Рішення № 141018889, 28.10.2026, Святошинський районний суд міста Києва

СВЯТОШИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. КИЄВА

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ун. № 759/19583/26

пр. № 2/759/12637/26

28 жовтня 2026 року м. Київ

Святошинський районний суд м. Києва, у складі головуючої судді Горбенко Н.О., за участю секретаря судового засідання Чугай В.М., за відсутності сторін, розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Києві в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін цивільну справу за позовною заявою Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «БЕРЕСТЕЙСЬКИЙ 65Д» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості зі сплати обов`язкових внесків, -

В С Т А Н О В И В:

У червні 2026 року до Святошинського районного суду міста Києва надійшла цивільна справа за позовною заявою ОСББ «БЕРЕСТЕЙСЬКИЙ 65Д» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості зі сплати обов`язкових внесків у загальному розмірі 22 810 грн 24 коп.

Зі змісту позовної заяви вбачається, що 09.09.2024 за адресою: АДРЕСА_1 було зареєстровано ОСББ «БЕРЕСТЕЙСЬКИЙ 65Д». ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_2 у цьому будинку.

За період з жовтня 2024 року по червень 2026 року ОСОБА_1 має заборгованість зі сплати щомісячного внеску на управління та утримання будинку, щомісячного внеску на збереження спільного майна території, щомісячного внеску на збереження спільного майна будинку (консьєрж-сервіс), щомісячного внеску «ЕЕ технічні потреби», щомісячного внеску на управління побутовими відходами, компенсації витрат ОСББ на відправку поштової кореспонденції, разового внеску «На старт діяльності ОСББ «Берестейський 65Д», разового внеску на резервне живлення, разового внеску на заміну лежаків на мережі холодного водопостачання у підвальному приміщенні, разового внеску на заміну стояків на мережі холодного водопостачання на 1-17 поверхах, щомісячного платежу за електроенергію у зв`язку з відсутністю прямого договору з постачальником у загальному розмірі 22 810 грн 24 коп.

З урахуванням вищевикладеного ОСББ «БЕРЕСТЕЙСЬКИЙ 65Д» просило стягнути з ОСОБА_1 вищезазначену суму заборгованості та вирішити питання про розподіл судових витрат.

У відповідності до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями визначено головуючу суддю Горбенко Н.О.

Ухвалою Святошинського районного суду міста Києва від 23 липня 2026 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін.

Оскільки позов подано в електронній формі через електронний кабінет, примірник позовної заяви разом із доданими до неї матеріалами позивачем направлений відповідачу в його електронний кабінет, у відповідності до вимог ст.ст. 43, 177 ЦПК України, про що в матеріалах справи наявна квитанція № 7721015 про доставку документів до зареєстрованого Електронного кабінету Користувача ЄСІТС.

Ухвала про відкриття провадження у справі від 23 липня 2026 року направлялась відповідачу ОСОБА_1 на його зареєстроване місце проживання згідно з відомостями Єдиного державного демографічного реєстру - АДРЕСА_3 .

Згідно з наявними у матеріалах справи доказами, поштовий конверт було повернуто до суду без вручення у зв`язку із закінченням терміну зберігання.

Окрім того, згідно з наявними у матеріалах справи довідками, сформованими засобами автоматизованої системи документообігу суду, ОСОБА_1 має електронний кабінет в підсистемі Електронний суд Єдиної судової інформаційно-комунікаційної системи. З використанням засобів автоматизованої системи документообігу суду в електронний кабінет ОСОБА_1 21 липня 2026 року було доставлено скановані примірники позовної заяви з додатками до неї, а 24 липня 2026 року - копію ухвали суду від 23.07.2026.

Отже, ОСОБА_1 був належним чином повідомлений про початок судового провадження відносно нього.

Правом на подання відзиву у встановлений судом строк відповідач не скористався, про наслідки ненадання учасником справи заяв по суті справи у встановлений судом строк був повідомлений в ухвалі про відкриття провадження у справі.

