Рішення № 140959931, 27.10.2026, Зміївський районний суд Харківської області

621/3360/26

2/621/2646/26

РІШЕННЯ

іменем України

27 жовтня 2026 року м. Зміїв

Зміївський районний суд Харківської області:

головуючий - суддя Овдієнко В. В.

секретар судового засідання - Кришталь А. А.,

позивач - ОСОБА_1 ,

представник позивача - ОСОБА_2 ,

відповідач - Зміївська міська рада Чугуївського району Харківської області,

представник відповідача - Заможська К. В.,

розглянувши в порядку загального позовного провадження за відсутності учасників справи цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Зміївської міської ради Чугуївського району Харківської області про визнання права власності в порядку спадкування за законом,

в с т а н о в и в :

26.08.2026 ОСОБА_1 подав до суду позовну заяву до Зміївської міської ради Чугуївського району Харківської області з вимогою: визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом після сестри ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на спадкове майно, а саме житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , що складається з наступного: житловий будинок літ. А-1 з прибудовою А1-1, загальною площею 59,1 кв.м, житловою площею 41,6 кв.м, літньої кухні літ Б, сараю літ В, вбиральні літ Г, гаражу літ. Д, сараю літ. Е, огорожі № 1, колодязя № 2, хвіртки № 3, колонки № 4.

На обґрунтування позовних вимог зазначив, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його рідна сестра ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 . Після смерті ОСОБА_3 за останнім місцем її проживання відкрилася спадщина, до складу якої увійшов житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Чоловік ОСОБА_3 ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Так, його сестра ОСОБА_5 перебувала у шлюбі з ОСОБА_4 з 16.07.1977.

Їх мати ОСОБА_6 померла ІНФОРМАЦІЯ_4 , а батько - ОСОБА_7 помер ІНФОРМАЦІЯ_5 .

Діти померлої ОСОБА_3 - ОСОБА_8 та ОСОБА_9 подали заяви про відмову від спадщини (спадкова справа №20/2026 заведена приватним нотаріусом Чугуївського районного нотаріального округу Харківської області Сібільовою С. М.).

Зазначив, що він був зареєстрований та фактично проживав разом зі спадкодавцем ОСОБА_3 за адресою: АДРЕСА_1 , тому є єдиним спадкоємцем після смерті своєї сестри.

З метою оформлення свідоцтва на право на спадщину з законом він звернувся до приватного нотаріуса Сібільової С. М., проте отримав постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії через відсутність документів, що підтверджують право власності на спадкове майно.

З довідки КП "Зміївське бюро технічної інвентаризації, землевпорядкування, містобудування та архітектури" Зміївської міської ради Чугуївського району Харківської області від 18.03.2026, вбачається, що згідно архівних матеріалів житловий будинок АДРЕСА_1 станом на 31.12.2012, належав в цілому ОСОБА_7 на підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки, посвідченого Зміївською державною нотаріальною конторою 23.01.1961, але будинок в експлуатацію не прийнято.

Відповідно до довідки КП "Зміївське бюро технічної інвентаризації, землевпорядкування, містобудування та архітектури" Зміївської міської ради Чугуївського району Харківської області від 29.06.2026, підставою виникнення права власності ОСОБА_7 на об`єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , є договір про надання в безстрокове користування земельної ділянки. Колишня адреса: АДРЕСА_1 згідно рішення Зміївської міської ради від 25.03.2016.

Згідно технічного паспорту, виготовленого 10.06.2026 КП "Зміївське бюро технічної інвентаризації, землевпорядкування, містобудування та архітектури" Зміївської міської ради Чугуївського району Харківської області, житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , має загальну площу 59,1 кв.м, житлову площу 41,6 кв.м, та складається із: коридору площею 6,5 кв.м., кухні 9,3 кв.м., житлової кімнати площею 10,0 кв.м., житлової кімнати площею 6,7 кв.м., житлової кімнати площею 9,5 кв.м., житлової кімнати площею 15,4 кв.м., тамбуру площею 1,7 кв.м., а також літньої кухні літ Б, сараю літ В, вбиральні літ Г, гаражу літ. Д, сараю літ. Е, огорожі №1, колодязя №2, хвіртки №3, колонки №4.

