Ухвала суду № 140993599, 26.10.2026, Господарський суд Миколаївської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

УХВАЛА

26 жовтня 2026 року м. Миколаїв Справа № 915/1687/26

Господарський суд Миколаївської області у складі судді Ільєвої Л.М., розглянувши матеріали позовної заяви (вх. № 15831/26 від 21.10.2026 р.) Управління активів Миколаївської міської ради (54001, м. Миколаїв, вул. Адміральська, 20; код ЄДРПОУ 22440076) до фізичної особи-підприємця Зоріч Олени Геннадіївни ( АДРЕСА_1 ; РНОКПП НОМЕР_1 ) про розірвання договору оренди, повернення майна та стягнення заборгованості у розмірі 110916,19 грн., -

ВСТАНОВИВ:

Управління активів Миколаївської міської ради звернулося до Господарського суду Миколаївської області з позовною заявою до фізичної особи-підприємця Зоріч Олени Геннадіївни про:

- розірвання договору оренди нерухомого або індивідуально визначеного майна, що належить до комунальної власності № 7397 від 25.03.2013, укладеного між Управлінням з використання та розвитку комунальної власності Миколаївської міської ради (Управлінням активів Миколаївської міської ради) та фізичною особою-підприємцем Зоріч Оленою Геннадіївною;

- стягнення коштів у розмірі 110916,19 грн., з яких заборгованість за орендну плату складає 97524,94 грн. та пеня 13391,25 грн.;

- зобов`язання фізичної особи-підприємця Зоріч Олени Геннадіївни повернути Управлінню активів Миколаївської міської ради нежитлове приміщення підвалу за адресою: м. Миколаїв, вул. Захисників Миколаєва (минула назва - Декабристів), 23а/9.

В обґрунтування заявлених вимог позивач зазначає обставини щодо неналежного виконання відповідачем умов договору оренди нерухомого або індивідуально визначеного майна, що належить до комунальної власності № 7397 від 25.03.2013 р., в частині виконання зобов`язань зі своєчасної сплати орендних платежів, внаслідок чого виникла заборгованість у розмірі 97524,94 грн. Таким чином, позивач вказує, що у зв`язку з істотним порушенням умов договору, враховуючи, що строк його дії був продовжений на період військового стану (автоматично), вказаний договір підлягає розірванню у судовому порядку на підставі п. 10.4. договору, а орендоване майно підлягає поверненню позивачу на підставі п. 2.4., 2.7, 5.12 договору. Також позивачем нараховано відповідачу пеню у розмірі 13391,25 грн. на підставі умов п. 3.9. договору.

Дослідивши матеріали позовної заяви та додані до неї документи, суд зазначає наступне.

Відповідно до ч. 3 ст. 162 Господарського процесуального кодексу України позовна заява повинна містити:

1) найменування суду першої інстанції, до якого подається заява;

2) повне найменування (для юридичних осіб) або ім`я (прізвище, ім`я та по батькові - для фізичних осіб) сторін та інших учасників справи, їх місцезнаходження (для юридичних осіб) або місце проживання чи перебування (для фізичних осіб), поштовий індекс, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України (для юридичних осіб, зареєстрованих за законодавством України), реєстраційний номер облікової картки платника податків (для фізичних осіб) за його наявності або номер і серію паспорта (для фізичних осіб - громадян України), якщо такі відомості відомі позивачу, вказівку на статус фізичної особи - підприємця (для фізичних осіб - підприємців), відомі номери засобів зв`язку та адресу електронної пошти, відомості про наявність або відсутність електронного кабінету;

3) зазначення ціни позову, якщо позов підлягає грошовій оцінці; обґрунтований розрахунок сум, що стягуються чи оспорюються;

4) зміст позовних вимог: спосіб (способи) захисту прав або інтересів, передбачений законом чи договором, або інший спосіб (способи) захисту прав та інтересів, який не суперечить закону і який позивач просить суд визначити у рішенні; якщо позов подано до кількох відповідачів - зміст позовних вимог щодо кожного з них;

5) виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини; правові підстави позову;

6) відомості про вжиття заходів досудового врегулювання спору - у випадку, якщо законом встановлений обов`язковий досудовий порядок урегулювання спору;

7) відомості про вжиття заходів забезпечення доказів або позову до подання позовної заяви, якщо такі здійснювалися;

8) перелік документів та інших доказів, що додаються до заяви; зазначення доказів, які не можуть бути подані разом із позовною заявою (за наявності); зазначення щодо наявності у позивача або іншої особи оригіналів письмових або електронних доказів, копії яких додано до заяви;

9) попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат, які позивач поніс і які очікує понести в зв`язку із розглядом справи;

10) підтвердження позивача про те, що ним не подано іншого позову (позовів) до цього самого відповідача (відповідачів) з тим самим предметом та з тих самих підстав.

Поряд з цим в силу приписів ч. 2 ст. 164 Господарського процесуального кодексу України позивач зобов`язаний додати до позовної заяви всі наявні в нього докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги (якщо подаються письмові чи електронні докази позивач може додати до позовної заяви копії відповідних доказів).

Підставою позову заявником вказано обставини щодо несвоєчасної сплати відповідачем орендної плати, при цьому, як вбачається з наявного в матеріалах справи розрахунку заявленої до стягнення суми, відповідачем здійснювалась сплата орендної плати впродовж строку дії договору. Однак позивачем не зазначено про здійснені відповідачем оплати, як і не надано доказів їх здійснення.

Також позивачем не наведено обставин щодо періоду, за який відповідач не здійснював оплату орендної оплати та з якого моменту виникло порушення зобов`язань, а також відповідно норми чинного законодавства, які обумовлюють настання наслідків у вигляді розірвання договору у випадку такої несплати.

Разом з цим, судом встановлено, що позивачем не надано всі додатки до договору оренди нерухомого або індивідуально визначеного майна, що належить до комунальної власності № 7397 від 25.03.2013 р., а саме відсутній додаток: акт оцінки вартості майна, що передається в оренду, про неможливість надання вказаного додатку позивачем не зазначено.

Відповідно до ч. 1 ст. 174 Господарського процесуального кодексу України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 162, 164, 172 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.

З врахуванням викладеного, суд дійшов висновку, що Управлінням активів Миколаївської міської ради при зверненні до господарського суду з поданою позовною заявою не виконано вимоги ч. 3 ст. 162 та ч. 2 ст. 164 Господарського процесуального кодексу України, що відповідно до приписів ч. 1 ст. 174 Господарського процесуального кодексу України є підставою для залишення позовної заяви без руху з наданням строку для усунення вказаних недоліків.

Керуючись ст.ст. 164, 174, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Позовну заяву Управління активів Миколаївської міської ради до фізичної особи-підприємця Зоріч Олени Геннадіївни про розірвання договору оренди, повернення майна та стягнення заборгованості у розмірі 110916,19 грн. залишити без руху.

2. Встановити Управлінню активів Миколаївської міської ради 10-денний строк для усунення виявлених недоліків при поданні позовної заяви з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.

3. Роз`яснити Управлінню активів Миколаївської міської ради, що при невиконанні вимог даної ухвали позовна заява вважається неподаною та повертається заявнику.

Ухвала набирає законної сили 26.10.2026 року та оскарженню не підлягає.

Суддя Л.М. Ільєва