Відповідно до ч. 8 ст. 178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Станом на дату розгляду справи на адресу суду клопотання про розгляд справи у загальному позовному провадженні чи про розгляд справи за участю сторін учасниками справи не подавалися.

Відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України, суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше.

З урахуванням ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється у зв`язку із розглядом справи без повідомлення (виклику) сторін.

Суд, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, дійшов наступного висновку.

Згідно з ч. 3 ст. 13 Конституції України власність зобов`язує.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 322 ЦК України).

Відповідно до ст. 385 ЦК України власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків).

Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту.

Згідно з ст. 1 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» (далі також - ЗУ «Про ОСББ») об`єднання співвласників багатоквартирного будинку - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Співвласники багатоквартирного будинку - власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку.

У відповідності до ст. 15 ЗУ «Про ОСББ» співвласник зобов`язаний, серед іншого, виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

У свою чергу, об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання приймати рішення про надходження та витрати коштів об`єднання, встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів (ст. 16 ЗУ «Про ОСББ»).

Окрім цього, для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів (ст. 17 ЗУ «Про ОСББ»).

Згідно з ст. 21 ЗУ «Про ОСББ» кошти об`єднання складаються, зокрема, з внесків і платежів співвласників.

Відповідно до ст. 5 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належить, серед іншого, послуги з управління багатоквартирним будинком та постачання і розподілу електричної енергії.

Індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами (п. 5 ч. 2 ст. 7 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги»).

Згідно з ч. 1 ст. 9 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» управління багатоквартирним будинком здійснюється його співвласниками. За рішенням співвласників усі або частина функцій з управління багатоквартирним будинком можуть передаватися управителю або всі функції - об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 12 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» витрати на управління багатоквартирним будинком включають: 1) витрати на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку; 2) витрати на оплату комунальних послуг стосовно спільного майна багатоквартирного будинку; 2-1) витрати, пов`язані з виконанням зобов`язань за кредитним договором, укладеним за програмами Фонду енергоефективності; 3) витрати на сплату винагороди управителю в разі його залучення; 4) інші витрати, передбачені рішенням співвласників або законом.

Витрати на управління багатоквартирним будинком розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток співвласника, якщо рішенням зборів співвласників або законодавством не передбачено іншого порядку розподілу витрат.

Судом встановлено, що 09.09.2024 в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань було внесено запис про створення і реєстрацію об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «БЕРЕСТЕЙСЬКИЙ 65Д». Місцезнаходженням юридичної особи зазначено адресу: АДРЕСА_1 , а основним видом економічної діяльності - комплексне обслуговування об`єктів.

Таким чином, судом встановлено, що ОСББ «БЕРЕСТЕЙСЬКИЙ 65Д» - юридична особа, створена співвласниками будинку АДРЕСА_1 , для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Згідно з інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень № 480980009 від 09.06.2026 ОСОБА_1 з 30 травня 2023 року є власником квартири АДРЕСА_4 . Загальна площа об`єкта нерухомості становить 85,3 кв.м., житлова площа дорівнює 47,3 кв.м.

За результатами дослідження витягу з протоколу загальних зборів ОСББ «БЕРЕСТЕЙСЬКИЙ 65Д» № 1 від 06.09.2024 встановлено, що 18 серпня 2024 року відбулися установчі збори ОСББ «БЕРЕСТЕЙСЬКИЙ 65Д», на яких прийнято рішення наступні рішення:

1) визначено, що нарахування внесків на управління та утримання будинку і прибудинкової території здійснюється в поточному місяці за поточний 1-5 числа поточного місяця за одним із двох видів внесків - «до 20 числа» або «після 20 числа»; встановлено, що за наявності боргу за будь-якими внесками, платежами, відшкодуваннями на 21 число попереднього місяця всі нарахування у поточному місяці здійснюються за внеском «після 20 числа»;

2) встановлено, що розмір щомісячного внеску з управління, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території для власників житлових приміщень (квартир) та нежитлових приміщень становить 13,2779 грн за 1 кв.м. площі у власності при оплаті до 20 числа поточного місяця та 14,6056 грн за 1 кв.м. площі у власності при оплаті після 20 числа поточного місяця;