Згідно договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку на праві приватної власності від 10.01.1961 ОСОБА_7 надано земельну ділянку в АДРЕСА_2 , для будівництва будинку. Зазначений договір укладено на підставі рішення №267 виконавчого комітету Зміївської міської ради від 22.12.1960 та акту від 30.12.1960 про відвід земельної ділянки.

Водночас, інші правовстановлюючі документи на спадкове майно, зокрема - документи про право власності на будинок, - відсутні, що унеможливлює отримання свідоцтва про право власності на майно в порядку спадкування.

Таким чином, після смерті батька ОСОБА_7 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_5 , будинок успадкувала їх мати ОСОБА_6 , яка фактично проживала з батьком на день його смерті.

Після смерті матері ОСОБА_6 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 , спадщину фактично прийняли її дочка - його рідна сестра ОСОБА_3 , та він ОСОБА_1 , в рівних частках кожний, оскільки були зареєстровані та проживали за адресою реєстрації матері на день її смерті.

З довідки про склад спадкоємців вбачається, що спадкова справа №20/2026 заведена приватним нотаріусом Чугуївського районного нотаріального округу Харківської області Сібільовою С.М. після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 . Спадщина складається з житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , який в цілому належав ОСОБА_7 . Спадщину після смерті ОСОБА_7 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_5 , фактично прийняла його дружина ОСОБА_6 , яка не встигла оформити свої спадкові права та померла ІНФОРМАЦІЯ_4 . Спадщину після ОСОБА_6 прийняли її діти в рівних частках: ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , та ОСОБА_1 .

Таким чином, після смерті його рідної сестри ОСОБА_10 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , він є єдиним спадкоємцем, оскільки інші відмовились від права на спадкування.

Частинами 2, 3 статті 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" передбачено, що речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього закону, виникають з моменту такої реєстрації. Речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 01 січня 2013 року визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація прав була проведена відповідно до 5 законодавства, що діяло на момент їх виникнення, 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Отже, вважав правомірним набуття (відповідно до норм чинного на той час законодавства) ОСОБА_7 права власності на збудований ним житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який, у свою чергу, після його смерті успадкували дружина ОСОБА_6 та після її смерті - донька ОСОБА_3 та він, ОСОБА_1 , які спадщину прийняли фактично.

Зазначив, що він як єдиний спадкоємець другої черги після смерті ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , має право на спадщину, оформити яку не має можливості через відсутність правовстановлюючих документів на нерухомість.

Зазначені обставини стали підставою для звернення до суду з цим позовом.

Ухвалою Зміївського районного суду Харківської області від 27.08.2026 прийнято позовну заяву, відкрито провадження у справі та призначено підготовче засідання на 05.10.2026, а також витребувано від приватного нотаріуса Чугуївського районного нотаріального округу Харківської області Сібільової С. М. копію спадкової справи, заведеної після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 , а також інформацію про наявність (чи відсутність) спадкових справ після: ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 ; ОСОБА_6 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 ; ОСОБА_7 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_5 .

08.09.2026 судом отримано витребувану копію спадкової справи.

Ухвалою Зміївського районного суду Харківської області від 05.10.2026 закрите підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 08:45 годину 27.10.2026.

27.10.2026 учасники справи в судове засідання не з`явилися.

Представник позивача ОСОБА_2 подала заяву, в якій просила проводити судовий розгляд за її відсутності та за відсутності позивача, позовні вимоги підтримала.

Представник відповідача ОСОБА_11 надіслала заяву, в якій просила проводити засідання за її відсутності за наявними матеріалами справи.

Відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

Відповідно до ч. 1 ст. 223 ЦПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

Зважаючи на те, що всі особи, які беруть участь у справі, в судове засідання не з`явилися, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Дослідивши письмові докази, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок наявних у справі доказів у їх сукупності, суд дійшов наступного:

Частинами 1, 3 ст. 13 ЦПК України передбачено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Таке право мають також особи, в інтересах яких заявлено вимоги, за винятком тих осіб, які не мають процесуальної дієздатності.

Відповідно до ст. ст. 76-81 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків.

Належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування.

Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень.

Суд не бере до розгляду докази, що не стосуються предмета доказування.

Суд не бере до уваги докази, що одержані з порушенням порядку, встановленого законом.

Обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи.

Достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування.

Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Спірним є право на спадщину за законом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_6 ОСОБА_3 , до складу якої входить право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .

З копії паспорта громадянина України НОМЕР_1 , витягу з реєстру територіальної громади (Зміївська територіальна громада) № 2025/018339498 від 08.12.2025, свідоцтва про народження НОМЕР_2 , вбачається, що позивач ОСОБА_1 зареєстрований з 05.06.2008 за адресою: АДРЕСА_1 , його батьками зазначені: ОСОБА_7 та ОСОБА_6 (а. с. 9, 15, 57).

З копій свідоцтва про народження НОМЕР_3 , свідоцтва про укладення шлюбу НОМЕР_4 , вбачаться, що батьками ОСОБА_12 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , є ОСОБА_7 та ОСОБА_6 , а чоловіком ОСОБА_4 (а. с. 12, 16).

Зазначене підтверджує факт родинних відносин позивача ОСОБА_1 та ОСОБА_12 , як брата та сестри.

З копії свідоцтва про народження НОМЕР_5 , вбачаться, що батьками ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , є ОСОБА_4 та ОСОБА_3 (а. с. 17).

Зазначене підтверджує факт родинних відносин ОСОБА_3 та ОСОБА_8 , як матері та дочки.

З копій свідоцтва про народження НОМЕР_6 , свідоцтва про одруження НОМЕР_7 , вбачаться, що батьками ОСОБА_13 , ІНФОРМАЦІЯ_9 , є ОСОБА_4 та ОСОБА_3 , а чоловіком ОСОБА_14 (а. с. 18, 19).

Зазначене підтверджує факт родинних відносин ОСОБА_3 та ОСОБА_15 , як матері та дочки.

Так, батько позивача ОСОБА_7 помер ІНФОРМАЦІЯ_5 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть НОМЕР_8 (а. с. 14).

Мати позивача ОСОБА_6 померла ІНФОРМАЦІЯ_4 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть Серія НОМЕР_9 (а. с. 13).

Чоловік сестри позивача ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть Серія НОМЕР_10 (а. с. 11).

Сестра позивача ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть Серія НОМЕР_11 (а. с. 10, 48 зворот).

Згідно довідки КП "Зміївське бюро технічної інвентаризації, землевпорядкування, містобудування та архітектури" Зміївської міської ради Чугуївського району Харківської області № 1246 від 18.03.2026, згідно архівних матеріалів житловий будинок АДРЕСА_1 , станом на 31.12.2012, належав в цілому ОСОБА_7 на підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки, посвідченого Зміївською державною нотаріальною конторою 23.01.1961, але будинок в експлуатацію не прийнято, право власності станом на 31.12.2012 не зареєстровано (а. с. 20).

Згідно довідки № 1631 про об`єкт нерухомого майна, складеної 29.06.2026 КП "Зміївське бюро технічної інвентаризації, землевпорядкування, містобудування та архітектури" Зміївської міської ради Чугуївського району Харківської області від 29.06.2026, підставою виникнення права власності ОСОБА_7 на об`єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , є договір про надання в безстрокове користування земельної ділянки. Колишня адреса: АДРЕСА_1 згідно рішення Зміївської міської ради від 25.03.2016 (а. с. 21).

З копії технічного паспорту, виготовленого 10.06.2026 КП "Зміївське бюро технічної інвентаризації, землевпорядкування, містобудування та архітектури" Зміївської міської ради Чугуївського району Харківської області, вбачається, що житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , має загальну площу 59,1 кв.м, житлову площу 41,6 кв.м, та складається із: коридору площею 6,5 кв.м., кухні 9,3 кв.м., житлової кімнати площею 10,0 кв.м., житлової кімнати площею 6,7 кв.м., житлової кімнати площею 9,5 кв.м., житлової кімнати площею 15,4 кв.м., тамбуру площею 1,7 кв.м., а також літньої кухні літ Б, сараю літ В, вбиральні літ Г, гаражу літ. Д, сараю літ. Е, огорожі №1, колодязя №2, хвіртки №3, колонки №4 (а. с. 22-26).

З витягу з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про присвоєння адрес Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва № 385 від 13.08.2026, вбачається, що засновником домоволодіння АДРЕСА_1 , зазначено ОСОБА_1 (а. с. 29).

