначеному в клопотанні житлі чи іншому володінні особи.

Під час розгляду зазначеного клопотання слідчим в повній мірі доведено достатність підстав для проведення зазначеного огляду. Отримати інформацію в інший спосіб неможливо.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 110, 234, 370, 372 КПК України,-

У Х В А Л И В:

Надати дозвіл на проведення огляду всіх нежитлових приміщень, які знаходяться за адресою м. Полтава вул. Європейська (колишня назва Фрунзе), 6, з метою проведення замірів та встановлення фактичної площі даних приміщень, їх характеристик, встановлення фактичних користувачів даних приміщень, а також інших обставин, що мають значення для розслідування кримінального провадження.

Роз`яснити, що за умисне невиконання ухвали суду, передбачена відповідальність за ст. 382 КК України.

Ухвала остаточна та оскарженню не підлягає.

Заперечення на дану ухвалу може бути подано під час підготовчого провадження в суді.

Слідчий суддя ОСОБА_1