3) встановлено, що нарахування за електропостачання технічних потреб будинку - внесок «ЕЕ технічні потреби» здійснюється згідно з актом монополістика відповідно до площі у власності; перший місяць після початку роботи ОСББ нарахування за таку електроенергію здійснюється за внеском 1,4 грн/кв.м.;

4) затверджено щомісячний внесок на збереження спільного майна на території у розмірі 125 грн з однієї квартири та/або нежитлового приміщення;

5) затверджено щомісячний внесок на збереження спільного майна будинку у розмірі 360 грн з однієї квартири;

6) затверджено одноразовий внесок на старт діяльності ОСББ «БЕРЕСТЕЙСЬКИЙ 65Д» для всіх власників квартир та нежитлових приміщень у розмірі 15 грн за 1 кв.м. площі у власності;

7) функції з управління багатоквартирним будинком та прибудинковою територією у частині поводження з побутовими відходами передано суб`єкту господарювання, що провадить господарську діяльність з поводження з побутовими відходами, а саме - АОСББ, що створена в ЖК Нивки Парк; нарахування за внеском «Управління побутовими відходами» здійснювати згідно з актом від постачальника послуги на АОСББ, що створена в ЖК Нивки Парк, відповідно до площі у власності будинку; на перший місяць після початку роботи ОСББ «БЕРЕСТЕЙСЬКИЙ» нарахування за таким внеском здійснювати у розмірі 0,50 грн/кв.м. квартир та нежитлових приміщень у будинку;

8) затверджено внесок «Внесок на резервне живлення» у сумі 4 400 грн з однієї квартири; нарахування внеску здійснити у квитанції у розмірі 100% у перший місяць після реєстрації ОСББ.

За результатами дослідження витягу з протоколу загальних зборів ОСББ «БЕРЕСТЕЙСЬКИЙ 65Д» від 17.01.2025 встановлено, що 15 грудня 2024 року відбулися загальні збори ОСББ, на яких було прийнято рішення, що у разі відсутності заяви про сповіщення засобами електронного зв`язку власника/співвласника, і необхідністю у зв`язку з цим оформлення паперової кореспонденції, нарахувати у найближчі квитанції до таких витрат компенсацію вартості поштових відправлень, у тому числі тих, що були здійснені в цілях інформування про проведення загальних зборів.

01.11.2025 відбулися загальні збори ОСББ «БЕРЕСТЕЙСЬКИЙ 65Д» (витяг з протоколу від 23.11.2025), на яких:

1) збільшено розмір щомісячного внеску з управління, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території до 14,91974 за 1 кв.м. площі у власності при оплаті до 20 числа поточного місяця та до 16,8593 грн за 1 кв.м. площі у власності при оплаті після 21 числа поточного місяця;

2) збільшено розмір щомісячного внеску на збереження спільного майна будинку до 440 грн з однієї квартири;

3) затверджено внесок «Внесок на заміну лежаків на мережі холодного водопостачання у підвальному приміщенні» у сумі 2 567 грн 44 коп. з однієї квартири/нежитлового приміщення; нарахування внеску здійснити у квитанції у розмірі 50% (1 283 грн 72 коп.) за перший і другий місяці;

4) затверджено внесок «Внесок на заміну стояків на мережі холодного водопостачання на 1-17 поверхах» у сумі 4 267 грн 62 коп. з однієї квартири; нарахування внеску здійснити в квитанції у розмірі 25% (1 066 грн 91 коп.) за перший-четвертий місяці.