Згідно договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку на праві приватної власності від 10.01.1961 ОСОБА_7 надано земельну ділянку в АДРЕСА_2 , для будівництва будинку. Зазначений договір укладено на підставі рішення №267 виконавчого комітету Зміївської міської ради від 22.12.1960 та акту від 30.12.1960 про відвід земельної ділянки (а. с. 30-33).

Відповідно до Звіту про незалежну оцінку нерухомого майна, складеного 20.08.2026 суб`єктом оціночної діяльності ФОП ОСОБА_16 , ринкова вартість житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , становить 252 500 грн 00 коп. (а. с. 34, 35).

Згідно довідки № 274/02-14 про склад спадкоємців, складеної 10.06.2026, приватним нотаріусом Чугуївського районного нотаріального округу Харківської області Сібільовою С. М. заведена спадкова справа №20/2026 після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , яка на день смерті була зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 . Єдиним спадкоємцем ОСОБА_3 на підставі статті 1262 Цивільного кодексу України є її рідний брат - ОСОБА_1 . Спадщина складається з житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , який в цілому належав ОСОБА_7 . Спадщину після смерті ОСОБА_7 фактично прийняла його дружина ОСОБА_6 , яка не встигла оформити свої спадкові права та померла ІНФОРМАЦІЯ_4 . Спадщину після ОСОБА_6 прийняли її діти в рівних частках: ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , та ОСОБА_1 (а. с. 36).

17.03.2026 ОСОБА_8 подала до приватного нотаріуса Чугуївського районного нотаріального округу Харківської області Сібільової С. М. заяву, якою відмовилась від права на прийняття спадщини після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 матері ОСОБА_3 (а. с. 46 зворот).

17.03.2026 ОСОБА_15 подала до приватного нотаріуса Чугуївського районного нотаріального округу Харківської області Сібільової С. М. заяву, якою відмовилась від права на прийняття спадщини після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 матері ОСОБА_3 (а. с. 51).

19.08.2026 ОСОБА_8 , яка діяла на підставі довіреності, посвідченої 23.03.2026 приватним нотаріусом Чугуївського районного нотаріального округу Харківської області Сібільовою С. М., в інтересах ОСОБА_1 , подала заяву, в якій повідомила, що останній фактично прийняв спадщину після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 сестри ОСОБА_3 (а. с. 82 зворот-84).

Постановою приватного нотаріуса Чугуївського районного нотаріального округу Харківської області Сібільовою С. М. від 19.08.2026 ОСОБА_8 у вчиненні нотаріальної дії як видача на ім`я її довірителя - ОСОБА_1 свідоцтва про право на спадщину за законом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_6 сестри ОСОБА_3 . Причиною відмови у вчиненні нотаріальної дії є відсутність правовстановлюючого документа щодо належності спадкового майна спадкодавцеві (а. с. 37, 38, 88 зворот, 89).

Статтею 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Громадяни для задоволення своїх потреб можуть користуватися об`єктами права державної та комунальної власності відповідно до закону.

Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ст. 1216 Цивільного кодексу України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ст. 1217 Цивільного кодексу України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно ст. 1218 Цивільного кодексу України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

За вимог ст. 1223 Цивільного кодексу України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.

В силу ч. ч. 1, 5 ст. 1268 Цивільного кодексу України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

За приписами ч. 1 ст. 1269, ст. 1270 Цивільного кодексу України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини, у строк тривалістю шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Відповідно до п.п. 4.14, 4.15, 4.18. п. 4 Глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженої наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 № 296/5, зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 22.02.2012 № 282/20595, при видачі свідоцтва про право на спадщину нотаріус обов`язково перевіряє: факт смерті спадкодавця, час і місце відкриття спадщини, наявність підстав для закликання до спадкоємства, якщо має місце спадкування за законом, прийняття спадкоємцем спадщини у встановлений законом спосіб, склад спадкового майна, на яке видається свідоцтво про право на спадщину. На підтвердження цих обставин від спадкоємців витребовуються документи, які підтверджують вказані факти.