Таким чином, судом встановлено, що в ОСББ «БЕРЕСТЕЙСЬКИЙ 65Д» затверджено:

1) щомісячний внесок з управління, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території за тарифом до 01.11.2025 у розмірі 13,2779 грн за 1 кв.м. площі у власності при оплаті до 20 числа поточного місяця та у розмірі 14,6056 грн за 1 кв.м. площі у власності при оплаті після 20 числа поточного місяця, за тарифом після 01.11.2025 - у розмірі 14,91974 за 1 кв.м. площі у власності при оплаті до 20 числа поточного місяця та у розмірі 16,8593 грн за 1 кв.м. площі у власності при оплаті після 21 числа поточного місяця;

2) щомісячний внесок на збереження спільного майна на території у розмірі 125 грн з однієї квартири та/або нежитлового приміщення;

3) щомісячний внесок на збереження спільного майна будинку за тарифом у розмірі 360 грн з однієї квартири до 01.11.2025 та за тарифом у розмірі 440 грн з однієї квартири після 01.11.2025;

4) одноразовий внесок на старт діяльності ОСББ «БЕРЕСТЕЙСЬКИЙ 65Д» для всіх власників квартир та нежитлових приміщень у розмірі 15 грн за 1 кв.м. площі у власності;

5) внесок «Внесок на заміну лежаків на мережі холодного водопостачання у підвальному приміщенні» у сумі 2 567 грн 44 коп. з однієї квартири/нежитлового приміщення;

6) внесок «Внесок на заміну стояків на мережі холодного водопостачання на 1-17 поверхах» у сумі 4 267 грн 62 коп. з однієї квартири;

7) внесок «Внесок на резервне живлення» у сумі 4 400 грн з однієї квартири;

8) компенсацію витрат ОСББ, понесених на відправку поштової кореспонденції у разі відсутності заяви про сповіщення засобами електронного зв`язку власника/співвласника, і необхідністю у зв`язку з цим оформлення паперової кореспонденції.

01.11.2024 між ТОВ «Керуюча компанія «ВАША ОСЕЛЯ» та ОСББ «БЕРЕСТЕЙСЬКИЙ 65Д» було укладено договір про компенсацію витрат, у відповідності до п. 1.1 якого ОСББ «БЕРЕСТЕЙСЬКИЙ 65Д» зобов`язалося компенсувати ТОВ «КК «ВАША ОСЕЛЯ» витрати, пов`язані з поливом прибудинкової території, освітленням території житлового буднику та місць загального користування житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , а також витрати на власні (загальнобудинкові) потреби житлового будинку.

За результатами дослідження актів надання послуг та рахунків на оплату, складених за період з листопада 2024 по листопад 2025 року, встановлено, що ОСББ «БЕРЕСТЕЙСЬКИЙ 65Д» на підставі вищезазначеного договору за цей період компенсувало ТОВ «КК «ВАША ОСЕЛЯ» витрати, пов`язані з оплатою електроенергії та водопостачання, водовідведення, на загальну суму 204 115 грн 29 коп.

Також судом встановлено, що 11.11.2025 між ТОВ «Київські енергетичні послуги» та ОСББ «БЕРЕСТЕЙСЬКИЙ 65Д» було укладено договір про постачання електричної енергії споживачу № 3025132801ПВ, у відповідності до п. 2.1 якого ТОВ «Київські енергетичні послуги» зобов`язалося продавати ОСББ «БЕРЕСТЕЙСЬКИЙ 65Д» електричну енергію для забезпечення потреб електроустановок будинку, а ОСББ «БЕРЕСТЕЙСЬКИЙ 65Д» зобов`язалося оплачувати вартість використаної (купованої) електричної енергії.

За результатами дослідження рахунків, рахунків-розшифровок, оборотних відомостей по рахунку, складених за період з грудня 2025 року по травень 2026 року, встановлено, що ОСББ «БЕРЕСТЕЙСЬКИЙ 65Д» понесло витрати з оплати електроенергії на підставі вищезазначеного договору на загальну суму 1 110 398 грн 72 коп.

За результатами дослідження платіжних квитанцій за період з грудня 2024 року по червень 2026 року встановлено, що за цей же період ОСББ «БЕРЕСТЕЙСЬКИЙ 65Д» сплатило на користь Нивки Парк АОСББ грошові кошти на загальну суму 217 408 грн 45 коп. в якості внеску за вивезення твердих побутових відходів.

У позовній заяві, розрахунку заборгованості ОСББ «БЕРЕСТЕЙСЬКИЙ 65Д» стверджує про понесення витрат на відправку поштової кореспонденції співвласникам будинку, у тому числі ОСОБА_1 , у грудні 2024 року у розмірі 6 000 грн 00 коп. та у жовтні 2025 року у розмірі 8 301 грн 30 коп. Внаслідок цього до заборгованості ОСОБА_1 було включено 37 грн 50 коп. у лютому 2025 року та 46 грн 90 коп. у листопаді 2025 року.

Суд звертає увагу, що долучені до позовної заяви фіскальні чеки від 04.12.2024 не дають можливості встановити, що саме ОСББ «БЕРЕСТЕЙСЬКЕ 65Д» направляло якусь поштову кореспонденцію співвласникам будинку, у тому числі ОСОБА_1 . До фіскальних чеків не долучено поштові накладні, описи вкладень, з яких би вбачалися відомості про відправника, отримувача та вміст поштової кореспонденції.

Акт № ЕР-0386-25-10 від 31.10.2025 та перелік поштових відправлень, здійснених у жовтні 2025 року, дають можливість підтвердити, що ОСББ «БЕРЕСТЕЙСЬКЕ 65Д» понесло витрати у розмірі 8 301 грн 30 коп. на відправку поштової кореспонденції у жовтні 2025 року, однак так само не дають можливості встановити отримувача та вміст поштової кореспонденції.

Попри вищевикладене, зі змісту розрахунку заборгованості вбачається, що ОСОБА_1 оплатив всі витрати ОСББ «БЕРЕСТЕЙСЬКИЙ 65Д» на відправку йому поштової кореспонденції у грудні 2024 року та у жовтні 2025 року.

Зі змісту розрахунку заборгованості вбачається, що заборгованість ОСОБА_1 перед ОСББ «БЕРЕСТЕЙСЬКИЙ 65Д» становить 22 810 грн 24 коп. При цьому з розрахунку заборгованості слідує, що ОСОБА_1 періодично погашає зазначену заборгованість.

Відповідно до статті 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Статтею 525 ЦК України передбачено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Положеннями статей 526, 530, 611 ЦК України встановлено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства у встановлений строк (термін), а у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Стаття 611 ЦК України регулює, що у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема відшкодування збитків.

Судом встановлено, що загальна заборгованість ОСОБА_1 перед ОСББ «БЕРЕСТЕЙСЬКИЙ 65Д» становить 22 810 грн 24 коп.

Відповідачем заявлений розмір заборгованості належними та допустимими доказами не спростований.

Одним з основних принципів цивільного судочинства є змагальність сторін (стаття 12 ЦПК України). Статтею 81 ЦПК України на сторін покладено обов`язок довести ті обставини, на які вони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень.

Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Статтею 76 ЦПК України передбачено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.

Згідно з статтею 77 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування.

Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях (частина шоста статті 81 ЦПК України).

Принцип змагальності забезпечує повноту дослідження обставин справи. Цей принцип передбачає покладання тягаря доказування на сторони. Одночасно цей принцип не передбачає обов`язку суду вважати доведеною та встановленою обставину, про яку сторона стверджує. Така обставина підлягає доказуванню таким чином, аби задовольнити, як правило, стандарт переваги більш вагомих доказів, тобто коли висновок про існування стверджуваної обставини з урахуванням поданих доказів видається більш вірогідним, ніж протилежний (постанови ВС від 02.10.2018 у справі № 910/18036/17, від 23.10.2019 у справі № 917/1307/18, від 18.11.2019 у справі № 902/761/18, від 04.12.2019 у справі № 917/2101/17).

Аналогічний стандарт доказування застосовано Великою Палатою Верховного Суду у постанові від 18.03.2020 у справі № 129/1033/13-ц (провадження № 14-400цс19).