У разі звернення спадкоємця з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину для завершення спадкування щодо спадщини, яка була відкрита на окремих територіях України до початку їх тимчасової окупації, введення воєнного стану та щодо якої спадкова справа була зареєстрована у Спадковому реєстрі, але не була закінчена, внаслідок знищення спадкової справи або відсутності доступу до місця її зберігання у зв`язку з тимчасовою окупацією чи веденням бойових дій, приватний нотаріус (державна нотаріальна контора), до якого (якої) звернувся спадкоємець, має перевірити факти, передбачені законом, та витребувати необхідні документи.

За відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз`яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку.

Якщо на спадкове майно накладено арешт судовим чи слідчими органами, видача свідоцтва про право на спадщину затримується до зняття арешту.

При вирішенні справ зазначеної категорії, а саме визнання права власності на спадкове майно в порядку спадкування за заповітом або за законом, суд повинен обов`язково встановити обсяг спадкового майна, належність його спадкодавцю, коло спадкоємців, які прийняли спадщину, а також підстави для визнання такого права в судовому порядку і неможливість отримання Свідоцтва про право на спадщину у спосіб, встановлений законом.

Вказані обставини встановлені судом під ча розгляду справи.

Позивач ОСОБА_1 , який є спадкоємцем другої черги після смерті рідної сестри ОСОБА_3 , прийняв спадщину у встановлений законом строк, інші спадкоємці відсутні, однак ОСОБА_1 позбавлений можливості оформити свої спадкові права та отримати свідоцтво про право на спадщину за законом на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , оскільки відсутній оригінал правовстановлюючого документа.

Відповідно до ч. 2 ст. 328 Цивільного кодексу України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно з ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Пунктом 3 ч. 1 ст. 34 Закону України "Про нотаріат" встановлено, що нотаріуси наділені повноваженнями щодо вчинення нотаріальної дії по видачі свідоцтва про право на спадщину.

Згідно зі ст. 67 Закону України "Про нотаріат" свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, встановленому цивільним законодавством, на ім`я всіх спадкоємців або за їх бажанням кожному з них окремо.

Відповідно до ст. 1297 Цивільного кодексу України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право власності на спадщину на нерухоме майно, тобто заміна власника майна, що підлягає державній реєстрації, неможлива без перереєстрації права власності. Тому свідоцтво про право на спадщину є обов`язком, коли об`єктом спадкування є нерухоме майно, що підлягає обов`язковій державній реєстрації.

Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації (абз. 3 ч. 2 ст. 331 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ч. ч. 2, 3 ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Оскільки позивачем надано належні, допустимі, достовірні та достатні докази на підтвердження обставин, викладених на обґрунтування позову, а представник відповідача ОСОБА_11 подала заяву, в якій просила розглянути справу за відсутності представника Зміївської міської ради Чугуївського району Харківської область, у справі є законні підстави для ухвалення рішення про задоволення позову.

За таких обставин, позовна заява ОСОБА_1 є обґрунтованою і підлягає задоволенню.

Оскільки позивач не вимагав відшкодування судових витрат, з урахуванням характеру спірних правовідносин та дотримуючись принципу диспозитивності цивільного судочинства, суд дійшов висновку про відсутність підстав для вирішення питання щодо розподілу судових витрат між сторонами відповідно до ст. 141, 142 ЦПК України.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 19, 76-82, 89, 211, 223, ч. 2 ст. 247, 259, 263-265, 268, 273, 352, 354 ЦПК України, суд,

в и р і ш и в:

Позовну заяву задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_10 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_12 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , що складається з наступного: житловий будинок літ. А-1 з прибудовою А1-1, загальною площею 59,1 кв.м, житловою площею 41,6 кв.м, літньої кухні літ Б, сараю літ В, вбиральні літ Г, гаражу літ. Д, сараю літ. Е, огорожі № 1, колодязя № 2, хвіртки № 3, колонки № 4, в порядку спадкування за законом після рідної сестри ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не буде подано.

Учасники справи, а також особи, які не брали участь у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення повністю або частково шляхом подання апеляційної скарги до Харківського апеляційного суду через Зміївський районний суд Харківської області протягом тридцяти днів з дня складання повного рішення суду.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Позивач - ОСОБА_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_12 .

Відповідач - Зміївська міська рада Чугуївського району Харківської області, місцезнаходження: вул. Адміністративна, буд. 9, м. Зміїв, Чугуївський район, Харківська область, 63404; код ЄДРПОУ: 04058674.

Повне рішення складене 27.10.2026.

Головуючий: В. В. Овдієнко