Такий підхід узгоджується з судовою практикою Європейського суду з прав людини (далі - ЄСПЛ), юрисдикція якого поширюється на всі питання тлумачення і застосування Конвенції (пункт 1 статті 32 Конвенції). Так, зокрема, у рішенні 23.08.2016 у справі "Дж. К. та Інші проти Швеції" ("J.K. AND OTHERS v. SWEDEN") ЄСПЛ наголошує, що "у країнах загального права у кримінальних справах діє стандарт доказування "поза розумним сумнівом ("beyond reasonable doubt"). Натомість, у цивільних справах закон не вимагає такого високого стандарту; скоріше цивільна справа повинна бути вирішена з урахуванням "балансу вірогідностей". … Суд повинен вирішити, чи являється вірогідність того, що на підставі наданих доказів, а також правдивості тверджень заявника, вимога цього заявника заслуговує довіри".

З урахуванням вищевикладеного, суд за результатами повного, всебічного дослідження матеріалів позовної заяви, на основі достатньої сукупності належних, допустимих та достовірних доказів приходить до висновку, що позивачем доведено факт 1) виникнення зобов`язання між ОСББ «БЕРЕСТЕЙСЬКИЙ 65Д» та ОСОБА_1 зі сплати внесків, щомісячних платежів, компенсації витрат на оплату житлово-комунальних послуг, 2) виконання ОСББ «БЕРЕСТЕЙСЬКИЙ 65Д» своєї частини зобов`язань, 3) порушення ОСОБА_1 свого зобов`язання зі сплати внесків, щомісячних платежів, компенсації витрат на оплату житлово-комунальних послуг, 4) доведено і обґрунтовано виникнення заборгованості у розмірі 22 810 грн 24 коп.

Відповідачем ОСОБА_1 вищезазначених обставин не спростовано.

На підставі викладеного суд доходить висновку про необхідність повного задоволення позовних вимог.

Щодо судових витрат.

Щодо судових витрат на професійну правничу допомогу.

У поданому позові позивач просить стягнути із відповідача на свою корить судові витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 4 500 грн 00 коп.

У відповідності до п. 1 ч. 3 ст. 133 ЦПК України до витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати на професійну правничу допомогу.

Відповідно до ч.ч. 2, 3 ст. 137 ЦПК України за результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: 1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; 2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат.

Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.

Згідно з ч. 4 ст. 137 ЦПК України розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із: 1) складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); 2) часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); 3) обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; 4) ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи.

Крім того, у постанові Великої Палати Верховного Суду по справі № 751/3840/15-ц від 20.09.2018 року на підтвердження розміру витрат на професійну правничу допомогу суду повинні бути надані договір про надання правової допомоги (договір доручення, договір про надання юридичних послуг та ін.), розрахунок наданих послуг, документи, що свідчать про оплату гонорару та інших витрат, пов`язаних із наданням правової допомоги, оформлені у встановленому законом порядку (квитанція до прибуткового касового ордера, платіжне доручення з відміткою банку або інший банківський документ, касові чеки, посвідчення про відрядження). Наявність документального підтвердження витрат на правову допомогу та їх розрахунок є підставою для задоволення вимог про відшкодування таких витрат.

Так, на підтвердження витрат на правову допомогу позивач долучив до матеріалів справи: договір про надання правничої допомоги № 27/05/26 від 27.05.2026, укладений між адвокатом Халупним А.В. та ОСББ «БЕРЕСТЕЙСЬКИЙ 65Д», додаткову угоду № 1 від 27.05.2026 до цього договору, платіжну інструкцію № 536 від 10.06.2026, акт № 09/06 від 09.06.2026 прийому-передачі наданих послуг за цим договором, з яких підтверджується факт понесення ОСББ «БЕРЕСТЕЙСЬКИЙ 65Д» витрат на професійну правничу допомогу у розмірі 4 500 грн 00 коп.

При визначенні суми відшкодування суд має виходити з критерію реальності адвокатських витрат (встановлення їхньої дійсності та необхідності), а також критерію розумності їхнього розміру, виходячи з конкретних обставин справи та фінансового стану обох сторін. Ті самі критерії застосовує Європейський суд з прав людини, присуджуючи судові витрати на підставі ст. 41 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року. Так у справі «Схід/Захід Альянс Лімітед» проти України» (заява № 19336/04) зазначено, що заявник має право на компенсацію судових та інших витрат, лише якщо буде доведено, що такі витрати були фактичними і неминучими, а їхній розмір - обґрунтованим (п. 268).

Відповідно до практики Європейського суду з прав людини у справах «Баришевський проти України» (Заява № 71660/11), «Двойних проти України» (Заява № 72277/01), «Меріт проти України» (заява № 66561/01), заявник має право на відшкодування судових та інших витрат лише у разі, якщо доведено, що такі витрати були фактичними і неминучими, а їх розмір обґрунтованим.

Крім того, суд враховує, що зменшення суми судових витрат на професійну правничу допомогу, що підлягають розподілу, можливе виключно на підставі клопотання іншої сторони у разі, на її думку, недотримання вимог стосовно співмірності витрат із складністю відповідної роботи, її обсягом та часом, витраченим ним на виконання робіт. Суд, ураховуючи принципи диспозитивності та змагальності, не має права вирішувати питання про зменшення суми судових витрат на професійну правову допомогу, що підлягають розподілу, з власної ініціативи.

Аналогічна правова позиція викладена у постановах Об`єднаної палати Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 03 жовтня 2019 року у справі №922/445/19, від 06грудня 2019 року у справі №910/353/19, постанові Верховного Суду від 25 травня 2021 року у справі №910/7586/19.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: у разі задоволення позову - на відповідача.

Враховуючи те, що суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог, а від відповідача не надходило клопотання про зменшення розміру витрат на правову допомогу, суд не вправі за власною ініціативою зменшувати суму судових витрат на професійну правничу допомогу.

Зважаючи на викладене, із відповідача на користь позивача слід стягнути 4 500 грн витрат на професійну правничу допомогу.

Щодо судових витрат по сплаті судового збору.

Позивач надає суду платіжну інструкцію № 3 328 грн 00 коп., зі змісту якої вбачається, що ОСББ «БЕРЕСТЕЙСЬКИЙ 65Д» здійснило платіж у розмірі 3 328 грн 00 коп. на сплату судового збору за подачу позовної заяви до Святошинського районного суду міста Києва до ОСОБА_1 .

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Оскільки суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог, судові витрати у межах сплаченого судового збору підлягають стягненню із відповідача у розмірі 3 328 грн 00 коп.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 13, 14, 82, 223, 259, 263-265, 268, 352, 354 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В :

Позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «БЕРЕСТЕЙСЬКИЙ 65Д» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості зі сплати обов`язкових внесків - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ; ІНФОРМАЦІЯ_1 ; зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «БЕРЕСТЕЙСЬКИЙ 65Д» (код ЄДРПОУ: 45469321; місцезнаходження: місто Київ, пр. Берестейський, будинок 65Д) заборгованість зі сплати обов`язкових внесків у загальному розмірі 22 810 (двадцять дві тисячі вісімсот десять) гривень 24 копійки.

Стягнути з ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ; ІНФОРМАЦІЯ_1 ; зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «БЕРЕСТЕЙСЬКИЙ 65Д» (код ЄДРПОУ: 45469321; місцезнаходження: місто Київ, пр. Берестейський, будинок 65Д) судові витрати зі сплати судового збору у розмірі 3 328 (три тисячі триста двадцять вісім) гривень 00 копійок та судові витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 4 500 (чотири тисячі п`ятсот) гривень 00 копійок.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасникам справи, які не були присутні в судовому засіданні, або якщо судове рішення було ухвалено поза межами судового засідання чи без повідомлення (виклику) учасників справи, копія судового рішення надсилається протягом двох днів з дня його складення у повному обсязі в електронній формі у порядку, визначеному законом, а в разі відсутності електронного кабінету - рекомендованим листом з повідомленням про вручення.

Рішення може бути оскаржено безпосередньо до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено скорочене (вступну та резолютивну частини) судове рішення або якщо розгляд справи (вирішення питання) здійснювався без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складено 28 жовтня 2026 року.

Суддя Н.О.Горбенко